承包整栋出租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

承包整栋出租房合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承包方）1.3出租房2.承包范围及内容2.1承包范围2.2承包内容3.承包期限3.1开始日期3.2结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.维修责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改和解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.其他约定10.1物业管理10.2乙方承包期间的权利和义务10.3甲方对乙方的支持与配合11.合同的附则11.1合同的保管11.2合同的复制12.合同的签订日期12.1甲方签字12.2乙方签字13.附件13.1出租房相关证件13.2承包方案及相关资料14.合同的份数14.1甲方保留份数14.2乙方保留份数第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指_______（甲方姓名/单位名称），营业执照号/身份证号：_______，地址：_______。1.2乙方（承包方）：指_______（乙方姓名/单位名称），营业执照号/身份证号：_______，地址：_______。1.3出租房：指位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.承包范围及内容2.1承包范围：乙方承包的房屋范围包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等生活设施齐全的区域。2.2承包内容：乙方承包后，负责房屋的日常经营管理，包括房屋租赁、维护、清洁等工作。3.承包期限3.1开始日期：本合同自双方签字之日起生效。3.2结束日期：本合同承包期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。4.2支付周期：乙方应在每个支付周期结束后的_______日内，将租金支付给甲方。4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3/支付5.维修责任5.1甲方责任：甲方负责房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2乙方责任：乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养，如家具、电器等。6.合同的变更和终止6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。7.违约责任7.1甲方违约：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的2倍。7.2乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的2倍。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3解除条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.其他约定10.1物业管理：乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害公共利益。10.2乙方承包期间的权利和义务：乙方在承包期间享有房屋的使用权，并应承担相应的义务，包括支付租金、遵守合同约定等。10.3甲方对乙方的支持与配合：甲方应给予乙方必要的支持与配合，确保乙方能够顺利履行合同义务。11.合同的附则11.1合同的保管：双方各执一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。11.2合同的复制：双方均有权复制合同副本，但复制件不具有法律效力。12.合同的签订日期12.1甲方签字：12.2乙方签字：13.附件13.1出租房相关证件：包括房产证、身份证等相关证件的复印件。13.2承包方案及相关资料：包括承包方案、经营计划等相关资料。14.合同的份数14.1甲方保留份数：甲方保留合同正本一份。14.2乙方保留份数：乙方保留合同副本一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。16.第三方责任16.1第三方服务：甲方应协助乙方选择合适的第三方服务，包括但不限于维修、清洁、物业管理等服务。16.2第三方选择：乙方有权选择第三方的服务，但需保证第三方服务的质量和安全。16.3第三方责任限额：如因第三方的行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任，但第三方责任限额不超过其服务费用总额的_______倍。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方介入：如合同履行过程中需要中介方协助，中介方的费用由甲方承担。中介方应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，如因中介方原因导致合同纠纷的，由中介方承担相应的法律责任。17.2维修服务方介入：如房屋需要维修，乙方有权选择维修服务方。甲方应提供必要的协助和信息支持。维修服务方的费用由乙方承担。如因维修服务方的原因导致房屋损坏或者其他问题的，维修服务方应承担相应的责任。17.3物业管理方介入：如房屋需要物业管理，乙方有权选择物业管理方。甲方应提供必要的协助和信息支持。物业管理方的费用由乙方承担。如因物业管理方的原因导致合同纠纷的，由物业管理方承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方提供服务时，甲方应履行监督职责，确保第三方的服务符合合同约定。如甲方未能履行监督职责，导致乙方损失的，甲方应承担相应的责任。18.2第三方与乙方：乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。如乙方未能支付服务费用，导致第三方服务中断的，乙方应承担相应的责任。18.3第三方与中介方、维修服务方、物业管理方等：第三方、中介方、维修服务方、物业管理方等均应遵守合同约定，履行各自的职责。如因未能履行职责导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议应通过双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同份数20.1第三方保留份数：第三方保留合同副本一份。21.第三方介入的签订日期21.1第三方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租房相关证件房产证复印件身份证复印件土地使用权证复印件其他相关证件和文件2.承包方案及相关资料承包方案详细说明经营计划书财务预算和预测报表其他与承包相关的资料3.租赁合同副本租赁合同正本租赁合同附加条款租赁合同修正案4.第三方服务协议中介服务协议维修服务协议物业管理服务协议其他第三方服务协议5.支付凭证租金支付凭证押金支付凭证其他费用支付凭证6.维修和维护记录维修请求记录维修工作进度报告维护费用报销单7.物业管理和维护记录物业管理工作报告物业维护工作记录物业费用支出记录8.其他重要文件和记录甲方和乙方之间的通信记录合同变更记录合同解除记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定提供房屋或设施未履行维修和保养义务未按时支付合同约定的费用其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付租金或其他费用未履行日常维护和保养义务未遵守物业管理规定其他违反合同约定的行为3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务或服务质量不达标未按时完成工作或