2024年度房地产项目装修合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方简称为“双方”第二条工程概况2.1工程名称：2024年度房地产项目装修工程2.2工程地点：_______2.3工程内容：具体装修项目列表2.4工程规模：_______第三条合同价款3.1合同总价：人民币（大写）_______元整（小写）_______元3.2付款方式：分阶段支付3.3付款时间及比例：具体付款计划表第四条工程期限4.1工期开始日期：_______年_______月_______日4.2工期结束日期：_______年_______月_______日4.3工期延误的违约责任第五条工程质量标准5.1工程质量应符合国家相关标准和规范5.2验收标准及流程5.3质量保修期及保修范围第六条材料及设备6.1甲方提供的材料及设备清单6.2乙方应按照约定提供并安装材料及设备6.3材料及设备的质量标准第七条乙方义务7.1施工资质及人员7.2施工安全及环境保护7.3工程资料的提交7.4工程变更的处理第八条甲方义务8.1施工现场的提供8.2施工条件的保障8.3付款义务的履行8.4工程验收及结算第九条违约责任9.1双方违反合同约定的责任9.2不可抗力导致的违约9.3违约金的计算及支付方式第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止及后续处理第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2泄露保密信息的违约责任第十三条其他约定13.1双方的其他补充条款13.2附件列表：包括所有合同附件名称第十四条签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3双方盖章：甲方公章、乙方公章14.4签字日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××装修工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方简称为“双方”第二条工程概况2.1工程名称：2024年度×××房地产项目装修工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程内容：包括但不限于室内墙面刷漆、地面铺设、天花板装修、水电安装、家具安装等（具体项目详见附件1）2.4工程规模：总建筑面积为××平方米第三条合同价款3.1合同总价：人民币（大写）玖佰玖拾玖万元整（小写）9990000元3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款时间及比例：

3.3.1工程开工后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%；

3.3.2工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；

3.3.3工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价的20%；

3.3.4剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。第四条工程期限4.1工期开始日期：2024年1月1日4.2工期结束日期：2024年6月30日4.3如果乙方未按照约定的工期完成工程，每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总价0.5%的违约金。第五条工程质量标准5.1工程质量应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102001）及相关国家和行业标准。5.2工程验收标准及流程：

5.2.1工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请；

5.2.2甲方应在接到验收申请后七个工作日内组织验收；

5.2.3验收合格的，双方签署验收报告；

5.2.4验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改，并重新验收。5.3质量保修期及保修范围：自工程验收合格之日起，保修期限为两年。保修范围包括：

5.3.1墙面、地面、天花板等主体结构的装修；

5.3.2水电、照明、通风等安装工程；

5.3.3家具、设备等安装工程。第六条材料及设备6.1甲方提供的材料及设备清单详见附件2。6.2乙方应按照约定的时间和质量要求提供并安装材料及设备。6.3材料及设备的质量标准应符合国家相关标准和规范。第七条乙方义务7.1乙方应具备相应的施工资质，并保证施工人员具备相关技能和经验。7.2乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工过程中的安全。7.3乙方应在工程完成后向甲方提交完整的工程资料，包括施工图纸、验收报告等。7.4工程变更时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行变更处理。第八条甲方义务8.1甲方应提供施工所需的水、电、照明等基本施工条件。8.2甲方应对施工现场进行有效管理，确保施工顺利进行。8.3甲方应在合同约定的时间内支付合同价款。8.4甲方应在验收合格后七个工作日内支付质量保证金。第九条违约责任9.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任。9.3违约金的计算及支付方式：违约方应向守约方支付合同总价2%的违约金。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2协商不成的，双方同意提交至甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同的终止：

11.3.1工程验收合格，质量保证金支付完毕后，本合同自行终止。

11.3.2一方违约导致合同无法履行，对方可以解除合同。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2泄露保密信息的违约方应承担违约责任。第十三条其他约定13.1双方的其他补充条款见附件3。13.2附件列表：

附件1：工程内容清单

附件2：材料及设备清单

附件3：双方其他补充条款第十四条签字盖章14.1甲方代表签字：____________14.2乙方代表签字：____________14.3甲方盖章：____________14.4乙方盖章：____________14.5签字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同工程的其他各方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、供应商等。1.2第三方介入的条件：

1.2.1甲方或乙方根据合同约定，要求第三方提供服务或产品；

1.2.2第三方作为专业机构，提供技术支持或监督指导；

1.2.3第三方作为供应商，提供合同约定的材料或设备。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供合格的服务、产品或材料，并承担相应的责任。2.2第三方对其提供的服务、产品或材料的质量、安全、合法性等承担全部责任。2.3第三方介入时，应遵守甲乙双方的保密协议，未经允许不得泄露合同相关信息。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方无任何隶属或代理关系，甲方、乙方不承担第三方的一切义务和责任。3.2甲方、乙方与第三方之间的任何纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第四条第三方介入的协调与管理4.2甲方、乙方有权对第三方提供的服务、产品或材料进行监督和检验，第三方应予以配合。4.3甲方、乙方对第三方的不满意之处，有权要求第三方进行整改或更换。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额，按照合同约定和法律法规的规定执行。5.2如果第三方因故意或过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方赔偿责任限额，不得超过其合同价款的50%。第六条第三方退出6.1第三方因故退出合同，应提前书面通知甲方、乙方。6.2第三方退出后，甲方、乙方有权要求其承担退出前的违约责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约，甲方、乙方有权要求其履行合同义务或承担违约责任。7.2第三方违约导致工程进度延误或质量问题，甲方、乙方有权要求其支付违约金。7.3第三方违约导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同，并要求其承担相应的赔偿责任。第八条第三方权益保护8.1第三方对其提供的服务、产品或材料享有合法权益，甲方、乙方不得侵犯。8.2甲方、乙方不得要求第三方提供超出合同约定的服务、产品或材料。8.3甲方、乙方不得擅自使用第三方的商标、专利等知识产权。第九条第三方保险9.1第三方应根据工程需要，购买相应的保险，如意外伤害保险、财产保险等。9.2第三方保险的受益人，应为其自身及甲方、乙方。第十条第三方资料提交10.1第三方应向甲方、乙方提交其资质证明、身份证明等相关资料。10.2第三方应按甲方、乙方要求，提交服务、产品或材料的检测报告、合格证明等。第十一条第三方合规性11.1第三方应遵守国家法律法规，不得有违法行为。11.2第三方不得有损害甲方、乙方利益的行为。第十二条第三方信息披露12.1第三方应按照甲方、乙方要求，及时披露服务、产品或材料的进度、质量等信息。12.2第三方不得泄露甲方、乙方商业秘密。第十三条第三方争议解决13.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条本修正条款的生效与终止14.1本修正条款与主合同具有同等效力，自双方签字盖章之日起生效。14.2本修正条款的终止，视第三方介入的具体情况，由甲方、乙方协商确定。第十五条签字盖章15.1甲方代表签字：____________15.2乙方代表签字：____________15.3第三方代表签字：____________15.4甲方盖章：____________15.5乙方盖章：____________15.6第三方盖章：____________15.7签字日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程内容清单详细列出合同约定的所有工程内容，包括墙面刷漆、地面铺设、天花板装修、水电安装、家具安装等，具体到每个项目的细节和规格。附件2：材料及设备清单详细列出乙方应提供的材料及设备，包括材料的品牌、型号、数量、质量标准等信息。附件3：双方其他补充条款包括双方在合同履行过程中达成的其他补充协议或谅解事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定的时间和质量要求完成工程；2.乙方提供的材料及设备不符合质量标准；3.乙方未按照甲方要求进行工程变更；4.甲方未按照约定时间支付合同价款；5.甲方未提供合格的施工条件；6.甲方未按照约定时间支付质量保证金。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的计算方式：按照合同总价的一定比例计算，具体比例在合同中约定；3.赔偿损失的计算方式：根据实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失；4.违约