二零二四年度常州城市更新项目合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度常州城市更新项目合作协议本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目目标第二条合作主体2.1合作方名称2.2合作方职责2.3合作方权益第三条合作内容3.1更新项目规划3.2更新项目设计3.3更新项目施工3.4更新项目运营第四条项目进度安排4.1项目启动时间4.2项目竣工时间4.3项目阶段目标第五条投资与融资5.1投资额度5.2融资方式5.3投资回报第六条风险管理与控制6.1风险识别6.2风险评估6.3风险应对措施第七条沟通协调7.1合作方沟通机制7.2项目协调机制7.3变更处理机制第八条技术支持与服务8.1技术标准8.2技术培训8.3技术咨询第九条知识产权保护9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护措施第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同解释权14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：二零二四年度常州城市更新项目1.2项目地点：常州市区街道1.3项目规模：本项目包括但不限于旧城区改造、基础设施提升、生态环境改善、公共服务设施完善等1.4项目目标：通过城市更新，提升城市形象，提高居民生活质量，实现区域可持续发展第二条合作主体2.1合作方名称：2.2合作方职责：2.3合作方权益：第三条合作内容3.1更新项目规划：合作方根据项目目标，共同进行项目规划，确定更新范围、内容、标准等3.2更新项目设计：合作方共同开展项目设计，包括建筑设计、景观设计、交通组织等3.3更新项目施工：合作方按照设计文件和施工标准，共同进行项目施工3.4更新项目运营：合作方共同制定运营管理方案，确保项目顺利运营，提供优质服务第四条项目进度安排4.1项目启动时间：年月日4.2项目竣工时间：年月日4.3项目阶段目标：第五条投资与融资5.1投资额度：本项目总投资为亿元5.2融资方式：合作方可以通过自筹资金、银行贷款、政府补贴等方式进行融资5.3投资回报：合作方按照投资比例分享项目收益，具体回报方式在合作协议中约定第六条风险管理与控制6.1风险识别：合作方应当及时识别项目实施过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、技术风险、市场风险等6.2风险评估：合作方应当对识别的风险进行评估，确定风险等级，制定相应的应对措施6.3风险应对措施：合作方根据风险评估结果，制定相应的风险应对措施，包括但不限于风险转移、风险规避、风险减轻等第八条技术支持与服务8.1技术标准：本项目执行的技术标准应符合国家相关法律法规、行业标准和和地方规定。8.2技术培训：合作方应提供必要的技术培训，确保项目实施人员掌握相关技术和操作方法。8.3技术咨询：合作方在项目实施过程中提供技术咨询服务，解答项目实施中遇到的技术问题。第九条知识产权保护9.1知识产权归属：项目中产生的知识产权，除另有约定外，归合作方共同所有。9.2知识产权使用：合作方应遵守知识产权法律法规，合理使用项目中的知识产权。9.3知识产权保护措施：合作方应采取措施保护项目中的知识产权，防止侵权行为的发生。第十条违约责任10.1违约情形：合作方违反合同约定，未履行或未正确履行合同义务的，视为违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿金额：违约赔偿金额根据违约程度和造成的损失确定，具体金额在合同中约定。第十一条争议解决11.1.1调解：提交甲方或乙方所在地有管辖权的人民调解委员会进行调解；11.1.2仲裁：提交甲方或乙方所在地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁；11.1.3诉讼：向甲方或乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，甲方和乙方同意将争议提交常州市仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。协商、调解不成的情况下，各自承担各自的法律费用。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止条件：合同终止的条件应在合同中约定，包括但不限于项目完成、双方协商一致等。第十三条保密条款13.1保密内容：各方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：保密信息自知悉之日起，至合同终止后五年内有效。13.3违约泄露责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权：本合同的解释权归甲方。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、设计方案、施工图纸等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指非为本合同直接当事人，但在本合同履行过程中提供必要服务或参与项目的个人或实体。第三方包括但不限于咨询顾问、设计机构、施工单位、检测机构、监理单位、融资机构、保险公司等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准和程序。2.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和能力，符合国家法律法规和行业标准的要求。2.3第三方合同：甲乙双方与第三方签订合同，明确双方的权利义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方责任范围：第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保项目顺利进行。3.2第三方责任限制：第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，除非因故意或重大过失导致违约。3.3第三方责任承担：如第三方未能履行其合同义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和协调，按照甲方的要求完成工作。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求和技术标准完成工作，乙方负责对第三方的监督和考核。第五条第三方支付和结算5.1第三方费用：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。5.2第三方结算：甲乙双方按照合同约定和第三方的工作进度，进行费用结算。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能履行其合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权采取合同约定的措施，包括但不限于暂停支付费用、解除合同等。第七条第三方变更7.1第三方变更程序：如第三方需变更，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。7.2第三方变更影响：因第三方变更导致的合同变更，甲乙双方应协商确定影响范围和责任分配。第八条第三方保险8.1第三方保险需求：如第三方的工作性质涉及风险，甲乙双方应要求第三方购买相应的保险。8.2保险责任范围：第三方应保证其保险责任的范围，涵盖其在项目中可能产生的全部责任。第九条第三方保密义务9.1第三方保密内容：第三方应对其在项目中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务。9.2第三方保密期限：第三方的保密义务自项目开始之日起，至合同终止后五年内有效。第十条第三方退出10.1第三方退出条件：如第三方因故需退出项目，应提前通知甲乙双方，并协商退出事宜。10.2第三方退出影响：第三方退出项目后，应按照合同约定承担退出后的责任。第十一条第三方与项目其他方的关系11.1第三方与供应商：第三方在与供应商的合作中，应遵守供应商的合同要求和技术标准。11.2第三方与承包商：第三方在与承包商的协作中，应按照承包商的施工要求和技术标准进行工作。第十二条甲乙方向第三方的支付条件12.1支付条件：甲乙双方应在第三方完成合同约定的工作后，向第三方支付相应的费用。12.2支付方式：甲乙双方与第三方的支付方式应在合同中约定，包括但不限于预付款、进度付款、验收付款等。第十三条甲乙方向第三方的索赔条件13.1索赔条件：如第三方未能按照合同约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方提出索赔。13.2索赔方式：甲乙双方与第三方的索赔方式应在合同中约定，包括但不限于赔偿金额的计算、支付时间等。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任限额定义：第三方对其在项目中产生的责任，应承担的赔偿限额。14.2第三方责任限额确定：第三方责任限额应在合同中明确，并符合国家法律法规和行业标准的规定。14.3第三方责任限额调整：如第三方责任限额需调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目可行性研究报告附件二：设计方案附件三：施工图纸附件四：技术规范与标准附件五：施工组织设计附件六：施工进度计划附件七：质量保证书附件八：安全文明施工措施附件九：环保措施方案附件十：保险单据附件十一：第三方资质证明文件附件十二：第三方合同协议附件十三：支付凭证附件十四：验收报告附件详细要求和说明：附件一：项目可行性研究报告本报告应详细分析项目的可行性，包括但不限于市场前景、经济效益、技术可行性、环境影响等方面。报告应由具有相应资质的第三方机构编制，并经甲乙双方认可。附件二：设计方案设计方案应包括项目的整体设计理念、建筑风格、功能布局、工程技术要求等。设计方案应符合相关法律法规和行业标准，并由具有相应资质的设计机构提供。附件三：施工图纸施工图纸应包括项目的详细施工计划、施工工艺、材料要求等。图纸应由具有相应资质的设计机构提供，并经甲乙双方确认。附件四：技术规范与标准技术规范与标准应包括项目施工过程中应遵守的技术规范和标准，包括但不限于建筑规范、质量标准、安全标准等。附件五：施工组织设计施工组织设计应包括项目的施工组织架构、施工人员配置、施工进度计划等。设计应由施工方提供，并经甲乙双方审批。附件六：施工进度计划施工进度计划应详细列出项目的施工时间表，包括各阶段的开始和结束时间。计划应由施工方提供，并经甲乙双方认可。附件七：质量保证书质量保证书应由施工方提供，承诺其施工质量符合合同要求和相关标准。附件八：安全文明施工措施安全文明施工措施应包括项目的施工安全计划、文明施工要求等。措施应由施工方提供，并经甲乙双方审批。附件九：环保措施方案环保措施方案应包括项目的环保计划、减排措施等。方案应由具有相应资质的环保机构提供，并经甲乙双方认可。附件十：保险单据保险单据应包括第三方责任保险、建筑工程保险等。保险单据应由保险公司提供，并经甲乙双方确认。附件十一：第三方资质证明文件第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书等。文件应由第三方提供，并经甲乙双方审核。附件十二：第三方合同协议第三方合同协议应包括第三方与甲乙双方之间的合同条款，包括但不限于工作内容、责任范围、支付条件等。附件十三：支付凭证支付凭证应包括甲乙双方向第三方支付费用的凭证，包括但不限于支付金额、支付时间等。附件十四：验收报告验收报告应包括项目的验收记录、验收结论等。报告应由具有相应资质的验收机构提供，并经甲乙双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定履行义务2.未能按照约定的时间完成工作3.工作质量不符合合同要求4.泄露甲乙双方的保密信息5.未能采取措施防止事故发生6.违反法律法规和行业标准违约责任认定标准：1.违约行为导致甲乙双方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.