保障性住房回购合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

保障性住房回购合同协议书范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（买方）名称及地址第二条：保障性住房项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3住房套数及面积2.4回购价格及支付方式第三条：回购条件3.1甲方应按照约定的时间和条件交付住房3.2乙方应按照约定的时间和条件支付回购价款第四条：交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付日期前将住房交付给乙方4.2乙方应在收到住房后按照约定进行验收第五条：质量保证5.1甲方应对交付的住房质量承担责任5.2乙方对住房质量有异议的，应在收到住房后一定时间内提出第六条：维修责任6.1甲方应对住房的设施设备进行维护保养6.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担第七条：保险7.1甲方应办理住房保险，并将乙方列为第一受益人7.2保险费用由甲方承担第八条：回购价款的支付及退还8.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付回购价款8.2甲方应在收到回购价款后一定时间内退还乙方已支付的购房款及利息第九条：违约责任9.1甲方未按约定交付住房的，应承担违约责任9.2乙方未按约定支付回购价款的，应承担违约责任第十条：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉第十一条：合同的变更和解除11.1双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议11.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息第十二条：合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：信息保密14.1双方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密14.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）名称：市区房地产开发有限公司1.1甲方（卖方）地址：市区路号1.2乙方（买方）名称：市区保障性住房发展中心1.2乙方（买方）地址：市区路号第二条：保障性住房项目概况2.1项目名称：市区保障性住房项目2.2项目地点：市区路号2.3住房套数及面积：本次回购住房共计套，住房面积标准为平方米/套2.4回购价格及支付方式：2.4.1回购价格为人民币元/平方米，总回购金额为元整；2.4.2.1合同签订后十个工作日内，支付人民币元整作为预付款；2.4.2.2住房交付验收合格后，支付剩余的回购金额。第三条：回购条件3.1甲方应按照约定的时间和条件交付住房；3.2乙方应按照约定的时间和条件支付回购价款。第四条：交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付日期前将住房交付给乙方；4.2乙方应在收到住房后按照约定进行验收，并在验收合格后五个工作日内向甲方出具验收合格的书面证明。第五条：质量保证5.1甲方应对交付的住房质量承担责任，确保住房符合国家关于保障性住房的相关标准和规定；5.2乙方对住房质量有异议的，应在收到住房后六十日内提出，并提供相关证据，甲方应在接到乙方异议后十个工作日内进行核实并采取相应措施。第六条：维修责任6.1甲方应对住房的设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行；6.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第七条：保险7.1甲方应办理住房保险，并将乙方列为第一受益人；7.2保险费用由甲方承担，保险期限至住房回购期满为止。合同的其余条款将在后续补充中完善。第八条：回购价款的支付及退还8.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付回购价款。乙方应在住房交付验收合格后五个工作日内，向甲方支付剩余的回购金额；8.2甲方应在收到回购价款后十五个工作日内退还乙方已支付的购房款及利息。利息计算方式为：按照中国人民银行同期存款利率计算，自乙方支付购房款之日起至回购价款退还之日止。第九条：违约责任9.1甲方未按约定交付住房的，应承担违约责任。甲方每延迟交付一日，应向乙方支付人民币元整的违约金；9.2乙方未按约定支付回购价款的，应承担违约责任。乙方每延迟支付一日，应向甲方支付人民币元整的违约金；9.3双方因违反合同约定给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十条：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条：合同的变更和解除11.1双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议；11.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条：信息保密14.1双方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密；14.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：市区房地产开发有限公司甲方（卖方）地址：市区路号甲方（卖方）法定代表人（或授权代表）：____________乙方（买方）：市区保障性住房发展中心乙方（买方）地址：市区路号乙方（买方）法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等；1.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率；1.3第三方在提供服务过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方的选择和更换2.1甲乙双方应共同协商确定第三方的主体，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、服务期限等；2.2甲乙双方有权根据合同履行情况，共同决定更换第三方；2.3更换第三方时，甲乙双方应签订书面协议，明确新第三方的主体、服务内容、服务期限等。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权按照合同约定，获取合理的服务费用；3.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供专业服务，并确保服务的质量和效率；3.3第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露相关信息；3.4第三方应对其提供的服务结果承担责任，确保服务结果真实、准确、有效。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但甲乙双方同意，第三方的责任限额为人民币元整；4.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决；4.3第三方应购买相应的职业责任保险，以确保其服务过程中的风险得到有效控制。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；5.2第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉；5.3第三方不得以其与甲乙双方之间的纠纷为由，影响合同的履行。第六条：甲乙双方对第三方的权利行使6.1甲乙双方应共同行使对第三方的权利，包括但不限于合同履行、服务监督、费用结算等；6.2甲乙双方应共同承担第三方服务的风险，并按照合同约定承担相应的责任。第七条：第三方介入的合同修改7.1本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；7.2第三方介入后，如涉及合同修改，甲乙双方应邀请第三方参与协商，并在书面协议中明确第三方的权利和义务。第八条：第三方介入的合同履行8.1甲乙双方应按照本合同约定履行合同义务；8.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率；8.3甲乙双方应监督第三方的服务过程，确保合同约定的服务内容和质量得到满足。本附加条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住房交付确认书附件二：住房质量保证书附件三：保险单据附件四：第三方服务协议附件五：支付凭证附件六：验收报告附件七：争议解决仲裁协议附件一：住房交付确认书1.1确认书应详细记录住房的交付时间、交付状态和交付内容；1.2确认书应由甲乙双方和第三方共同签署，以确保交付的住房符合合同约定。附件二：住房质量保证书2.1保证书应明确住房的质量标准和要求；2.2保证书应由甲方签署，并承诺在一定期限内对住房质量问题进行修复或赔偿。附件三：保险单据3.1单据应证明甲方已为住房购买保险，并将乙方列为第一受益人；3.2单据应由保险公司出具，并经甲方和乙方确认。附件四：第三方服务协议4.1协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等；4.2协议应由甲乙双方和第三方共同签署，以确保第三方服务的质量和效率。附件五：支付凭证5.1凭证应记录支付的时间、金额和方式；5.2凭证应由甲乙双方和第三方共同签署，以确保支付的合法性和有效性。附件六：验收报告6.1报告应详细记录住房的验收时间、验收人员和验收结果；6.2报告应由甲乙双方和第三方共同签署，以确保住房的交付符合合同约定。附件七：争议解决仲裁协议7.1协议应明确争议解决的仲裁机构、仲裁程序和仲裁费用等；7.2协议应由甲乙双方签署，并经第三方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付住房；2.甲方交付的住房质量不符合约定；3.乙方未按约定时间支付回购价款；4.乙方未按约定履行维修责任；5.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等；4.违约责任的认定和计算，应依据合同约定和相关法律法规进行；5.违约行为发生后，甲乙双方应通