2024年度地下车库买卖合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下车库买卖合同范例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下车库定义第二条：车库买卖内容2.1车库数量2.2车库位置2.3车库面积第三条：买卖价格与支付方式3.1车库单价3.2总价计算3.3支付方式3.4支付时间第四条：交付及交付时间4.1车库交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条：质量保证5.1车库质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理第六条：售后服务6.1出卖人责任6.2维修服务6.3咨询服务第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院9.3仲裁条款第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1车库使用规定11.2车库转让规定11.3车库租赁规定第十二条：合同的附件12.1车库产权证明12.2车库设计图纸12.3出卖人资质证明第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条：合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容14.3修订与补充的程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司，地址：市区路号，联系电话：，法定代表人：X，营业执照号：。1.2买受人信息买受人全称：X，地址：市区路号，联系电话：，法定代表人：X。1.3地下车库定义地下车库指的是位于X房地产开发有限公司开发的X项目中，位于地下一层的停车场所指的车位。第二条：车库买卖内容2.1车库数量本次买卖的地下车库共个。2.2车库位置车库位于X房地产开发有限公司开发的X项目地下停车场，具体位置详见附件。2.3车库面积每个车库的面积为平方米。第三条：买卖价格与支付方式3.1车库单价车库的单价为每平方米元，总额为元。3.2总价计算车库的总价计算方式为：车库单价×车库面积。3.3支付方式（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。3.4支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将车库总价支付给出卖人。第四条：交付及交付时间4.1车库交付条件（1）车库已按照约定建设完毕；（2）车库的产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵；（3）车库符合国家和地方的建设标准及质量要求。4.2交付时间车库的交付时间为：本合同签订之日起个工作日内。4.3交付方式车库的交付方式为：出卖人将车库的钥匙和产权证明交付给买受人。第五条：质量保证5.1车库质量标准（1）车库的结构安全，符合国家和地方的建设标准；（2）车库的使用功能完善，无明显质量问题；（3）车库的装修材料符合国家和地方的环保要求。5.2质量保证期限出卖人对车库的质量保证期限为：自车库交付之日起两年。5.3质量问题处理如车库在质量保证期限内出现质量问题，出卖人应负责及时修复，并承担修复费用。如质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条：售后服务6.1出卖人责任（1）提供车库的维护、保养服务；（2）及时解决车库在使用过程中出现的问题；（3）提供车库的转让、租赁等咨询服务。6.2维修服务出卖人应在接到买受人的维修通知后个工作日内，安排人员进行维修。6.3咨询服务出卖人应提供关于车库的转让、租赁等方面的咨询服务。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）如出卖人未能按照约定时间交付车库，应支付违约金为车库总价款的千分之五给买受人，如延迟交付时间超过一个月，买受人仍有权解除合同，并要求出卖人支付违约金为车库总价款的百分之十；（2）如出卖人未能按照约定提供质量合格的车库，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用，如修复或更换后仍不符合约定质量标准，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金为车库总价款的百分之十；（3）如出卖人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任（1）如买受人未能按照约定时间支付车库总价款，应支付违约金为应付款项的千分之五给出卖人，如延迟支付时间超过一个月，出卖人仍有权解除合同，并要求买受人支付违约金为车库总价款的百分之十；（2）如买受人未能按照约定接受车库交付，应承担由此产生的费用，如买受人无正当理由拒绝接受交付，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金为车库总价款的百分之十；（3）如买受人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同的管辖法院为合同签订地人民法院。9.3仲裁条款双方同意，如本合同的任何争议均应提交X仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制终止。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法解除。第十一条：其他约定11.1车库使用规定车库的使用应遵守我国相关法律法规和物业管理规定，未经出卖人同意，买受人不得将车库用于商业用途。11.2车库转让规定车库转让应遵守我国相关法律法规，买受人如需转让车库，应通知出卖人，并办理相关手续。11.3车库租赁规定买受人如需将车库出租，应遵守我国相关法律法规，并承担相应的法律责任。第十二条：合同的附件12.1车库产权证明12.2车库设计图纸12.3出卖人资质证明第十三条：保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，期限为两年。13.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：合同的修订与补充14.1修订条件本合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2补充内容补充内容应为本合同约定以外的内容，经双方协商一致后，作为本合同的组成部分。14.3修订与补充的程序修订和补充的程序应遵循合同签订的程序，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方以外的合同之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方责任（1）第三方应按照本合同的约定履行其义务；（2）第三方应对其履行合同过程中的行为负责；（3）第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方同意第三方介入本合同项下的交易，应得到甲乙双方的同意。2.2第三方承诺第三方在介入交易前，应向甲乙双方做出书面承诺，承诺其具备履行合同的能力和条件。2.3第三方履行第三方应按照甲乙双方的约定履行其合同义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的实际情况，协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方的履行情况，协商调整第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方的责任限额明确告知第三方。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约（1）第三方应承担违约金的责任；（2）第三方应承担赔偿金的责任；（3）第三方应承担其他违约责任。4.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙双方应按照本合同的约定处理。第五条：第三方权益保护5.1甲乙双方的权益甲乙双方应按照本合同的约定，保护自己的权益，同时尊重第三方的权益。5.2第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。第六条：第三方退出6.1第三方退出的条件第三方可以在本合同约定的条件下，退出合同的履行。6.2第三方退出的程序第三方退出合同的履行，应按照本合同约定的程序进行。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是基于本合同的约定而建立的合同关系。7.2第三方与甲乙方之间的权益划分第三方与甲乙方之间的权益划分，应按照本合同的约定进行。第八条：附件8.1第三方资料8.2第三方与甲乙方签订的补充协议第九条：合同的修订与补充9.1修订条件本合同的修订和补充应由甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。9.2补充内容补充内容应为本合同约定以外的内容，经甲乙双方和第三方协商一致后，作为本合同的组成部分。9.3修订与补充的程序修订和补充的程序应遵循合同签订的程序，经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方和第三方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）甲乙双方和第三方履行完合同约定的义务；（2）甲乙双方和第三方协商一致解除合同；（3）依法强制终止。10.3合同解除条件（1）甲乙双方和第三方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法解除。第十一条：其他约定11.1第三方资料保管甲乙双方应妥善保管与第三方有关的资料。11.2第三方通知甲乙双方应将第三方的通知及时转达给第三方。11.3第三方权利的行使甲乙双方应协助第三方行使合同约定的权利。第十二条：违约责任12.1甲乙双方的违约责任甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。12.2第三方的违约责任第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十三条：争议解决13.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，甲乙双方和第三方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车库产权证明附件2：车库设计图纸附件3：出卖人资质证明附件4：第三方资质证明附件5：第三方与甲乙方签订的补充协议附件6：车库使用规定附件7：车库转让规定附件8：车库租赁规定附件1：车库产权证明附件1.1：产权证明的获取方式附件1.2：产权证明的有效期限附件1.3：产权证明的保管方式附件2：车库设计图纸附件2.1：设计图纸的内容附件2.2：设计图纸的获取方式附件2.3：设计图纸的保管方式附件3：出卖人资质证明附件3.1：资质证明的获取方式附件3.2：资质证明的有效期限附件3.3：资质证明的保管方式附件4：第三方资质证明附件4.1：资质证明的获取方式附件4.2：资质证明的有效期限附件4.3：资质证明的保管方式附件5：第三方与甲乙方签订的补充协议附件5.1：补充协议的内容附件5.2：补充协议的签订方式附件5.3：补充协议的保管方式附件6：车库使用规定附件6.1：使用规定的具体内容附件6.2：使用规定的公告方式附件6.3：使用规定的修改程序附件7：车库转让规定附件7.1：转让条件的具体规定附件7.2：转让程序的具体规定附件7.3：转让价格的确定方式附件8：车库租赁规定附件8.1：租赁条件的具体规定附件8.2：租赁程序的具体规定附件8.3：租金的确定方式说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间履行合同义务；2.未按照约定提供合格的商品或服务；3.未按照约定支付价款或费用；4.未按照约定提供必要的协助或条件；5.违反合同中的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如千分之五）计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额；3.合同解除：违约方违约情节严重时，对方有权解除合同；4.其他责任：如返还已支付的款项、承担额外费用等。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付车库，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：车库总价款×千分之五。如果买受人未按照约定时间支付车库总价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式同上。如果出卖人提供的车库不符合约定的质量标准，买受人可以要求出卖人修复或更换，并承担由此产生的费用。如果买受人拒绝接受车库交付，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：车库总价款×千分之十。全文完。2024年度地下车库买卖合同范例1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下车库的定义与范围第二条：车库的买卖2.1车库的数量与规格2.2车库的买卖价格2.3付款方式与时间第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收标准与程序第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点与适用法律第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条：保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限第十条：第三方受益10.1第三方受益人的权益10.2第三方受益人权益的实现第十一条：合同的附件11.1附件清单11.2附件的生效与解释第十二条：其他条款12.1不可抗力12.2合同的完整性12.3合同的修改与补充第十三条：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X置业有限公司，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：X。1.2买受人信息买受人全称：X，地址：市区路号，联系人：，联系电话：X。1.3地下车库的定义与范围本合同所指地下车库位于出卖人开发的X项目中，车库编号为，车位面积为平方米，车位位于层，车位使用权及所有权归买受人所有。第二条：车库的买卖2.1车库的数量与规格出卖人同意向买受人出售上述编号的地下车库一个，车库的规格及数量与出卖人提供的《车库销售宣传资料》一致。2.2车库的买卖价格车库的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币壹佰叁拾万元整），该价格包括但不限于车库的建设成本、税费等。2.3付款方式与时间买受人同意按照下列方式支付车库购买价款：（1）合同签署之日起五个工作日内，支付车库购买价款的30%；（2）车库交付之日起五个工作日内，支付车库购买价款的30%；（3）剩余的40%车库购买价款，买受人同意在车库所有权转移之日起五个工作日内支付。第三条：交付及验收3.1交付时间出卖人同意在合同签署之日起个工作日内，将符合约定规格和数量的地下车库交付给买受人使用。3.2交付地点车库交付地点为车库所在地的物业管理处。3.3验收标准与程序买受人应按照《车库销售宣传资料》中约定的标准对车库进行验收，如买受人认为车库存在质量问题，应在交付之日起七个工作日内向出卖人提出，并提供相应的证据。出卖人应在接到买受人通知后的十个工作日内对买受人提出的问题进行核实并采取必要的补救措施。第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务（1）保证出卖人提供的车库符合约定的规格和数量；（2）按照合同约定时间、地点交付车库；（3）保证车库的所有权归买受人所有，车库在交付之前所产生的一切费用由出卖人承担；（4）在买受人按照约定支付车库购买价款后，按照约定时间将车库的所有权转移给买受人。4.2买受人的权利与义务（1）按照合同约定支付车库购买价款；（2）按照合同约定的时间、地点接收车库；（3）自车库交付之日起，承担车库的管理和维护责任；（4）不得将车库擅自转卖、出租或者用于其他经营活动。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。5.2合同解除的条件任何一方提出解除合同的，应当以书面形式通知对方。合同解除后，双方应当根据合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定时间、地点交付车库的，应当按照迟延交付部分车库价款的2%向买受人支付违约金；出卖人未按照约定保证车库质量的，应当按照买受人因此受到的损失向买受人支付违约金。6.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付车库购买价款的，应当按照迟延支付部分车库价款的2%向出卖人支付违约金；买受人未按照约定接收车库的，应当按照拒绝接收部分车库价款的2%向出卖人支付违约金。第八条：争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点与适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条：保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、内容以及与本合同有关的其他商业秘密和技术秘密。9.2保密义务与期限双方对在合同执行过程中获知的对方的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条：第三方受益10.1第三方受益人的权益本合同的履行可能对第三方产生利益影响，出卖人保证第三方对买受人无任何异议。10.2第三方受益人权益的实现如第三方对买受人提出异议，出卖人应承担解决异议的全部责任，买受人对此不承担任何责任。第十一条：合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：《车库销售宣传资料》、《车库交付确认书》等。11.2附件的生效与解释附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的权利义务。第十二条：其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。12.3合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订历史本合同自签署之日起生效，之前的一切修订均作废。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3签署人信息出卖人代表：买受人代表：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指本合同的履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等法律主体参与合同的履行或受益。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、贷款银行等，以及其他因合同需要参与协助履行或监督的各方。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方在本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定进行操作，不得擅自改变合同的约定。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因其原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方应保守本合同及合同履行过程中的商业秘密和技术秘密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三条：第三方介入的程序与责任3.1甲乙方应在合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于第三方的选择标准、介入时间、介入方式等。3.2甲乙方应就第三方介入的具体事项达成一致，并在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。3.3甲乙方应就第三方介入可能产生的风险进行评估，并在合同中约定相应的风险防范措施。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2第三方对甲乙方承担的责任，不减轻或免除甲乙方对对方的责任。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应先行解决第三方纠纷，再继续履行本合同。第五条：第三方责任限额5.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方赔偿责任的限额、赔偿范围等。5.2第三方责任限额的约定，不应违反法律法规的强制性规定。5.3甲乙方应就第三方责任限额的约定达成一致，并在合同中明确。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的事项，应书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更或解除。6.2变更或解除第三方介入事项的，不影响本合同其他条款的效力。第七条：违约责任7.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.2甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方未能履行合同的，甲乙方应承担违约责任。第八条：争议解决8.1因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点与适用法律同本合同第一条的规定。第九条：其他条款9.1本合同的签署、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十条：附则10.1本合同的解释权归双方共同所有。10.2本合同的修订历史同本合同第一条的规定。第十一条：合同的签署11.1签署日期同本合同第一条的规定。11.2签署地点同本合同第一条的规定。11.3签署人信息同本合同第一条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.《车库交付确认书》：确认车库交付的时间、地点以及交付状态，作为双方确认交付的依据。3.《车库买卖合同补充协议》：对主合同未尽事宜进行补充和细化，包括但不限于车库的使用权、维护责任、违约责任等。5.《贷款银行协议》：如买受人选择贷款购买车库，需提供与贷款银行的协议副本，作为贷款支付的依据。7.《不可抗力事件证明》：如合同履行过程中发生不可抗力事件，可提供相关证明文件，作为影响合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间、地点交付车库，构成违约。违约责任包括但不限于支付迟延交付违约金、赔偿因迟延交付造成的买受人损失等。2.出卖人提供的车库质量不符合约定，构成违约。违约责任包括但不限于支付质量不符合约定的违约金、赔偿因质量问题造成的买受人损失等。3.买受人未按约定时间支付车库购买价款，构成违约。违约责任包括但不限于支付迟延支付违约金、赔偿因迟延支付造成的出卖人损失等。4.买受人未按约定接收车库，构成违约。违约责任包括但不限于支付迟延接收违约金、赔偿因迟延接收造成的出卖人损失等。5.第三方介入未按照甲乙双方的约定进行，构成违约。违约责任包括但不限于赔偿因第三方介入不当造成的甲乙双方损失等。6.第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。违约责任包括但不限于赔偿因第三方履行不当造成的甲乙双方损失等。7.双方约定其他违约行为及责任，包括但不限于违反合同约定的保密义务、知识产权保护义务等。2024年度地下车库买卖合同范例2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3车库定义第二条车库买卖2.1车库数量与价格2.2付款方式与时间2.3交付及交付时间第三条权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条合同的履行4.1出卖人履行合同义务4.2买受人履行合同义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方权利10.1第三方权利定义10.2第三方权利的行使第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件的处理第十二条附则12.1合同附件12.2合同修改与补充第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3车库定义第二条车库买卖2.1车库数量与价格2.2付款方式与时间买受人应按照下列方式支付成交价：2.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付成交价的30%作为预付款，即人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）；2.2.2买受人应于车库交付之日起10个工作日内，向出卖人支付成交价的70%即人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。2.3交付及交付时间出卖人应在本合同签订之日起90个工作日内，将车库交付给买受人使用。第三条权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人应保证车库的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；3.1.2出卖人应按照合同约定时间完成车库的交付；3.1.3出卖人应对买受人提供的个人信息予以保密。3.2买受人权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式支付成交价；3.2.2买受人应对车库进行合理使用，不得擅自改变车库的用途；3.2.3买受人应对出卖人提供的个人信息予以保密。第四条合同的履行4.1出卖人履行合同义务出卖人应按照本合同第二条的约定，按时交付车库，并保证车库的质量符合国家相关标准。4.2买受人履行合同义务买受人应按照本合同第二条的约定，按时支付成交价，并按照第三条的约定使用车库。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并以书面形式作出。5.2合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定的时间交付车库的，应按照逾期交付部分车库的成交价的1%向买受人支付违约金，逾期超过30日的，买受人有权解除合同。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定的时间支付成交价的，应按照逾期支付部分成交价的1%向出卖人支付违约金，逾期超过30日的，出卖人有权解除合同。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：8.2.1双方按照约定履行完毕合同全部义务的，本合同自行终止；8.2.2双方协商一致同意终止的；8.2.3依法应当终止的其他情形。8.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。一方违约严重导致合同无法履行或者对方不能实现合同目的的，另一方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容本合同签订过程中和签订后的所有信息，包括商业秘密、技术秘密、价格、数量等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十条第三方权利10.1第三方权利定义第三方权利指除出卖人和买受人之外的任何第三人对车库所主张的权利。10.2第三方权利的行使如第三方对车库主张权利，买受人应立即通知出卖人。出卖人应采取措施消除第三方的权利主张，买受人不承担因此产生的任何费用。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，以及采取何种措施减轻损失。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：车库所有权转移证明、付款凭证等。12.2合同修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国省市签署。14.3合同签署人出卖人：X公司授权代表：____________买受人：X公司授权代表：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权利与义务，为明确各方的权责，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。1.2第三方介入情形1.2.1车库所有权转移过程中涉及的登记机构；1.2.2车库买卖过程中涉及的中介机构、评估机构、审计机构等；1.2.3合同履行过程中涉及的维修、保养、物业管理等服务机构；1.2.4因法律规定或合同约定，需要第三方参与的情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同的履行过程中，仅对其承担的职责和义务负责，不承担合同以外的任何责任。2.2第三方权利限制第三方介入本合同的履行过程中，不得滥用权利，损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方义务履行第三方应按照法律规定和合同约定，履行其职责和义务，确保合同的顺利履行。第三条甲乙双方的义务3.1通知义务甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入的事宜，应立即通知对方。3.2配合义务甲乙双方应积极配合第三方的职责履行，提供必要的文件、资料和信息。3.3保密义务甲乙双方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额界定第三方对甲乙双方的责任限额，按照法律规定和合同约定执行。如无明确规定，第三方责任限额为其介入合同履行所涉及的事项。4.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，以其介入合同履行所承担的职责和义务为限。4.3第三方责任免除第三方在履行其职责和义务过程中，如因不可抗力、意外事件等导致无法履行或履行困难，免除其责任。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同履行过程中，不代表甲乙任何一方，其行为不代表甲乙双方的意志。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同履行过程中，不享有甲乙双方的权益，也不承担甲乙双方的义务。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙双方的责任划分，以其介入