地铁周边2024年度餐饮店面租赁合同补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地铁周边2024年度餐饮店面租赁合同补充协议1本合同目录一览1.租赁店面及位置1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.经营范围及规定4.1经营范围4.2经营规定4.3违规经营的处理5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养的时间安排6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔7.合同的变更与解除7.1变更条款7.2解除条款8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间限制10.法律适用10.1适用法律11.其他条款11.1合同的公示11.2合同的保密11.3合同的转让12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同原件14.合同生效日期14.1合同生效时间14.2合同失效条件第一部分：合同如下：1.租赁店面及位置1.1店面位置本补充协议所涉及的餐饮店面位于地铁周边，具体位置详见附件1店面平面图。1.2店面面积店面总面积为【】平方米，具体划分及使用范围详见附件1店面平面图。1.3店面设施店面现有设施包括但不限于：【】.乙方在租赁期内可使用上述设施，但需确保设施的正常使用和安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.租赁期限2.1租赁开始日期本补充协议租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期如乙方需延长租赁期限，应在本协议租赁期满前【】个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的补充协议。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应在本协议租赁期满前【】个月内向甲方提出书面续约申请，甲方应在收到乙方申请后【】个月内回复是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的补充协议，具体租赁期限及租金等事项由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【】元人民币，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，转账时须注明“地铁周边餐饮店面租金”。3.3租金支付时间乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。4.经营范围及规定4.1经营范围乙方在租赁期内从事餐饮业务经营，经营范围包括但不限于：【】。4.2经营规定乙方应遵守国家有关法律法规及地铁周边商业区的管理规定，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.3违规经营的处理如乙方违反本协议第四条的规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并要求乙方支付违约金【】元人民币。如乙方逾期不支付违约金，甲方有权解除本协议。5.维修与保养5.1维修责任租赁期内，乙方向甲方支付的租金中包含店面设施的维修费用。如设施发生损坏，甲方应及时进行维修，确保店面设施的正常使用。5.2保养责任乙方应负责店面的日常保养和清洁工作，确保店面的卫生和整洁。5.3维修保养的时间安排甲方应在收到乙方维修保养申请后的【】小时内予以响应，并在【】个工作日内完成维修保养工作。6.保险责任6.1保险购买乙方应在租赁期内购买【】万元的财产保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.合同的变更与解除8.1变更条款任何一方如希望变更本协议的任何内容，应提前【】个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条款在租赁期内，除非一方严重违反本协议，否则双方不得单方面解除本协议。如一方严重违反本协议，另一方有权立即解除本协议，并要求违约方支付违约金【】元人民币。9.违约责任9.1违约行为一方如违反本协议的任何条款，即构成违约。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起【】日内协商解决；协商未果的，提交仲裁委员会仲裁。11.法律适用11.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的公示本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2合同的保密双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。13.签字盖章13.1甲方签字甲方（盖章）：13.2乙方签字乙方（盖章）：14.合同生效日期14.1合同生效时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同失效条件（1）租赁期满，双方未续签新的补充协议；（2）一方明确表示解除本协议，且另一方同意；（3）本协议约定的其他失效条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本协议之外的其他个人或机构，不包括甲乙双方及其关联公司。15.2第三方介入情形（1）中介机构提供租赁介绍服务；（2）政府部门对租赁店面进行监管或检查；（3）保险公司进行理赔；（4）其他与本协议无关的第三方参与。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应对其介入行为所产生的后果承担相应责任。如第三方违反法律法规或本协议，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。16.2第三方责任限额除非本协议另有约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【】元人民币。17.第三方权利及义务17.1第三方权利第三方有权按照本协议的约定享受其权利，如获得中介服务费等。17.2第三方义务第三方应遵守法律法规，不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得利用本协议谋取不正当利益。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何隶属或委托关系，甲方不得要求第三方履行本协议以外的义务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何隶属或委托关系，乙方不得要求第三方履行本协议以外的义务。19.第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确约定第三方的责任、权利和义务。19.2说明20.第三方介入的变更与解除20.1变更条款如甲乙双方与第三方协商一致，可对本协议中的第三方介入条款进行变更。20.2解除条款如甲乙双方与第三方协商一致，可解除本协议中的第三方介入条款。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。21.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起【】日内协商解决；协商未果的，提交仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的法律适用22.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.其他条款23.1合同的公示本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。23.2合同的保密双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。23.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。24.签字盖章24.1甲方签字甲方（盖章）：24.2乙方签字乙方（盖章）：25.合同生效日期25.1合同生效时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效。25.2合同失效条件（1）租赁期满，双方未续签新的补充协议；（2）一方明确表示解除本协议，且另一方同意；（3）本协议约定的其他失效条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：店面平面图描述：详细展示店面位置、面积及划分使用范围的平面图。要求：图中标明店面具体位置、尺寸、设施等。2.附件2：租赁合同原件描述：地铁周边餐饮店面租赁合同的原件。要求：合同中应包含租赁期限、租金金额、支付方式等条款。3.附件3：店面设施清单描述：列明店面的设施和设备，包括但不限于厨房设备、桌椅、空调等。要求：清单中应详细列明每项设施的名称、型号、数量等信息。4.附件4：保险单据描述：乙方向甲方购买的财产保险单据。要求：单据应显示保险金额、保险公司名称、保险期间等信息。5.附件5：第三方资质证明描述：如涉及中介、监管、理赔等第三方服务的资质证明文件。要求：文件应显示第三方的营业执照、资质证书等相关信息。6.附件6：政府监管规定描述：地铁周边商业区的管理规定、卫生许可等文件。要求：文件应显示监管机构名称、许可编号、有效期限等信息。7.附件7：维修保养服务记录描述：记录甲方提供的店面设施维修保养服务的情况。要求：记录应详细列明维修保养的时间、内容、更换部件等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定时间支付租金。乙方未遵守合同约定的经营范围。乙方未按约定进行店面的维修保养。乙方未购买或未及时续保相应的保险。甲方未按约定时间提供店面设施。甲方未按约定提供维修保养服务。2.违约责任认定标准乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。乙方未遵守合同约定的经营范围，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并要求乙方支付违约金【】元人民币。乙方未按约定进行店面的维修保养，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。乙方未购买或未及时续保相应的保险，甲方有权解除本协议。甲方未按约定时间提供店面设施，甲方应承担相应的违约责任。甲方未按约定提供维修保养服务，甲方应承担相应的违约责任。3.示例说明示例1：乙方未按约定时间支付租金，甲方要求乙方支付滞纳金【】元人民币。示例2：乙方未遵守合同约定的经营范围，甲方要求乙方停止违规行为，并支付违约金【】元人民币。示例3：乙方未按约定进行店面的维修保养，甲方要求乙方承担维修费用【】元人民币。示例4：乙方未购买或未及时续保相应的保险，甲方解除本协议。示例5：甲方未按约定时间提供店面设施，甲方承担违约责任。示例6：甲方未按约定提供维修保养服务，甲方承担违约责任。全文完。地铁周边2024年度餐饮店面租赁合同补充协议2本合同目录一览1.租赁店面及位置1.1店面具体位置1.2店面面积1.3店面使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.经营范围及限制4.1允许经营的餐饮类型4.2禁止经营的商品或服务4.3营业时间限制5.维修与保养5.1出租方提供的设施设备5.2承租方的维护责任5.3维修保养费用承担6.保险责任6.1承租方应购买的保险6.2保险费用承担6.3保险合同复印件7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他条款9.1租赁押金9.2租赁保证金9.3合同续签条件10.合同的生效、修改与失效10.1合同生效日期10.2合同修改程序10.3合同失效条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知有效期限12.合同的附件12.1店面平面图12.2租赁合同原件12.3其他相关文件13.违约金计算方式13.1迟延支付租金的违约金13.2违反经营范围的违约金13.3其他违约行为及违约金14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁店面及位置1.1店面具体位置店面位于地铁周边，具体地址为市区街道号。1.2店面面积店面使用面积为平方米，具体区域以店面平面图为准。1.3店面使用范围承租方仅限于经营餐饮业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在前一年的12月31日前签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月日，承租方应按时将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条经营范围及限制4.1允许经营的餐饮类型承租方可以经营中餐、西餐、快餐等餐饮业务。4.2禁止经营的商品或服务（一）烟酒制品；（二）及非法食品；（三）其他法律法规禁止经营的商品或服务。4.3营业时间限制承租方的营业时间为每天早上点至晚上点，不得超时经营。第五条维修与保养5.1出租方提供的设施设备出租方提供店面内的基本设施设备，包括冰箱、空调、照明等。5.2承租方的维护责任承租方应负责店面的日常维护与管理，确保店面的安全与卫生。5.3维修保养费用承担店面的维修保养费用由承租方承担，如因出租方设备原因导致的维修费用，由出租方承担。第六条保险责任6.1承租方应购买的保险承租方应购买火灾保险、公众责任保险等与店面经营相关的保险。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。6.3保险合同复印件承租方应在签订保险合同后的七个工作日内向出租方提供保险合同复印件。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁店面所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1租赁押金承租方应在签订合同的同时支付租赁押金人民币元整，合同到期后无违约行为，押金退还承租方。9.2租赁保证金承租方应在签订合同的同时支付租赁保证金人民币元整，合同到期后无违约行为，保证金退还承租方。9.3合同续签条件如承租方需续签合同，应在前一年的12月31日前与出租方协商一致并签订新的租赁合同。第十条合同的生效、修改与失效10.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同失效条件合同失效的条件如下：（一）租赁期满，双方未续签合同；（二）承租方违约，出租方依法解除合同；（三）法律法规规定的其他合同失效条件。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式或其他双方认可的方式进行。11.2送达地址双方各自的送达地址如下：出租方：市区街道号承租方：市区街道号11.3通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后视为已了解通知内容。第十二条合同的附件12.1店面平面图店面平面图作为本合同的附件，用以明确店面的具体位置和面积。12.2租赁合同原件本合同原件一式两份，双方各执一份。12.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于经营许可证书、卫生许可证等。第十三条违约金计算方式13.1迟延支付租金的违约金承租方迟延支付租金的，应支付迟延部分租金的5%作为违约金。13.2违反经营范围的违约金承租方违反经营范围的，应支付违约金人民币元整。13.3其他违约行为及违约金双方约定的其他违约行为及违约金按照双方约定执行。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方授权代表（签字）：____________公司盖章：____________14.2承租方签字盖章承租方授权代表（签字）：____________公司盖章：____________14.3签字日期签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁店面经营活动有关联的其他方，包括但不限于供应商、顾客、中介方、政府监管机构等。1.2第三方介入是指第三方在租赁店面的经营活动中产生的权利义务关系，包括但不限于第三方提供货物或服务、第三方参与经营管理、第三方与甲乙方的合同关系等。第二条第三方介入的附加条款2.1甲乙双方应确保与第三方进行的所有交易活动符合国家法律法规的规定，并不得损害国家利益、社会公共利益及对方合法权益。2.2甲乙双方在租赁店面经营活动中与第三方产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法寻求调解、仲裁或诉讼等解决途径。2.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合法合规的费用，包括但不限于税费、手续费、服务费等。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方进行的交易活动，应明确交易金额、付款方式、交付时间等条款，以保障双方权益。3.2甲乙双方应要求第三方提供合法有效的资质证明，以证实其具备履行合同的能力和资格。3.3如第三方未按约定履行合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。3.4甲乙双方应合理控制与第三方的交易风险，避免因交易过度依赖第三方而导致自身的经营风险。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙双方在与第三方进行交易活动时，应签订书面合同，明确双方的权利义务和违约责任。4.2甲乙双方应保留与第三方交易的合同、发票、支付凭证等原始资料，以备查验。4.3甲乙双方应定期对与第三方的交易活动进行审查，确保交易活动的合规性和合法性。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的划分第三方介入并不意味着甲乙双方的权利义务关系发生变化，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方与顾客的划分第三方作为供应商或服务提供者，与顾客之间的关系由第三方自行承担，甲乙双方不承担相关责任。5.3第三方与政府的划分第三方应遵守国家法律法规，如因第三方违法行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需要变更或解除，应遵循合同约定和法律法规规定，提前书面通知对方，并经对方同意。6.2甲乙双方与第三方签订的合同，如因国家法律法规变化导致无法继续履行的，双方均有权解除合同，并按照合同约定承担违约责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按约定履行合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，并要求第三方承