简单版房屋买卖合同范本

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋附属设施：_______。第二条房屋成交价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2乙方应按约定时间支付房价款，并承担过户所需的一切费用。4.3双方应共同承担因办理过户手续所产生的税、费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订房屋买卖合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，明确各自的权利和义务。2.甲方应保证对出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。3.乙方应按约定时间支付房价款，并承担过户所需的一切费用。4.双方应共同承担因办理过户手续所产生的税、费。5.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.如在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：场合描述：乙方为未成年人，无法独立办理过户手续。补充条款：甲方应协助乙方及其法定代理人完成过户手续，并提供必要的文件和证明。2.外籍人士购房：场合描述：乙方为外籍人士，需要特殊审批程序。补充条款：甲方应协助乙方办理相关审批手续，并提供必要的文件和证明。3.共有房产：场合描述：房屋为共有财产，其他共有人未签字同意出售。补充条款：甲方应确保其他共有人同意出售，并在合同中注明共有人的姓名和身份证明。4.预售房屋：场合描述：房屋为预售项目，尚未竣工交付。补充条款：甲方应确保房屋按期交付，并承担因延迟交付所产生的违约责任。5.房屋租赁：场合描述：房屋在出售前已出租，需提前通知租客搬离。补充条款：甲方应提前_______个月通知租客搬离，并承担因搬离所产生的费用。6.尾款支付：场合描述：房屋过户完成后，乙方需支付剩余尾款。补充条款：甲方应提供合法的税务发票，乙方在收到发票后_______天内支付剩余尾款。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权