成都2024年度房产交易合同争议解决方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024年度房产交易合同争议解决方式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：成都X房地产开发有限公司1.2乙方（买方）：X个人/单位1.3甲方/乙方指合同双方及其合法继承人和指定受益人第二条：房产信息2.1房产位置：成都市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅/商业/办公等第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：万元整）3.2支付方式：定金、首付、按揭等方式具体约定第四条：交易时间及交付手续4.1交易时间：自合同签订之日起至房产过户完毕之日止4.2交付手续：甲方应按照合同约定，将房产及相关权益交付给乙方第五条：房产过户及登记5.1甲方应协助乙方办理房产过户及登记手续，确保乙方合法拥有房产权益5.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式双方协商确定第六条：争议解决方式6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条：违约责任7.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失7.2违约金的具体数额及计算方式由双方约定第八条：不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任8.2不可抗力情形解除后，双方应继续履行合同约定第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议9.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，互不追究第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密10.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任第十一条：合同的适用法律及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的签订地点和时间12.1本合同于成都市区街道号签订12.2合同签订时间为年月日第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他与合同有关的文件第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应另行签订书面协议14.2本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则予以补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：成都X房地产开发有限公司，营业执照号：，地址：成都市区街道号，联系方式：X。1.2乙方（买方）：X个人/单位，身份证号/营业执照号：，地址：，联系方式：X。1.3甲方/乙方指合同双方及其合法继承人和指定受益人。1.4本合同所述的房产指位于成都市区街道号的房产，房产证号：。第二条：房产信息2.1房产位置：成都市区街道号，具体地理位置以房产证记载为准。2.2房产面积：平方米，面积以房产证记载为准。2.3房产用途：住宅/商业/办公等，具体用途以房产证记载为准。2.4房产现状：本房产现处于竣工验收阶段，交付时应符合国家相关建筑工程质量标准及约定。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：万元整），币种为人民币，支付方式具体如下：3.1.1乙方应在合同签订后X日内向甲方支付定金人民币万元整，作为购买本房产的诚意金。3.1.2双方确认房产交易完成后，乙方应按照约定的付款计划向甲方支付剩余房款。3.1.3付款计划如下：（1）自合同签订之日起X日内，乙方支付首付款人民币万元整；（2）房产过户手续办理完成后，乙方支付人民币万元整；（3）剩余房款人民币万元整，乙方应按照甲方指定的贷款银行及贷款方式申请按揭贷款，并承担相关贷款费用。第四条：交易时间及交付手续4.1交易时间：自合同签订之日起至房产过户完毕之日止。4.2交付手续：甲方应按照合同约定，将房产及相关权益交付给乙方，包括但不限于房产证、钥匙等。4.3交付条件：（1）甲方应保证本房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；（2）甲方应保证本房产符合国家相关建筑工程质量标准及约定；（3）甲方应协助乙方办理房产过户及登记手续，确保乙方合法拥有房产权益。第五条：房产过户及登记5.1甲方应协助乙方办理房产过户及登记手续，确保乙方合法拥有房产权益。5.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式双方协商确定。5.3甲方应在房产过户手续办理完成后X日内，将房产证、钥匙等相关资料交付给乙方。第六条：争议解决方式6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2违约金的具体数额及计算方式由双方约定。7.3违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。7.4甲方未按照约定时间交付房产或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本合同。7.5乙方未按照约定时间支付房款或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除本合同。第八条：不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。8.2不可抗力情形解除后，双方应继续履行合同约定。8.3不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政策变动、社会动荡等。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，互不追究。9.3合同变更或解除不影响双方已产生的权利和义务，除非另有约定。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。10.3保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十一条：合同的适用法律及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签订地点和时间12.1本合同于成都市区街道号签订。12.2合同签订时间为年月日。第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他与合同有关的文件第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应另行签订书面协议。14.2本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则予以补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指本合同之外的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户登记机构等。1.2第三方介入本合同的履行过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范。1.3第三方对甲乙方提供的服务，应保证其合法性、准确性和完整性。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订相关补充协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：房产评估、贷款审批、过户登记等。2.3甲乙方应根据合同约定，配合第三方完成相关介入程序。第三条：第三方责任及限额3.1第三方在介入过程中，应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方应对因其过错导致甲乙方产生的损失承担赔偿责任。3.3第三方责任限额：第三方应对不超过其收费金额的损失承担责任。3.4第三方如因过错导致甲乙方损失超过其责任限额，第三方应承担相应的法律责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立。4.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响本合同的履行。4.3第三方对甲乙方承担的责任，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第五条：第三方费用的承担5.1第三方介入产生的费用，由甲乙方按照约定承担。5.2费用的具体金额及支付方式，应在相关补充协议中明确。5.3甲乙方未按照约定支付第三方费用，第三方有权终止服务。第六条：第三方变更及通知6.3第三方变更不影响本合同的履行，除非甲乙方另有约定。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密。7.2第三方泄露甲乙方信息，应承担相应的法律责任。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：服务完成、合同解除等。8.2第三方介入终止后，第三方应对其服务成果负责。第九条：争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应协商解决。9.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：本修正条款的效力10.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。10.2本修正条款的解释权归甲乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产评估报告附件四：贷款批准函附件五：过户登记申请书附件六：支付凭证附件七：其他与合同有关的文件附件一：房产证复印件1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.房产证复印件应加盖合同专用章或法人章，以证明其真实性和有效性。3.房产证复印件应注明“与原件一致”字样，并由提供方签字或盖章确认。附件二：买卖双方身份证复印件1.身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.身份证复印件应加盖合同专用章或法人章，以证明其真实性和有效性。3.身份证复印件应注明“与原件一致”字样，并由提供方签字或盖章确认。附件三：房产评估报告1.房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。2.房产评估报告应加盖评估机构公章，并由评估师签字确认。3.房产评估报告应包含房产的基本情况、评估方法、评估结果等内容。附件四：贷款批准函1.贷款批准函应由贷款银行出具，证明买方贷款申请已获批准。2.贷款批准函应加盖银行公章，并由银行负责人签字确认。3.贷款批准函应包含贷款金额、还款方式、还款期限等内容。附件五：过户登记申请书1.过户登记申请书应按照登记机构的要求填写，内容应真实、准确。2.过户登记申请书应加盖合同专用章或法人章，以证明其真实性和有效性。3.过户登记申请书应注明“与原件一致”字样，并由提供方签字或盖章确认。附件六：支付凭证1.支付凭证应包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。2.支付凭证应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.支付凭证应加盖合同专用章或法人章，以证明其真实性和有效性。附件七：其他与合同有关的文件1.其他与合同有关的文件包括但不限于补充协议、变更协议等。2.其他与合同有关的文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.其他与合同有关的文件应加盖合同专用章或法人章，以证明其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方未按照约定履行房产过户手续；3.甲方未按照约定履行合同义务；4.乙方未按照约定时间支付房款；5.乙方未按照约定履行合同义务；6.第三方未按照约定提供服务；7.第三方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额