包含办公区的厂房购买合同（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

包含办公区的厂房购买合同（2024年度）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3厂房定义第二条厂房购买概述2.1厂房基本信息2.2购买方式2.3购买价格第三条付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款违约金第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2管辖法院第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条法律适用及解释权11.1法律适用11.2解释权归属第十二条其他条款12.1附件12.2补充协议12.3合同修改第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量及持有方14.2合同副本数量及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：工业有限公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买方主体信息买方全称：科技有限公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3厂房定义厂房位于市区路号，占地面积平方米，建筑总面积平方米，厂房结构为，房产证号：。第二条厂房购买概述2.1厂房基本信息厂房位于市区路号，占地面积平方米，建筑总面积平方米，厂房结构为。2.2购买方式买方同意以现金方式购买卖方拥有的上述厂房。2.3购买价格厂房购买价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），上述价格包括但不限于厂房转让、过户及产权转移所需支付的一切税费。第三条付款方式及期限3.1付款方式买方同意在合同签订后十个工作日内，将上述厂房购买价格的10%作为定金支付给卖方，余款在厂房过户手续办理完毕后十个工作日内一次性支付给卖方。3.2付款期限买方应按照本合同第三条约定的付款方式，在规定期限内完成付款。3.3付款违约金如买方未能按照本合同第三条约定的付款方式及期限完成付款，应向卖方支付应付金额10%的违约金。第四条交付及验收4.1交付时间自本合同签订之日起，卖方应协助买方办理厂房过户手续，过户手续办理完毕后，卖方将厂房交付给买方。4.2交付地点厂房交付地点为：市区路号。4.3验收标准厂房交付时，买方应按照合同约定的标准进行验收，如不符合合同约定，买方有权要求卖方在规定期限内进行修复或退还部分购房款项。第五条合同的变更与解除5.1变更条件任何一方如需变更本合同约定的内容，应提前三十个工作日向对方发出书面变更通知，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2解除条件本合同在下列情况下可以解除：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。5.3变更与解除的程序本合同的变更与解除应按照双方协商一致的原则进行，并由双方签订书面协议。如因不可抗力导致合同解除，双方应提供相关证明文件。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。6.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。本部分内容共计X字。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）依法应当终止的其他情形。8.3合同续约程序合同终止后，如双方同意继续合作，可以签订补充协议，约定续约的条件、期限等事项。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变动等，影响合同履行的事件。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据事件的影响，决定合同的变更、解除或终止。第十一条法律适用及解释权11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1附件本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2补充协议如本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，作为本合同的附件。12.3合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于市区路号签署。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量及持有方本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量及持有方本合同副本数量及持有方按双方约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同约定的义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方可以包括但不仅限于中介方、监理方、审计方、金融机构等，其职责和义务由甲乙方协商确定。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件当甲乙方在履行本合同过程中，因专业性、技术性或事务性需要，无法自行完成时，可以协商委托第三方介入。2.2第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、职责和期限。第三方介入需得到对方的同意，并签订书面补充协议。第三条第三方义务和责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其职责，协助甲乙方完成本合同约定的义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应遵守商业秘密和保密条款，不得泄露甲乙方提供的商业秘密、技术秘密等信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方协商确定，并签订书面补充协议。4.2第三方对甲乙方承担责任，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的费用和责任，由甲乙方协商确定，并在书面补充协议中明确。5.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，其责任限额由甲乙方协商确定，并在书面补充协议中明确。5.3如果第三方是专业机构，其责任限额还需符合相关行业规定和标准。第六条第三方退出6.1第三方如因客观原因无法继续履行义务，应提前书面通知甲乙方。6.2第三方退出需得到甲乙方的同意，并签订书面补充协议。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方同意第三方的变更，应签订书面补充协议，明确变更后的第三方职责和义务。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但需重新明确变更后的第三方与甲乙方的关系。第八条第三方介入的解除8.1甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方。8.2第三方解除后，应协助甲乙方完成相关事务的交接。8.3第三方解除不影响本合同的履行，甲乙方仍应按照合同约定履行各自义务。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同或书面补充协议的约定，应承担违约责任。9.2甲乙方如因第三方违约受到损失，有权要求第三方赔偿。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。10.2如协商无果，争议双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十一条第三方介入的效力11.1本合同及书面补充协议关于第三方介入的约定，对甲乙方和第三方均具有法律约束力。11.2第三方介入的约定，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第十二条附件本合同的第三方介入相关约定，可作为附件形式，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明详细要求：提供厂房的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：厂房现状照片详细要求：提供厂房目前的现状照片，以证明厂房的实际情况。附件三：厂房图纸详细要求：提供厂房的详细图纸，包括建筑结构、面积、布局等信息。附件四：过户所需文件清单详细要求：列出过户所需的所有文件清单，包括身份证、营业执照、税务登记证等。附件五：付款凭证详细要求：提供买方支付定金和余款的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件六：交付确认书详细要求：在交付完成后，由买方出具的交付确认书，证明厂房已经按照约定交付。附件七：验收报告详细要求：提供买方对厂房进行的验收报告，包括厂房的实际状况、是否存在瑕疵等。附件八：违约金计算公式详细要求：提供计算违约金的详细公式和计算方法。附件九：保密协议详细要求：提供双方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限和违约泄露的后果。附件十：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件发生的证明文件，如自然灾害发生证明、政策变动通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间、地点交付厂房；2.卖方交付的厂房与约定不符，存在重大瑕疵；3.买方未按照约定时间、方式支付购房款项；4.买方未按照约定使用厂房，导致厂房损坏；5.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。2.买方违约：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任