2024年度租赁与出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁与出租合同本合同目录一览第一条租赁物及出租方1.1租赁物描述1.2出租方信息第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条保险6.1保险责任的承担6.2保险的购买与维持第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条合同的继承与转让10.1合同继承条件10.2合同转让条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及出租方1.1租赁物描述1.1.1租赁物为位于____市的____栋____层____室，房屋面积为____平方米。1.1.2租赁物内的家具、电器等设施设备清单详见附件一。1.2出租方信息1.2.2出租方地址为____；1.2.3出租方联系人姓名为____，联系电话为____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁物交付给承租方的日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，自2.1.1之日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每个租赁周期结束后的__个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____。第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围4.1.1承租方仅限于____（用途）使用租赁物，不得用于任何非法用途。4.2租赁物的维护责任4.2.1出租方负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行；4.2.2承租方负责日常使用中的清洁、保养、维修，并确保租赁物在租赁期间的正常使用。第五条维修责任5.1出租方的维修责任5.1.1出租方负责修复租赁物因自然损耗、设计缺陷等原因导致的损坏。5.2承租方的维修责任5.2.1承租方负责修复因使用不当、不当装修等原因导致的租赁物损坏。第六条保险6.1保险责任的承担6.1.1出租方应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将承租方列为共同受益人。6.2保险的购买与维持6.2.1保险的有效期应与租赁期限相同，保险费用由出租方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决租赁期间发生的任何争议和纠纷。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定，争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自然终止。9.2.2提前终止：9.2.2.1双方协商一致提前终止合同的；9.2.2.2承租方严重违反合同条款，出租方有权提前终止合同；9.2.2.3出租方因故需要提前终止合同的，应提前__个月通知承租方。第十条合同的继承与转让10.1合同继承条件10.1.1租赁合同在有效期内，承租方因故去世，其合法继承人可继承租赁合同的权利和义务。10.2合同转让条件10.2.1承租方如需转让合同权利义务，应提前__个月通知出租方，并征得出租方同意。10.2.2转让不得违反合同约定的租赁期限、租金等条款。第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限11.2.1双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1双方在合同签订后，可根据实际情况签订附加条款，补充或修改合同内容。13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录13.2.1合同附件包括：家具、电器清单、租赁物图片等。第十四条签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于____年__月__日在____市____区（县）签署。14.2签署人信息14.2.1出租方签署人：____，职务：____，身份证号：____。14.2.2承租方签署人：____，职务：____，身份证号：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在租赁合同的履行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的某些条款履行或提供相关服务。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应符合合同约定的条件和目的，且不得违反法律法规。2.1.2甲乙方应共同协商确定第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以通过提供服务、协助履行、监督执行等方式介入合同履行过程。2.2.2第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，且应遵循合同的约定。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定或甲乙方授权，参与合同的履行。3.1.2第三方有权要求甲乙方履行合同约定的义务，包括但不限于支付费用、提供必要信息等。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定或甲乙方授权，履行相应的合同义务。3.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全符合合同要求。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任4.1.1第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方应承担的赔偿责任不应超过其从合同中获得的好处。4.2第三方对第三方的责任4.2.1第三方与第三方之间的权利义务关系，由第三方自行解决，与甲乙方无关。4.2.2第三方应自行承担与第三方之间的纠纷和法律后果。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲乙方的权利5.1.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。5.1.2甲乙方有权要求第三方承担因违约造成的损失赔偿。5.2甲乙方的义务5.2.1甲乙方应按照合同约定支付第三方提供的服务或产品的费用。5.2.2甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的条件和便利。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方介入的目的已实现，或合同履行完毕。6.1.2甲乙方共同协商决定终止第三方介入。6.1.3第三方因故无法继续履行合同义务。6.2第三方介入的终止程序6.2.1甲乙方应书面通知第三方终止介入。6.2.2第三方应在收到终止通知后立即停止介入合同履行。第七条违约责任7.1第三方违约7.1.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.1.2甲乙方有权要求第三方承担违约造成的损失赔偿。7.2甲乙方违约7.2.1甲乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.2.2第三方有权要求甲乙方承担违约造成的损失赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入产生的任何争议和纠纷。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定，争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自然终止。9.2.2提前终止：9.2.2.1双方协商一致提前终止合同的；9.2.2.2承租方严重违反合同条款，出租方有权提前终止合同；9.2.2.3出租方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具、电器清单详细列出所有租赁物内的家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁物图片提供租赁物的外观、内部结构等图片，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：保险单证提供保险单的复印件，以证明保险的有效性和保险利益的归属。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、期限、费用等条款，以及双方的责任和义务。附件五：第三方服务协议如果合同中涉及第三方服务，如中介服务、维修服务等，应提供与第三方签订的服务协议复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延履行迟延履行指合同约定的履行期限届满，一方未履行合同义务。例如，出租方未按时交付租赁物，或承租方未按时支付租金。违约行为二：不履行不履行指合同约定的履行义务全部或部分未履行。例如，出租方未提供租赁物，或承租方未支付租金。违约行为三：瑕疵履行瑕疵履行指履行义务存在不符合合同约定的质量、数量等问题。例如，出租方提供的租赁物存在缺陷，或承租方使用租赁物不当造成损坏。违约行为四：违反附随义务违反附随义务指违反合同附随义务，如通知、协助、保密等义务。例如，出租方未及时通知承租方租赁物的维修情况，或承租方未保守出租方的商业秘密。责任认定标准：1.迟延履行：违约方应支付迟延履行期间的违约金，违约金金额为迟延履行金额的__%。2.不履行