农村土地承包出售流转协议（2024年版）

农村土地承包出售流转协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同由以下双方签订：

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

鉴于甲方拥有合法农村土地承包经营权，现愿将其拥有的土地承包经营权出售给乙方，乙方同意购买，双方经友好协商，就农村土地承包出售流转事宜达成如下协议：

一、合同目的：明确双方在农村土地承包出售流转过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

二、签订背景：甲方因个人原因，愿意将其拥有的农村土地承包经营权出售给乙方，乙方愿意购买，双方经充分协商，决定签订本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将其拥有的农村土地承包经营权，包括但不限于土地的使用权、收益权等，按照本协议的约定全部出售给乙方。

1.2乙方同意按照本协议的约定购买甲方的农村土地承包经营权，并承担相应的权利和义务。

二、土地状况

2.1甲方应向乙方提供该土地的详细情况，包括土地面积、用途、地类、质量等级、权利状态等。

2.2乙方在购买土地前有权对土地进行实地考察，并有权要求甲方提供相关土地权利证书。

三、价格支付

3.1双方协商确定土地承包经营权的出售价格为人民币______元整。

3.2乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，将首期付款人民币______元整支付给甲方。

3.3剩余款项人民币______元整，乙方应在土地交付使用之日起______个工作日内支付给甲方。

四、交付与使用

4.1甲方应在乙方支付首期付款后______个工作日内，将土地承包经营权的相关手续及证明文件交付给乙方。

4.2乙方应在收到土地承包经营权相关手续及证明文件后______个工作日内，开始使用该土地。

五、质量标准

5.1甲方保证出售的土地符合国家规定的质量标准，不得存在法律禁止使用的情形。

5.2乙方在使用过程中发现土地质量不符合约定标准的，有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按约定交付土地或提供相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元整。

6.3乙方未能按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。

七、保密条款

7.1双方对本协议内容及签订本协议的事实负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付土地承包经营权转让费用；

（2）甲方有权要求乙方在约定的时间内完成土地承包经营权的交付；

（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及土地使用政策。

1.2义务：

（1）甲方应保证所出售的土地承包经营权真实、合法，不存在争议或权利瑕疵；

（2）甲方应在乙方支付首期付款后，按照约定的时间将土地承包经营权的相关手续及证明文件交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理土地承包经营权变更登记手续；

（4）甲方应按照协议约定，向乙方提供土地使用过程中所需的相关政策和技术指导。

二、乙方的权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权在支付首期付款后，按照约定的时间使用土地；

（2）乙方有权在土地使用过程中，对土地进行合理利用，并享有相应的收益；

（3）乙方有权在发现土地质量不符合约定标准时，要求甲方进行整改。

2.2义务：

（1）乙方应在签订本协议后______个工作日内支付首期付款人民币______元整；

（2）乙方应按照约定的时间支付剩余款项人民币______元整；

（3）乙方应按照国家法律法规及土地使用政策，合理使用土地，不得改变土地用途；

（4）乙方应妥善保管土地承包经营权的相关手续及证明文件；

（5）乙方应按照协议约定，与甲方保持良好的沟通与协作，共同解决土地使用过程中遇到的问题。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通渠道，定期召开会议，就土地承包经营权的使用、维护及收益分配等事项进行协商；

3.2双方应共同遵守国家法律法规及土地使用政策，确保土地的合理利用；

3.3双方应相互支持，共同应对土地使用过程中可能出现的风险和问题；

3.4双方应保持诚信，遵守协议约定，不得采取损害对方利益的行为。

合同/协议编号：__________________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

1.2本合同期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

二、合同变更

2.1本合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.2任何一方不得擅自变更合同内容，擅自变更的，变更内容无效。

三、合同终止条件

3.1本合同因下列原因之一终止：

（1）合同约定的有效期限届满，双方未续签；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，另一方解除合同；

（4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。

四、合同解除

4.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除各自的责任。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字盖章后，对双方具有法律约束力。

7.2本合同自生效之日起，任何一方不得以任何理由撤销或变更本合同。

7.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

合同/协议编号：__________________

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份证明文件；

1.2土地承包经营权证书；

1.3土地使用权相关证明文件；

1.4土地质量检测报告；

1.5土地承包经营权转让申请表；

1.6其他可能影响土地承包经营权转让的相关文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件；

2.2购买土地的资金证明；

2.3乙方签署的土地承包经营权购买承诺书；

2.4乙方签署的土地承包经营权使用承诺书；

2.5其他可能对合同履行有影响的文件或证明。

双方应确保提供的附件真实、合法、有效，并在合同履行过程中积极配合对方办理相关手续。如附件内容发生变更，双方应及时更新并提供新的附件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

1.1甲方代表签字：________

1.2甲方公章或合同专用章：________

1.3签字、盖章日期：____年____月____日

2.乙方签字、盖章位置：

2.1