2024年度高层住宅电梯安装与改造分包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高层住宅电梯安装与改造分包合同本合同目录一览1.电梯安装与改造项目概述1.1项目名称1.2项目地址1.3项目规模1.4项目周期2.分包商的基本信息2.1分包商名称2.2分包商地址2.3分包商资质证明3.分包工作内容3.1电梯安装工作3.2电梯改造工作3.3电梯调试与验收4.分包合同价款4.1合同总金额4.2付款方式及进度4.3价格调整机制5.分包工作进度安排5.1电梯安装进度安排5.2电梯改造进度安排5.3电梯调试与验收进度安排6.分包商的质量保证6.1电梯安装质量标准6.2电梯改造质量标准6.3电梯调试与验收质量标准7.分包商的安全责任7.1安全生产要求7.2安全事故处理7.3安全生产培训与教育8.分包商的技术支持与服务8.1技术支持内容8.2服务质量标准8.3技术支持响应时间9.分包合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.分包商的违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿金额计算方式11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密责任14.其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的修订版本第一部分：合同如下：第一条电梯安装与改造项目概述1.1项目名称：2024年度高层住宅电梯安装与改造项目1.2项目地址：市区路号高层住宅小区1.3项目规模：本项目共计部电梯需要进行安装与改造1.4项目周期：本项目预计自合同签订之日起至2024年12月31日止，共个月第二条分包商的基本信息2.1分包商名称：电梯安装有限公司2.2分包商地址：市区路号2.3分包商资质证明：分包商应具备国家相关部门颁发的电梯安装与改造资质证书，并应在合同签订前向甲方提供复印件第三条分包工作内容3.1电梯安装工作：分包商应按照合同约定及相关法律法规，负责本项目所有电梯的安装工作，包括但不限于电梯的土建施工、电梯设备的安装、电梯线路的布设、电梯的调试及验收等3.2电梯改造工作：分包商应按照合同约定及相关法律法规，负责本项目所有电梯的改造工作，包括但不限于电梯的设备更换、电梯的系统升级、电梯的外观改造等3.3电梯调试与验收：分包商应按照合同约定及相关法律法规，负责本项目所有电梯的调试与验收工作，并确保电梯的正常运行及安全性能第四条分包合同价款4.1合同总金额：人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）4.2付款方式及进度：甲方应按照合同约定的付款节点向分包商支付相应的合同款项。具体付款方式及进度如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）电梯安装与改造工作完成并经验收合格后，甲方支付合同总金额的40%作为进度款；（3）电梯调试与验收合格并交付使用后，甲方支付合同总金额的30%作为尾款。4.3价格调整机制：如因不可抗力等特殊情况导致合同价款需要调整的，甲乙双方应协商一致并签订补充协议第五条分包工作进度安排5.1电梯安装进度安排：分包商应按照合同约定的时间表完成电梯的安装工作，具体进度安排如下：（1）土建施工阶段：自合同签订之日起至2024年X月X日前完成；（2）电梯设备安装阶段：自2024年X月X日至2024年X月X日前完成；（3）电梯线路布设阶段：自2024年X月X日至2024年X月X日前完成；（4）电梯调试及验收阶段：自2024年X月X日至2024年X月X日前完成。5.2电梯改造工作进度安排：分包商应按照合同约定的时间表完成电梯的改造工作，具体进度安排如下：（1）设备更换阶段：自合同签订之日起至2024年X月X日前完成；（2）系统升级阶段：自2024年X月X日至2024年X月X日前完成；（3）外观改造阶段：自2024年X月X日至2024年X月X日前完成。5.3电梯调试与验收进度安排：分包商应按照合同约定的时间表完成电梯的调试与验收工作，具体进度安排如下：（1）电梯调试阶段：自2024年X月X日至2024年X月X日前完成；（2）电梯验收阶段：自2024年X月X日至2024年X月X日前完成。第六条分包商的质量保证（1）电梯的土建结构应符合设计要求，固定牢固，无倾斜、裂缝等现象；（2）电梯的设备应安装到位，固定可靠，线路布设规范，无安全隐患；（3）电梯的调试与验收应符合相关法律法规及行业标准。6.2电梯改造质量标准：分包商应按照国家和行业相关标准及规范进行电梯的改造工作，并保证第八条分包商的安全责任8.1安全生产要求：分包商应严格按照国家及地方的安全生产法律法规、标准和规范进行电梯安装与改造工作，并采取有效措施确保施工过程中的安全生产。8.2安全事故处理：如在施工过程中发生安全事故，分包商应立即启动应急预案，及时报告甲方，并按照国家及地方的有关规定进行处理。8.3安全生产培训与教育：分包商应对其施工人员进行定期的安全生产培训和教育，确保施工人员熟悉安全生产知识和操作技能。第九条分包商的技术支持与服务9.1技术支持内容：分包商应提供电梯安装与改造过程中的技术支持，包括但不限于电梯设备的安装、调试、维护及培训等。（1）响应时间：自甲方提出技术支持需求之日起，分包商应在小时内提供技术支持；（2）服务质量：分包商提供的技术支持应确保电梯安装与改造工作的顺利进行，并保证电梯的安全性能。9.3技术支持响应时间：分包商应在甲方提出技术支持需求后小时内提供技术支持。第十条分包合同的变更与解除10.1合同变更条件：如因特殊情况导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：如甲乙双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，分包商应按照甲方的要求完成电梯的调试与验收工作。10.3合同变更与解除的程序：甲乙双方应书面确认合同变更或解除事项，并按照约定的程序进行。第十一条分包商的违约责任11.1违约行为：分包商如违反合同约定，应承担违约责任。11.2违约责任：分包商应按照违约程度向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）逾期完成工作：按照逾期天数计算违约金，每天违约金金额为合同总金额的0.5‰；（2）质量不符合约定：按照不合格部分的价值计算违约金。11.3违约赔偿金额计算方式：违约金计算方式应按照合同约定及国家相关法律法规进行。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式：如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。12.3争议解决费用承担：如通过诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限：甲乙双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。13.3违约保密责任：如甲乙双方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同的转让：甲乙双方经协商一致，可以书面方式转让合同权利义务。14.2合同的附件：本合同附件包括合同履行过程中涉及的相关文件、图纸、技术要求等。14.3合同的修订版本：本合同如有修订，甲乙双方应签署书面修订协议，并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和分包商之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管机构、咨询机构、金融服务机构等。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据法律、法规或双方的约定，参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）法律、法规要求第三方介入；（2）甲方和分包商协商一致，同意第三方介入；（3）第三方应具备相关资质和能力，能够独立公正地履行其职责。2.2第三方介入的程序：第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲方和分包商协商确定第三方的选择标准和方法；（2）甲方和分包商共同选定第三方；（3）甲方、分包商与第三方签订书面介入协议，明确各方权利义务。第三条第三方的主要责任和权益3.1第三方的主要责任：第三方应独立、公正、及时地履行其职责，包括但不限于：（1）对电梯安装与改造项目的质量、安全、进度等进行监督和评估；（2）协调甲方、分包商之间的关系，协助解决合同履行过程中的争议；（3）提供专业建议和技术支持，确保项目的顺利进行。3.2第三方的权益：第三方根据合同约定和法律规定，有权获得相应的报酬和服务保障。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应遵循合同约定和法律法规，独立向甲方履行合同义务，并接受甲方的监督。4.2第三方与分包商：第三方应遵循合同约定和法律法规，独立向分包商履行合同义务，并接受分包商的监督。4.3第三方与甲方、分包商之间的关系：第三方与甲方、分包商之间应保持独立关系，不得有任何利益冲突。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同金额、项目风险等因素，由甲方和分包商协商确定。5.2第三方责任限额的表述：第三方责任限额应在书面介入协议中明确表述，包括但不限于责任限额的金额、计算方式、支付条件等。5.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中出现特殊情况，甲方和分包商可协商调整第三方责任限额。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响合同其他条款的执行，包括但不限于合同的履行期限、质量标准、付款方式等。6.2第三方介入不影响甲方和分包商之间的权利义务关系，第三方仅履行合同约定的职责。6.3第三方介入不影响甲方和分包商对彼此的索赔权，甲方和分包商仍可依据合同约定行使索赔权。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕，第三方履行了合同约定的职责；（2）甲方和分包商协商一致，决定终止第三方介入；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序：甲方和分包商应与第三方协商一致，并签订书面终止协议，明确终止日期和相关责任。第八条第三方介入后的合同修改和补充8.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入对合同内容产生影响，甲方和分包商可协商修改和补充合同相关条款。8.2第三方介入后的合同补充：如第三方介入引发新的合同义务或权利，甲方和分包商可协商补充合同内容。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约行为：第三方如违反合同约定，应承担违约责任。9.2第三方违约责任：第三方应按照违约程度向甲方和分包商支付违约金，违约金计算方式如下：（1）逾期完成工作：按照逾期天数计算违约金，每天违约金金额为合同总金额的0.5‰；（2）质量不符合约定：按照不合格部分的价值计算违约金。9.3第三方违约赔偿金额计算方式：违约金计算方式应按照合同约定及国家相关法律法规进行。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：如第三方在履行合同过程中与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同本合同的正本两份，甲乙双方各执一份。2.合同签订地点和时间：本合同的签订地点和时间。3.合同履行地点和时间：本合同的履行地点和时间。4.甲方的营业执照、资质证书等证明文件：甲方提供的营业执照、资质证书等证明文件复印件。5.分包商的营业执照、资质证书等证明文件：分包商提供的营业执照、资质证书等证明文件复印件。6.电梯设备清单：包括电梯的品牌、型号、数量等详细信息。7.电梯安装与改造方案：包括电梯的安装位置、改造方案等详细信息。8.施工图纸：包括电梯的土建施工图纸、设备安装图纸等详细信息。9.技术标准和要求：包括电梯安装与改造的技术标准和要求。10.安全施工方案：包括电梯安装与改造过程中的安全施工方案。11.质量保证措施：包括电梯安装与改造过程中的质量保证措施。12.付款凭证：包括合同约定的付款凭证，如发票、收据等。13.验收报告：包括电梯安装与改造的验收报告。14.合同变更协议：如有合同变更，应签订书面变更协议。15.合同解除协议：如有合同解除，应签订书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期完成工作：如分包商未能按照合同约定的时间完成电梯安装与改造工作，应承担逾期完成工作的违约责任。2.质量不符合约定：如电梯安装与改造的质量不符合合同约定的标准，分包商应承担质量不符合约定的违约责任。3.擅自变更工作内容：如分包商未经甲方同意，擅自变更电梯安装与改造的工作内容，应承担擅自变更工作内容的违约责任。4.违反安全规定：如分包商在施工过程中违反国家及地方的安全规定，应承担违反安全规定的违约责任。5.泄露商业秘密：如分包商泄露甲方的商业秘密，应承担泄露商业秘密的违约责任。6.合同欺诈：如分包商通过欺诈手段签订或履行合同，应承担合同欺诈的违约责任。7.拒不履行合同：如分包商无正当理由拒不履行合同，应承担拒不履行合同的违约责任。8.违约赔偿金额计算方式：违约赔偿金额的计算方式应按照合同约定及国家相关法律法规进行。全文完。2024年度高层住宅电梯安装与改造分包合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方定义1.2承包方定义1.3分包方定义第二条：合同范围及工作内容2.1电梯安装范围2.2电梯改造范围2.3分包方工作内容第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条：合同期限及进度4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3工程进度要求第五条：质量标准及验收5.1电梯安装质量标准5.2电梯改造质量标准5.3验收程序及标准第六条：技术支持和培训6.1技术支持6.2培训内容6.3培训时间第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果第八条：违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约8.3分包方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条：合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性第十二条：其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同语言第十三条：合同签署日期和地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方定义发包方是指按照本合同约定，承担电梯安装与改造项目的业主或其合法代表。1.2承包方定义承包方是指按照本合同约定，承担电梯安装与改造项目的施工方或其合法代表。1.3分包方定义分包方是指按照本合同约定，承包方将其合同内的一部分工作内容分包给的具有相应资质的施工单位或其合法代表。第二条：合同范围及工作内容2.1电梯安装范围电梯安装范围包括但不限于：电梯轿厢、导轨、门系统、驱动系统、控制系统等主要部件的安装，以及电梯井道、机房、电梯厅等相关土建工程的配合施工。2.2电梯改造范围电梯改造范围包括但不限于：对现有电梯进行升级改造，提升电梯性能和运行效率，改进电梯的安全防护措施，以及相关土建工程的改造。2.3分包方工作内容分包方的工作内容包括但不限于：电梯轿厢内部装修、电梯装饰、电梯设备的调试和验收等。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价是指承包方根据本合同约定完成电梯安装与改造项目的全部工作内容，并按照合同约定的价格计算的总金额。3.2支付方式支付方式采用进度付款和最终付款相结合的方式。发包方按照承包方完成的工程进度，按照合同约定的比例支付进度款。工程完成后，发包方按照合同约定的比例支付最终款。3.3支付时间表支付时间表详见附件一：支付时间表。第四条：合同期限及进度4.1合同开始日期合同开始日期是指本合同双方签字盖章之日起。4.2合同结束日期合同结束日期是指承包方按照合同约定完成全部工作内容，并经发包方验收合格之日。4.3工程进度要求工程进度要求详见附件二：工程进度计划。第五条：质量标准及验收5.1电梯安装质量标准电梯安装质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求。5.2电梯改造质量标准电梯改造质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求。5.3验收程序及标准验收程序及标准详见附件三：验收程序及标准。第六条：技术支持和培训6.1技术支持承包方应在电梯安装与改造过程中为分包方提供必要的技术支持，确保分包方能够按照合同约定完成工作内容。6.2培训内容培训内容主要包括电梯安装与改造的技术规范、操作流程和安全注意事项等。6.3培训时间培训时间在本合同签订后十个工作日内完成。第八条：违约责任8.1发包方违约发包方如未能按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，向承包方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件四：违约金计算方法。8.2承包方违约承包方如未能按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，向发包方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件四：违约金计算方法。8.3分包方违约分包方如未能按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，向承包方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件四：违约金计算方法。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方如要变更或解除本合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同终止条件本合同在履行完毕、双方结算完毕且无任何争议后终止。第十一条：合同的附件11.1附件清单附件清单详见附件五：附件清单。11.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条：其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同语言本合同的正式文本以中文为准。第十三条：合同签署日期和地点13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____（发包方或承包方所在地）。第十四条：合同正本份数14.1正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2副本份数本合同副本份数共计____份，分发给各方及相关政府部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、监理方、验收方、贷款机构等。第二条：第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨询服务、监督工程进度、质量控制、资金监管等。第三条：第三方介入的程序3.1委托第三方甲乙双方经协商一致，可以委托第三方完成本合同中约定的部分或全部工作内容。3.2第三方选择甲乙双方应共同选择具备相应资质和经验的第三方，并签订相应的委托协议。3.3第三方介入时间第三方介入时间应在合同约定的工作时间内，具体时间由甲乙双方协商确定。第四条：第三方的责任和权益4.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，认真履行其职责，确保工程质量、进度和安全。4.2第三方权益第三方享有按照约定获得报酬的权利，以及按照约定享受合同约定的其他权益。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方接受甲乙方的委托，按照甲乙方的要求履行合同义务，但不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与分包方的关系第三方如介入分包工作，与分包方形成合同关系，但第三方对分包方的行为不负连带责任。第六条：第三方责任限额6.1责任限额甲乙双方与第三方签订的委托协议中应明确第三方的责任限额，包括但不仅限于赔偿限额、责任范围等。6.2第三方保险第三方应购买相应的保险，包括但不限于工程一切险、职业责任险等，以保障其履行合同过程中可能产生的风险。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件六：违约金计算方法。7.2第三方违约处理甲乙双方有权依据委托协议的约定，要求第三方承担违约责任，或采取其他法律手段追究其法律责任。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同义务，应及时通知甲乙双方。8.2第三方退出程序第三方退出时，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，包括交接工作、赔偿损失等。第九条：第三方介入的变更9.1变更情形如因合同履行需要，甲乙双方同意变更第三方的职责、权益等，应签订变更协议。9.2变更程序变更协议应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十条：第三方介入的终止10.1终止情形本合同履行完毕后，第三方的工作自然终止。10.2终止程序甲乙双方与第三方签订的委托协议中应明确终止程序，包括但不仅限于工作交接、结算等。第十一条：第三方文件和资料11.1文件和资料11.2文件和资料的