2024年度商品房买卖合同（精装修版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同（精装修版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房装修标准第三条商品房价格与支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付条件与交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量保证5.1质量标准5.2质量保修期5.3质量问题处理第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务联系方式第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2生效时间10.3变更条件10.4解除条件第十一条附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房平面图11.2商品房买卖合同附件二：装修标准11.3商品房买卖合同附件三：付款凭证第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的份数13.1出卖人执份13.2买受人执份第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：1.1.4出卖人法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系方式：（买受人电话）1.2.4买受人身份证号码：（买受人身份证号码）第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1项目名称：X花园2.1.2楼栋号：栋2.1.3单元号：单元2.1.4房号：X号2.2商品房面积2.2.1房屋建筑面积：X平方米2.2.2套内建筑面积：X平方米2.2.3公摊面积：X平方米2.3商品房户型2.3.1户型：室厅卫2.3.2建筑结构：结构2.4商品房装修标准2.4.1装修标准：按照附件二《装修标准》执行第三条商品房价格与支付方式3.1商品房总价3.1.1商品房总价：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.2付款方式3.2.1买受人应按照下列付款方式进行支付：（1）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，于本合同签订之日起X日内支付；（2）剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，按照下列付款时间进行支付：a）于年月日前支付人民币（大写）：元整（小写）：0000元；b）于年月日前支付人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.3付款时间3.3.1买受人应按照本合同第三条约定的付款方式及时间进行支付。第四条交付条件与交付时间4.1交付条件4.1.1出卖人应按照本合同约定，在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将符合下列交付条件的商品房交付给买受人：（1）房屋建筑工程质量合格，并通过验收；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合本合同约定的装修标准。4.2交付时间4.2.1出卖人应在本合同约定的付款期限全部款项支付完毕后X日内，将符合本合同第四条第一约定的商品房交付给买受人。第五条质量保证5.1质量标准5.1.1出卖人交付的商品房应符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定。5.2质量保修期5.2.1出卖人应对商品房进行质量保修，保修期自房屋交付之日起计算，具体按照附件二《装修标准》中约定的保修范围和保修期限执行。5.3质量问题处理5.3.1买受人发现商品房存在质量问题，应在交付后X日内通知出卖人；出卖人应在接到通知后X日内进行核实并采取修复等措施。如因质量问题影响买受人正常使用的，出卖人应承担相应责任。第六条售后服务6.1售后服务内容6.1.1出卖人应提供下列售后服务：（1）商品房质量保修；（2）商品房使用过程中出现的问题咨询与解答；（3）其他买受人提出的合理售后服务需求。6.2售后服务联系方式6.2.1出卖人应提供售后服务联系方式，包括电话、邮箱等，以便买受人咨询和解决问题。第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件7.2.1第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定交付商品房的，应支付买受人迟延交付违约金，违约金计算方式为：违约金=迟延交付部分商品房的价款×日违约金比率。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用，并支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=修复费用×日违约金比率。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定支付商品房价款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比率。8.2.2买受人未按照本合同约定接收商品房的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向项目所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2生效时间10.2.1本合同的生效时间为本合同签订之日起X日内。10.3变更条件10.3.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.4解除条件10.4.1本合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房平面图11.2商品房买卖合同附件二：装修标准11.3商品房买卖合同附件三：付款凭证第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式肆份，出卖人执份贰份，买受人执份贰份，具有同等法律效力；（3）本合同的签订地为准则地。第十三条合同的份数13.1出卖人执份：贰份13.2买受人执份：贰份第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期：年月日14.2签订地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、监理机构、验收机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于商品房买卖、付款、交付、质量保修、售后服务等环节。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责2.1.1第三方应按照甲乙双方的约定和国家相关法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.1.2第三方应保持独立公正的立场，提供真实、准确、完整的信息和服务。2.1.3第三方应按照约定时间和方式，向甲乙双方提供相关服务，并接受甲乙双方的监督。2.2第三方介入的权利2.2.1第三方有权根据本合同约定和国家相关法律法规的要求，收取约定的费用。2.2.2第三方有权在提供服务的过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。2.2.3第三方有权在发现甲乙双方有违反本合同行为时，提出整改建议，并要求甲乙双方采取措施予以纠正。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款3.1.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确约定第三方的服务内容、质量标准、费用等事项。3.1.2甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确约定第三方的责任范围和责任限额。3.1.3甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确约定第三方的违约责任和赔偿限额。3.2说明3.2.1甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。3.2.2甲乙双方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保合同的顺利履行。3.2.3甲乙双方应在中介方、监理方、验收方、金融机构等第三方介入时，积极提供相关资料和信息，确保第三方能够准确、全面地了解合同履行情况。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，根据合同的性质、金额、风险等因素，协商确定第三方的责任限额。4.2.2甲乙双方应将与第三方的责任限额约定明确、具体，并在合同中予以注明。4.3第三方责任限额的适用4.3.1在第三方履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。4.3.2如甲乙双方认为第三方的赔偿责任超过约定的责任限额，甲乙双方有权向第三方提出书面异议，并要求第三方予以说明和提供相关证据。4.3.3第三方在收到甲乙双方的异议后，应在X日内回复，并提供相关证据。如第三方不能提供有效证据，甲乙双方有权按照约定的责任限额向第三方追偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方应独立于甲乙双方，不代表甲乙任何一方，保持公正、中立的态度。5.1.2第三方应按照约定履行合同义务，不应超出约定的范围和权限。5.2第三方与中介方、监理方、验收方、金融机构等的关系5.2.1第三方与中介方、监理方、验收方、金融机构等均为独立的主体，相互之间不存在隶属或其他法律关系。5.2.2第三方在与中介方、监理方、验收方、金融机构等签订合同时，应明确约定各自的权利义务，并相互履行。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约6.1.1如第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.1.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，且赔偿金额不应超过约定的责任限额。6.2第三方与中介方、监理方、验收方、金融机构等的违约处理6.2.1如第三方与中介方、监理方、验收方、金融机构等未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2.2如第三方与中介方、监理方、验收方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房平面图1.1平面图应详细展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。附件二：装修标准2.1装修标准应详细列出商品房的装修材料、工艺、风格等要求，以便买受人了解房屋的装修情况。附件三：付款凭证3.1付款凭证应包括付款的金额、时间、方式等详细信息，以便买受人和出卖人核对付款情况。附件四：交付确认书4.1交付确认书应详细记录商品房的交付时间、交付条件等信息，以便买受人和出卖人确认交付情况。附件五：质量保修卡5.1质量保修卡应详细列出商品房的质量保修范围、保修期限、保修费用等要求，以便买受人了解质量保修的相关规定。附件六：售后服务指南6.1售后服务指南应详细说明商品房的售后服务内容、联系方式、服务时间等要求，以便买受人了解售后服务的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、条件交付商品房。2.出卖人未按照约定履行质量保修义务。3.买受人未按照约定时间、条件支付商品房价款。4.买受人未按照约定接收商品房。5.第三方未按照约定时间和方式提供服务。责任认定：1.出卖人违约责任：a）迟延交付违约金计算：迟延交付部分商品房的价款×日违约金比率。b）质量保修违约责任：修复费用×日违约金比率。2.买受人违约责任：a）迟延付款违约金计算：应付款项×日违约金比率。b）未接收商品房违约责任：根据合同约定承担相应违约责任。3.第三方违约责任：a）服务未按照约定提供：违约金计算，具体金额根据合同约定。b）服务存在质量问题：修复费用×日违约金比率。示例说明：1.如出卖人迟延交付商品房，买受人可以根据合同约定要求出卖人支付迟延交付违约金。2.如买受人迟延付款，出卖人可以根据合同约定要求买受人支付迟延付款违约金。3.如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方可以根据合同约定要求第三方支付违约金。4.如第三方提供服务存在质量问题，甲乙双方可以根据合同约定要求第三方承担修复费用。全文完。2024年度商品房买卖合同（精装修版）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房的基本情况2.1商品房基本信息2.2商品房位置及配套设施2.3商品房交付标准第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式及进度3.3付款时间及条件第四条：商品房交付及交付时间4.1商品房交付条件4.2交付时间及手续4.3交付后房屋管理责任第五条：商品房质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修范围及期限5.3质量问题的处理第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：其他约定9.1商品房交易税费9.2物业管理费及其他费用9.3合同的继承和转让第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条：合同的附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房交付标准12.2商品房买卖合同附件二：商品房质量保修书12.3商品房买卖合同附件三：商品房产权证明第十三条：合同的签订与保管13.1合同签订时间及地点13.2合同正本及副本份数13.3合同的保管及使用第十四条：其他事项14.1信息的保密与保护14.2合同的解释及适用法律14.3合同的完整性和不可分割性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3商品房定义本合同所指的商品房是指出卖人开发的位于市区路号的住宅楼，房屋产权清晰，符合国家关于商品房的相关规定。第二条：商品房的基本情况2.1商品房基本信息房屋坐落：市区路号房屋结构：X房屋面积：平方米房屋户型：X建筑层高：米2.2商品房位置及配套设施商品房位于市区，交通便利，周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等。2.3商品房交付标准商品房交付时应符合国家关于建筑工程质量的相关标准，包括室内外装修、设施设备齐全、功能正常等。第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房总价商品房总价为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括房屋价款、装修价款、配套设施费用等。3.2付款方式及进度买受人应按照下列进度支付商品房总价：（1）签订合同之日起七个工作日内支付人民币元整作为定金；（2）自合同签订之日起至交付之日止，买受人应按照约定的进度支付剩余房款；（3）买受人支付房款后，出卖人应按照约定向买受人开具正规发票。3.3付款时间及条件买受人应按照合同约定的付款时间及条件支付房款，未按时支付的，应按照逾期付款的有关规定承担违约责任。第四条：商品房交付及交付时间4.1商品房交付条件商品房交付条件如下：（1）房屋及配套设施符合国家关于建筑工程质量的相关标准；（2）房屋室内外装修、设施设备齐全、功能正常；（3）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.2交付时间及手续商品房交付时间为年月日，买受人应按照合同约定办理交付手续。4.3交付后房屋管理责任商品房交付后，买受人应承担房屋管理责任，包括物业费、水电费等费用。第五条：商品房质量及保修5.1商品房质量标准商品房质量应符合国家关于建筑工程质量的相关标准，包括房屋结构、设施设备等。5.2质量保修范围及期限商品房质量保修范围包括房屋结构、设施设备等，保修期限自商品房交付之日起计算，为年。5.3质量问题的处理如买受人发现商品房存在质量问题，应在交付之日起日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后日内予以答复并处理。如出卖人未按约定处理的，买受人可要求出卖人承担相应的违约责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）合同双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更。6.2合同解除条件及后果合同解除条件如下：（1）合同双方协商一致；（2）买受人未按照约定支付房款，出卖人书面通知买受人解除合同；（3）出卖人未按照约定交付商品房，买受人书面通知出卖人解除合同。合同解除后的后果如下：（1）合同双方互不承担违约责任；（2）已支付的定金及房款扣除已发生的费用后，退还买受人；（3）合同双方共同承担因合同解除所造成的损失。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式本合同争议的解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的仲裁或诉讼地点为市，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1商品房交易税费本合同所涉及的商品房交易税费按照国家相关法律法规规定由买受人承担。9.2物业管理费及其他费用物业管理费、水电费等其他费用按照物业管理公司规定标准由买受人承担。9.3合同的继承和转让本合同在买受人依法继承或转让的情况下，可以继承或转让给第三人。继承或转让应办理相关手续，并通知出卖人。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十一条：双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证出卖人保证所提供的商品房信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述。11.2买受人陈述与保证买受人保证所提供的个人信息真实、准确、完整，且具备购买商品房的能力。第十二条：合同的附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房交付标准附件一详细列明商品房交付时的标准和要求。12.2商品房买卖合同附件二：商品房质量保修书附件二详细列明商品房的质量保修范围和期限。12.3商品房买卖合同附件三：商品房产权证明附件三为商品房的产权证明文件，证明商品房的产权清晰。第十三条：合同的签订与保管13.1合同签订时间及地点本合同于年月日在市区路号签订。13.2合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.3合同的保管及使用双方均应妥善保管本合同，并按照约定使用合同。第十四条：其他事项14.1信息的保密与保护双方应对合同履行过程中获取的对方信息保密，并采取措施保护对方信息不被泄露。14.2合同的解释及适用法律本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。14.3合同的完整性和不可分割性本合同的各个条款均为完整且不可分割的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介机构、监理机构、物业管理公司等。第二条：第三方的责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定及相关法律法规履行其职责。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权根据合同约定收取相应的费用。3.2第三方应承担因其履行不当导致的甲乙方损失，但第三方对甲乙双方的合同履行承担连带责任。3.3第三方应按照合同约定及时履行其职责，如因第三方原因导致合同履行延误，第三方应承担相应责任。第四条：第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通并达成一致。4.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。4.3甲乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责，并对第三方履行情况进行监督。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的合同履行承担连带责任，但第三方责任限额不得超出其收取的费用。5.2甲乙方如认为第三方的责任限额过低，可与第三方协商一致，并在服务协议中予以明确。5.3第三方在承担责任时，有权向甲乙方追偿其因履行合同而产生的合理费用。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方按照本合同履行其义务。第七条：第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前与第三方沟通并达成一致。7.2甲乙方应按照合同约定及第三方服务协议的约定，办理变更或解除手续。7.3变更或解除第三方服务协议不影响甲乙方之间的合同关系。第八条：第三方信息的保密与保护8.1第三方应对甲乙方提供的合同相关信息保密，并采取措施保护相关信息不被泄露。8.2第三方如因违反保密义务导致甲乙方损失，应承担相应责任。第九条：合同的解释及适用法律本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的完整性和不可分割性本合同的各个条款均为完整且不可分割的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。第十一条：第三方介入的约定本合同双方约定，如合同履行过程中有第三方介入，甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房交付标准详细列明商品房交付时的标准和要求，包括但不限于房屋结构、设施设备、室内外装修等。附件二：商品房质量保修书详细列明商品房的质量保修范围和期限，包括但不限于保修期限、保修条件、保修责任等。附件三：商品房产权证明附件三为商品房的产权证明文件，证明商品房的产权清晰。附件四：物业服务合同详细列明物业服务的范围、标准、费用等。附件五：装修标准及要求详细列明商品房装修的标准和要求，包括但不限于装修材料、装修工艺等。附件六：付款凭证列明买受人支付房款的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件七：交付确认书买受人和出卖人共同确认商品房交付情况的书面文件。附件八：质量问题整改记录记录买受人发现商品房质量问题后，出卖人进行的整改情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付商品房；2.出卖人交付的商品房不符合约定的质量标准；3.买受人未按照约定时间支付房款；4.买受人提供虚假个人信息；5.第三方未按照约定提供服务；6.第三方泄露甲乙方提供的合同相关信息。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任出卖人未按照约定时间交付商品房的，应按照逾期交付的有关规定承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此产生的损失。出卖人交付的商品房不符合约定的质量标准的，出卖人应承担修复责任，如无法修复，应承担相应的赔偿责任。2.买受人违约责任买受人未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款的有关规定承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此产生的损失。买受人提供虚假个人信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担因此产生的损失。3.第三方违约责任第三方未按照约定提供服务的，应承担因此产生的损失赔偿责任。第三方泄露甲乙方提供的合同相关信息的，应承担因此产生的违约责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付商品房，买受人可以要求出卖人支付逾期交付的违约金，违约金的计算方式为：逾期交付日期×每日违约金比例×商品房总价。如出卖人交付的商品房不符合约定的质量标准，买受人可以要求出卖人在一定期限内修复，如出卖人无法修复，买受人可以要求出卖人赔偿因此产生的损失。买受人未按照约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付逾期付款的违约金，违约金的计算方式为：逾期付款日期×每日违约金比例×商品房总价。如买受人提供虚假个人信息，出卖人可以解除合同，并要求买受人承担因此产生的损失。如第三方未按照约定提供服务，甲乙方可以要求第三方承担因此产生的损失赔偿责任。如第三方泄露甲乙方提供的合同相关信息，甲乙方可以要求第三方承担因此产生的违约责任。全文完。2024年度商品房买卖合同（精装修版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房装修标准第三条商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条其他约定10.1配套设施10.2物业管理10.3户口迁移第十一条附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房交付标准11.2商品房买卖合同附件二：装修预算明细11.3商品房买卖合同附件三：装修施工图纸第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他约定14.1配套设施14.2物业管理14.3户口迁移第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3商品房定义本合同所称商品房是指出卖人开发的位于市区路号的小区内，按照本合同约定的面积、户型、装修标准建设的，用于买卖的住宅房屋。第二条商品房基本信息2.1商品房坐落商品房坐落：市区路号小区2.2商品房面积商品房建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米2.3商品房户型商品房户型：三室两厅一厨一卫2.4商品房装修标准装修标准：本合同附件二：装修预算明细第三条商品房价格及支付方式3.1商品房总价商品房总价：人民币X元（大写：X元整）3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在签订本合同时一次性支付商品房总价；（2）分期付款：买受人应按照本合同约定的付款时间分三期支付商品房总价；（3）按揭付款：买受人应按照本合同约定的付款时间按揭支付商品房总价。3.3付款时间（1）一次性付款：签订本合同后X日内；（2）分期付款：本合同签订后X日内支付第一期款项，后续两期分别于X日内支付；（3）按揭付款：买受人应按照贷款银行的要求及本合同约定的付款时间进行还款。第四条交付及交付手续4.1交付时间出卖人应在本合同签订后X日内，将符合本合同约定的商品房交付给买受人。4.2交付条件（1）商品房建设完毕，并通过相关部门的验收；（2）商品房产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（3）商品房装修完毕，并按照本合同约定的装修标准进行交付；（4）提供商品房《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.3交付手续（1）双方确认商品房符合交付条件后，办理交付手续；（2）出卖人提供商品房相关资料，买受人支付剩余房款；（3）双方共同验收商品房，并在《商品房交付确认书》上签字；（4）出卖人协助买受人办理商品房产权过户手续。第五条质量及保修5.1商品房质量标准出卖人应保证商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修范围商品房质量保修范围包括：（1）结构主体；（2）屋面、墙面、地面；（3）给排水、供电、燃气、供暖等设施；（4）门窗、卫生洁具、厨房设备等装修设施。5.3保修期限商品房质量保修期限自商品房交付之日起计算，为X年。第六条权利义务6.1出卖人权利义务（1）按照本合同约定履行交付商品房的义务；（2）保证商品房质量，按照约定的保修期限承担保修责任；（3）提供商品房相关资料，协助买受人办理产权过户手续；（4）按照本合同约定履行付款义务。6.2买受人权利义务（1）按照本合同约定支付商品房总价；（2）按照本合同约定接收商品房，并办理相关手续；（3）自商品房交付之日起，承担商品房的维修、养护责任；（4）按照约定的保修期限承担保修费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）出卖人未按照本合同约定的时间、质量、标准交付商品房的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=商品房总价×日违约金比例×违约天数；（2）出卖人未按照本合同约定的付款时间支付商品房总价的，应支付买受人逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期付款金额×日违约金比例×违约天数；（3）出卖人未按照本合同约定提供商品房相关资料或者协助买受人办理产权过户手续的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任（1）买受人未按照本合同约定的时间支付商品房总价的，应支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期付款金额×日违约金比例×违约天数；（2）买受人未按照本合同约定接收商品房或者办理相关手续的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条其他约定10.1配套设施本合同所称配套设施包括：（1）供水；（2）供电；（3）燃气；（4）供暖；（5）通讯；（6）道路；（7）绿化；（8）公共设施。10.2物业管理物业管理公司名称：物业管理公司物业管理费用：人民币元/平方米·月物业管理费用支付方式：买受人按月向物业管理公司支付。10.3户口迁移买受人应按照公安机关的规定，自行办理户口迁移手续。第十一条附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房交付标准11.2商品房买卖合同附件二：装修预算明细11.3商品房买卖合同附件三：装修施工图纸第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。12.3合同解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。第十三条争议解决本合同的争议解决方式、地点同第九条。第十四条其他约定本合同的其他约定同第十条。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、监理机构、勘察设计机构、施工单位、质监机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨询服务、监督合同履行、处理争议等。2.2第三方介入程序（1）甲乙方协商一致，选定第三方；（2）第三方与甲乙方签订书面介入协议；（3）第三方按照介入协议的约定，履行其职责；（4）第三方完成介入职责后，甲乙方与第三方终止关系。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入方式、介入程度等因素确定，具体限额由甲乙方在选定第三方时协商确定，并在书面介入协议中明确。3.3第三方责任限额的支付第三方因过错