2024年度地铁口商业房屋租赁合同中的不可抗力条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁口商业房屋租赁合同中的不可抗力条款本合同目录一览第一条定义与解释1.1不可抗力事件的定义1.2不可抗力事件的范围1.3不可抗力事件的通知程序第二条不可抗力事件的免责2.1不可抗力事件导致合同无法履行时的免责2.2不可抗力事件导致合同部分履行时的处理2.3不可抗力事件的证明文件第三条不可抗力事件的后果处理3.1不可抗力事件导致合同解除的程序3.2不可抗力事件导致合同变更的处理3.3不可抗力事件导致的损失分配第四条不可抗力事件的预防与减轻4.1租赁双方的预防措施4.2租赁双方的减轻措施4.3不可抗力事件的保险第五条不可抗力事件的通讯与协调5.1不可抗力事件发生时的通讯方式5.2租赁双方的协调机制5.3不可抗力事件的对外沟通第六条不可抗力事件的记录与报告6.1不可抗力事件的记录要求6.2不可抗力事件的报告程序6.3不可抗力事件的资料保存第七条不可抗力事件的评估与赔偿7.1不可抗力事件的损失评估7.2不可抗力事件的赔偿范围7.3赔偿金额的计算方法第八条不可抗力事件的争议解决8.1不可抗力事件引起的争议处理8.2争议解决的途径8.3争议解决的时限第九条不可抗力事件的合同变更9.1不可抗力事件导致的合同变更程序9.2合同变更的内容9.3合同变更的效力第十条不可抗力事件的合同解除10.1不可抗力事件导致的合同解除程序10.2合同解除后的权利与义务处理10.3合同解除的备案程序第十一条不可抗力事件的后续处理11.1不可抗力事件结束后的恢复措施11.2租赁双方的后续合作事项第十二条不可抗力事件的培训与宣传12.1租赁双方的教育培训12.2不可抗力事件的宣传推广12.3租赁双方的风险意识培养第十三条不可抗力事件的法律法规遵守13.1租赁双方的法律责任13.2不可抗力事件的法律法规适用13.3法律法规变更的影响第十四条不可抗力事件的合同终止14.1不可抗力事件导致的合同终止条件14.2合同终止后的善后处理14.3合同终止的法律后果第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1不可抗力事件的定义不可抗力事件是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免、不能克服的客观原因导致合同无法履行或者部分履行的事件。1.2不可抗力事件的范围（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如战争、封锁、embargo等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；（4）其他不可预见、不可避免、不能克服的客观原因。1.3不可抗力事件的通知程序一旦发生不可抗力事件，租赁双方应立即通过有效方式通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。证明文件包括但不限于政府公告、媒体报道、专业机构出具的报告等。第二条不可抗力事件的免责2.1不可抗力事件导致合同无法履行时的免责如因不可抗力事件导致合同无法履行，租赁双方均不承担违约责任。2.2不可抗力事件导致合同部分履行时的处理如因不可抗力事件导致合同部分履行，租赁双方应根据事件的影响程度，协商调整合同履行方案。2.3不可抗力事件的证明文件租赁双方应按照第一条的规定，提供不可抗力事件的证明文件。第三条不可抗力事件的后果处理3.1不可抗力事件导致合同解除的程序如因不可抗力事件导致合同解除，租赁双方应按照合同约定办理相关手续。3.2不可抗力事件导致合同变更的处理如因不可抗力事件导致合同变更，租赁双方应协商签署变更协议。3.3不可抗力事件导致的损失分配如因不可抗力事件导致损失，租赁双方应根据事件的因果关系和合同约定，合理分配损失。第四条不可抗力事件的预防与减轻4.1租赁双方的预防措施租赁双方应尽最大努力预防不可抗力事件的发生，并采取减轻措施降低事件的影响。4.2租赁双方的减轻措施租赁双方应根据不可抗力事件的性质和可能造成的影响，采取相应的减轻措施。4.3不可抗力事件的保险第五条不可抗力事件的通讯与协调5.1不可抗力事件发生时的通讯方式租赁双方应保持畅通的通讯渠道，确保在不可抗力事件发生时，能够及时通知对方。5.2租赁双方的协调机制租赁双方应建立协调机制，共同应对不可抗力事件。5.3不可抗力事件的对外沟通租赁双方应共同处理与第三方之间的沟通事务，确保不可抗力事件的妥善处理。第六条不可抗力事件的记录与报告6.1不可抗力事件的记录要求租赁双方应对不可抗力事件进行详细记录，包括但不限于事件发生的时间、地点、影响范围等。6.2不可抗力事件的报告程序租赁双方应按照合同约定的报告程序，向对方报告不可抗力事件的情况。6.3不可抗力事件的资料保存租赁双方应将不可抗力事件的有关资料保存至少五年，以备查阅。第八条不可抗力事件的争议解决8.1不可抗力事件引起的争议处理如租赁双方在不可抗力事件的认定、损失分配等方面发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决的途径（1）调解，由双方共同选定一名或多名调解员进行调解；（2）仲裁，向合同约定的仲裁委员会提交仲裁申请；（3）诉讼，向合同约定的法院提起诉讼。8.3争议解决的时限租赁双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过六个月未解决的，按合同约定处理。第九条不可抗力事件的合同变更9.1不可抗力事件导致的合同变更程序如不可抗力事件导致合同需要变更，租赁双方应签署变更协议，并按变更后的约定履行合同。9.2合同变更的内容合同变更内容应包括不可抗力事件的影响范围、双方的权利义务调整等。9.3合同变更的效力合同变更自签署之日起生效，对租赁双方具有法律约束力。第十条不可抗力事件的合同解除10.1不可抗力事件导致的合同解除程序如不可抗力事件导致合同解除，租赁双方应按照合同约定办理相关手续。10.2合同解除后的权利与义务处理合同解除后，租赁双方应根据合同约定处理未履行部分的权利义务。10.3合同解除的备案程序合同解除后，租赁双方应向相关主管部门办理合同解除备案手续。第十一条不可抗力事件的后续处理11.1不可抗力事件结束后的恢复措施不可抗力事件结束后，租赁双方应尽快采取措施，恢复合同履行。11.2租赁双方的后续合作事项租赁双方应继续履行合同约定的合作事项，确保双方的合法权益。第十二条不可抗力事件的培训与宣传12.1租赁双方的教育培训租赁双方应加强对不可抗力事件的认识，定期进行相关培训。12.2不可抗力事件的宣传推广租赁双方可通过各种渠道，宣传推广不可抗力事件的风险防范知识。12.3租赁双方的风险意识培养租赁双方应培养风险意识，提高应对不可抗力事件的能力。第十三条不可抗力事件的法律法规遵守13.1租赁双方的法律责任租赁双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。13.2不可抗力事件的法律法规适用租赁双方应按照法律法规的规定，处理不可抗力事件。13.3法律法规变更的影响如法律法规变更，租赁双方应根据变更后的法律法规，调整合同内容。第十四条不可抗力事件的合同终止14.1不可抗力事件导致的合同终止条件如不可抗力事件导致合同终止，租赁双方应按照合同约定办理相关手续。14.2合同终止后的善后处理合同终止后，租赁双方应根据合同约定处理善后事宜。14.3合同终止的法律后果合同终止的法律后果应按照合同约定和法律法规的规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙方无法通过协商解决的事项；（2）合同履行过程中出现重大风险；（3）法律法规规定需要第三方介入的事项。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方应书面通知第三方介入；（2）第三方应在接到通知后的五个工作日内予以响应；（3）第三方介入后，甲乙方应与第三方共同协商解决问题。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，第三方应独立承担其行为产生的法律责任。3.2甲乙方应按照合同约定履行其义务，并对第三方介入的事项负责。3.3第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙方共同承担。4.2甲乙方应按照合同约定比例分担第三方的费用。4.3第三方介入的费用应在解决问题后十个工作日内支付。第五条第三方介入的沟通协调5.2甲乙方应定期向第三方报告合同履行情况，并及时反馈第三方提出的问题。5.3第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得干涉甲乙方的正常经营活动。第六条第三方介入的期限与终止6.1第三方介入的期限自介入之日起至问题解决之日止。6.2第三方介入终止后，甲乙方应与第三方进行清算，并办理相关手续。6.3第三方介入终止不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定的，应承担违约责任。7.2甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方介入的，应承担相应的责任。7.3甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方介入并造成损失的，应承担赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。（1）调解，由双方共同选定一名或多名调解员进行调解；（2）仲裁，向合同约定的仲裁委员会提交仲裁申请；（3）诉讼，向合同约定的法院提起诉讼。8.3争议解决的时限为自争议发生之日起六个月内。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入导致合同需要变更的，甲乙方应签署变更协议，并按变更后的约定履行合同。9.2第三方介入导致合同解除的，甲乙方应按照合同约定办理相关手续。9.3合同变更或解除不影响甲乙方对第三方的权利义务。第十条第三方介入后的合同履行与监督10.1甲乙方应按照合同约定履行合同义务，并接受第三方的监督。10.2第三方应按照合同约定履行监督职责，并定期向甲乙方报告。10.3甲乙方应根据第三方的监督意见，及时调整合同履行方案。第十一条第三方介入后的权益保护11.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。11.2第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得干涉甲乙方的正常经营活动。11.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第十二条第三方介入的法律法规遵守12.1甲乙方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。12.2第三方应按照法律法规的规定，履行其职责。12.3如法律法规变更，甲乙方应根据变更后的法律法规，调整合同内容。第十三条第三方介入的合同终止13.1第三方介入终止后，甲乙方应与第三方进行清算，并办理相关手续。13.2第三方介入终止不影响甲乙方之间的合同关系第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等。第三方的主体资格证明文件，如中介方的营业执照、法定代表人身份证明等。2.不可抗力事件证明文件政府公告、媒体报道、专业机构出具的报告等。3.合同履行情况报告甲乙双方定期向第三方报告合同履行情况。4.第三方监督意见书第三方对甲乙双方履行合同情况的监督意见。5.合同变更协议因不可抗力事件导致合同需要变更时，甲乙双方签署的变更协议。6.合同解除协议因不可抗力事件导致合同解除时，甲乙双方签署的解除协议。7.第三方费用结算单第三方介入的费用结算单，包括费用明细、付款凭证等。8.合同争议解决相关文件调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。9.合同解除备案证明合同解除后，甲乙方向相关主管部门办理的备案证明。10.其他相关文件甲乙双方根据合同约定需要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违反合同约定的义务甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或部分履行。责任认定：根据合同约定和实际情况，确定违约方应承担的违约责任。2.第三方违反合同约定的义务第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或部分履行。责任认定：根据合同约定和实际情况，确定第三方应承担的违约责任。3.不可抗力事件的认定及通知程序违反甲乙双方未按照合同约定及时通知对方不可抗力事件的发生。责任认定：根据合同约定和实际情况，确定违约方应承担的违约责任。4.第三方介入的条件和程序违反甲乙双方未按照合同约定履行第三方介入的条件和程序。责任认定：根据合同约定和实际情况，确定违约方应承担的违约责任。5.第三方介入的费用承担违反甲乙双方未按照合同约定履行第三方介入的费用承担义务。责任认定：根据合同约定和实际情况，确定违约方应承担的违约责任。6.合同履行过程中的信息披露违反甲乙双方未按照合同约定履行信息披露义务，导致第三方无法正常履行其职责。责任认定：根据合同约定和实际情况，确定违约方应承担的违约责任。7.合同争议解决违反甲乙双方未按照合同约定的争议解决方式处理争议。责任认定：根据合同约定和实际情况，确定违约方应承担的违约责任。8.合同解除违反甲乙双方未按照合同约定办理合同解除的相关手续。责任认定：根据合同约定和实际情况，确定违约方应承担的违约责任。9.其他违反合同约定的事项甲乙双方或第三方未按照合同约定履行其他事项。责任认定：根据合同约定和实际情况，确定违约方应承担的违约责任。全文完。2024年度地铁口商业房屋租赁合同中的不可抗力条款2本合同目录一览第一条定义与解释1.1不可抗力1.2不可抗力事件1.3不可抗力后果第二条不可抗力事件的范围2.1不可抗力事件的种类2.2不可抗力事件的证明第三条不可抗力事件的通知3.1发生不可抗力事件的通知义务3.2通知的时间和方式第四条不可抗力事件的后果处理4.1不可抗力事件后果的评估4.2不可抗力事件的后果减免第五条不可抗力事件的合同解除5.1不可抗力事件导致的合同解除条件5.2合同解除的程序和后果第六条不可抗力事件的替代履行6.1不可抗力事件导致的替代履行条件6.2替代履行的具体措施第七条不可抗力事件的保险7.1保险的购买和维持7.2保险理赔的程序和权益分配第八条不可抗力事件的损害赔偿8.1不可抗力事件导致的损害赔偿范围8.2损害赔偿的计算方法和支付程序第九条不可抗力事件的争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条不可抗力事件的法律适用10.1适用法律的确定10.2法律适用的一致性第十一条不可抗力事件的合同修改和补充11.1合同修改的条件和程序11.2合同补充的内容和要求第十二条不可抗力事件的合同终止12.1不可抗力事件导致的合同终止条件12.2合同终止的程序和后果第十三条不可抗力事件的记录和归档13.1不可抗力事件的记录义务13.2归档的时间和方式第十四条不可抗力事件的保密14.1保密义务的内容和范围14.2保密义务的期限和解除条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指在合同签订后，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行变得不必要或者不可能的事件。1.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风、海啸等；（2）政府行为，如战争、封锁、禁令、征用等；（3）社会异常情况，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；（4）其他导致合同无法履行或者履行变得不必要或者不可能的客观情况。1.3不可抗力后果（1）合同无法履行；（2）合同履行变得不必要；（3）合同履行变得不可能。第二条不可抗力事件的范围2.1不可抗力事件的种类本合同所称不可抗力事件包括上述第一条所述的各种情况。2.2不可抗力事件的证明一方声称发生不可抗力事件时，应当及时通知对方，并尽一切努力提供相关证明文件，包括政府机构或者权威机构出具的证明文件。第三条不可抗力事件的通知3.1发生不可抗力事件的通知义务一方声称发生不可抗力事件时，应当在第一时间内通知对方。3.2通知的时间和方式通知应当在发生不可抗力事件后的第一时间内以书面形式进行，并可以通过电话、电子邮件等方式进行确认。第四条不可抗力事件的后果处理4.1不可抗力事件后果的评估发生不可抗力事件后，双方应当及时评估不可抗力事件对合同履行造成的影响。4.2不可抗力事件的后果减免根据评估结果，双方协商确定不可抗力事件导致的合同履行不能或者变得不必要或者不可能的部分的免责或者减轻责任。第五条不可抗力事件的合同解除5.1不可抗力事件导致的合同解除条件当不可抗力事件导致合同无法履行或者履行变得不必要或者不可能时，双方协商决定解除合同。5.2合同解除的程序和后果合同解除的程序和后果按照双方协商的结果执行。第六条不可抗力事件的替代履行6.1不可抗力事件导致的替代履行条件当不可抗力事件导致合同无法履行或者履行变得不必要或者不可能时，双方协商决定是否进行替代履行。6.2替代履行的具体措施如果决定进行替代履行，双方协商确定具体替代履行的措施和方式。第八条不可抗力事件的损害赔偿8.1不可抗力事件导致的损害赔偿范围当不可抗力事件导致一方损失时，损失方有权要求对方根据本合同的约定进行赔偿。8.2损害赔偿的计算方法和支付程序损害赔偿的计算方法按照双方协商的结果执行，赔偿支付程序如下：（1）损失方应当在不可抗力事件结束后的一定时间内向对方提出赔偿请求；（2）对方应当在收到赔偿请求后的规定时间内答复；（3）双方协商确定损害赔偿的具体金额；（4）赔偿金额在规定时间内支付给损失方。第九条不可抗力事件的争议解决9.1争议解决的途径当双方因不可抗力事件产生争议时，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决。9.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制按照双方协商的结果执行，或者参照相关法律法规的规定执行。第十条不可抗力事件的法律适用10.1适用法律的确定本合同不可抗力条款的适用法律为中华人民共和国法律。10.2法律适用的一致性本合同其他条款与不可抗力条款的法律适用应当一致。第十一条不可抗力事件的合同修改和补充11.1合同修改的条件和程序合同修改的条件和程序按照双方协商的结果执行。11.2合同补充的内容和要求合同补充的内容和要求按照双方协商的结果执行。第十二条不可抗力事件的合同终止12.1不可抗力事件导致的合同终止条件当不可抗力事件导致合同无法履行或者履行变得不必要或者不可能时，双方协商决定终止合同。12.2合同终止的程序和后果合同终止的程序和后果按照双方协商的结果执行。第十三条不可抗力事件的记录和归档13.1不可抗力事件的记录义务一方声称发生不可抗力事件时，应当及时记录事件的发生、发展和处理情况。13.2归档的时间和方式记录的文件应当在不可抗力事件结束后的一定时间内归档，归档方式和时间按照双方协商的结果执行。第十四条不可抗力事件的保密14.1保密义务的内容和范围双方对不可抗力事件的信息负有保密义务，保密内容不包括已经公开的信息或者根据法律、法规的规定应当公开的信息。14.2保密义务的期限和解除条件保密义务的期限自不可抗力事件发生之日起至合同终止之日起的一定时间内有效，保密义务的解除条件按照双方协商的结果执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指非为本合同甲乙双方所指定的，与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、监管方、服务提供方、以及其他与甲乙双方交易有关的各方。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情形（1）甲乙双方同意由第三方提供服务或产品；（2）甲乙双方同意由第三方作为中介进行交易；（3）甲乙双方同意由第三方进行监管或审核；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入情形。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方的介入；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合同或协议；（3）甲乙双方按照约定与第三方进行交易或合作；（4）第三方按照约定履行其职责，提供相应的服务或产品。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于责任的范围、责任的限制条件、责任限额的计算方式等。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方的责任限额，但需书面形式确认。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方在合同约定的范围内享有权利，包括但不限于：（1）按照约定提供服务或产品；（2）获得相应的报酬；（3）要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方义务第三方在合同约定的范围内承担义务，包括但不限于：（1）按照约定提供符合质量要求的服务或产品；（2）遵守相关法律法规；（3）保密甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间的关系，仅为合同关系，第三方对甲乙双方无任何权利和义务。5.2第三方与甲乙双方的沟通与协调甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如有分歧或争议，应通过友好协商解决。如协商无果，可依法解决。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方介入的情况，应书面形式通知对方，并按照合同约定的程序进行。6.2第三方介入的终止甲乙双方如需终止第三方介入的情况，应书面形式通知对方，并按照合同约定的程序进行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的情形第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任的承担第三方违约责任的承担，按照合同约定及法律法规的规定执行。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决的途径甲乙双方与第三方之间如有争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决。8.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制按照双方协商的结果执行，或者参照相关法律法规的规定执行。第九条第三方介入的法律适用9.1适用法律的确定本合同第三方介入条款的适用法律为中华人民共和国法律。9.2法律适用的一致性本合同其他条款与第三方介入条款的法律适用应当一致。第十条第三方介入的合同修改和补充10.1合同修改的条件和程序合同修改的条件和程序按照双方协商的结果执行。10.2合同补充的内容和要求合同补充的内容和要求按照双方协商的结果执行。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入导致的合同终止条件当第三方介入导致合同无法履行或者履行变得不必要或者不可能时，甲乙双方协商决定终止合同。11.2合同终止的程序和后果合同终止的程序和后果按照甲乙双方协商的结果执行。第十二条第三方介入的记录和归档12.1第三方介入的记录义务甲乙双方与第三方进行交易或合作时，应及时记录第三方介入的情况、过程和结果。12.2归档的时间和方式第三部分：其他补充性说明和解