2024年度二手房产速销业务代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产速销业务代理协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围第二条：房产信息及销售目标2.1房产信息提供2.2销售目标确立2.3房产查看安排第三条：代理期限3.1代理起始日期3.2代理结束条件3.3代理期限延长第四条：代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件第五条：销售及推广5.1销售策略5.2推广渠道5.3销售业绩奖励第六条：房产交易流程6.1交易双方协商6.2交易文件准备6.3交易资金监管第七条：权利与义务7.1代理人权利7.2代理人义务7.3委托人权利7.4委托人义务第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3法律适用第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务期限11.3泄密责任第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2合同的附件13.3合同的生效第十四条：双方签字14.1委托人签字14.2代理人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议目的本协议旨在确立甲方将其名下二手房产委托给乙方进行速销业务的代理关系，并明确双方的权利、义务和责任。1.3协议范围本协议范围包括但不限于乙方向第三方推广甲方房产、寻找潜在买家、协助交易谈判以及办理相关交易手续等。第二条：房产信息及销售目标2.1房产信息提供甲方应在协议签订后五个工作日内，向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证照、房屋状况、产权情况及相关附属设施等。2.2销售目标确立甲方应与乙方共同确定合理的销售价格及销售目标，乙方根据销售目标制定相应的销售策略。2.3房产查看安排乙方应根据甲方的要求安排房产的查看时间，并提前通知甲方。甲方应确保房产在查看期间处于可展示状态。第三条：代理期限3.1代理起始日期本协议自双方签字之日起生效，代理起始日期为：[年]年[月]月[日]日。3.2代理结束条件代理结束条件为：（1）甲方自行与买家达成交易；（2）甲方明确表示取消代理权；（3）房产成功售出。3.3代理期限延长如代理期限届满前未达成销售目标，双方可协商延长代理期限，并签订补充协议。第四条：代理费用4.1代理费用标准代理费用为房产销售价格的[百分比]，计算结果四舍五入至小数点后两位。4.2费用支付方式代理费用在房产成功售出后，由甲方支付给乙方。支付方式为：[支付方式，如转账、现金等]。4.3费用退还条件如代理期限内房产未能售出，甲方要求退还代理费用时，乙方应在收到甲方书面通知后[工作日内]退还。第五条：销售及推广5.1销售策略乙方应根据市场状况和甲方提供的房产信息，制定合适的销售策略，包括但不限于网络推广、户外广告、看房活动等。5.2推广渠道乙方应通过包括但不限于房产中介、在线平台、社交媒体等渠道进行推广。5.3销售业绩奖励如乙方在代理期限内成功促成房产交易，甲方应根据实际销售价格给予乙方[百分比]的销售业绩奖励。第六条：房产交易流程6.1交易双方协商双方应就交易价格、付款方式、过户手续等交易条款进行协商。6.2交易文件准备乙方应协助甲方准备交易所需的各类文件，包括但不限于房产证、合同草约、交易公证书等。6.3交易资金监管双方应共同选择可信的资金监管机构，确保交易资金的安全。第八条：权利与义务8.1代理人权利乙方有权根据本协议的约定，使用甲方的房产信息进行推广和销售。8.2代理人义务乙方应尽最大努力推广甲方房产，寻找潜在买家，并协助甲方完成房产交易。8.3委托人权利甲方有权监督乙方的销售过程，并根据实际情况提出建议和要求。8.4委托人义务甲方应提供真实、准确的房产信息，并按照约定支付代理费用及奖励。第九条：违约责任9.1违约行为包括但不限于：（1）乙方未按约定时间完成销售目标；（2）甲方未按约定支付代理费用及奖励。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为代理费用的[百分比]。9.3违约赔偿金额如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应自争议发生之日起[时效]内解决争议。10.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用[国家或地区]的法律。第十一条：保密条款11.1保密信息范围包括但不限于：房产信息、交易谈判情况、双方商业秘密等。11.2保密义务期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至信息披露不再具有保密性。11.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的赔偿责任。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用[国家或地区]的法律。12.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2合同的附件本协议附件包括：[附件名称]，附件与本协议具有同等法律效力。13.3合同的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条：双方签字14.1委托人签字委托人（甲方）：[签字]14.2代理人签字代理人（乙方）：[签字]14.3签字日期签字日期：[年]年[月]月[日]日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于潜在买家、卖方、金融机构、产权登记机构、评估机构、中介方等。1.2介入条件当房产交易过程中需要第三方介入时，包括但不限于交易谈判、资金监管、过户手续等环节，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。第二条：第三方选择及责任2.1第三方选择甲乙双方应共同选择可信的第三方机构或个人，确保交易的安全和顺利进行。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，包括但不限于提供专业咨询、协助交易谈判、资金监管、过户手续等。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额为：[金额或比例]，超过该限额的部分由甲乙双方自行承担。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于中介费、评估费、过户手续费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付方式甲乙双方应按照约定的方式支付第三方费用，支付方式为：[支付方式，如转账、现金等]。第四条：第三方权益保护4.1第三方权益第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2权益保护措施甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖延或拒绝支付第三方应得的费用。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间完成相关职责；（2）未按约定标准收取费用。5.2违约责任承担第三方如违反本协议的约定，应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不得损害甲方合法权益。6.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不得损害乙方合法权益。第七条：第三方信息保密7.1保密信息范围第三方对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等保密信息承担保密义务。7.2保密义务期限第三方对保密信息的保密义务期限为：[时间]，除非法律有其他规定。第八条：第三方不可抗力8.1不可抗力第三方如因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，应立即通知甲乙双方，并提供相关证明文件。8.2不可抗力后果第三方因不可抗力不能履行或部分履行本协议的，不承担违约责任。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件本协议终止条件如下：[具体终止条件]。9.3合同终止后的事宜本协议终止后，第三方对甲乙双方的保密义务仍应继续履行。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应自争议发生之日起[时效]内解决争议。第十一条：其他条款11.1附件本协议附件包括：[附件名称]，附件与本协议具有同等法律效力。11.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息摘要详细列出房产的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、配套设施等。附件二：房产交易流程说明详细说明房产交易的具体流程，包括交易双方协商、签订合同、支付款项、过户手续等。附件三：代理费用明细表详细列出代理费用的计算方式、支付标准和支付时间等。附件四：推广策略和计划详细描述乙方如何进行房产的推广，包括推广渠道、广告内容、推广时间等。附件五：销售业绩奖励方案详细说明销售业绩奖励的标准、计算方式和支付时间等。附件六：保密协议详细列出双方需要保密的信息范围，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：第三方服务协议详细列出第三方服务的范围、费用、支付方式和责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产信息或提供的信息不真实、不准确。2.甲方未按约定支付代理费用或销售业绩奖励。3.乙方未按约定时间完成销售目标或提供的服务不符合约定的标准。4.乙方未按约定支付第三方费用或未按约定选择第三方服务。5.第三方未按约定时间完成相关职责或提供的服务不符合约定的标准。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的[百分比]。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的[百分比]。3.第三方违约，应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定时间提供房产信息，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为代理费用的5%。如乙方未按约定时间完成销售目标，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为代理费用的5%。如第三方未按约定时间完成相关职责，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，违约金计算方式为第三方服务费用的5%。全文完。2024年度二手房产速销业务代理协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3房产定义第二条：代理范围与期限2.1代理范围2.2代理期限第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用3.2支付方式第四条：房产销售价格及调整4.1房产销售价格4.2价格调整机制第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励支付方式第六条：甲方义务与责任6.1甲方义务6.2甲方责任第七条：乙方义务与责任7.1乙方义务7.2乙方责任第八条：保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的变更、解除与终止11.1变更条件11.2解除条件11.3终止条件第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四条：合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：代理范围与期限2.1代理范围：乙方作为甲方授权的代理方，有权对该房产进行销售及推广活动，包括但不限于发布销售信息、带看、谈判及签署购房合同等。2.2代理期限：本合同代理期限自[开始日期]起至[结束日期]止。若房产在代理期限内成功销售，则代理费用的支付按照本合同约定执行。第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用：甲方应支付乙方的代理费用为[费用金额]，该费用为一次性支付。3.2支付方式：甲方应在合同签订后[支付时间]内向乙方支付代理费用，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。第四条：房产销售价格及调整4.1房产销售价格：该房产的销售价格为[销售价格]，该价格为本合同约定的最终销售价格。4.2价格调整机制：在代理期限内，若房产市场行情发生重大变化，双方可协商调整销售价格，但需提前[通知时间]通知对方。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准：若乙方在代理期限内成功销售该房产，且销售价格为或高于本合同约定的销售价格，甲方应支付给乙方[奖励金额]的销售业绩奖励。5.2奖励支付方式：奖励费用应在房产过户完成后[支付时间]内支付给乙方，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。第六条：甲方义务与责任6.1甲方义务：甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷；提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等；协助乙方进行房产的销售及推广活动。6.2甲方责任：若因甲方原因导致房产无法正常销售，甲方应承担因此产生的所有损失及费用；若甲方未按本合同约定支付代理费用或销售业绩奖励，甲方应支付给乙方[逾期支付金额]的逾期付款违约金。第七条：乙方义务与责任7.1乙方义务：乙方应全力以赴对该房产进行销售及推广活动，尽力提高房产的销售速度；保密甲方的相关信息，不得泄露给第三方。7.2乙方责任：若乙方未能在代理期限内成功销售该房产，乙方不承担任何违约责任；若乙方违反本合同的保密条款，乙方应支付给甲方[违约金金额]的违约金。第八条：保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，包括但不限于客户信息、销售策略等。8.2泄露后果：若一方违反保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担因此产生的所有损失及费用。第九条：违约责任9.1甲方违约：若甲方未按本合同约定履行其义务，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金[违约金金额]。9.2乙方违约：若乙方未按本合同约定履行其义务，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：若协商不成，双方可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。10.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更、解除与终止11.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3终止条件：合同终止的条件按照法律规定和本合同约定执行。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，按照本合同第十条的约定解决。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。a)双方协商一致解除合同；b)合同规定的代理期限届满；c)房产成功销售并过户；d)法律规定的其他失效条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：本合同所述第三方指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、买家、卖家、金融机构、inspectorate机构等。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：若甲方选择通过中介方进行房产销售，乙方应与甲方协商一致，选择信誉良好、专业性强的中介方。中介方的选定须经甲方书面同意。2.2买家介入：买家的选定由甲方和乙方共同协商确定。乙方应提供符合甲方要求的买家信息，甲方有权拒绝不符合要求的买家。2.3金融机构介入：若房产交易涉及贷款，甲方和乙方应选择有良好信誉、资质的金融机构。乙方应提供金融机构的信息，甲方有权选择。2.4inspectorate机构介入：若需要进行房产检查或评估，甲方和乙方应选择有资质的inspectorate机构。乙方应提供inspectorate机构的信息，甲方有权选择。第三条：第三方义务与责任3.1中介方义务：中介方应积极推广房产，提供专业的销售服务；如实向甲方和乙方提供买家的信息。3.2买家义务：买家应如实提供个人信息，按照约定时间支付购房款项。3.3金融机构义务：金融机构应按照约定时间审批贷款，发放贷款。3.4inspectorate机构义务：inspectorate机构应按照约定时间完成检查或评估，并出具报告。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方在推广房产过程中，若出现误导、虚假宣传等行为，导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应的责任。4.2买家责任限额：买家在购房过程中，若出现逾期付款、提供虚假信息等行为，导致甲方和乙方损失，买家应承担相应的责任。4.3金融机构责任限额：金融机构在贷款过程中，若出现审批不通过、延迟放款等行为，导致甲方和乙方损失，金融机构应承担相应的责任。4.4inspectorate机构责任限额：inspectorate机构在检查或评估过程中，若出现失误、延误等行为，导致甲方和乙方损失，inspectorate机构应承担相应的责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间无合同关系，甲方无需对第三方承担任何义务和责任。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间无合同关系，乙方无需对第三方承担任何义务和责任。5.3第三方之间的关系：第三方之间无合同关系，相互之间无需承担任何义务和责任。第六条：第三方介入的变更与解除6.1变更条件：第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，按照本合同第十条的约定解决。第八条：其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方之间可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产销售合同模板附件四：代理协议补充条款附件五：中介服务协议附件六：买家资质证明文件附件七：贷款申请协议附件八：inspectorate机构检查报告附件九：房产评估报告附件十：合同变更协议模板附件十一：合同解除协议模板附件十二：违约金计算公式说明附件十三：争议解决协议附件十四：保密协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产所有权人信息、房产地址、房产面积、土地使用权等信息。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件需清晰可见，包含土地使用权人信息、土地位置、土地面积等信息。附件三：房产销售合同模板详细要求：房产销售合同模板应包含房产买卖双方的基本信息、房产描述、销售价格、付款方式、交房时间等条款。附件四：代理协议补充条款详细要求：代理协议补充条款应明确乙方作为甲方代理的职责、权利、代理费用、奖励机制等。附件五：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的职责、权利、服务费用、支付方式、违约责任等。附件六：买家资质证明文件详细要求：买家资质证明文件应包含买家的身份证明、财务状况证明、购房能力证明等。附件七：贷款申请协议详细要求：贷款申请协