二零二四年度餐饮行业租房合同范本（含违约责任规定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐饮行业租房合同范本（含违约责任规定）本合同目录一览1第一条合同主体及定义1.1第一条第一层级的说明1.2第一条第二层级的说明2第二条租赁房屋及设施2.1第二条第一层级的说明2.2第二条第二层级的说明3第三条租赁期限3.1第三条第一层级的说明3.2第三条第二层级的说明4第四条租金及支付方式4.1第四条第一层级的说明4.2第四条第二层级的说明5第五条押金5.1第五条第一层级的说明5.2第五条第二层级的说明6第六条使用及管理6.1第六条第一层级的说明6.2第六条第二层级的说明7第七条维修责任7.1第七条第一层级的说明7.2第七条第二层级的说明8第八条保险8.1第八条第一层级的说明8.2第八条第二层级的说明9第九条违约责任9.1第九条第一层级的说明9.2第九条第二层级的说明10第十条争议解决10.1第十条第一层级的说明10.2第十条第二层级的说明11第十一条解除和终止11.1第十一条第一层级的说明11.2第十一条第二层级的说明12第十二条一般条款12.1第十二条第一层级的说明12.2第十二条第二层级的说明13第十三条附则13.1第十三条第一层级的说明13.2第十三条第二层级的说明14第十四条合同的生效、修改和解除14.1第十四条第一层级的说明14.2第十四条第二层级的说明第一部分：合同如下：1第一条合同主体及定义2第二条租赁房屋及设施2.1租赁房屋：乙方承租的房屋位于（地址），房屋结构为（结构），房屋面积为（面积），甲方保证房屋符合餐饮行业经营需求。2.2设施：包括但不限于水电、燃气、排水、供暖等基础设施，以及乙方经营所需的厨具、家具等设施设备。3第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至（年/月/日）。3.3租赁期限共计（年/月/日）。4第四条租金及支付方式4.1租金：乙方应按月支付租金给甲方，租金为（金额）元/月。4.2租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，每月（日）前支付当月租金。5第五条押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金（金额）元。5.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将租赁房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在（个工作日）内无息退还乙方押金。6第六条使用及管理6.1乙方按照餐饮行业相关法规和甲方的要求使用租赁房屋及设施，保证合法合规经营。6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和管理，确保房屋及设施的安全和正常使用。7第七条维修责任7.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由甲方负责维修。7.2因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。7.3租赁期满后，如乙方需要继续使用租赁房屋及设施，应与甲方另行签订相关协议，并承担相应的维修责任。8第八条保险8.1乙方应按照甲方的要求办理相关保险，包括但不限于火险、责任保险等。8.2保险费用由乙方承担。8.3保险合同须经甲方同意，保险权益归甲方和乙方共同所有。9第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。9.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（百分比）作为滞纳金。9.3甲方未按约定提供租赁房屋及设施的，应承担相应的赔偿责任。10第十条争议解决10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11第十一条解除和终止11.1本合同可以在下列情况下被提前解除或终止：11.1.1双方协商一致；11.1.2一方违反本合同严重违约行为；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除或终止后，乙方应立即停止经营，并将租赁房屋及设施交还给甲方。12第十二条一般条款12.1本合同的任何修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。13第十三条附则13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。14第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的修改和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的个体或实体。1.2第三方介入：指第三方在甲方和乙方合同履行过程中，参与进来并对合同履行产生影响的行为。2第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如中介机构在甲方和乙方合同签订过程中提供服务并收取费用。2.2政府部门介入：如政府相关部门对合同履行进行监管或检查。2.3其他第三方介入：如消费者、供应商等与甲方和乙方合同履行有关联的个体或实体。3第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得干扰甲方和乙方的正常经营活动。3.2第三方如因自身行为导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如违反本合同约定，甲方和乙方均有权要求其改正或承担相应责任。4第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的赔偿责任金额不得超过其介入行为所获得的利益。4.2如第三方无利益获得，则其赔偿责任金额不得超过实际损失金额。4.3甲乙方均有权依法向第三方追偿损失。5第五条第三方介入的协调和解决5.1如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙方应协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间各自独立，互不承担对方的债务和责任。6.2甲方和乙方均不得将本合同项下的义务和责任转嫁给第三方。7第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向第三方披露与合同履行有关的信息。7.2第三方应保密甲乙方提供的商业秘密和个人信息，不得泄露给他人。8第八条第三方退出8.1第三方因故退出本合同，应提前（天数）通知甲乙方。8.2第三方退出后，本合同继续对甲乙方具有约束力。9第九条第三方违约处理9.1第三方违反本合同的约定，甲方和乙方均有权要求其改正或承担相应责任。9.2如第三方违约导致甲方和乙方损失，甲乙方有权依法向第三方追偿。10第十条第三方权益保护10.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权等权益。10.2如第三方权益受到侵犯，甲方和乙方应予以协助，共同维护第三方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及设施清单详细列出租赁房屋的地址、结构、面积以及设施设备等，包括但不限于厨具、家具、水电、燃气、排水、供暖等基础设施。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以证明租金支付的合法性和有效性。附件三：押金支付及退还协议详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及时间等。附件四：保险单据包括乙方购买的保险种类、保险费用、保险期限等相关信息。附件五：维修记录记录房屋及设施的维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件六：第三方介入协议如中介方、政府部门等第三方的介入协议，明确各方的权利义务。附件七：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.甲方未按约定提供租赁房屋及设施。3.甲方未按时退还押金。4.乙方未按照约定使用租赁房屋及设施。5.乙方未办理相关保险或保险无效。6.第三方介入导致合同履行发生争议。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（百分比）作为滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁房屋及设施的，应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按时退还押金的，应支付应付押金的（百分比）作为赔偿金。4.乙方未按照约定使用租赁房屋及设施的，应承担相应的维修责任。5.乙方未办理相关保险或保险无效的，应承担因保险事故导致的损失。6.第三方介