2024年二手房产交易分期付款协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易分期付款协议1本合同目录一览第一条：协议概览1.1房产信息1.2买方信息1.3卖方信息1.4交易金额1.5分期付款计划第二条：房产过户2.1过户时间2.2过户费用2.3过户流程第三条：分期付款3.1付款方式3.2付款期限3.3利息计算3.4滞纳金计算第四条：付款条件4.1首付款条件4.2后续付款条件4.3付款凭证第五条：房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九条：合同的生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效后的效力第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的证明第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性12.3附件的保管第十三条：合同的签署和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条：协议概览1.1房产信息1.1.1房产地址：[具体地址]1.1.2房产面积：[平方米]1.1.3房产类型：[住宅/商业/其他]1.1.4房产所有权证号：[所有权证号]1.2买方信息1.2.1买方姓名：[买方姓名]1.2.2买方联系方式：[电话/邮箱]1.2.3买方身份证号：[身份证号]1.3卖方信息1.3.1卖方姓名：[卖方姓名]1.3.2卖方联系方式：[电话/邮箱]1.3.3卖方身份证号：[身份证号]1.4交易金额1.4.1总交易金额：[金额]元1.4.2首付款金额：[金额]元1.4.3剩余款项：[金额]元1.5分期付款计划1.5.1分期付款期限：[期限]个月1.5.2每期付款金额：[金额]元1.5.3每期付款时间：[具体日期]第二条：房产过户2.1过户时间2.1.1双方约定过户时间：[具体日期]2.1.2过户截止时间：[具体日期]2.2过户费用2.2.1过户费用承担方：[买方/卖方]2.2.2过户费用金额：[金额]元2.3过户流程2.3.1双方应提交的过户材料：[具体材料清单]2.3.2过户流程时间表：[具体时间节点]第三条：分期付款3.1付款方式3.1.1付款方式：[现金/转账/其他]3.1.2付款账户信息：[账户名/账号/开户行]3.2付款期限3.2.1每期付款期限：[具体日期]3.2.2付款期限的延长条件：[具体条件]3.3利息计算3.3.1未按时付款的利息计算：[利率/计算方式]3.3.2利息支付方式：[支付至卖方账户/抵扣后续付款]3.4滞纳金计算3.4.1滞纳金的计算方式：[金额/计算比例]3.4.2滞纳金支付方式：[支付至卖方账户/抵扣后续付款]第四条：付款条件4.1首付款条件4.1.1首付款支付条件：[具体条件]4.1.2首付款支付时间：[具体日期]4.2后续付款条件4.2.1后续付款支付条件：[具体条件]4.2.2后续付款支付时间：[具体日期]4.3付款凭证4.3.1买方付款凭证：[具体凭证]4.3.2卖方收款凭证：[具体凭证]第五条：房产交付5.1交付时间5.1.1房产交付时间：[具体日期]5.1.2交付前检查事项：[具体事项]5.2交付条件5.2.1交付条件：[具体条件]5.2.2交付手续：[具体手续]5.3交付手续5.3.1交付所需材料：[具体材料清单]5.3.2交付手续办理流程：[具体流程]第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更的条件：[具体条件]6.1.2变更的程序：[具体程序]6.2解除条件6.2.1合同解除的条件：[具体条件]6.2.2解除的程序：[具体程序]第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择[具体机构]作为争议解决的机构。8.2.2争议解决机构的选定应符合双方的共同利益和合同的性质。8.3诉讼管辖8.3.1双方同意将争议提交[具体法院]管辖。8.3.2该法院应具备管辖权，且对双方均有便利。第九条：合同的生效9.1生效条件9.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。9.2生效时间9.2.1合同自[具体日期]起生效。9.2.2合同的生效时间应以双方实际签字或盖章的日期为准。9.3生效后的效力9.3.1合同生效后，双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。9.3.2任何一方不得擅自变更或解除合同，除非符合合同第六条的约定。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.1.2保密内容的具体范围和定义由双方另行签订保密协议予以明确。10.2保密期限10.2.1双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后[具体期限]内继续有效。10.2.2保密期限的延长或缩短应由双方书面约定。10.3泄密责任10.3.1如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担违约责任。10.3.2泄露秘密给对方造成经济损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。11.3不可抗力的证明11.3.1一方因不可抗力不能履行合同的，应提供相关证明文件。11.3.2证明文件应包括但不限于政府公告、媒体报道等。第十二条：合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单应详细列明合同附件的名称、份数、性质等。12.1.2附件清单应作为合同的一部分，与合同具有同等的法律效力。12.2附件的有效性12.2.1附件应由双方签字或盖章确认，方为有效。12.2.2附件的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3附件的保管12.3.1双方各自妥善保管好合同附件，不得随意泄露或销毁。12.3.2附件的保管期限自合同终止或履行完毕之日起[具体期限]内有效。第十三条：合同的签署和份数13.1签署时间13.1.1合同签署时间为[具体日期]。13.1.2双方代表在合同上签字或盖章。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为[具体地点]。13.2.2签署地点应符合双方约定或法律规定。13.3合同份数13.3.1合同一式[具体份数]份，双方各执一份。13.3.2如双方另有约定，从其约定。第十四条：其他条款14.1附加条款14.1.1双方可以在合同中约定附加条款，对合同的特定事项进行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.3第三方介入本合同须得到甲乙双方的书面同意。第二条：第三方介入程序2.1甲乙双方同意第三方介入本合同的，应事先签订书面协议，明确第三方的权责。2.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其与合同履行相关的全部信息。2.3甲乙双方应审慎评估第三方的专业能力及信誉，确保其能合法、公正、及时地完成职责。第三条：第三方职责及权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责。3.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.3第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额应在其接受委托时与甲乙双方书面约定，并不得违反相关法律法规。4.3甲乙双方应按照约定向第三方支付报酬，除非第三方存在违约或过错行为。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方独立签订合同，其权利义务不由甲乙双方承担。5.2第三方在履行合同职责时，应遵守合同约定，不得超越其授权范围。5.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同变更6.1如甲乙双方同意第三方介入，需对原合同进行变更的，应签订书面变更协议。6.2变更协议应详细记录第三方的权责及甲乙双方的义务。6.3变更协议与原合同具有同等法律效力。第七条：第三方退出机制7.1第三方因故不能继续履行合同职责的，应提前[具体时间]通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，或自行履行相关职责。7.3第三方退出不影响甲乙双方之间的合同关系，除非双方另有约定。第八条：第三方违约处理8.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。8.2甲乙双方对第三方的违约行为有监督和催告义务，但不妨碍其向第三方追偿。8.3第三方违约处理应按照合同约定或法律规定进行。第九条：第三方介入的合同效力9.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。9.2第三方介入的约定不影响甲乙双方履行合同的能力和责任。9.3甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，无论是否有第三方介入。第十条：附件及补充协议10.1本合同附件应详细列明第三方的权责及义务。10.2补充协议应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的签署和份数11.1第三方介入的协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执一份。11.2第三方执一份，以证明其对甲乙双方的承诺和责任。第十二条：其他条款12.1附加条款12.1.1甲乙双方可以在合同中约定附加条款，对合同的特定事项进行约定。12.2补充协议12.2.1甲乙双方因履行合同需要，可以签订补充协议，对合同的未尽事宜进行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息证明1.1房产所有权证复印件1.2房产登记证明复印件1.3房产面积测量报告复印件1.4房产现状照片附件二：买方身份证明2.1买方身份证复印件2.2买方护照复印件（如有）2.3买方税务登记证复印件（如有）附件三：卖方身份证明3.1卖方身份证复印件3.2卖方护照复印件（如有）3.3卖方税务登记证复印件（如有）附件四：分期付款计划表4.1首付款支付计划表4.2后续分期付款计划表附件五：中介服务合同5.1中介服务费用支付证明5.2中介服务内容说明附件六：评估报告6.1房产评估报告复印件6.2评估机构资质证明复印件附件七：金融服务合同7.1金融服务条款说明7.2金融服务费用支付证明附件八：过户手续指南8.1过户所需材料清单8.2过户流程说明附件九：物业交割单9.1物业交割单复印件9.2物业交割日期证明附件十：装修改造协议10.1装修改造方案及预算10.2装修改造合同条款附件十一：补充协议11.1补充协议内容列表11.2补充协议签署日期证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付款项2.1买方未按时支付首付款或分期付款2.2卖方未按时提供房产或相关证明文件违约行为二：未按约定履行合同义务3.1买方未按约定完成过户手续3.2卖方未按约定完成房产交付违约行为三：提供的信息不真实或隐瞒重要信息4.1买方提供的个人信息不真实4.2卖方提供的房产信息不真实或隐瞒重要事实违约行为四：第三方未按约定履行职责5.1第三方未按约定完成评估报告5.2第三方未按约定协助完成过户手续违约行为五：违反法律法规导致合同无法履行6.1买方或卖方因违法行为导致合同无法履行6.2第三方因违法行为导致合同无法履行违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同部分履行，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为的严重程度及对合同履行造成的影响将影响违约责任的判定。4.违约方应承担因违约而产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。5.违约行为导致的损失赔偿金额应根据实际损失情况进行计算。示例说明：如买方未按约定时间支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为未支付首付款的1%乘以未支付天数。如卖方未按约定时间提供房产或相关证明文件，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的1%乘以未提供天数。如第三方未按约定完成评估报告，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为评估费用的20%。全文完。2024年二手房产交易分期付款协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X，身份证号：X1.2乙方（买方）：X，身份证号：X1.3房产：位于市区街道号的住宅，房产证号：X第二条：分期付款方式2.1乙方同意以分期付款方式购买甲方房产，总购买价为人民币X万元。2.2分期付款期限为自签署合同之日起至202X年月日。2.3.1第1期：签署合同之日起5个工作日内支付人民币万元；2.3.2第2期：202X年月日前支付人民币万元；2.3.3第3期：202X年月日前支付人民币万元；2.3.4第4期：202X年月日前支付人民币万元。第三条：付款及交付3.1乙方按照本合同规定的分期付款计划支付款项后，甲方应按照合同约定将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续及相关费用由乙方承担。第四条：房产状况及瑕疵4.1甲方保证所售房产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方应向乙方如实说明房产的实际情况，包括使用状况、配套设施、周边环境等。第五条：违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本合同约定支付款项的，应承担相应的违约责任。第六条：争议解决6.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。第八条：其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第九条：合同签订日期本合同于2024年月日签订。第十条：甲方（卖方）签字第十一条：乙方（买方）签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：分期付款方式2.3分期付款计划如下：2.4乙方未按照本合同约定的期限支付各期款项的，应按照逾期付款金额的千分之五支付滞纳金。第三条：付款及交付3.1乙方按照本合同规定的分期付款计划支付款项后，甲方应按照合同约定将房产过户至乙方名下；3.2房产过户手续及相关费用由乙方承担；3.3甲方应自乙方支付首付款之日起X个工作日内，向乙方提供房产的权属证明文件，并协助乙方办理房产过户手续；3.4甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。第四条：房产状况及瑕疵4.1甲方保证所售房产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵；4.2甲方应向乙方如实说明房产的实际情况，包括使用状况、配套设施、周边环境等；4.3乙方有权在合同约定的付款期限内对房产进行查验，如发现与甲方说明不一致的情况，乙方有权要求甲方进行改正或者退还已支付的款项。第五条：违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任；5.2乙方未按照本合同约定支付款项的，应承担相应的违约责任；5.3甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×千分之五；5.4乙方未按照本合同约定支付款项的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×千分之五。第六条：争议解决6.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2本合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认；7.3本合同的失效、变更或解除不影响各方在合同项下的权利和义务。第八条：房产交付及使用8.1甲方应在本合同约定的付款期限内将房产交付给乙方；8.2房产交付时，甲方应提供房产权属证明文件，并协助乙方办理房产过户手续；8.3房产交付后，乙方有权按照合同约定使用和处置房产；8.4乙方应合理使用房产，并按照法律法规的规定维护和保养房产。第九条：房产保险9.1乙方应在房产交付后X个工作日内办理房产保险，并将保险单据提交给甲方备案；9.2保险费用由乙方承担；9.3保险合同中的受益人应为乙方。第十条：房产转让10.1在本合同约定的付款期限内，乙方不得将房产转让给第三方；10.2乙方违反本条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产购买价×10%。第十一条：房产权属转移11.1乙方按照本合同约定支付全部款项后，甲方应将房产过户至乙方名下；11.2房产过户手续及相关费用由乙方承担；11.3甲方应在本合同约定的付款期限内办理房产过户手续，并将过户证明提交给乙方。第十二条：瑕疵担保12.1甲方保证所售房产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵；12.2甲方应向乙方如实说明房产的实际情况，包括使用状况、配套设施、周边环境等；12.3乙方有权在合同约定的付款期限内对房产进行查验，如发现与甲方说明不一致的情况，乙方有权要求甲方进行改正或者退还已支付的款项。第十三条：违约责任13.1甲方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任；13.2乙方未按照本合同约定支付款项的，应承担相应的违约责任；13.3甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×千分之五；13.4乙方未按照本合同约定支付款项的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×千分之五。第十四条：争议解决14.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义15.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织；15.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等；15.3第三方介入本合同的履行，应得到甲乙双方的同意，并应以书面形式明确约定。第十六条：第三方服务的约定16.1甲方和乙方同意，如需第三方提供服务，包括但不限于中介服务、评估、过户、贷款等，应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务；16.2甲方和乙方应确保与第三方的合同约定不与本合同相冲突，并符合本合同的履行要求；16.3甲方和乙方应承担第三方服务所产生的费用，并按约定时间支付。第十七条：第三方的责任17.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求履行义务；17.2第三方因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任；17.3第三方对甲方或乙方的债务不承担连带责任，除非有明确的书面约定。第十八条：第三方责任限额18.1甲方和乙方同意，第三方对甲方或乙方的责任限额为第三方服务合同约定的金额，除非有明确的书面约定；18.2若第三方服务合同未约定责任限额，甲方和乙方同意，第三方的责任限额为本合同总购买价的%，但不超过人民币万元；18.3甲方和乙方应在第三方服务合同中明确约定责任限额，并通知对方。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1若甲方和乙方因特殊情况需要变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并协商一致；19.2甲方和乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行，除非有明确的书面约定。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响；20.2甲方和乙方不应将本合同的履行义务转移给第三方，第三方也不应将本合同的履行义务转移给甲方和乙方；20.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应由双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入的告知义务21.1甲方和乙方应在第三方介入本合同履行过程之前，向对方告知第三方的名称、性质、服务内容等信息；21.2甲方和乙方应在第三方介入本合同履行过程之后，向对方提供第三方的服务合同副本；21.3甲方和乙方应确保第三方的服务合同不与本合同相冲突。第二十二条：第三方介入的监督和协调22.1甲方和乙方应监督第三方按约定履行服务合同，并协调解决第三方履行过程中的问题；22.2甲方和乙方应定期沟通第三方履行服务合同的情况，并共同处理相关事宜；22.3甲方和乙方对第三方的履行情况有异议的，应书面提出，并协商解决。第二十三条：本合同的变更和解除23.1本合同的变更或解除，不影响甲乙双方与第三方签订的服务合同的效力；23.2甲乙双方与第三方签订的服务合同的变更或解除，不影响本合同的效力，除非有明确的书面约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：分期付款计划表附件五：房产过户申请表附件六：房产保险单复印件附件七：第三方服务合同复印件附件八：第三方责任限额协议附件九：房产查验报告附件十：房产现状说明书附件十一：房产交易税费明细表附件十二：贷款申请表附件十三：评估报告复印件附件十四：过户证明复印件说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×千分之五；2.2乙方未按照本合同约定支付款项的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×千分之五；2.3甲方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任；2.4乙方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任；2.5第三方未按照服务合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；违约责任认定标准：3.1违约行为发生后，甲方应在违约行为发生之日起X个工作日内，向乙方书面提出违约金计算方式及金额；3.2乙方应在收到甲方书面通知后X个工作日内，向甲方支付逾期交付违约金或逾期付款违约金；3.3甲方应在收到乙方逾期付款违约金后X个工作日内，向乙方交付房产；3.4双方应按照本合同约定，履行各自的义务，如有违约行为，应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。示例说明：例如，如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，那么甲方就构成了违约行为。根据合同约定，甲方应向乙方支付逾期交付违约金。假设逾期交付金额为人民币10万元，逾期交付天数为15天，那么甲方应支付的违约金为10万元×15天×千分之五=7500元。又如，如果乙方未能在合同约定的时间内支付款项，那么乙方就构成了违约行为。根据合同约定，乙方应向甲方支付逾期付款违约金。假设逾期付款金额为人民币5万元，逾期付款天数为10天，那么乙方应支付的违约金为5万元×10天×千分之五=2500元。全文完。2024年二手房产交易分期付款协议3本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房产1.3分期付款1.4交易日1.5房款1.6首付款1.7尾款1.8产权过户1.9违约金1.10解除合同第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条：交易价格与付款方式3.1交易价格3.2分期付款金额3.3分期付款期限3.4首付款支付时间及金额3.5尾款支付时间及金额3.6付款方式第四条：房产过户与交付4.1产权过户时间4.2产权过户费用4.3房产交付时间4.4房产交付条件第五条：买方义务5.1按时支付房款5.2配合办理产权过户手续5.3承担房产过户费用5.4维护房产现状第六条：卖方义务6.1保证房产产权清晰6.2配合办理产权过户手续6.3提供房产相关资料6.4保证房产现状第七条：违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约金计算方式7.4违约金支付时间及方式第八条：合同的解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的责任处理第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁费用第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条：其他约定11.1房产保险11.2房产维修保养11.3房产出租第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条：补充条款13.1补充条款内容第十四条：签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3买卖双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.2二手房产指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的房产，房产证号：【房产证号码】。1.3分期付款买方同意将房款分期支付给卖方，具体分期付款金额、期限及首付款、尾款支付时间及金额详见本合同第三条。1.4交易日本合同签署日期，即【交易日】。1.5房款本合同交易房产的总价款，具体金额为人民币【万元】（大写：【万元】整），小写：【元】。1.6首付款买方在本合同签署后【首付款支付时间】内，向卖方支付的房款的一部分，具体金额为人民币【万元】（大写：【万元】整），小写：【元】。1.7尾款买方在办理完产权过户手续并交付房产后【尾款支付时间】内，向卖方支付的剩余房款，具体金额为人民币【万元】（大写：【万元】整），小写：【元】。1.8产权过户买方和卖方按照相关法律法规，将房产的所有权转移至买方名下的行为。1.9违约金一方违反本合同的约定，应向守约方支付的违约赔偿金。1.10解除合同双方按照本合同约定，终止履行合同的行为。第二条：房产基本情况2.1房产地址【房产地址】。2.2房产面积【房产面积】平方米。2.3房产现状【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。2.4房产所有权房产所有权归甲方（卖方）所有，甲方（卖方）保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条：交易价格与付款方式3.1交易价格本合同交易房产的总价款为人民币【万元】（大写：【万元】整），小写：【元】。3.2分期付款金额买方同意将房款分期支付给卖方，首付款为人民币【万元】（大写：【万元】整），小写：【元】，尾款为人民币【万元】（大写：【万元】整），小写：【元】。3.3分期付款期限买方应按照本合同约定，分别在【首付款支付时间】内支付首付款，在产权过户并交付房产后【尾款支付时间】内支付尾款。3.4首付款支付时间及金额买方在本合同签署后【首付款支付时间】内，向卖方支付首付款，具体金额为人民币【万元】（大写：【万元】整），小写：【元】。3.5尾款支付时间及金额买方在产权过户并交付房产后【尾款支付时间】内，向卖方支付尾款，具体金额为人民币【万元】（大写：【万元】整），小写：【元】。3.6付款方式买方可以通过银行转账、现金等方式向卖方支付房款。第四条：房产过户与交付4.1产权过户时间双方应在本合同签署后【产权过户时间】内，共同办理房产过户手续。4.2产权过户费用办理房产过户手续所需的费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。4.3房产交付时间卖方应在本合同签署后【房产交付时间】内，将房产交付给买方。4.4房产交付条件（1）房产所有权转移至买方名下；（2）卖方已按照本合同约定，将房产过户至买方名下；（3）卖方已按照本合同约定，将房款支付给买方。第五条：买方义务5.1按时支付房款买方应按照本合同约定，按时向卖方支付房款。5.2配合办理产权过户手续买方应积极配合卖方，共同办理房产过户手续。5.3承担房产过户费用买方应承担办理房产过户手续所需的费用。5.4维护房产现状买方在房产过户前，应负责维护房产的现状，确保房产的质量和安全。第六第八条：违约责任8.1买方违约买方未按照本合同约定按时支付房款，应向卖方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期支付的房款金额×日违约金率。日违约金率为千分之【日违约金率】。8.2卖方违约卖方未按照本合同约定，将房产过户至买方名下，应向买方支付违约金。违约金的计算方式为：房款总额×日违约金率。日违约金率为千分之【日违约金率】。8.3违约金支付时间及方式违约方应在本合同约定的违约金计算期限结束后【违约金支付时间】内，将违约金支付给守约方。支付方式为银行转账，账户信息如下：【账户名称】：【账户开户行】：【账户号码】8.4违约金的上限无论买方或卖方违约，违约金总额不得超过房款总额的【违约金上限比例】。第九条：合同的解除9.1合同解除条件一方违约导致合同无法履行，或者双方协商一致解除合同，或者出现法律规定的合同解除情形时，双方可以解除本合同。9.2合同解除程序合同解除应当由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除合同的原因、日期、解除后的责任处理等事项。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，双方应按照本合同约定，处理解除合同后的相关事宜，包括但不限于房产过户、房款退还、违约金支付等。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应当由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确约定变更的内容、日期等事项。10.3合同终止条件（1）合同约定的房产过户手续办理完毕；（2）房款全部支付完毕；（3）双方协商一致终止合同。第十一条：其他约定11.1房产保险买方应在房产过户后【保险购买时间】内，购买房产保险，并将保险单复印件交卖方备案。11.2房产维修保养买方应负责房产的日常维修保养，确保房产的安全与完好。11.3房产出租买方在房产过户后，如需将房产出租，应提前【通知时间】通知卖方。第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条：补充条款13.1补充条款内容【补充条款内容】第十四条：签署信息14.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3买卖双方签字（或盖章）卖方（甲方）：【甲方签字/盖章】买方（乙方）：【乙方签字/盖章】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方（卖方）和乙方（买方）之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、产权交易机构等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、推荐服务的房地产经纪人或中介机构；（2）进行房产评估、鉴定的评估机构；（3）提供贷款、分期付款等金融服务的金融机构；（4）负责房产过户、登记的产权交易机构或相关部门；（5）其他与本合同履行有关的第三方主体。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规和行业规定，按照甲乙双方的约定进行。第三方介入前，应向甲乙双方披露其身份、职责及利益冲突等信息。2.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同中明确费率、支付时间等事项。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方承担的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、提供的服务内容、市场行情等因素，由甲乙双方在合同中约定。如无明确约定，第三方责任限额按照行业标准和市场惯例确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方履行合同的表现，协商调整第三方责任限额。调整应在书面协议中明确，并经双方签字（或盖章）确认。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系。除合同另有约定外，第三方不对甲方承担任何义务或责任。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系。除合同另有约定外，第三方不对乙方承担任何义务或责任。4.3第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同过程中，应积极与甲乙双方进行沟通，确保合同的顺利履行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应按照合同约定或行业标准，向甲方或乙方支付违约金。违约金的计算方式、金额和支付时间由甲乙双方在合同中约定。第六条：第三方侵权处理6.1第三方侵权第三方在履行合同过程中，侵害甲方或乙方合法权益的，甲方或乙方有权要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权责任第三方侵权导致甲方或乙方损失的，第三方应按照法律规定和合同约定，向甲方或乙方承担赔偿责任。赔偿金额、赔偿方式等事项由甲乙双方在合同中约定。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件有下列情形之一的，第三方有权退出本合同：（2）甲方或乙方破产、清算或丧失合同履行能力；（4）其他第三方认为合理的情形。7.2第三方退出程序第三方拟退出本合同的，应提前【通知时间】通知甲乙双方，并办理相关退出手续。第三方退出本合同的，不影响已发生的债权债务关系。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方分别独立，彼此之间不构成代理、合伙或其他法律关系。8.2第三方与甲方、乙方之间的沟通第三方在履行合同过程中，与甲方、乙方之间的沟通应保持透明，确保各方权益的实现。第九条：第三方介入的附加条款9.1附加条款内容【附加条款内容】，包括但不限于第三方服务费用的支付方式、支付时间、服务内容的详细说明等。第十条：第三方责任划分10.1第三方责任划分第三方在履行合同过程中，对其提供的服务承担全部责任。甲方、乙方不承担第三方服务过程中第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产证的正本和副本，用于证明房产的所有权归属和房产的具体信息。2.买卖双方身份证复印件：包括买卖双方的居民身份证，用于证明买卖双方的身份和合法性。3.房产评估报告：由专业评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。4.贷款协议：如买方选择贷款购买房产，应提供贷款协议，包括贷款金额、还款期限、利率等信息。5.分期付款计划表：详细列出分期付款的金额、期限和支付方式等信息。6.过户登记申请书：由买卖双方共同提交的房产过户登记申请书，用于办理房产过户手续。7.产权交易合同：如房产需要通过产权交易机构进行交易，应提供产权交易合同，包括交易价格、交易方式等信息。8.第三方服务协议：如买卖双方选择第三方服务，应提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等条款。9.解除合同协议：如买卖双方协商一致解除合同，应提供解除合同协议，包括解除原因、解除日期、责任处理等条款。10.其他相关文件：包括但不限于房产交易税费发票、房产维修保养协议、房产保险单等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付房款：买方未按照合同约定的时间和金额向卖方支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为逾期支付的房款金额×日违约金率。2.卖方未按时办理产权过户手续：卖方未按照合同约定的时间将房产过户至买方名下。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金的计算方式为房款总额×日违约金率。3.第三方未履行服务义务：第三方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务。责任认定：第三方应向买方或卖方支付违约金，违约金的计算方式为因第三方违约导致损失的金额×违约金率。4.买方未配合办理产权过户手续：买方未按照合同约定的时间和方式配合卖方办理产权过户手续。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为因买方违约导致损失的金额×违约金率。5.卖方未提供房产相关资料：卖方未按照合同约定的时间和方式提供房产相关资料。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金的计算方式为因卖方违约导致损失的金额×违约金率。6.买方未维护房产现状：买方在房产过户前未按照合同约定的方式和标准维护房产的现状。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为因买方违约导致损失的金额×违约金率。7.卖方未保证房产现状：卖方未按照合同约定的方式和标准保证房产的现状。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金的计算方式为因卖方违约导致损失的金额×违约金率。8.买方未按时支付保险费用：买方未按照合同约定的时间和金额支付房产保险费用。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为逾期支付的保险费用金额×日违约金率。9.买方未按时支付维修保养费用：买方未按照合同约定的时间和金额支付房产维修保养费用。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为逾期支付的维修保养费用金额×日违约金率。10.其他违约行为：除上述违约行为外，如买卖双方或第三方存在其他违约行为，应根据合同约定和相关法律法规的规定，承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房产交易分期付款协议4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产信息第二条交易金额及分期付款方式2.1交易总金额2.2分期付款期限2.3每期付款金额2.4付款日期及方式第三条付款保障措施3.1买方支付定金3.2设立付款专用账户3.3付款监管机构第四条房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3过户费用承担第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的后果第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后财产处理第十一条附加条款11.1房产保险11.2房屋维修责任11.3物业管理费第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋租赁问题13.3户口迁移问题第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3分期付款协议附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产信息房产位于北京市区路号，房屋产权证号：京房权证字第号，房屋面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：住宅。该房产为甲方合法所有，甲方拥有完全处置权。第二条交易金额及分期付款方式2.1交易总金额经甲乙双方协商一致，本合同房产的交易总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。2.2分期付款期限乙方应按照本合同约定的分期付款方式，自合同签订之日起至2024年12月31日止，分X期将上述交易总金额支付给甲方。2.3每期付款金额乙方每期应支付的款项为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）分X期支付，每期付款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。2.4付款日期及方式乙方应按照本合同约定的分期付款方式，在每期付款截止日之前，将每期应付款项支付至甲方指定的收款账户。具体付款日期及方式如下：第一期：合同签订之日起7个工作日内，支付人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。第二期：2024年6月30日前，支付人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。第三期：2024年12月31日前，支付人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。第三条付款保障措施3.1买方支付定金乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）作为定金。乙方支付定金后，本合同正式生效。3.2设立付款专用账户为保证交易资金的安全，甲乙双方同意共同设立一个专用账户，用于存放乙方支付的分期款项。甲方应在收到乙方付款后X个工作日内，将相应款项转入专用账户。3.3付款监管机构甲乙双方同意将专用账户的监管权委托给中国人民银行，以确保交易资金的安全。第四条房产交付及过户4.1房产交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房产交付给乙方使用。4.2房产过户手续甲方应自合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。4.3过户费用承担乙方应承担房产过户所需的一切税费、手续费等费用。具体费用双方协商解决。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3违约责任甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决方式6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方同意向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿损失。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿损失。违约第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。8.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件导致甲方或乙方不能履行或不能完全履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如甲乙任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。10.3合同失效后财产处理合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理合同涉及的财产，包括但不限于房产过户、退还定金等。第十一条附加条款11.1房产保险甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，为房产办理保险手续，并将保险单副本交给乙方。11.2房屋维修责任甲方应对房产进行必要的维护和保养，确保房产在交付给乙方时符合合同约定的条件。11.3物业管理费甲方应承担房产在过户前的物业管理费。过户后，物业管理费由乙方承担。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的某些条款与法律法规相冲突，该等条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他约定13.1房屋交易税费本合同涉及的房屋交易税费由乙方承担。13.2房屋租赁问题如房产在过户前已出租，甲方应保证租赁合同的履行，并与乙方协商处理租赁合同相关事宜。13.3户口迁移问题如房产在过户前有户口，甲方应负责协调迁移户口事宜。第十四条附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。14.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为合同附件之一。14.3分期付款协议附件本合同附件中包含分期付款协议的详细内容，作为合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、物业管理公司等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构中介机构负责房产的买卖双方介绍、协商及交易促成。中介机构应保证其提供的信息的真实性、准确性和完整性。如因中介机构过错导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的责任。16.2评估机构评估机构负责对房产进行价值评估。评估机构应保证其评估结果的真实性、准确性和公正性。如评估机构故意或过失导致评估结果失实，给甲乙双方造成损失的，评估机构应承担相应的责任。16.3审计机构审计机构负责对合同履行过程中的财务事项进行审计。审计机构应保证其审计结果的真实性、准确性和公正性。如审计机构故意或过失导致审计结果失实，给甲乙双方造成损失的，审计机构应承担相应的责任。16.4金融机构金融机构负责提供分期付款等服务。金融机构应确保分期付款的顺利进行，如因金融机构原因导致分期付款出现问题，给甲乙双方造成损失的，金融机构应承担相应的责任。16.5物业管理公司物业管理公司负责房产的日常管理和维护。物业管理公司应保证物业管理的质量，如因物业管理公司过错导致甲乙双方损失的，物业管理公司应承担相应的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的责任金额上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方所提供的服务类型、服务范围、服务性质等因素，由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额的支付如第三方因过错导致甲乙双方损失，且该损失在第三方责任限额内，甲乙双方有权要求第三方支付相应的赔偿金额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在，不受甲乙双方之间的合同关系影响。18.2第三方之间的关系第三方之间的合同关系独立存在，彼此之间不存在任何法律上的关联。18.3第三方与房产的关系第三方对房产不享有任何权益，房产的所有权归甲方所有，使用权归乙方所有。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更条件如因第三方介入导致本合同的履行出现困难或发生变化，甲乙双方均有权提出合同变更申请。19.2第三方介入的合同变更程序甲乙双方应就合同变更事项进行协商，并签订书面变更协议。如涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方进行协商，并取得第三方的同意。19.3第三方介入的合同变更生效条件合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。如涉及第三方权益的，合同变更协议经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除条件如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方均有权提出合同解除申请。20.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方应就合同解除事项进行协商，并签订书面解除协议。如涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方进行协商，并取得第三方的同意。20.3第三方介入的合同解除生效条件合同解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。如涉及第三方权益的，合同解除协议经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约行为第三方如违反本合同或合同变更协议的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。21.2第三方违约责任限额第三方承担的违约责任金额不得超过第三方责任限额。如第三方违约行为导致甲乙双方损失超过第三方责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。第二十二条第三方介入的争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，作为合同附件之一。附件要求：房产证复印件应清晰可见，不得有损坏或涂改痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件之一。附件要求：身份证明复印件应清晰可见，不得有损坏或涂改痕迹。附件3：分期付款协议附件附件内容：详细的分期付款计划及付款方式，作为合同附件之一。附件要求：分期付款协议附件应明确每期付款金额、付款日期及付款方式。附件4：房产评估报告复印件附件内容：房产的评估报告复印件，作为合同附件之一。附件要求：评估报告复印件应清晰可见，不得有损坏或涂改痕迹。附件5：房产过户手续清单附件内容：房产过户所需的手续清单，作为合同附件之一。附件要求：过户手续清单应详细列出所需材料及办理流程。附件6：物业管理合同复印件附件内容：物业管理的合同复印件，作为合同附件之一。附件要求：物业管理合同复印件应清晰可见，不得有损坏或涂改痕迹。附件7：房屋租赁合同复印件（如有）附件内容：房屋租赁合同的复印件，作为合同附件之一。附件要求：租赁合同复印件应清晰可见，不得有损坏或涂改痕迹。附件8：其他相关文件附件内容：其他与房产交易相关的文件，如维修记录、装修合同等。附件要求：其他相关文件应清晰可见，不得有损坏或涂改痕迹。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定时间、金额支付分期款项，或乙方未按照约定时间、金额支付购房款项。示例说明：如甲方未能在约定的分期付款日期前支付应付款项，则构成违约。2.2甲方未按照约定时间交付房产，或乙方未按照约定时间接收房产。示例说明：如甲方未能在约定的交付日期前交付房产，则构成违约。2.3甲方提供的房产信息不真实、不准确或不完整，或乙方提供的身份信息、付款信息不真实、不准确或不完整。示例说明：如甲方故意提供虚假的房产信息，导致乙方产生损失，则甲方构成违约。2.4第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失。示例说明：如中介机构故意拖延办理房产过户手续，导致甲乙双方损失，则中介机构构成违约。违约责任认定标准：3.1违约金计算违约金根据违约行为的性质、程度及对甲乙双方造成的损失程度进行计算。违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。3.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约行为导致的损失。3.3违约行为纠正违约方应采取措施纠正违约行为，并承担因纠正违约行为而产生的费用。全文完。2024年二手房产交易分期付款协议5本合同目录一览第一条房产及交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易方式第二条分期付款安排2.1付款总额2.2付款分期2.3每期付款金额及期限2.4付款方式及账户信息第三条付款条件及期限3.1首付款条件及期限3.2尾款条件及期限3.3付款违约处理第四条房产交付及过户4.1房产交付时间及条件4.2房产过户手续及费用第五条房产权益保障5.1房产所有权转移5.2产权瑕疵责任5.3交易双方权益保障措施第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1交易双方违约责任7.2违约赔偿方式及金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的修改与补充9.1合同修改条件9.2合同补充内容第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及解释权11.1法律适用11.2合同解释权归属第十二条其他条款12.1附件列表12.2合同签署日期及地点第十三条双方签字第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房产及交易概述1.1房产描述房产证号：【】房屋面积：【】平方米房屋结构：【】房产用途：【】1.2交易双方姓名：【】身份证号码：【】联系方式：【】姓名：【】身份证号码：【】联系方式：【】1.3交易方式本交易采取分期付款方式进行，具体付款安排详见本合同第二条。第二条分期付款安排2.1付款总额该房产的交易总金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.2付款分期本交易分期付款共分为【】期，具体分期及每期付款金额详见本合同第三条。2.3每期付款金额及期限买方应按照本合同约定的分期付款方式及期限，向卖方支付每期付款金额。具体分期付款安排如下：第1期：人民币【】（大写：【】元整），买方应于【】年【】月【】日前支付。第2期：人民币【】（大写：【】元整），买方应于【】年【】月【】日前支付。第3期：人民币【】（大写：【】元整），买方应于【】年【】月【】日前支付。第【】期：人民币【】（大写：【】元整），买方应于【】年【】月【】日前支付。2.4付款方式及账户信息买方应通过银行转账的方式向卖方支付每期付款金额，具体账户信息如下：账户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】第三条付款条件及期限3.1首付款条件及期限买方应于本合同签订之日起【】日内支付首付款，首付款金额为人民币【】（大写：【】元整）。3.2尾款条件及期限买方应按照本合同约定的分期付款期限支付尾款，尾款金额为人民币【】（大写：【】元整）。3.3付款违约处理买方未按照本合同约定支付每期付款金额的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，逾期超过【】日的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付合同总金额【】%的违约金。第四条房产交付及过户4.1房产交付时间及条件卖方应在本合同约定的分期付款期限全部完成后【】日内，将该房产交付给买方。交付时，双方应共同签署房产交付确认书。4.2房产过户手续及费用买方应按照我国相关法律法规的规定，办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。具体费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第五条房产权益保障5.1房产所有权转移自房产过户手续办理完成后，该房产的所有权归买方所有。5.2产权瑕疵责任卖方保证该房产不存在任何产权瑕疵，如因卖方原因导致该房产存在产权瑕疵的，卖方应承担相应的法律责任。5.3交易双方权益保障措施交易双方应遵守我国相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件本合同在买方按照约定支付完合同总金额后终止。第七条违约责任7.1交易双方违约责任交易双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约赔偿方式及金额违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【】%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的签订地为【】市【】区人民法院，双方同意该法院对本合同争议享有专属管辖权。第九条合同的修改与补充9.1合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2合同补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及解释权11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1附件列表附件一：【房产证复印件】附件二：【买卖双方身份证明复印件】附件三：【房产过户所需相关文件】12.2合同签署日期及地点本合同于【】年【】月【】日在【】市【】区【】路【】号签署。第十三条双方签字卖方（甲方）：【】【】买方（乙方）：【】【】第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式【】份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本【】份，送【】等有关方面留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称的“第三方”，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成本合同约定的房产交易行为的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，协助甲乙方完成房产交易行为。2.2第三方应保证其提供的服务符合我国法律法规的规定，并确保甲乙方的合法权益不受损害。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方的原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方介入本合同的行为，不影响甲乙方之间合同的效力。甲乙方之间的权利义务关系，仍按照本合同的约定执行。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙