商业动物救助中心租赁合同（2024年版）

商业动物救助中心租赁合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于设立商业动物救助中心，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

主要条款内容：

一、租赁物及用途

1.1出租方同意将位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途为设立商业动物救助中心，用于收容、救治和护理流浪动物。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动延续一年，直至一方提前三个月书面通知对方解除合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，乙方应于每月的____日前支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

四、服务内容与质量标准

4.1出租方应确保租赁物在租赁期间符合乙方设立商业动物救助中心的基本需求，包括但不限于设施设备齐全、安全卫生等。

4.2乙方应按照行业标准，对租赁物进行合理使用和维护，确保租赁物的正常使用。

五、维修责任

5.1租赁物在正常使用过程中发生的维修费用，由乙方承担。

5.2因乙方不当使用或故意损坏租赁物而发生的维修费用，由乙方承担。

5.3因不可抗力或非甲方原因造成的租赁物损坏，维修费用由双方协商解决。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、保密条款

8.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、合同解除

9.1本合同在以下情形下可解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另一方给予书面解除通知；

（3）经双方协商一致解除。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1出租方有权要求乙方按照合同约定的租金和支付方式支付租金。

1.2出租方有义务保证租赁物在租赁期间符合乙方设立商业动物救助中心的基本需求，并确保租赁物安全、卫生。

1.3出租方有权在租赁期满后，根据本合同约定及市场行情调整租金。

1.4出租方有义务在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。

1.5出租方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

二、乙方权利与义务

2.1承租方有权使用租赁物进行商业动物救助活动，并享有租赁物的占有、使用、收益权。

2.2承租方有义务按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.3承租方有义务按照合同约定的租金和支付方式支付租金。

2.4承租方有义务对租赁物进行合理使用和维护，确保租赁物的正常使用。

2.5承租方有义务在租赁期满后，将租赁物恢复至原状，并经出租方验收合格。

2.6承租方有义务在租赁期间，对租赁物进行必要的维修和保养。

2.7承租方有权要求出租方在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、互利的原则，共同推进商业动物救助中心的发展。

3.2乙方在租赁期间，应定期向甲方汇报救助中心运营情况，包括但不限于动物收容、救治、护理等情况。

3.3甲方应支持乙方的救助工作，为乙方提供必要的帮助和指导。

3.4双方应共同维护租赁物的安全、卫生，确保救助中心的环境适宜动物生活。

3.5双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。

3.6双方应共同遵守国家有关动物保护、救助的相关法律法规和政策。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1在合同执行过程中，双方应按照合同约定履行各自的义务。

4.2任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。

4.3双方应互相尊重，保持良好的合作关系，共同为商业动物救助事业作出贡献。

4.4双方应按照合同约定，及时支付相关费用，确保救助中心正常运营。

4.5双方应共同维护救助中心的社会形象，积极宣传动物保护理念。

4.6双方在合同执行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日止。

1.2租赁期限届满后，如双方无异议且未提前解除合同，租赁期限自动续延，续延期限根据双方协商确定。

二、合同的变更

2.1合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场行情变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更内容无效。

三、合同的终止

3.1合同终止条件包括但不限于以下情况：

（1）租赁期限届满，双方无续租意向；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，另一方给予书面解除通知；

（4）双方协商一致解除合同。

四、合同的解除

4.1合同解除条件包括但不限于以下情况：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，另一方给予书面解除通知；

（3）经双方协商一致解除合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交租赁物所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

7.4本合同未尽事宜，按法律规定执行。

双方需要准备的附件：

1.出租方提供的附件：

1.1出租方的身份证明或营业执照副本；

1.2租赁物的权属证明；

1.3租赁物的现状描述及照片；

1.4租赁物的维修保养记录；

1.5与租赁物相关的法律法规和政策文件。

2.承租方提供的附件：

2.1承租方的身份证明或营业执照副本；

2.2承租方设立商业动物救助中心的合法证明；

2.3承租方过往的动物救助相关经验及成果；

2.4承租方对租赁物的使用计划及维护保养方案；

2.5承租方的财务状况报告，如资产负债表、现金流量表等。

3.其他相关附件：

3.1双方签订的补充协议；

3.2双方在履行合同过程中产生的其他具有法律效力的文件和凭证；

3.3双方就争议解决达成的和解协议或法院判决书等。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（出租方）签字、盖章位置及日期：

-甲方代表签字位置：在合同“甲方代表签字”栏内签字。

-甲方盖章位置：在合同“甲方盖章”栏内加