德佑物业2024年度房租租赁合同（含绿色建筑标准）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME德佑物业2024年度房租租赁合同（含绿色建筑标准）本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期和结束日期1.3租赁期限的延长条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式和时间3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任3.3禁止行为4.维修责任4.1物业损坏的维修4.2租赁物的维修4.3维修费用的承担方式5.保险5.1租赁物的保险5.2保险费用的承担方式6.转租6.1允许转租的条件6.2转租手续6.3转租期间的租金支付7.提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他约定11.1物业服务费用的支付11.2绿色建筑标准的遵守11.3双方的其他权利和义务12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用和解释13.1法律适用13.2合同解释14.附录14.1物业相关文件14.2租赁物清单第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同租赁的物业为位于【物业地址】的【物业面积】平方米的房屋及其附属设施。房屋结构【房屋结构】，所有权证号为【所有权证号】。1.2租赁开始日期和结束日期租赁的开始日期为【开始日期】，结束日期为【结束日期】。若双方同意续约，应在该合同期结束前【提前通知期限】书面通知对方。1.3租赁期限的延长条件租赁期满后，如承租人愿意继续租赁且出租人同意，双方可签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，即每月支付一次，每季度支付四次，每年支付十二次。2.3租金支付方式和时间租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，支付时间为每【支付周期】的【规定日期】。3.租赁物的使用和维护3.1使用范围承租人仅限于【使用目的】使用租赁物，不得擅自改变用途。3.2维护责任3.3禁止行为承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自转租、抵押或出售租赁物。4.维修责任4.1物业损坏的维修租赁期内，如物业本身出现损坏，由出租人负责维修。4.2租赁物的维修承租人负责租赁物的日常维修，包括但不限于水电设施、照明设备等。4.3维修费用的承担方式维修费用按照实际情况由双方协商承担。5.保险5.1租赁物的保险承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人作为共同受益人。5.2保险费用的承担方式保险费用由承租人承担。6.转租6.1允许转租的条件承租人需经出租人书面同意后，方可进行转租。6.2转租手续承租人应在转租前【规定时间】内通知出租人，并提供转租合同副本。6.3转租期间的租金支付转租期间的租金由承租人支付给出租人，承租人应确保转租租金不低于原租金。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物或未能按时支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。8.2承租人的违约责任承租人未支付租金、提前终止合同或违反合同其他条款的，应支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【法院名称】。10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.其他约定11.1物业服务费用的支付承租人应按照物业管理规定支付物业服务费用。11.2绿色建筑标准的遵守承租人应遵守绿色建筑标准，合理使用能源和水资源，保护环境。11.3双方的其他权利和义务双方应遵守合同条款，履行各自的义务，共同维护租赁物的正常使用和利益。12.通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的地址。13.法律适用和解释13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。14.附录14.1物业相关文件附录中应包括物业所有权证、物业结构图等相关文件。14.2租赁物清单附录中应包括租赁物的详细清单，包括名称、数量、型号等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其明确的职责范围内的事务负责，对于合同外的义务和责任，一概不承担。2.中介方介入2.1中介方职责中介方作为租赁双方的中介，负责促成租赁合同的成立，提供租赁信息，协助双方处理租赁过程中的事务。2.2中介方责任限额中介方对于租赁过程中的任何损失，除非因故意或重大过失造成，否则不承担责任。中介方的责任限额为其佣金的两倍。3.维修服务方介入3.1维修服务方职责3.2维修服务方责任限额维修服务方对于因维修不当造成的损失，应承担相应的赔偿责任。维修服务方的责任限额为其维修费用的三倍。4.保险公司介入4.1保险公司职责保险公司负责根据合同约定，对租赁物进行保险，保障双方的利益。4.2保险公司责任限额保险公司应按照保险合同的约定承担赔偿责任。保险公司的责任限额为其保险金额的十倍。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入时，甲乙双方与其之间的权利义务关系，应以本合同及其补充协议为准。第三方不具有甲乙双方之间的合同权利和义务。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对于甲乙双方的损失，除非有明确的违约行为，否则不承担责任。甲乙双方对于第三方的损失，也不承担责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请当甲乙双方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。6.2第三方介入的同意对方应在收到申请后的【规定时间】内，书面答复是否同意第三方的介入。6.3第三方介入的协商双方应就第三方的职责、责任限额等进行协商，并签订书面补充协议。7.第三方介入的变更7.1第三方变更的申请当甲乙双方或第三方需要变更介入的事务时，应向对方提出书面申请，并说明变更的理由和目的。7.2第三方变更的同意对方应在收到申请后的【规定时间】内，书面答复是否同意第三方的变更。7.3第三方变更的协商双方应就第三方的变更事宜进行协商，并签订书面补充协议。8.第三方介入的终止8.1第三方终止介入的申请当甲乙双方或第三方认为没有继续介入的必要时，可向对方提出书面终止申请。8.2第三方终止介入的同意对方应在收到申请后的【规定时间】内，书面答复是否同意第三方的终止。8.3第三方终止介入的协商双方应就第三方的终止事宜进行协商，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业相关文件物业所有权证物业结构图物业设施设备清单物业管理条例2.租赁物清单租赁房屋详细清单附属设施设备清单租赁物现状照片3.租赁合同附件租赁合同条款解释说明租赁合同补充协议租赁合同变更记录4.保险相关文件保险合同副本保险单保险条款解释说明5.维修服务协议维修服务合同副本维修服务内容清单维修服务费用明细6.中介服务协议中介服务合同副本中介服务内容清单中介服务费用明细7.其他相关文件绿色建筑标准认证证书环保节能设施使用说明书安全使用指南说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按照约定提供租赁物未能按时支付租金未能履行维修责任示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供合同约定的物业，或未能按时支付租金，将被视为违约。2.承租人违约行为未能支付租金提前终止合同违反合同其他条款示例说明：如果承租人未能按照约定的支付周期和方式支付租金，或未经出租人同意提前终止合同，将被视为违约。3.第三方违约行为中介方未能履行中介服务职责维修服务方未能及时维