标准房屋租赁合同协议（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

标准房屋租赁合同协议（04版）本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款2.3续租条款3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用3.2租赁物的维护与保养3.3变更用途的约定4.租赁押金4.1押金金额4.2押金的退还与扣除4.3押金的支付时间5.租赁物的保险5.1保险的购买与费用承担5.2保险理赔的程序6.房屋维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用的承担7.房屋转租7.1转租的条件与程序7.2转租租金的分配7.3转租违约的处理8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3违约解除的赔偿责任9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施与设备的使用12.3房屋退租后的归还要求13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋保险单复印件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方将位于【地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出租给乙方使用。房屋具体描述如下：门牌号：【门牌号】楼层：【楼层】户型：【户型】装修状况：【装修状况】其他：【其他】1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币【租金金额】元整。租金支付方式如下：每月的【租金支付日期】前，乙方应将当月租金支付给甲方。1）银行转账2）现金支付3）其他：【其他支付方式】1.3租金调整机制每【租金调整周期】年，租金将根据【市场价格调整因素】进行调整。租金调整的具体金额由甲方根据市场情况进行评估，并提前一个月通知乙方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2提前解约条款双方提前解约需提前【通知期限】天书面通知对方。若乙方提前解约，则甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。若甲方提前解约，则甲方应支付给乙方一个月的租金作为赔偿。2.3续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前【续租通知期限】天书面通知甲方。双方可就续租的租金、期限等事项进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2租赁物的维护与保养乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与整洁。3.3变更用途的约定未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他目的或转租给第三方。如乙方需变更用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第四条租赁押金4.1押金金额乙方应在签订合同之日起【押金支付时间】内向甲方支付押金人民币【押金金额】元整。4.2押金的退还与扣除租赁期满或合同提前解约后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后【押金退还时间】内退还乙方押金。4.3押金的支付时间乙方应在签订合同之日起【押金支付时间】内向甲方支付押金。第五条租赁物的保险5.1保险的购买与费用承担乙方应自行购买租赁物的保险，并承担保险费用。5.2保险理赔的程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条房屋维修责任6.1出租人的维修责任甲方负责租赁期间租赁物的结构安全及设备设施的正常运行。如租赁物出现损坏或故障，甲方应在【维修响应时间】内进行维修。6.2承租人的维修责任乙方负责租赁期间租赁物的日常维护与小修小补。如乙方造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用。6.3维修费用的承担因甲方原因导致租赁物损坏或故障的维修费用由甲方承担。因乙方原因导致租赁物损坏或故障的维修费用由乙方承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。合同变更的条件和程序如下：合同变更内容应明确、具体，包括但不限于租金、租赁期限、使用目的等。变更协议应由双方共同签署，并在签署后生效。变更协议签订后，原合同中相应内容按变更协议执行。8.2合同解除的条件与程序合同解除的条件和程序如下：双方同意解除合同的，应书面签订解除协议，并经双方签字或盖章确认。解除协议应明确解除的原因、日期及相关责任处理。解除协议签订后，原合同即告终止。8.3违约解除的赔偿责任如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任如下：违约方应赔偿对方因合同解除而遭受的实际损失。违约方应支付对方合同解除后的租金及违约金。双方同意，赔偿金额的具体计算和支付方式应在解除协议中明确。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人的违约行为包括但不限于：未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的。未按照约定履行维修义务的。干扰乙方正常使用租赁物的。9.2承租人的违约行为承租人的违约行为包括但不限于：未按照约定支付租金的。未按照约定使用租赁物，或擅自改变租赁物用途的。未按照约定履行维护和保养义务的。9.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方因违约而遭受的实际损失。支付违约金，违约金的计算方式如下：每逾期一日未支付租金，应支付应付租金的【违约金比例】作为违约金。每逾期一日未支付其他费用，应支付应付费用的【违约金比例】作为违约金。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条适用法律与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方同意，本合同项下的争议应通过协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋交付清单附件一为本合同项下房屋交付清单，包括但不限于家具、电器、装饰品等。12.2附属设施与设备的使用附件二为本合同项下附属设施与设备的使用说明，包括但不限于电梯、空调、热水器等。12.3房屋退租后的归还要求乙方应在租赁期满或合同解除后【退租归还期限】内将租赁物及附属设施设备归还给甲方，并按照甲方要求办理相关手续。第十三条附件附件为本合同的补充文件，包括但不限于房屋照片、租赁押金收据、房屋保险单复印件等。第十四条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即告生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________见证人（签字）：_______________签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的条件包括但不限于：甲方或乙方因履行合同义务而需要第三方提供服务或协助。甲方或乙方与第三方签订的协议与本合同有关联，并对本合同的履行产生影响。第二条第三方责任按照约定提供服务或协助，确保合同的履行。遵守相关法律法规，不得违反本合同的任何条款。因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲方或乙方造成的损失承担的责任限额不超过其收取甲方或乙方的费用总额。第三方对甲方或乙方造成的损失承担的责任限额不超过其依法应当承担的赔偿责任。第三条甲方和乙方的义务3.2甲方和乙方应确保第三方提供的服务或协助符合本合同的要求，并有权对第三方的服务或协助进行监督和评价。3.3甲方和乙方应在第三方介入后，及时与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的关系，第三方不视为甲方或乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方对甲方或乙方承担的责任，不视为甲方或乙方对第三方承担的责任。4.3甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间合同的履行。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更与解除应遵循本合同的变更与解除条款。5.2甲方和乙方与第三方签订的协议，应明确第三方介入的变更与解除条件及程序。5.3第三方介入的变更与解除，不影响本合同其他条款的履行。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违反本合同或与甲方、乙方签订的协议，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。6.3本合同另有约定的，从其约定。第七条第三方信息的披露7.1甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方提供必要的信息。7.2第三方应按照本合同的约定，向甲方和乙方披露其服务或协助的相关信息。7.3第三方信息的披露，不影响本合同其他条款的履行。第八条附件附件为本合同的补充文件，包括但不限于与第三方签订的协议、第三方提供的服务或协助的说明等。第九条签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字盖章后，本合同即告生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________第三方（签字）：_______________签订日期：【签订日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有家具、电器、装饰品等的品牌、型号、数量等信息。附件二：附属设施与设备的使用说明详细说明电梯、空调、热水器等附属设施与设备的使用方法、维护保养等信息。附件三：房屋保险单复印件附上房屋保险单的复印件，以证明房屋已购买相应的保险。附件四：租赁押金收据附上租赁押金收据，以证明乙方已支付租赁押金。附件五：维修服务协议详细列出维修服务的范围、费用、响应时间等信息。附件六：第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。例如，甲方提供的房屋存在结构性问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担维修责任并赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任。例如，房屋内的空调出现故障，甲方在收到乙方通知后【维修响应时间】内未进行维修，甲方应承担因此造成的乙方损失。甲方干扰乙方正常使用租赁物的，应承担违约责任。例如，甲方未经乙方同意，擅自进入租赁房屋进行维修，甲方应停止干扰并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定支付租金的，应承担违约责任。例如，乙方延迟支付租金，乙方应支付应付租金的【违约金比例】作为违约金。乙方未按照约定使用租赁物，或擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任。例如，乙方将租赁房屋用于非法用途，乙方应恢复房屋原状并赔偿甲方因此造成的损失。乙方未按照约定履行维护和保养义务的，应承担违约责任。例如，乙方未