北碚区2024年度限价房购买协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北碚区2024年度限价房购买协议书本合同目录一览1.购买人信息1.1购买人姓名1.2购买人身份证号码1.3购买人联系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型3.限价房政策3.1限价房价格3.2购房优惠政策4.购房款支付4.1首付款支付4.2贷款申请4.3尾款支付5.购房流程5.1购房申请5.2购房资格审核5.3购房合同签订5.4房屋交付6.产权登记6.1产权证办理6.2产权证过户7.合同解除7.1解除条件7.2解除流程8.违约责任8.1购买人违约8.2开发商违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构10.法律法规10.1适用法律法规10.2政策变动影响11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.其他约定12.1配套设施交付12.2物业服务13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止14.附件14.1购房申请表14.2身份证明文件14.3购房款支付凭证14.4产权证复印件第一部分：合同如下：第一条购买人信息1.1购买人姓名：1.2购买人身份证号码二条房屋信息2.1房屋地址：北京市北碚区路号院号楼单元室2.2房屋面积：建筑面积为捌佰平方米（800㎡）2.3房屋户型：三室两厅两卫第三条限价房政策3.1限价房价格：根据北京市发展和改革委员会、北京市住房和城乡建设委员会联合发布的《北京市限价房管理办法》规定，本房屋销售价格为每平方米捌仟元（8000元/㎡）。3.2购房优惠政策：购买人符合国家和北京市关于限价房购买条件的，可享受一次性减免房屋交易契税、个人所得税等优惠政策。具体优惠政策以购房时相关政策为准。第四条购房款支付4.1首付款支付：购买人应于本合同签订之日起七个工作日内，向开发商支付房屋总价的百分之三十（30%）作为首付款。首付款支付方式可选择银行转账、支票等方式。4.2贷款申请：购买人如需申请房屋贷款，应在本合同签订之日起十个工作日内向贷款银行提交贷款申请材料。贷款银行同意贷款后，购买人应按照贷款银行的要求办理贷款手续。4.3尾款支付：购买人应按照贷款银行的要求，在本合同约定的房屋交付之日起十个工作日内，将剩余购房款支付给开发商。第五条购房流程5.1购房申请：购买人应按照开发商提供的购房申请流程，向开发商提交购房申请。5.2购房资格审核：开发商应自收到购买人的购房申请之日起十五个工作日内，对购买人的购房资格进行审核。经审核符合条件的，开发商与购买人签订《北京市限价房购买合同》。5.3购房合同签订：购买人应按照开发商的要求，在本合同签订之日起十个工作日内，与开发商签订《北京市限价房购买合同》。5.4房屋交付：开发商应按照《北京市限价房购买合同》的约定，向购买人交付符合交付条件的房屋。房屋交付时，购买人应按照开发商的要求支付房屋交付相关费用。第六条产权登记6.1产权证办理：购买人应按照开发商的要求，在本合同签订之日起十五个工作日内，向北京市房地产登记部门申请办理房屋产权证。6.2产权证过户：购买人应在本合同约定的房屋交付之日起十个工作日内，办理房屋产权证过户手续。过户手续完成后，房屋产权归购买人所有。第八条违约责任8.1购买人违约：购买人未按照本合同约定支付购房款、未按照约定办理贷款手续或者未按照约定办理产权证过户手续的，应当按照迟延支付购房款、迟延办理贷款手续或者迟延办理产权证过户手续的金额，向开发商支付违约金。8.2开发商违约：开发商未按照本合同约定交付房屋、未按照约定办理产权证或者未按照约定提供配套设施的，应当按照迟延交付房屋、迟延办理产权证或者未提供配套设施的金额，向购买人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。第十条法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2政策变动影响：如因国家法律法规、政策变动导致本合同无法履行或者需要修改的，双方应按照变动后的法律法规、政策要求进行协商，并签订相应的补充协议。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同签订后，双方应对合同内容、签订过程及相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条其他约定12.1配套设施交付：开发商应按照合同约定，向购买人交付房屋及附属配套设施。配套设施交付的时间、数量及质量应符合合同约定。12.2物业服务：购买人应按照开发商提供的物业管理服务合同，享受物业服务。物业服务费用、服务内容、服务标准等事项按照物业管理服务合同执行。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。13.3合同终止：本合同履行完毕或者依法解除的，合同终止。第十四条附件14.1购房申请表：本合同附件一，购买人应按照开发商的要求填写并提交。14.2身份证明文件：本合同附件二，购买人应向开发商提交有效的身份证明文件。14.3购房款支付凭证：本合同附件三，购买人应向开发商提供购房款支付的凭证。14.4产权证复印件：本合同附件四，购买人应向开发商提供房屋产权证的复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋购买过程中相关手续、服务提供者，包括但不限于中介机构、贷款银行、房地产登记部门等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求及本合同约定，提供相关服务，并确保服务质量符合甲乙方的合理期待。第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入流程2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋买卖咨询、贷款申请、产权证办理等。2.3第三方服务费用：甲乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用。如有争议，甲乙方有权要求第三方退还多余的服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任。如第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方的责任限额不应超过甲乙方支付给第三方的服务费用。3.2第三方责任限制：第三方对于因不可抗力、法律法规变化等原因导致的损失，不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间形成服务合同关系。第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方承担支付服务费用的义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方仅提供服务，不享有房屋买卖合同的任何权益。房屋买卖合同的权益归甲乙方所有。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议：如甲乙方与第三方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方责任争议：如甲乙方与第三方之间的责任争议无法通过协商解决，甲乙方有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第六条第三方服务期间的权益保护6.1第三方服务期间的权益保护：第三方在提供服务期间，应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。6.2第三方服务期间的保密义务：第三方应对在服务过程中获得的甲乙方个人信息及商业秘密予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。第七条第三方服务期间的义务7.1第三方服务期间的义务：第三方应按照甲乙方的要求，及时完成服务事项，并确保服务质量和效率。7.2第三方服务期间的合规性：第三方在提供服务期间，应遵守国家和地方的法律法规，不得违法乱纪。第八条第三方服务期间的赔偿责任8.1第三方服务期间的赔偿责任：如第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2第三方服务期间的赔偿限额：第三方的赔偿责任限额不应超过甲乙方支付给第三方的服务费用。第九条第三方服务期间的争议解决9.1第三方服务期间的争议解决：如甲乙方与第三方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方服务期间的责任争议：如甲乙方与第三方之间的责任争议无法通过协商解决，甲乙方有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方服务期间的权益保护10.1第三方服务期间的权益保护：第三方在提供服务期间，应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。10.2第三方服务期间的保密义务：第三方应对在服务过程中获得的甲乙方个人信息及商业秘密予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。第十一条第三方服务期间的义务11.1第三方服务期间的义务：第三方应按照甲乙方的要求，及时完成服务事项，并确保服务质量和效率。11.2第三方服务期间的合规性：第三方在提供服务期间，应遵守国家和地方的法律法规，不得违法乱纪。第十二条第三方服务期间的赔偿责任12.1第三方服务期间的赔偿责任：如第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。12.2第三方服务期间的赔偿限额：第三方的赔偿责任限额不应超过甲乙方支付给第三方的服务费用。第十三条第三方服务期间的争议解决13.1第三方服务期间的争议解决：如甲乙方与第三方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房申请表详细要求：购房申请表应包括购买人的基本信息、购房意向、购房资格证明等。申请表需由购买人填写，并经开发商审核通过。附件二：身份证明文件详细要求：身份证明文件应包括购买人的身份证复印件或原件，用于验证购买人的身份信息。附件三：购房款支付凭证详细要求：购房款支付凭证应包括银行转账记录、支付现金的收据等，证明购买人已按照合同约定支付购房款。附件四：产权证复印件详细要求：产权证复印件应包括房屋所有权证的清晰复印件，证明房屋的所有权归购买人所有。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买人未按照合同约定支付购房款。2.购买人未按照约定办理贷款手续。3.购买人未按照约定办理产权证过户手续。4.开发商未按照合同约定交付房屋。5.开发商未按照约定办理产权证。6.开发商未按照约定提供配套设施。违约责任认定标准：1.购买人违约：购买人未按照合同约定支付购房款的，应当按照迟延支付购房款的金额，向开发商支付违约金。示例说明：