不过户的手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME不过户的手房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋买卖2.1房屋基本状况2.2房屋交易价格2.3付款方式及时间第三条交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续办理3.3不过户约定第四条权利义务4.1出卖人权利义务4.2买受人权利义务第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1其他补充约定10.2附件第十一条双方签字第十二条合同签订日期第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件第十四条合同的保管14.1合同文本份数14.2合同保管责任方（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方联系方式：1.3房屋信息房屋坐落于：房屋所有权证号：房屋基本状况：第二条房屋买卖2.1房屋基本状况房屋面积：房屋用途：房屋建筑结构：2.2房屋交易价格房屋交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥_________元。2.3付款方式及时间乙方支付房款的方式为：首付款为人民币（大写）：元整（小写）：￥_________元，于本合同签订之日起____日内支付；剩余房款为人民币（大写）：元整（小写）：￥_________元，乙方应按甲方要求支付，具体支付方式、时间由双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.2过户手续办理双方约定不过户，甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3不过户约定双方明确约定，本合同项下的房屋买卖不办理过户手续，甲方应保证房屋权属的合法性，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第四条权利义务4.1出卖人权利义务甲方应保证其对房屋的合法所有权，保证房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等影响乙方房屋使用和所有权的情况；甲方应在合同约定的时间内交付房屋；甲方应在合同约定的时间内办理完毕房屋交付所需的相关手续。4.2买受人权利义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款；乙方应妥善使用和保管房屋，并按照合同约定的方式进行维修和保养；乙方应在合同约定的时间内接受房屋交付。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题；5.2维修责任及费用房屋在交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任，维修费用由甲方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；6.2合同解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反合同规定，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方房款、装修费用、搬迁费用等；7.2买受人违约责任乙方违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方房款、利息、律师费等。（第一部分合同结束）第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的签订地为：因此，任何因本合同引起的争议，均应由上述人民法院管辖。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3合同解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条附加条款10.1其他补充约定双方经协商一致，可以在本合同附件中补充其他约定。10.2附件本合同的附件包括：（1）房屋所有权证；（2）买卖双方身份证明；（3）其他相关文件。第十一条双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条合同签订日期本合同签订日期为：第十三条合同附件本合同附件包括：13.1房屋所有权证；13.2买卖双方身份证明；13.3其他相关文件。第十四条合同的保管14.1合同文本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任方甲乙双方应妥善保管本合同，任何一方不得擅自毁损或修改。如合同原件遗失，甲乙双方应共同认定合同副本为有效合同。（第二部分合同结束）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方中介机构的介入，或出现其他需要第三方参与的情况，特制定本部分作为对原合同的补充。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，协助完成房屋交易、提供额外服务或参与合同履行的个人或机构。1.2第三方责任第三方介入本合同，需明确其职责范围，并严格遵守相关法律法规。第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整，否则应承担相应法律责任。第二条第三方介入的情形2.1中介机构介入如甲方和乙方选择通过中介机构进行房屋交易，中介机构应按约定提供服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨询、合同签订协助等。2.2其他第三方介入如合同履行过程中涉及到其他第三方，如贷款机构、物业公司、维修人员等，甲方和乙方均有权要求第三方按照约定提供服务，并保障服务质量。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。但第三方责任限额应根据其服务性质、过错程度等因素进行界定。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同附件中予以明确。如未能协商一致，甲方和乙方均有权要求第三方承担实际损失。第四条第三方服务的变更和解除4.1变更情形如甲方和乙方因客观原因需变更第三方服务内容或解除第三方服务，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。4.2解除情形甲方和乙方均有权书面解除与第三方的服务合同，但应遵守合同约定及法律规定。第三方在合同解除后，仍应承担已提供服务的相关责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，仅为协助方或服务提供方，不改变甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方的介入不影响甲方和乙方按照本合同约定享有各自的权利和承担义务。甲方和乙方均有权就第三方服务内容、质量等问题向第三方提出投诉和追责。第六条第三方介入的合同补充6.1合同附件本合同附件中应包含第三方服务内容、责任范围、责任限额等详细信息。6.2合同修订如本合同履行过程中出现新的第三方介入情况，甲方和乙方均有权就第三方责任、权益划分等事项进行修订，并签订书面修订协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方和第三方之间的协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的签订地为：因此，任何因第三方介入引起的争议，均应由上述人民法院管辖。第八条第三方介入的生效、终止和解除8.1合同生效条件本部分作为原合同的补充，自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）第三方服务内容履行完毕；（2）甲方、乙方和第三方协商一致解除本部分；（3）因不可抗力导致本部分无法履行，甲方、乙方和第三方均有权解除。8.3合同解除条件本部分解除的条件为：（1）甲方、乙方和第三方协商一致解除本部分；（2）一方违反本部分规定，导致本部分无法履行，其他方有权解除；（3）因不可抗力因素导致本部分无法履行，甲方、乙方和第三方均有权解除。第九条第三方介入的附加条款9.1其他补充约定甲方、乙方和第三方经协商一致，可以在本合同附件中补充其他关于第三方介入的约定。9.2附件本合同附件包括：（1）第三方服务内容、责任范围、责任限额等相关协议；（2）第三方身份证明或资质证明；（3）其他相关文件。第十条第三方介入的双方签字本部分一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。第十一条第三方介入的合同签订日期本部分签订日期为：第十二条第三方介入的合同附件本部分附件包括：12.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：买卖双方身份证明附件内容：甲方和乙方的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。附件3：第三方服务内容、责任范围、责任限额等相关协议附件内容：与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任范围和责任限额。附件4：第三方身份证明或资质证明附件内容：第三方的身份证明或资质证书，证明第三方具备提供服务的资格。附件5：其他相关文件附件内容：其他与房屋交易、第三方服务相关的文件，如贷款合同、物业合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间、方式支付房款。责任认定：甲方应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行天数×房款总额的千分之一。示例说明：如果甲方延迟支付房款超过10天，甲方应支付违约金为：10天×房款总额的千分之一。违约行为：乙方未按照合同约定时间、方式支付首付款或剩余房款。责任认定：乙方应承担迟延履行违约金，违约金计算方式同上。示例说明：如果乙方延迟支付首付款超过10天，乙方应支付违约金为：10天×首付款总额的千分之一。违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应承担迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×房屋交易总金额的千分之一。示例说明：如果甲方延迟交付房屋超过10天，甲方应支付违约金为：10天×房屋交易总金额的千分之一。违约行为：乙方未按照合同约定时间接受房屋交付。责任认定：乙方应承担迟延接受交付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：如果乙方延迟接受交付超过10天，乙方应支付违约金为：10天×房屋交易总金额的千分之一。违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或存在过错。责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议的约定确定。示例说明：如果第三方延迟提供服务超过10天，第三方应支付违约金为：10天×服务费用总额的千分之一。全文完。不过户的手房买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4过户第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证房屋不存在抵押、租赁等情况3.1.3按时交付房屋3.2买受人的权利和义务3.2.1支付房价款3.2.2办理房屋过户手续3.2.3接受房屋现状第四条房价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收第六条房屋维修责任6.1出卖人承担的维修责任6.2买受人承担的维修责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3其他重要文件第十二条其他约定第十三条法律适用第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2见证人执一份第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人（出卖人的全称）系合法拥有房屋所有权的人，愿意将房屋出售给买受人。1.2买受人（买受人的全称）愿意购买出卖人拥有的房屋。1.3房屋位于（房屋具体地址），建筑面积为（房屋面积）平方米，房屋结构为（房屋结构类型），房屋所有权证号为（房屋所有权证号码）。1.4过户买受人同意按照本合同约定，将房屋的所有权过户至买受人名下。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（省、市、区/县）的（街道/路名），具体地址为（房屋具体地址）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（房屋面积）平方米，其中套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米，共有建筑面积为（共有建筑面积）平方米。2.3房屋结构房屋的结构类型为（房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.4房屋现状房屋现状为（房屋使用现状，如：住宅、商业、办公等）。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰出卖人保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于债务、抵押、租赁等情况。3.1.2保证房屋不存在抵押、租赁等情况出卖人保证房屋不存在任何抵押、租赁等情况，如存在上述情况，出卖人应负责解决，并承担因此产生的一切费用。3.1.3按时交付房屋出卖人应按照本合同约定的时间，将房屋交付给买受人。3.2买受人的权利和义务3.2.1支付房价款买受人同意按照本合同约定的价格和支付方式，向出卖人支付房价款。3.2.2办理房屋过户手续买受人应按照本合同约定的时间，办理房屋过户手续，并将房屋所有权过户至买受人名下。3.2.3接受房屋现状买受人同意接受房屋现状，如房屋存在瑕疵或需要维修，买受人应自行承担相关费用。第四条房价款及支付方式4.1房价款金额房价款为（房价款金额）元。4.2支付方式（1）（支付方式，如：银行转账、现金等）；（2）支付时间及金额：（具体支付时间）元。4.3支付时间买受人应在本合同签订之日起（支付时间）内，向出卖人支付房价款。第五条交付及验收5.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人。5.2交付方式房屋的交付方式为（交付方式，如：直接交付、邮寄等方式）。5.3验收买受人应在接受房屋时，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，买受人应立即向出卖人提出，并由出卖人负责解决。第六条房屋维修责任6.1出卖人承担的维修责任（1）房屋的结构部分；（2）房屋的设备部分；（3）房屋的公共设施部分。6.2买受人承担的维修责任（1）房屋的内部装修部分；（2）房屋的家具家电部分；（3）房屋的日常维护部分。第七条合同的变更和解除7.1合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除任何一方如需解除本合同，应提前（解除提前通知时间）天通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出卖人违约（1）未能按照本合同约定时间交付房屋；（2）未能按照本合同约定保证房屋权属清晰，存在权属纠纷；（3）未能按照本合同约定保证房屋不存在抵押、租赁等情况；（4）未能按照本合同约定履行其他义务。8.2买受人违约（1）未能按照本合同约定时间支付房价款；（2）未能按照本合同约定办理房屋过户手续；（3）未能按照本合同约定接受房屋现状；（4）未能按照本合同约定履行其他义务。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向（仲裁机构名称）申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在买受人将房屋所有权过户至其名下之日起终止。10.3合同解除如双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证，证号为（房屋所有权证号码）。11.2房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，图号为（房屋平面图号码）。11.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，包括但不限于（列举其他重要文件名称）。第十二条其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的份数14.1双方各执一份本合同一式两份，双方各执一份。14.2见证人执一份本合同见证人执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、税务机关、房屋登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保房屋买卖过程的合法、合规。第二条第三方介入的程序2.1中介机构甲乙方选择的中介机构应具备合法经营资质，中介机构在收到甲乙方的支付的佣金后，应提供专业的咨询、带看、议价、签订合同等服务。2.2评估机构2.3担保机构甲乙方可以选择一家合法的担保机构，为房屋买卖过程提供担保服务，确保交易安全。2.4贷款机构甲乙方可以选择贷款机构，办理房屋买卖所需的贷款业务。2.5税务机关甲乙方应按照法律法规的规定，向税务机关办理房屋交易税费的申报和缴纳。2.6房屋登记机构甲乙方应向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在房屋买卖过程中，应尽到专业的注意义务，确保其提供的服务合法、合规、准确。3.2第三方责任限额第三方对其在房屋买卖过程中提供的服务，承担相应的法律责任。但第三方对甲乙方之间的房屋买卖合同履行结果不承担任何责任。3.3第三方责任免除第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致不能履行或不能完全履行其职责的，第三方不承担相应的法律责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1选择第三方甲乙方应选择具备合法资质的第三方，并按照合同约定履行各自的义务。4.2支付费用甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。4.3配合第三方甲乙方应积极配合第三方的各项工作，确保房屋买卖过程的顺利进行。第五条争议解决5.1甲乙方与第三方之间的争议甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。5.2甲乙方与第三方及对方之间的争议甲乙方与第三方及对方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第六条合同的生效、终止和解除6.1合同生效本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止本合同在甲乙方与第三方之间的权利义务履行完毕后终止。6.3合同解除如甲乙方与第三方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙方与第三方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第七条其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条至第七条的修正，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证复印件甲乙方应提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图1.2房屋平面图复印件甲乙方应提供房屋平面图的复印件，以明确房屋的具体布局和结构。附件三：房屋交易合同1.3房屋交易合同复印件甲乙方应提供房屋交易合同的复印件，以证明双方房屋买卖的约定。附件四：评估报告1.4房屋评估报告复印件附件五：房屋买卖合同的补充协议1.5房屋买卖合同的补充协议复印件甲乙方应提供房屋买卖合同的补充协议的复印件，以明确双方的其他权利和义务。附件六：第三方服务合同1.6第三方服务合同复印件甲乙方应提供与第三方签订的服务合同的复印件，以证明第三方服务的内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1甲乙方的违约行为甲乙方未能按照合同约定履行其权利和义务，如未能按时支付房价款、未能按时办理房屋过户手续等。2.2第三方的违约行为第三方未能按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，如中介机构未能提供合法的服务、评估机构未能提供准确的评估报告等。责任认定：3.1甲乙方的责任认定甲乙方违反合同的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.2第三方的责任认定第三方违反法律法规及行业规定的，应承担相应的法律责任，如赔偿损失、承担行政责任等。示例说明：如甲乙方未能按照合同约定时间支付房价款，构成违约，应承担违约责任，如支付违约金等。如第三方未能按照法律法规及行业规定提供服务，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。不过户的手房买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建造年代第三条房屋权属情况3.1房屋所有权证号3.2房屋产权性质3.3房屋是否设定抵押第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户责任第六条房屋瑕疵担保6.1出卖人保证6.2出卖人承诺第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条其他约定9.1物业管理费9.2水、电、煤气等费用承担9.3户口迁出第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同专用章12.3其他重要文件第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同备案时间第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.1.4出卖人身份证号码：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：1.2.4买受人身份证号码：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：2.1.1省（自治区、直辖市）：2.1.2市（地、州、盟）：2.1.3县（市、区、旗）：2.1.4镇（乡、街道）：2.1.5具体门牌号码：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋户型：2.3.1室：2.3.2厅：2.3.3厨：2.3.4卫：2.3.5其他房间：2.4房屋建造年代：2.4.1房屋设计使用年限：2.4.2房屋实际使用年限：第三条房屋权属情况3.1房屋所有权证号：3.2房屋产权性质：3.2.1国有土地使用权：3.2.2集体土地使用权：3.2.3地上物所有权：3.2.4其他性质：3.3房屋是否设定抵押：3.3.1是：3.3.1.1抵押权人名称：3.3.1.2抵押权人联系方式：3.3.1.3抵押登记机构：3.3.1.4抵押登记日期：3.3.2否：第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：4.1.1总价款：4.1.2付款方式：4.1.2.1现金：4.1.2.2转账：4.1.2.3贷款：4.1.3付款时间：4.1.3.1首付款：4.1.3.2贷款审批通过后：4.1.3.3房屋交付日：4.2支付方式：4.2.1直接支付给出卖人：4.2.2支付给第三方：4.3支付时间：4.3.1首付款支付时间：4.3.2贷款审批通过后支付时间：4.3.3房屋交付日支付时间：第五条房屋交付及过户5.1交付时间：5.1.1房屋交付日期：5.1.2交付地点：5.2交付条件：5.2.1房屋及附属设施完好：5.2.2办理完毕所有权转移登记手续：5.3过户责任：5.3.1过户费用承担：5.3.2过户办理时间：5.3.3过户办理地点：第六条房屋瑕疵担保6.1出卖人保证：6.1.1房屋不存在法律纠纷：6.1.2房屋不存在质量问题：6.1.3房屋附属设施齐全：6.2出卖人承诺：6.2.1房屋交付后，如出现质量问题，出卖人负责维修：6.2.2房屋交付后，如因为房屋本身原因导致损失，出卖人负责赔偿：第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1未能按照约定时间交付房屋：7.1.2未能按照约定条件交付房屋：7.1.3房屋存在重大质量问题：7.1.4房屋存在法律纠纷：7.2第八条争议解决方式8.1协商解决：8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2协商不成的，应在合同约定的期限内提交约定的仲裁委员会仲裁。8.1.3协商和仲裁均无法解决的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业管理费：9.1.1物业管理费按月计算，由买受人承担。9.1.2物业管理费的具体金额及支付方式，按照物业管理公司规定执行。9.2水、电、煤气等费用承担：9.2.1房屋交付前，水、电、煤气等费用由出卖人承担。9.2.2房屋交付后，水、电、煤气等费用由买受人承担。9.3户口迁出：9.3.1出卖人应在本合同签订后__日内将房屋内的户口迁出。9.3.2出卖人未能按约定迁出户口的，应支付违约金人民币__元整。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。10.2合同变更：10.2.1合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：10.3.1合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方协商一致后可以解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：11.1.1出卖人系房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。11.1.2出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。11.2买受人陈述与保证：11.2.1买受人了解该房屋的具体情况，并自愿购买该房屋。11.2.2买受人保证按照合同约定履行付款义务。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：12.1.1房屋所有权证编号：12.1.2房屋所有权证发证机关：12.1.3房屋所有权证发放日期：12.2房屋买卖合同专用章：12.2.1合同专用章编号：12.2.2合同专用章制作单位：12.2.3合同专用章启用日期：12.3其他重要文件：12.3.1文件名称：12.3.2文件内容：12.3.3文件提供方：第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间：13.1.1双方签字（或盖章）日期：13.1.2签字（或盖章）地点：13.2合同签署地点：13.2.1省（自治区、直辖市）：13.2.2市（地、州、盟）：13.2.3县（市、区、旗）：13.2.4镇（乡、街道）：13.2.5具体地点：13.3合同备案时间：13.3.1合同备案日期：13.3.2备案机关：第十四条合同的份数14.1合同正本份数：14.1.1甲方（出卖人）保留份数：14.1.2乙方（买受人）保留份数：14.1.3见证方（如有）保留份数：14.2合同副本份数：14.2.1甲方（出卖人）留存份数：1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方责任：1.2.1第三方应依法履行职责，确保本合同的履行。1.2.2第三方在履行职务过程中，如发生过错导致损失，应承担相应责任。1.2.3第三方对甲乙方之间的合同内容、履行情况等保密信息负有保密义务。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋交易过程中的中介服务；2.1.2房屋价值评估；2.1.3贷款担保及审查；2.1.4房屋过户登记；2.1.5争议解决过程中的仲裁或诉讼等。第三条第三方选择及费用承担3.1第三方选择：3.1.2甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的服务内容、费用及评价。3.2费用承担：3.2.1第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2.2甲乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务或书面报告。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行职务过程中，对其行为承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。4.2.2第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度、市场行情等因素合理确定。4.3第三方责任限额的调整：4.3.1甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。4.3.2调整第三方责任限额时，应签订书面补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系。5.2第三方不对甲乙方之间的合同内容、履行情况等承担任何责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙