2024年度二手住宅转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅转让合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3二手住宅定义第二条：二手住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号2.4住宅使用权证号第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同签订及房屋交付时间4.1合同签订时间4.2房屋交付时间第五条：房屋及附属设施的交付5.1房屋交付条件5.2附属设施交付第六条：房屋过户手续及相关费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担第七条：房屋质量及保修责任7.1房屋质量保证7.2保修责任范围7.3保修期限第八条：交易税费承担8.1交易税费种类8.2税费承担方式第九条：违约责任及争议解决9.1违约行为9.2违约责任9.3争议解决方式第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他约定13.1物业服务及相关费用13.2户口迁移13.3房屋保险第十四条：合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋使用权证复印件14.3附件三：房屋附属设施清单14.4附件四：交易税费清单14.5附件五：物业服务合同复印件14.6附件六：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息地址：联系方式：1.2受让方信息地址：联系方式：1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指已经办理了房屋所有权证和/或房屋使用权证，且非首次交易的住宅。第二条：二手住宅基本信息2.1住宅地址住宅地址：2.2住宅面积住宅面积为平方米（具体面积以房屋所有权证/房屋使用权证记载为准）。2.3住宅所有权证号住宅所有权证号：2.4住宅使用权证号住宅使用权证号：第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，本住宅的转让价格为人民币元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式（1）人民币支付：元整；（2）其他支付方式：____________________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将转让价格支付给甲方。第四条：合同签订及房屋交付时间4.1合同签订时间本合同自甲乙双方签字/盖章之日起生效。4.2房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将本住宅交付给乙方。第五条：房屋及附属设施的交付5.1房屋交付条件（1）本住宅的所有权/使用权归甲方所有，且不存在任何抵押、查封等权利限制；（2）本住宅的结构安全，设施齐全，能够正常使用；（3）本住宅的附属设施（包括但不限于水电表、燃气表、供暖设备等）应正常运行，且相关费用已结清。5.2附属设施交付甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将本住宅的附属设施交付给乙方。第六条：房屋过户手续及相关费用6.1过户手续办理甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。6.2过户费用承担（1）过户手续费：元整，由甲方承担；（2）其他相关费用：元整，由乙方承担。第七条：房屋质量及保修责任7.1房屋质量保证（1）主体结构存在安全隐患；（2）重大设备、设施存在安全隐患；（3）房屋渗漏、开裂等影响使用的问题。7.2保修责任范围甲方应对本住宅在交付后个月内出现的质量问题承担保修责任。7.3保修期限甲方应对本住宅在交付后个月内出现的质量问题提供保修服务，保修期限自问题发现之日起计算。第八条：交易税费承担8.1交易税费种类本合同交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担方式（1）甲方承担的费用：契税、个人所得税等；（2）乙方承担的费用：土地增值税等。第九条：违约责任及争议解决9.1违约行为甲乙双方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。9.2违约责任违约方应支付给对方违约金，违约金金额为合同总价款的%。9.3争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同在履行过程中，甲乙双方可以通过协商一致变更合同内容。10.2合同解除条件本合同在履行过程中，甲乙双方可以通过协商一致解除合同。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字/盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完成后自行终止。11.3合同解除条件甲乙双方协商一致解除本合同时，本合同即告解除。第十二条：保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限甲乙双方应保守本合同项下的保密信息，保密期限为合同终止/解除之日起五年。第十三条：其他约定13.1物业服务及相关费用甲乙双方约定，物业服务及相关费用由乙方承担。13.2户口迁移甲乙双方约定，乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将户口从本住宅迁出。13.3房屋保险甲乙双方约定，房屋保险由乙方承担。第十四条：合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋使用权证复印件14.3附件三：房屋附属设施清单14.4附件四：交易税费清单14.5附件五：物业服务合同复印件14.6附件六：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方应在与第三方签订相关服务协议前，将第三方信息告知对方，并取得对方同意。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、规范的服务，并对其服务过程中的行为承担责任。2.3第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为：（1）中介方责任限额：人民币元整；（2）评估机构责任限额：人民币元整；（3）过户机构责任限额：人民币元整；（4）贷款机构责任限额：人民币元整。第三条：第三方服务费用的承担3.1第三方服务费用甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议，承担相应的服务费用。3.2服务费用支付甲乙双方应在与第三方签订服务协议后个工作日内，将服务费用支付给第三方。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行本合同过程中，应明确其与甲乙方的权利义务划分，避免产生纠纷。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需要第三方介入，甲乙双方可以通过协商一致变更合同内容。6.2合同变更程序甲乙双方应在变更合同内容后，与第三方签订相关服务协议，并告知对方。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序甲乙双方应在解除合同后，与第三方终止相关服务协议，并告知对方。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。附件说明：证明房屋所有权归属的法定文件。附件二：房屋使用权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。附件说明：证明房屋使用权归属的法定文件。附件三：房屋附属设施清单附件要求：详细列明房屋附属设施名称、数量、品牌等。附件说明：明确房屋附属设施的交付内容。附件四：交易税费清单附件要求：详细列明交易过程中产生的税费种类、金额等。附件说明：明确交易税费的承担方式和金额。附件五：物业服务合同复印件附件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。附件说明：证明物业服务合同的签订及内容。附件六：其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，需清晰、完整。附件说明：包括但不限于房屋检查报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋或附属设施；2.甲方未按照合同约定承担过户手续及相关费用；3.甲方未按照合同约定保证房屋质量；4.乙方未按照合同约定支付转让价格；5.乙方未按照合同约定承担交易税费；6.第三方未按照合同约定提供服务；7.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价款的百分比计算，作为违约方的违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，由违约方进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。示例说明：1.若甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.若第三方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不到位导致的损失。全文完。2024年度二手住宅转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3二手住宅定义第二条：二手住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅所有权证号第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同签订及房屋交付时间4.1合同签订时间4.2房屋交付时间第五条：房屋及附属设施5.1房屋现状5.2附属设施第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式第七条：房屋过户及税费7.1过户责任主体7.2过户时间7.3税费承担第八条：房屋维修及保养8.1维修责任主体8.2保养责任主体第九条：房屋用途及变更9.1房屋用途9.2用途变更第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：违约责任11.1转让方违约11.2受让方违约第十二条：争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条：合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3二手住宅定义二手住宅是指已经发生过一次或多次产权转移的住宅，包括新建住宅、改建住宅、扩建住宅等。第二条：二手住宅基本信息2.1住宅位置住宅位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（市、区）】【街道（镇、乡）】【小区（村庄）】【栋】【单元】【层】【号】，具体位置详见附件二。2.2住宅面积住宅建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，共有【平方米】的赠送面积（如有），具体面积详见附件三。2.3住宅结构住宅结构为【结构类型】，如：砖混结构、框架结构、剪力墙结构等。2.4住宅所有权证号住宅所有权证号为【所有权证号】，该住宅所有权证的有效期至【有效期截止日期】。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方协商一致，将上述二手住宅的转让价格为人民币【元整】（大写：【元整】），该价格包括住宅本身的价值、附属设施的价值及交易过程中产生的其他费用（如有）。3.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）其他方式（具体方式详见附件四）。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，分别在【】、【】、【】等日期支付转让价款。第四条：合同签订及房屋交付时间4.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签字日期为【】。4.2房屋交付时间甲方应在本合同生效后【】日内，将上述二手住宅交付给乙方。交付时，甲方应保证住宅及附属设施符合本合同约定的条件。第五条：房屋及附属设施5.1房屋现状1）依法应当拆除的；2）因自然灾害等原因导致灭失的；3）法律、行政法规规定不得转让的其他情形。5.2附属设施本合同约定的二手住宅附属设施包括【】等，详见附件五。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：【】等，具体费用及承担方式详见附件六。6.2承担方式根据本合同约定，交易费用由【】承担。第八条：房屋过户及税费8.1过户责任主体甲方应承担本合同约定的二手住宅过户的全部责任，包括但不限于办理过户手续、缴纳过户税费等。8.2过户时间甲方应在本合同生效后【】日内，完成二手住宅的过户手续。8.3税费承担1）甲方承担；2）乙方承担；3）甲乙双方按比例承担。第九条：房屋维修及保养9.1维修责任主体甲方应承担本合同约定的二手住宅的维修责任，保证住宅在交付给乙方时符合本合同约定的条件。9.2保养责任主体甲方应承担本合同约定的二手住宅的保养责任，按照约定的保养周期进行保养。第十条：房屋用途及变更10.1房屋用途甲乙双方同意，本合同约定的二手住宅交付给乙方后，用途为【】。10.2用途变更如乙方需改变住宅用途，应提前【】日书面通知甲方，并按照甲乙双方约定的方式办理相关手续。第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件1）甲乙双方协商一致；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）法律、法规规定的其他解除条件。第十二条：违约责任12.1转让方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2受让方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条：合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后终止。13.3合同解除条件本合同解除的条件详见本合同第十一条。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方在其他事项上的约定详见附件七。14.2附件本合同的附件包括但不限于：【】等，详见附件一至附件七。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机关等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事项作出如下修正：第一条：第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助甲乙双方完成本合同约定的交易义务的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：2.1甲乙双方无法就交易事项达成一致；2.2交易过程中出现纠纷，需要第三方进行调解；2.3交易涉及的专业事项需要第三方提供服务，如评估、过户等；2.4法律法规规定需要第三方介入的其他情形。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正的服务；3.2第三方应保密甲乙双方提供的个人信息和交易信息；3.3第三方应按照本合同约定的责任和义务，完成介入事项；3.4第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第四条：第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。第三方选择应遵循公正、公平、公开的原则。第五条：第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。费用具体金额详见附件八。第六条：第三方服务期限第三方服务期限应符合甲乙双方的约定。服务期限的起始时间及终止时间详见附件九。第七条：第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行；7.2如甲乙双方与第三方签订的服务合同中未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额为人民币【元整】（大写：【元整】）；7.3第三方对甲乙双方的责任限额，包括但不限于第三方在提供服务过程中发生的过失、疏忽等导致甲乙双方的损失。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立；8.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼；8.3第三方对甲乙双方的责任，不影响甲乙双方之间的合同关系。第九条：第三方介入后的合同变更9.1如第三方介入导致本合同的变更，甲乙双方应签订书面变更协议；9.2书面变更协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十条：第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入导致本合同的解除，甲乙双方应按照本合同约定的方式办理；10.2本合同解除后，甲乙双方应遵循诚实信用原则，妥