出租2024年度沿街商铺合同（含广告位使用权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

出租2024年度沿街商铺合同（含广告位使用权）本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商铺的描述与交付2.1商铺的描述2.2商铺的交付时间与条件3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式3.3租金调整机制4.广告位使用权4.1广告位的描述与位置4.2广告位的使用权期限4.3广告位的使用规定5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序6.违约责任与争议解决6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任6.3争议解决方式7.合同的生效、解除与终止7.1合同的生效条件7.2合同的解除条件7.3合同的终止条件8.其他条款8.1商铺保险8.2税费承担8.3合同的保管与复制9.合同的修改与补充9.1合同修改的条件与程序9.2合同补充的内容10.合同的份数与签署10.1合同的份数10.2合同的签署程序与时间11.附件11.1商铺照片及位置图11.2广告位具体位置与尺寸图11.3其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息注册地址：××省××市××区××街道××号联系人：×××联系电话：×××××××××乙方名称：×××个体户营业地址：××省××市××区××街道××号联系人：×××联系电话：×××××××××2.商铺的描述与交付2.1商铺的描述商铺位于××省××市××区××街道，商铺编号为××××，建筑面积为××平方米。商铺现状良好，具备出租条件。2.2商铺的交付时间与条件双方约定于本合同签订之日起×日内，甲方将商铺交付给乙方使用。交付时，甲方应保证商铺的门窗、水电等设施正常运行，确保乙方能够正常开展经营活动。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。3.2租金及其支付方式租金为每月人民币××元整，乙方应按月支付租金。租金支付方式为每月×日前，乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整机制租赁期满后，如乙方愿意续租，甲乙双方可另行协商租金调整事项。4.广告位使用权4.1广告位的描述与位置广告位位于商铺外墙，具体位置为××××。广告位面积为××平方米。4.2广告位的使用权期限广告位使用权期限与商铺租赁期限相同，自2024年1月1日至2024年12月31日止。4.3广告位的使用规定乙方在使用广告位时，应遵守国家相关法律法规，不得发布违法广告。广告内容应符合社会公德，不得损害甲方及商铺声誉。5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。如双方确需变更合同，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。5.2合同终止的条件与程序租赁期满或者甲乙双方协商一致解除合同时，本合同终止。合同终止前，乙方应将商铺及广告位恢复至合同起始时的状态，并支付合同约定的违约金。6.违约责任与争议解决6.1出租方的违约责任甲方未按约定时间交付商铺或违反合同其他约定的，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。6.2承租方的违约责任乙方未按约定时间支付租金或违反合同其他约定的，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。6.3争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款7.合同的生效、解除与终止7.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2合同的解除条件甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.3合同的终止条件租赁期满或者甲乙双方协商一致解除合同时，本合同终止。8.其他条款8.1商铺保险甲方负责为商铺购买保险，保险费用由甲方承担。8.2税费承担与商铺租赁相关的税费由甲方承担。8.3合同的保管与复制甲乙双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。如需复制合同，应事先征得对方同意，并标明“副本”字样。9.合同的修改与补充9.1合同修改的条件与程序本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面修改合同内容。如双方确需修改合同，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章生效。9.2合同补充的内容甲乙双方可以在本合同附件中补充具体事项，附件与本合同具有同等法律效力。10.合同的份数与签署10.18.其他条款8.1商铺保险甲方负责为商铺购买保险，保险费用由甲方承担。保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致商铺损失的风险。8.2税费承担与商铺租赁相关的税费由甲方承担，包括但不限于房产税、增值税等。8.3合同的保管与复制甲乙双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。如需复制合同，应事先征得对方同意，并标明“副本”字样。9.合同的修改与补充9.1合同修改的条件与程序本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面修改合同内容。如双方确需修改合同，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章生效。9.2合同补充的内容甲乙双方可以在本合同附件中补充具体事项，附件与本合同具有同等法律效力。10.合同的份数与签署10.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同的签署程序与时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应在本合同签订后×日内，按照约定履行合同义务。11.附件11.1商铺照片及位置图附件中包含商铺的外观照片、内景照片以及商铺所在位置的地图。11.2广告位具体位置与尺寸图附件中详细描述广告位的具体位置、尺寸以及广告位的可见范围。11.3其他相关文件包括但不限于商铺的产权证明、商铺的使用权证明等相关文件。12.合同签署日期本合同于××年××月××日签署。13.合同签署地点本合同于××省××市××区××街道××号签署。14.双方签字盖章甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________（盖章）：______________（盖章）：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与进来，对合同的履行产生影响。15.2第三方介入的范围商铺的转让或抵押；商铺的租赁或使用权转让；广告位的出租或使用权转让；合同的修改、解除或终止；合同纠纷的解决；合同涉及的税费支付；商铺的保险购买及理赔；合同约定的其他事项。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入时，应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.2第三方介入的责任第三方介入若造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括但不限于经济损失、名誉损失等。17.第三方介入的权益保障17.1甲方和乙方的权益保障第三方介入不影响甲方和乙方的合同权益。甲方和乙方仍有权按照合同约定履行各自的权利和义务。17.2第三方权益的保障第三方介入时，其合法权益受法律保护。甲方和乙方不得侵犯第三方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为所产生的责任设定上限。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同履行过程中的实际情况，由甲方和乙方协商确定。双方可就限额的设定进行谈判，并在合同中予以明确。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行过程中的变化，由甲方和乙方协商调整。双方可就限额的调整进行谈判，并在合同中予以明确。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约的处理第三方如违反本合同或合同约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方和乙方的权利救济甲方和乙方在第三方违约时，有权选择要求第三方承担违约责任或要求甲方承担违约责任。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更条件第三方介入时，如需要变更合同内容的，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的合同变更程序第三方提出变更请求；甲方和乙方协商变更事项；甲方和乙方签订书面变更协议；变更协议经甲方和乙方签字盖章生效。21.第三方介入的合同解除与终止21.1第三方介入的合同解除条件第三方介入时，如需要解除合同的，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。21.2第三方介入的合同终止条件第三方介入时，如需要终止合同的，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面终止协议。21.3第三方介入的合同解除与终止程序第三方提出解除或终止请求；甲方和乙方协商解除或终止事项；甲方和乙方签订书面解除或终止协议；解除或终止协议经甲方和乙方签字盖章生效。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的争议解决时效甲乙双方在第三方介入引起的争议发生之日起×日内，未能协商解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同履行保障23.1甲方和乙方的履行保障甲方和乙方在第三方介入时，应继续履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。23.2第三方介入的履行保障第三方在介入时，应确保其行为不影响甲方和乙方的合同履行。如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片及位置图描述：包含商铺的外观照片、内景照片以及商铺所在位置的地图。要求：照片应清晰可见，位置图应准确标明商铺的具体位置。附件2：广告位具体位置与尺寸图描述：详细描述广告位的具体位置、尺寸以及广告位的可见范围。要求：尺寸图应准确标明广告位的尺寸，位置图应清晰展示广告位在商铺中的位置。附件3：商铺的产权证明描述：证明商铺产权归属的文件。要求：文件应由产权单位或个人出具，并加盖公章。附件4：商铺的使用权证明描述：证明商铺使用权归属的文件。要求：文件应由使用权单位或个人出具，并加盖公章。附件5：合同的修改协议描述：用于记录合同修改内容的协议。要求：协议应详细记录修改的内容，并由甲乙双方签字盖章。附件6：合同的解除协议描述：用于记录合同解除内容的协议。要求：协议应详细记录解除的内容，并由甲乙双方签字盖章。附件7：合同的终止协议描述：用于记录合同终止内容的协议。要求：协议应详细记录终止的内容，并由甲乙双方签字盖章。附件8：第三方介入的协议描述：用于记录第三方介入合同内容的协议。要求：协议应详细记录第三方的介入内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间交付商铺，视为甲方违约。甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.