包含拆迁权益的二零二四年度安置房购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

包含拆迁权益的二零二四年度安置房购买合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（拆迁权益人）1.2乙方（开发商）第二条安置房基本情况2.1安置房项目名称2.2安置房地址2.3安置房总面积2.4安置房户型及数量第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条拆迁权益的转移4.1拆迁权益转移的条件4.2拆迁权益转移的程序4.3拆迁权益转移的时间第五条安置房交付及质量保障5.1安置房交付时间5.2安置房质量标准5.3质量问题的处理第六条产权登记6.1产权登记的责任方6.2产权登记的时间第七条合同的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明第十三条附件13.1拆迁协议13.2安置房户型图13.3付款凭证第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表签字14.4乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（拆迁权益人）甲方是指具有拆迁权益的个体或单位，具体名称和联系方式详见附件一。1.2乙方（开发商）乙方是指承担安置房建设、销售和交付等义务的开发商，具体名称和联系方式详见附件一。第二条安置房基本情况2.1安置房项目名称安置房项目名称为“二零二四年度安置房项目”。2.2安置房地址安置房地址为市区街道号。2.3安置房总面积安置房总面积为平方米，具体分配到每个拆迁权益人的面积详见附件二。2.4安置房户型及数量安置房户型分为平方米和平方米两种，共计套。具体分配到每个拆迁权益人的户型和数量详见附件二。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格安置房的购买价格为每平方米元，总计元。3.2支付方式（一）一次性付款：拆迁权益人在签订合同时一次性支付全部房款。（二）按揭付款：拆迁权益人可向银行申请按揭贷款，按照银行批准的贷款额度和还款方式进行支付。3.3支付时间拆迁权益人应在本合同签订后的七个工作日内，按照约定的支付方式支付全部房款或首付款。第四条拆迁权益的转移4.1拆迁权益转移的条件拆迁权益人在支付全部房款后，且满足拆迁协议约定的其他条件后，有权要求乙方转移安置房的所有权。4.2拆迁权益转移的程序拆迁权益人向乙方提出拆迁权益转移的书面申请，并提供相关证明材料。乙方在核实无误后，按照约定程序办理拆迁权益转移手续。4.3拆迁权益转移的时间拆迁权益转移手续应当在拆迁权益人支付全部房款后的一定期限内完成，具体时间详见附件三。第五条安置房交付及质量保障5.1安置房交付时间安置房的交付时间详见附件三。5.2安置房质量标准安置房的质量应符合国家相关法律法规和行业标准，不存在重大质量问题。5.3质量问题的处理如安置房存在质量问题，乙方应在接到拆迁权益人书面通知后的七个工作日内予以修复，或按照约定承担其他责任。第六条产权登记6.1产权登记的责任方产权登记由乙方负责办理，并承担相应费用。6.2产权登记的时间产权登记手续应当在安置房交付后的一定期限内完成，具体时间详见附件三。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方声明甲方声明其提供的所有信息和资料真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或误导。12.2乙方声明乙方声明其具有安置房建设、销售和交付的合法资格和能力，并承诺按照约定履行合同义务。第十三条附件13.1拆迁协议附件一为甲乙双方签订的拆迁协议。13.2安置房户型图附件二为安置房户型图。13.3付款凭证附件三为拆迁权益人的付款凭证。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于市区街道号签署。14.3甲方代表签字甲方代表签字：________________14.4乙方代表签字乙方代表签字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定履行其义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担全部责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方进行协商、沟通，并提供相关的专业服务。2.2政府相关部门介入政府相关部门作为第三方介入本合同，负责对安置房项目的规划、审批、监管等工作。2.3其他第三方介入如合同履行过程中涉及其他第三方，甲乙双方应与该第三方明确各自的权利义务，并签订相应的补充协议。第三条第三方义务的履行3.1第三方应按照甲乙双方的约定，按时提供约定的服务或产品。3.2第三方应保证其提供服务或产品的质量、安全、合法性，并承担因此产生的全部责任。3.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得有任何违法、违规行为。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。4.2如果法律、法规、政策等规定了第三方责任限额，从其规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的关系，彼此不承担对方的债务和责任。5.2第三方与甲方、乙方之间的合同履行，不影响本合同的效力。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时报告合同履行情况。6.2甲方、乙方对第三方的履约行为有异议的，应及时通知第三方予以改正。第七条第三方违约处理7.1第三方未按本合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约给甲方、乙方造成损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条甲方、乙方对第三方的追偿权8.1第三方未按本合同约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。8.2甲方、乙方追偿权的行使，不影响其依据本合同向第三方主张权利。第九条甲方、乙方对第三方的授权9.1甲方、乙方授权第三方在本合同约定的范围内行使权利、履行义务。9.2甲方、乙方对第三方的授权，不影响其对第三方履行合同的监督权。第十条第三方介入的终止10.1第三方完成本合同约定的义务后，其介入本合同的权利和义务终止。10.2甲方、乙方与第三方解除合同关系的，第三方介入本合同的权利和义务终止。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分。11.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署。第十二条合同的解除和终止12.1本合同的解除和终止，不影响甲乙双方和第三方各自承担的违约责任。12.2本合同的解除和终止，不影响甲乙双方和第三方已经产生的权利和义务。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条签署日期和地点14.1本合同于2024年1月1日签署。14.2本合同于市区街道号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁协议本附件为甲乙双方签订的拆迁协议，详细约定了拆迁权益人的拆迁补偿权益和乙方的拆迁责任。附件二：安置房户型图本附件提供了安置房的具体户型图，包括各户型的面积、布局等信息。附件三：付款凭证本附件为拆迁权益人支付房款的凭证，包括支付金额、支付时间等详细信息。附件四：安置房交付确认书本附件用于确认安置房的交付情况，包括交付时间、交付条件等。附件五：质量保证书本附件由乙方提供，保证安置房的质量符合国家相关法律法规和行业标准。附件六：产权登记申请书本附件用于申请产权登记，包括产权登记的责任方、登记时间等。附件七：补充协议本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于明确第三方的具体义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款。2.乙方未按约定时间交付安置房。3.乙方提供的安置房质量不符合约定标准。4.第三方未按约定时间提供服务或产品。5.第三方提供的服务或产品存在质量问题。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的