2024版二手房买卖合同（含装修费用）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同（含装修费用）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明3.房价及支付方式3.1房价3.2支付方式及时间表4.装修费用4.1装修费用构成4.2装修费用支付方式及时间表5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2过户手续及费用承担6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业管理及费用10.2户口迁移10.3家具家电等物品归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3装修费用明细表12.签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.附录13.1房屋现状照片13.2装修设计方案14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息（1）姓名（或单位名称）：____________________（2）身份证号（或营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系人：____________________（5）联系电话：____________________1.2买方信息（1）姓名（或单位名称）：____________________（2）身份证号（或营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系人：____________________（5）联系电话：____________________第二条房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构及面积：____________________（3）房屋所有权证号：____________________（4）房屋土地使用权证号：____________________（5）房屋现状：____________________2.2房屋权利及瑕疵声明甲方保证对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何债务、抵押、租赁等法律纠纷，且房屋现状如实地陈述，无任何隐瞒。第三条房价及支付方式3.1房价双方确认，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式及时间表（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价全款支付给甲方。第四条装修费用4.1装修费用构成（1）装修材料费用：____________________元（2）装修施工费用：____________________元（3）其他费用：____________________元4.2装修费用支付方式及时间表（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将装修费用全款支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋内部装修完毕，设施设备功能正常；（3）水、电、燃气等户号已办理，且费用已结清；（4）物业管理等相关手续已办理，且费用已结清。5.2过户手续及费用承担双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，相关费用按国家规定各自承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准双方确认，房屋的质量应符合国家相关法律法规及建筑规范，满足居住使用要求。6.2保修范围及期限甲方对交付的房屋提供____个月的保修期，保修期内如有质量问题，甲方负责维修或更换。保修范围包括但不限于：（1）结构主体；（2）卫生间、厨房防水；（3）给排水系统；（4）电气系统；（5）暖通系统；（6）室内墙面、地面、天花板的装修。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心或其他相关调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3装修费用明细表11.4其他重要文件第十二条签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字（如有）第十三条附录13.1房屋现状照片13.2装修设计方案13.3其他相关资料第十四条合同签订日期本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙双方披露其身份，并提供相应的资质证明。第二条第三方职责2.1第三方应按照合同约定及国家法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不应受其他方的不当影响，确保其判断和行为的客观性和公正性。第三条第三方责任3.1第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，如因第三方的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方应对其提供的服务内容、质量、进度等履行监督职责，确保合同的正常履行。3.3第三方应按照合同约定和国家法律法规的规定，收取费用，并开具正规发票。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的违约责任，应以第三方在合同中的承诺和保证为限。4.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同中承诺的赔偿限额为限。4.3如第三方未在合同中明确承诺责任限额的，第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其提供服务收取的费用为限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由各方自行协商确定。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以合同约定为准。5.3第三方在履行合同过程中，如与甲方、乙方发生纠纷的，应通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方的其他权利和义务。第七条第三方信息的披露和保护7.1第三方应向甲乙双方披露其相关信息，包括但不限于资质证明、服务内容、收费标准等。7.2甲乙双方应保守第三方的商业秘密，不得泄露第三方的个人信息和商业信息。第八条第三方介入的监督和评估8.1甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督和评估，确保第三方按合同约定履行其职责。8.2甲乙双方有权要求第三方提供履行合同的证明文件和资料。第九条第三方违约的处理9.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的标准按合同约定执行。第十条第三方介入的终止10.1第三方在合同履行完毕后，应向甲乙双方提供合同履行情况的证明文件和资料。10.2第三方在合同履行完毕后，应停止收取任何费用。第十一条附件11.1第三方资质证明复印件11.2第三方服务内容、收费标准等相关文件第十二条签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3第三方签字12.4见证人签字（如有）第十三条附录13.1第三方履行合同的证明文件和资料13.2其他相关资料第十四条合同签订日期本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：装修费用明细表附件4：房屋现状照片附件5：装修设计方案附件6：第三方资质证明复印件附件7：第三方服务内容、收费标准等相关文件附件8：第三方履行合同的证明文件和资料附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构及面积等信息。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地用途等信息。附件3：装修费用明细表说明：本附件详细列出了装修费用的构成，包括材料费用、施工费用和其他费用等。附件4：房屋现状照片说明：本附件提供了房屋现状的照片，用以证明房屋的实际情况。附件5：装修设计方案说明：本附件为装修设计方案，包括房屋的装修风格、材料选择、施工工艺等信息。附件6：第三方资质证明复印件说明：本附件为第三方的资质证明复印件，用以证明第三方的合法经营资格和服务能力。附件7：第三方服务内容、收费标准等相关文件说明：本附件详细说明了第三方的服务内容和服务收费标准。附件8：第三方履行合同的证明文件和资料说明：本附件提供了第三方履行合同的证明文件和资料，包括但不限于工作进度报告、质量验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违