标准商场2024年度室内装饰装修维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

标准商场2024年度室内装饰装修维修合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的商场地址第二条：合同范围及内容2.1装修维修项目列表2.2装修材料及品牌要求2.3装修工艺及质量标准第三条：合同价格3.1合同总价3.2支付方式及时间表3.3价款调整条件及方法第四条：工期及进度4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3关键节点及进度要求第五条：甲方的义务与责任5.1甲方应提供的条件及设施5.2甲方对乙方的支持与配合5.3甲方对乙方施工人员的管理责任第六条：乙方的义务与责任6.1乙方施工团队的资质及经验6.2乙方施工质量及安全责任6.3乙方对施工过程中的变更管理第七条：合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更导致的合同价款调整第八条：合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任处理第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约导致的损失赔偿第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁的适用法律第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3违反保密条款的责任第十二条：法律效力12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续约条件第十三条：其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2合同的修改与补充13.3合同的废止及失效第十四条：附件14.1装修设计方案及施工图纸14.2材料品牌及规格说明书14.3施工组织设计及安全措施计划第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：X商业管理有限公司甲方地址：省市区路号1.2乙方名称：X装修工程有限公司乙方地址：省市区路号1.3合同所指的商场地址：省市区路号商场第二条：合同范围及内容2.1装修维修项目列表（1）商场大厅地面翻新（2）商户店铺墙面刷新（3）照明系统升级（4）消防设施检查与更新（5）卫生间设施更换2.2装修材料及品牌要求（1）地面材料：品牌瓷砖（2）墙面材料：品牌乳胶漆（3）照明设备：品牌节能灯具（4）消防设备：符合国家标准的品牌产品2.3装修工艺及质量标准（1）地面施工：采用瓷砖胶铺设，厚度符合国家标准（2）墙面施工：乳胶漆涂刷，色彩均匀，无明显接缝（3）照明施工：灯具安装牢固，线路安全，符合节能要求（4）消防施工：设备安装规范，功能正常，验收合格第三条：合同价格3.1合同总价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式及时间表（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价的40%3.3价款调整条件及方法（1）如遇不可抗力因素导致工程延期，双方协商调整价款（2）如乙方施工过程中使用材料品牌及规格不符合合同要求，甲方有权要求乙方整改，并按实际发生的费用进行价款调整第四条：工期及进度4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2024年6月30日4.3关键节点及进度要求（1）2024年1月31日前，完成商场大厅地面翻新（2）2024年2月28日前，完成商户店铺墙面刷新（3）2024年3月31日前，完成照明系统升级（4）2024年4月30日前，完成消防设施检查与更新（5）2024年5月31日前，完成卫生间设施更换第五条：甲方的义务与责任5.1甲方应提供的条件及设施（1）提供施工场地，确保乙方施工顺利进行（2）提供施工所需的水、电等基础设施（3）协助乙方办理相关施工手续5.2甲方对乙方的支持与配合（1）甲方应积极协助乙方解决施工过程中的问题（2）甲方应提供必要的施工图纸及技术资料（3）甲方应按合同约定支付工程款项5.3甲方对乙方施工人员的管理责任（1）乙方施工人员应遵守甲方的管理制度，服从甲方管理（2）乙方施工人员应具备相关资质，不得擅自离岗（3）乙方施工人员应遵守安全生产规定，确保施工安全第六条：乙方的义务与责任6.1乙方施工团队的资质及经验（1）乙方应具备国家认可的装修施工资质（2）乙方施工团队应具有丰富的装修施工经验（3）乙方施工团队负责人应具备相应的管理能力6.2乙方施工质量及安全责任（1）乙方应按照合同约定的标准进行施工，确保施工质量（2）乙方应采取措施确保施工过程中的安全，防止事故发生（3）乙方应对施工过程中的废弃物进行妥善处理6.3乙方对施工过程中的变更管理（1）如遇特殊情况需要变更施工内容，乙方应提前向甲方提出书面申请（2）甲方同意变更后，乙方按照变更后的内容进行施工（3）变更导致的合同价款调整，双方按照第三条的规定办理第八条：合同变更8.1合同变更条件（1）合同履行过程中，如需变更合同内容，双方可协商一致进行变更（2）合同变更需以书面形式提出，并由双方签字盖章确认（3）合同变更不得违背国家法律法规及双方合法权益8.2合同变更程序（1）甲方或乙方提出合同变更需求，以书面形式通知对方（2）双方就变更内容进行协商，达成一致意见（3）双方签订书面变更协议，作为合同附件8.3合同变更导致的合同价款调整（1）合同变更导致工程量增减，双方按照实际情况协商调整合同价款（2）合同变更导致材料品牌、规格发生变化，双方按照第三条的规定办理价款调整第九条：合同解除9.1合同解除条件（1）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行（2）一方严重违约，导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同9.2合同解除程序（1）解除合同的意向由甲方或乙方提出，以书面形式通知对方（2）双方就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见（3）双方签订书面解除协议，作为合同附件9.3合同解除后的责任处理（1）合同解除后，乙方应停止施工，妥善处理施工现场（2）甲方应按照实际情况支付乙方已完成的工程价款（3）合同解除不影响双方的其他权利和责任第十条：违约责任10.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间支付工程款项，应支付违约金（2）甲方未提供施工条件或拖延提供施工条件，导致乙方延期施工，应承担相应的违约责任（3）甲方违反合同其他条款，应承担相应的法律责任10.2乙方违约责任（1）乙方未按约定标准施工，导致工程质量不符合要求，应承担返工、维修等责任（2）乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金（3）乙方违反合同其他条款，应承担相应的法律责任10.3违约导致的损失赔偿（1）违约方应承担因违约造成的直接经济损失（2）违约方应承担因违约导致的其他损失，如预期利润、名誉损害等第十一条：争议解决11.1争议解决方式（1）双方发生争议，应通过友好协商解决（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构（1）诉讼案件由合同签订地人民法院管辖（2）双方同意接受人民法院的判决11.3诉讼或仲裁的适用法律（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律（2）双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，不得违反国家政策第十二条：法律效力12.1合同的生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效（2）合同的生效不得违背国家法律法规及双方合法权益12.2合同的终止条件（1）合同履行完毕，双方权利义务终止（2）合同解除，双方权利义务终止（3）合同到期，双方未续签，合同自然终止12.3合同的续约条件（1）合同到期前，双方可协商一致续约（2）续约需签订书面续约协议，作为合同附件第十三条：其他条款13.1合同的完整性与互斥性（1）本合同及其附件构成双方完整的意思表示，取代之前所有的口头或书面协议（2）本合同附件为准，如有冲突，以附件为准13.2合同的修改与补充（1）合同履行过程中，双方可通过书面形式修改或补充合同内容（2）修改或补充的内容与原合同具有同等法律效力13.3合同的废止及失效（1）合同到期或者双方另有约定，合同即废止或失效（2）合同废止或失效后，双方的权利义务终止，但依法应当承担的违约责任或者其他义务仍继续有效第十四条：附件14.1装修设计方案及施工图纸（1）大厅地面翻新设计方案（2）商户店铺墙面刷新设计方案（3）照明系统升级设计方案（4）消防设施检查与更新设计方案（5）卫生间设施更换设计方案第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款主要涉及到技术评估、质量监控、进度监督等环节，以保证项目的顺利进行和合同的履行。第三方可以是中介机构、专业评估公司、监理单位等，其介入将有助于提高工程质量、确保工程安全、维护合同双方的合法权益。第十八条：第三方介入的条件与程序8.1第三方介入的条件（1）甲乙双方在合同履行过程中，如有需要第三方专业评估或监督的情况，可以协商一致决定引入第三方。（2）第三方介入应基于双方的共同利益，且第三方应具备相关资质和经验。（3）第三方介入前，甲乙双方应就第三方的工作范围、职责、权益等达成一致。8.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。（2）甲乙双方共同选定第三方，或由甲方指定，乙方同意。（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利。（4）第三方根据协议开展评估或监督工作，并向甲乙双方报告。第十九条：第三方的责任与权益9.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的约定，客观、公正地开展评估或监督工作。（2）第三方应确保其评估或监督工作的专业性和准确性，并对由此产生的结果承担责任。（3）第三方在履行评估或监督职责时，应遵守相关法律法规和职业道德，保护甲乙双方的商业秘密。9.2第三方的权益（1）第三方有权获得甲乙双方支付的合理报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的施工图纸、技术资料和工作条件。（3）第三方在履行评估或监督职责时，有权对施工现场进行查验、测试和拍照等。第二十条：第三方介入的额外条款及说明10.1额外条款（1）第三方介入的工作成果，包括但不限于评估报告、监督报告等，应视为合同的一部分。（2）甲乙双方应认真对待第三方的评估或监督意见，如有必要，应及时采取改进措施。（3）第三方的工作时间、进度安排应符合合同的整体进度要求。10.2说明（1）第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。（2）第三方的工作质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方整改或重新评估。（3）第三方的不当行为导致合同一方或双方损失的，由第三方承担相应责任。第二十一条：第三方责任限额11.1第三方责任限额的定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行评估或监督职责时，因其过错导致合同一方或双方损失的最高赔偿额度。11.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在书面协议中明确。（2）第三方责任限额不应低于乙方的实际损失金额，以保证乙方权益不受损害。（3）第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致。11.3第三方责任限额的赔偿（1）如第三方因过错导致合同一方或双方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应承担赔偿责任。（2）第三方赔偿后，其有权向有过错的一方或双方追偿。（3）第三方赔偿不足的部分，由甲乙双方按合同约定承担。第二十二条：第三方与合同其他方的关系12.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入合同履行，并不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应继续履行合同约定的义务。12.2第三方与施工方的关系第三方介入施工过程，不代表施工方对施工质量的认可。施工方应按照合同约定和第三方评估或监督意见，保证施工质量。12.3第三方与监理方的关系如合同中设有监理方，第三方与监理方应相互配合，共同确保工程质量、安全及进度。监理方应按照合同约定和第三方评估或监督意见，对施工方进行监督管理。本部分修正条款的引入，旨在通过明确第三方的角色、责任和权益，以及第三方介入的条件和程序，确保工程项目的顺利进行和合同的圆满履行。同时，通过设定第三方责任限额，合理分配风险，保护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案及施工图纸附件二：材料品牌及规格说明书附件三：施工组织设计及安全措施计划附件四：第三方介入协议附件五：工程进度计划及关键节点时间表附件六：工程验收标准及流程附件七：支付凭证及支付时间表附件八：质量保证金协议附件九：变更申请及审批流程附件十：合同解除协议附件十一：争议解决机制及流程附件十二：保密协议附件十三：安全生产责任书附件十四：施工人员资质证书附件十五：施工人员纪律守则附件十六：施工场地及设施使用协议附件十七：施工现场环境保护措施附件十八：施工安全事故应急预案附件十九：施工现场消防安全措施附件二十：工程保修及售后服务协议说明二：违约行为及责任认定：一、甲方违约行为及责任认定1.甲方未按约定时间支付工程款项：甲方应支付违约金，违约