成都二手房产交易合同(04版)示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都二手房产交易合同(04版)示范文本本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及手续费用4.1过户手续4.2过户费用4.3手续费用支付方式5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理6.交易双方的义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件10.附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费10.4其他约定11.合同的签署与保存11.1签署日期11.2签署地点11.3签字盖章11.4合同保存12.合同附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件13.合同的补充条款13.1补充事项13.2补充条款的生效14.合同的完整性14.1合同14.2附件14.3补充条款14.4签署页第一部分：合同如下：第一条二手房产交易概述1.1房产信息房产证号：房屋结构：X平方米，室厅卫建筑年代：年土地使用权类型：出让土地使用权期限：至年1.2交易双方甲方（卖方）：姓名：X身份证号：联系方式：X乙方（买方）：姓名：X身份证号：联系方式：X1.3交易方式本合同采用买卖方式进行交易，甲方（卖方）应将该房产的所有权转移给乙方（买方），乙方（买方）应支付相应的购房款。第二条房产基本情况2.1房产位置该房产位于成都市区街道号，地处交通便利，生活设施完善。2.2房产面积该房产建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公共部位和公共设施面积为X平方米。2.3房产结构该房产为室厅卫，房屋结构合理，使用功能齐全。2.4房产所有权甲方（卖方）保证对该房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2支付方式乙方（买方）支付购房款的方式如下：首付款：人民币（大写）：叁佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥3999999.99元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；剩余款项：人民币（大写）：陆佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥6999999.99元，于房产过户手续完成后五个工作日内支付。3.3支付时间甲方（卖方）应在本合同签订之日起五个工作日内向乙方（买方）提供该房产的权属证明文件，以便乙方（买方）办理贷款等相关手续。乙方（买方）应在贷款审批通过后按照本合同约定的支付方式及时支付购房款。第四条房产过户及手续费用4.1过户手续双方应按照中国的法律法规，共同办理房产过户手续。甲方（卖方）应提供必要的证件和文件，乙方（买方）应协助甲方（卖方）办理过户手续。4.2过户费用过户手续费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体费用按照中国相关法律法规的规定计算，由乙方（买方）承担。4.3手续费用支付方式乙方（买方）应在本合同签订之日起五个工作日内支付过户手续费用。支付方式同第三条约定的支付方式。第五条房产交付及验收5.1交付时间甲方（卖方）应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产交付给乙方（买方）。5.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产内的家具、家电等物品已清理干净；（3）房产的水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（4）房产的钥匙已交付给乙方（买方）。5.3验收程序乙方（买方）应在交付时对房产进行验收。如发现质量问题，乙方（买方）有权要求甲方（卖方）进行修复或退还部分购房款。5.4质量问题处理如甲方（卖方）在交付时未能保证房产的质量，乙方（买方）有权要求甲方（卖方）进行修复或退还部分购房款。如甲方（卖方）未能在规定时间内进行修复或退还购房款，乙方（买方）有权解除本合同，并要求甲方（卖方）支付违约金。第六条交易双方的义务与责任6.1卖方义务甲方（第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着友好、公平、公正的原则，通过协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向成都市房地产交易所申请调解。调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应在本合同签订之日起十五日内向成都市仲裁委员会申请仲裁，按照仲裁委员会的决定执行。8.4法律途径如上述解决方式均不能解决争议，双方同意采取法律途径解决。任何一方对争议提起诉讼的，对方应负担诉讼费用。第九条合同的生效、修改与终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。9.3终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。第十条附加条款10.1装修情况该房产现有装修情况如下：（1）墙面：X材质，X颜色；（2）地面：X材质，X颜色；（3）天花板：X材质，X颜色；（4）家具：X品牌，X款式；（5）家电：X品牌，X型号。10.2家具家电清单双方确认，该房产内的家具、家电清单如下：（1）家具：X件；（2）家电：X台。10.3物业管理费该房产的物业管理费为每月X元，由乙方（买方）承担。10.4其他约定双方还约定如下：（1）本合同签订后，甲方（卖方）应保证该房产不受第三方的任何权利主张；（2）乙方（买方）应按照本合同约定的时间、方式支付购房款；（3）双方应共同维护房产的合法权益，不得损害房产的安全、美观。第十一条合同的签署与保存11.1签署日期本合同于年月日签署。11.2签署地点本合同于成都市区街道号签署。11.3签字盖章甲方（卖方）签字（或盖章）：______________日期：______________乙方（买方）签字（或盖章）：______________日期：______________11.4合同保存本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件第十三条合同的补充条款13.1补充事项（1）本合同签订后，甲乙双方应按照补充条款约定的时间和方式支付购房款；（2）本合同签订后，甲乙双方应按照补充条款约定的时间和方式办理房产过户手续；（3）本合同签订后，甲乙双方应按照补充条款约定的时间和方式交付房产。13.2补充条款的生效本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的完整性14.1合同本合同共计页，包括第一条至第十一条。14.2附件本合同附件共计页，包括房产证复印件、身份证复印件等。14.3补充条款本合同补充条款共计页。14.4签署页本合同签署页共计页。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方（卖方）和乙方（买方）之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、银行等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。16.第三方介入的附加条款16.1中介方16.1.1中介服务内容中介方负责为甲方（卖方）和乙方（买方）提供房产交易咨询服务，包括房源信息、交易流程、过户手续等。16.1.2中介费用中介方收取的中介费用为房产交易总金额的百分之几（具体比例双方协商确定），由乙方（买方）支付。16.1.3中介责任限额中介方应对其提供的房源信息、交易咨询等负责，如因中介方原因导致交易出现问题，中介方应承担相应的法律责任，但限额不超过房产交易总金额的百分之几（具体比例双方协商确定）。16.2评估机构16.2.1评估内容评估机构负责对房产进行评估，出具评估报告。16.2.2评估费用评估费用为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999.99元，由乙方（买方）支付。16.2.3评估责任限额评估机构应对其出具的评估报告负责，如因评估报告不准确导致交易出现问题，评估机构应承担相应的法律责任，但限额不超过房产交易总金额的百分之几（具体比例双方协商确定）。16.3过户机构16.3.1过户服务内容过户机构负责为甲方（卖方）和乙方（买方）办理房产过户手续。16.3.2过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用按照中国相关法律法规的规定计算，由乙方（买方）支付。16.3.3过户责任限额过户机构应对其办理的过户手续负责，如因过户机构原因导致交易出现问题，过户机构应承担相应的法律责任，但限额不超过房产交易总金额的百分之几（具体比例双方协商确定）。16.4银行16.4.1贷款服务内容银行为乙方（买方）提供购房贷款服务。16.4.2贷款利率和期限贷款利率和期限双方协商确定，并在贷款合同中约定。16.4.3银行责任限额银应对其提供的贷款服务负责，如因银行原因导致交易出现问题，银行应承担相应的法律责任，但限额不超过房产交易总金额的百分之几（具体比例双方协商确定）。17.第三方责任划分17.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如因第三方原因导致交易出现问题，第三方应承担相应的法律责任。17.2甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，如因甲乙双方原因导致交易出现问题，甲乙双方应承担相应的法律责任。18.第三方介入的额外条款18.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。18.2第三方沟通18.3第三方监督甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在本合同中明确第三方责任限额，确保双方权益得到保障。19.2第三方责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致。20.第三方介入的补充条款20.1补充事项甲乙双方应根据本合同的履行情况，补充完善第三方介入的相关事项。20.2补充条款的生效本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。21.合同的完整性21.1合同本合同共计页，包括第一条至第十九条。21.2附件本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：房产交易税费清单附件4：中介服务合同附件5：评估报告附件6：房产过户申请表附件7：贷款合同附件8：装修清单附件9：家具家电清单附件10：物业管理费支付凭证附件11：其他相关文件附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件2：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件3：房产交易税费清单详细要求：列出房产交易过程中涉及的所有税费，包括计算方式、税率等。附件4：中介服务合同详细要求：明确中介服务的范围、费用、支付方式等内容。附件5：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、准确。附件6：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应填写完整、准确，包括房产信息、申请人信息等。附件7：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等内容。附件8：装修清单详细要求：列出房产装修的情况，包括装修项目、材料、费用等。附件9：家具家电清单详细要求：列出房产内的家具、家电清单，包括物品名称、型号、数量等。附件10：物业管理费支付凭证详细要求：物业管理费支付凭证应证明甲乙双方已支付物业管理费。附件11：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括但不限于产权纠纷解决协议、维修责任声明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（卖方）未能按照本合同约定时间、方式交付房产；2.乙方（买