2024年度夫妻共有房产变更登记合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻共有房产变更登记合同1本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权2.变更登记事由2.1变更原因2.2变更内容2.3变更必要性3.夫妻双方权利和义务3.1双方同意变更登记3.2双方共同参与办理变更登记手续3.3变更登记后的房产所有权分配4.变更登记流程4.1准备相关材料4.2提交变更登记申请4.3相关部门审核4.4领取变更登记证书5.办理变更登记的时间和地点5.1办理时间5.2办理地点6.费用承担6.1变更登记费用6.2其他相关费用7.违约责任7.1未按约定办理变更登记7.2未履行合同约定的义务8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任11.第三方受益人11.1第三方受益人的权益11.2第三方受益人的义务12.合同的适用法律12.1适用法律12.2法律解释13.合同的签订和盖章13.1签订日期13.2签订地点13.3盖章14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区X街道X号1.2房产面积：120平方米1.3房产所有权：根据《中华人民共和国物权法》规定，房产属于夫妻共有财产，双方共同拥有房产的所有权。第二条变更登记事由2.1变更原因：因夫妻双方工作调动，需将房产变更登记为双方共有。2.2变更内容：将房产所有权由原甲方单独所有变更为甲方和乙方共有。2.3变更必要性：根据夫妻双方的实际需要，为保证双方的合法权益，特进行房产共有权的变更登记。第三条夫妻双方权利和义务3.1双方同意变更登记：甲方和乙方自愿共同申请房产变更登记，并遵守相关法律法规。3.2双方共同参与办理变更登记手续：双方应共同参与办理房产变更登记的相关手续，包括但不限于提交申请材料、配合相关部门调查等。3.3变更登记后的房产所有权分配：变更登记后，房产仍为夫妻共有财产，双方按照共有财产的规定分享房产的所有权。第四条变更登记流程4.1准备相关材料：双方应共同准备房产变更登记所需的相关材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房产证等。4.2提交变更登记申请：双方共同向房产登记部门提交房产变更登记的申请。4.3相关部门审核：房产登记部门对提交的变更登记申请进行审核，并根据法律法规作出是否予以登记的决定。4.4领取变更登记证书：变更登记手续完成后，双方共同领取房产变更登记证书。第五条办理变更登记的时间和地点5.1办理时间：双方应在本合同签订后30日内共同办理房产变更登记手续。5.2办理地点：北京市X区房产登记部门。第六条费用承担6.1变更登记费用：办理房产变更登记所需的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等，由双方共同承担。6.2其他相关费用：办理变更登记过程中产生的其他费用，包括但不限于交通费、复印费等，由双方共同承担。第七条违约责任7.1未按约定办理变更登记：如果一方未按本合同约定的时间、地点和方式办理房产变更登记手续，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2未履行合同约定的义务：如果一方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，8.3法律途径：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：除非法律或者本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：除法律规定或者合同约定外，双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的责任：如果一方泄露了保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人的权益：本合同的履行可能涉及到第三方受益人的权益，第三方受益人享有根据本合同约定获得相关权益的权利。11.2第三方受益人的义务：第三方受益人应按照本合同的约定履行相应的义务，否则应承担违约责任。第十二条合同的适用法律12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。第十三条合同的签订和盖章13.1签订日期：本合同于____年____月____日签订。13.2签订地点：____（具体地点）。13.3盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方盖章以证明。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任第十五条第三方定义15.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等，在甲乙双方履行本合同过程中提供协助或服务的个人或机构。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、公正的服务。16.2第三方应对其提供的服务结果负责，并确保其服务不会损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方权利17.1第三方有权按照本合同的约定收取服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便其更好地履行服务职责。第二部分：第三方介入后的额外条款第十八条第三方介入程序18.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务的范围、内容、期限及费用等。18.2甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。18.3第三方应按照服务协议的约定，履行其服务职责，并确保服务的质量和效率。第十九条第三方责任限额19.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其服务以外的原因造成的损失，不负责任。19.2甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第二十条第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方之间的合法权益。20.2第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得利用本合同谋取不正当利益。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方完成其服务职责后，其介入本合同的权利和义务即终止。21.2甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方介入终止的条件和程序。第三部分：第三方责任划分第二十二条第三方责任划分22.1第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，由甲乙双方与第三方根据服务协议的约定承担相应责任。22.2甲乙双方因未履行本合同约定导致第三方损失的，由甲乙双方承担相应责任。22.3第三方因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第二十三条第三方与甲乙双方的沟通23.1第三方应定期与甲乙双方沟通，及时了解甲乙双方的需求和意见，确保服务的质量和效率。23.2甲乙双方应积极配合第三方的服务，提供必要的信息和资料，以便第三方更好地履行职责。第二十四条第三方介入的监督24.1甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。24.2甲乙双方有权要求第三方提供服务进展报告，并对第三方的工作进行评价。第四部分：其他事项第二十五条其他事项25.1本合同的第三方介入修正条款自合同签字盖章之日起生效。25.2本合同的第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。25.3本合同的第三方介入修正条款未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，甲乙双方应提交房产证原件及复印件，以便于第三方进行审核和办理变更登记手续。附件二：身份证原件及复印件附件说明：甲乙双方的身份证原件及复印件用于证明甲乙双方的身份信息，以便于第三方进行审核和办理变更登记手续。附件三：结婚证原件及复印件附件说明：结婚证用于证明甲乙双方夫妻关系的合法性，以便于第三方进行审核和办理变更登记手续。附件四：房产变更登记申请表附件说明：房产变更登记申请表是甲乙双方向房产登记部门提交的申请文件，应填写完整、准确的信息。附件五：第三方服务协议附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了服务的范围、内容、期限及费用等，是甲乙双方与第三方权责约定的依据。附件六：第三方服务费用支付凭证附件说明：甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，用于证明甲乙双方已履行支付义务。附件七：房产变更登记证书附件说明：房产变更登记证书是房产变更登记手续完成后，甲乙双方取得的法律文件，证明了房产所有权的变更。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定履行变更登记手续。2.甲乙双方未按照本合同约定支付第三方服务费用。3.第三方未按照服务协议约定提供服务，或者服务未达到约定标准。4.第三方泄露甲乙双方的保密信息。责任认定标准：1.甲乙双方未按照本合同约定履行变更登记手续的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.甲乙双方未按照本合同约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任，向第三方支付服务费用，并赔偿因此造成的一切损失。3.第三方未按照服务协议约定提供服务，或者服务未达到约定标准的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.第三方泄露甲乙双方的保密信息的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：示例1：如果甲乙双方未能在约定时间内提交必要的申请材料，导致变更登记手续，甲乙双方应承担违约责任。示例2：如果甲乙双方未能按照约定支付第三方服务费用，第三方有权拒绝提供服务，并要求甲乙双方支付服务费用及赔偿因此造成的损失。示例3：如果第三方提供的服务未达到约定标准，甲乙双方有权要求第三方退还服务费用，并要求第三方赔偿因此造成的损失。示例4：如果第三方泄露了甲乙双方的保密信息，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度夫妻共有房产变更登记合同2本合同目录一览第一条房产概述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产性质第二条变更登记事由2.1变更登记的原因2.2变更登记的必要性第三条夫妻共有房产的确认3.1房产为夫妻共同所有3.2夫妻双方对房产的权益确认第四条变更登记的具体内容4.1变更登记的房产名称4.2变更登记的房产所有权人4.3变更登记的房产共有权比例第五条变更登记所需文件和材料5.1夫妻双方的身份证件5.2房产证原件及复印件5.3婚姻证明原件及复印件5.4其他相关文件和材料第六条变更登记的办理流程6.1夫妻双方共同前往房产登记机关6.2提交变更登记所需的文件和材料6.3缴纳变更登记费用6.4等待登记机关审核并领取新房产证第七条变更登记的时间和效力7.1变更登记的时间7.2变更登记的效力第八条夫妻双方的权利和义务8.1双方应遵守国家法律法规的规定8.2双方应如实提供变更登记所需的文件和材料8.3双方应对房产的共有权益负责第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议10.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的份数和保管11.1合同一式两份，双方各执一份11.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改和补充应由双方共同协商达成一致12.2修改和补充的内容应书面形式记载，并经双方签字确认第十三条合同的适用法律13.1本合同适用中华人民共和国法律法规第十四条其他约定14.1双方对合同内容的理解和执行应符合国家法律法规的规定14.2双方对合同的保密和隐私保护有所约定第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置本合同涉及的房产位于【具体地址】，该房产地理位置优越，交通便利。1.2房产面积该房产的建筑面积为【具体面积】平方米，共有【具体】个房间。1.3房产性质本合同涉及的房产为【住宅/商业/其他】性质，符合【相关法律法规】的规定。第二条变更登记事由2.1变更登记的原因鉴于夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产的共同权益达成一致，现需要将房产所有权人由原登记的【原所有权人】变更为【新所有权人】。2.2变更登记的必要性根据我国《物权法》和《房产登记条例》的有关规定，夫妻共同拥有的房产应当办理变更登记手续，以保障双方合法权益。第三条夫妻共有房产的确认3.1房产为夫妻共同所有双方确认，自【购房日期】起，该房产作为夫妻共同财产，双方共同拥有和承担房产权益及义务。3.2夫妻双方对房产的权益确认双方同意，在变更登记后，房产所有权归【新所有权人】所有，但夫妻双方对房产的共同权益不受影响，仍享有平等的使用、收益和处分权。第四条变更登记的具体内容4.1变更登记的房产名称变更登记的房产名称为：【房产名称】。4.2变更登记的房产所有权人变更登记的房产所有权人为：【新所有权人】。4.3变更登记的房产共有权比例变更登记后，房产共有权比例为：【新所有权比例】。第五条变更登记所需文件和材料5.1夫妻双方的身份证件夫妻双方应提供有效的身份证原件及复印件。5.2房产证原件及复印件夫妻双方应提供房产证原件及复印件。5.3婚姻证明原件及复印件夫妻双方应提供婚姻证明原件及复印件。5.4其他相关文件和材料根据登记机关的要求，夫妻双方可能需要提供其他相关文件和材料。第六条变更登记的办理流程6.1夫妻双方共同前往房产登记机关夫妻双方应共同前往房产登记机关，提交变更登记申请。6.2提交变更登记所需的文件和材料夫妻双方应按照第五条的规定，提交相关文件和材料。6.3缴纳变更登记费用夫妻双方应按照登记机关的收费标准缴纳变更登记费用。6.4等待登记机关审核并领取新房产证登记机关审核通过后，夫妻双方应领取新的房产证。第七条变更登记的时间和效力7.1变更登记的时间双方应按照本合同约定的时间节点办理变更登记手续。7.2变更登记的效力变更登记完成后，房产所有权归新所有权人所有，原所有权人不再享有房产所有权。夫妻双方对房产的共同权益不受影响。第八条夫妻双方的权利和义务8.1双方应遵守国家法律法规的规定，按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2双方应如实提供变更登记所需的文件和材料，确保文件的真实性、完整性和有效性。8.3双方应对房产的共有权益负责，共同维护房产的合法权益，不得损害对方的利益。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议，共同维护双方的合法权益。10.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的份数和保管11.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改和补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式记载。12.2修改和补充的内容应经双方签字确认，并与原合同一并保管。第十三条合同的适用法律13.1本合同适用中华人民共和国法律法规，如有与国家最新法律法规冲突之处，以国家法律法规为准。第十四条其他约定14.1双方对合同内容的理解和执行应符合国家法律法规的规定，不得违反法律法规和社会公共利益。14.2双方对合同的保密和隐私保护有所约定，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。14.3双方同意，本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等事项，均不影响双方在其他合同项下的权利和义务。14.4双方应在合同约定的期限内履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。14.5双方应在合同履行过程中，遵守诚实信用原则，履行告知义务，共同维护双方的合法权益。14.6本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、协助或监管等行为。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、登记机关、律师、见证人等，以及其他根据合同约定或法律法规规定参与合同履行的人员。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行相关义务，协助甲乙方完成合同的履行。2.2第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、客观地履行其职责。2.3第三方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的具体事项3.1第三方介入的事项包括但不限于：（1）中介方负责房产交易的介绍、协商和促成；（2）评估机构负责房产价值的评估；（3）登记机关负责房产变更登记的手续办理；（4）律师负责提供法律咨询和起草相关法律文件；（5）见证人负责见证合同的签署和履行等。3.2第三方在介入事项中，应向甲乙方说明其职责和义务，并提供必要的服务和协助。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、登记费、律师费、见证费等。4.2甲乙方应按照合同约定或法律法规规定，承担相应的第三方费用。4.3第三方应向甲乙方提供正规的收费凭证，甲乙方应按照约定时间支付相关费用。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2除法律明确规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。5.3甲乙方应向第三方提供损失的具体证明，第三方在接到损失证明后，应在约定时间内履行赔偿义务。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议的，应尝试友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同的，应签订书面协议，并经双方签字确认。7.2合同变更或解除后，第三方应按照新的合同约定继续履行其职责。7.3合同变更或解除不影响甲乙方和第三方在原合同项下的权利和义务。第八条第三方介入的保密和隐私保护8.1第三方应保守合同的秘密，不得向任何第三方披露合同内容和甲乙方的个人信息。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，均不影响甲乙方与其他合同项下的权利和义务。9.3本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，均不影响第三方与其他合同项下的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件2：身份证原件及复印件附件3：婚姻证明原件及复印