成都市04年二手房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都市04年二手房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：交易费用6.1交易费用承担第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除第十条：隐私保护10.1保护隐私第十一条：其他约定11.1其他事项第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明第十三条：合同签订时间第十四条：合同签订地点本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3房地产定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落及地址2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条：房屋产权及纠纷6.1房屋产权确认6.2产权纠纷处理方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任及赔偿8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3赔偿方式及标准第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户手续5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限6.房屋交易税费6.1税费承担方式6.2税费金额7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3房屋尾款支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户费用承担4.3过户完成时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.交易费用6.1交易双方应承担的费用7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方其他约定事项13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件复印件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3房地产定义本合同所指的房地产是指位于成都市区街道号房屋，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋所有权证号为：。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落及地址房屋坐落地址为成都市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为：。2.3房屋使用情况甲方保证，房屋在交易过程中，租赁合同或其他使用合同已经解除，房屋处于空置状态，不存在任何权利瑕疵。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方经协商一致，同意上述房地产的买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式及期限乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，并提交相关支付凭证。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件双方约定，自房款支付完毕之日起，甲方应在十个工作日内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交割手续。4.2过户手续及费用双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证，上述房地产不存在任何法律纠纷、产权瑕疵及重大隐蔽瑕疵。自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。5.2瑕疵处理方式如发现房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内修复，并有权要求甲方支付违约金。如甲方未按约定修复，乙方有权解除本合同。第六条：房屋产权及纠纷6.1房屋产权确认甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证及相关文件，证明其对上述房地产享有独立、完整的所有权。6.2产权纠纷处理方式如在交易过程中出现产权纠纷，甲方应承担解决纠纷的一切费用，并承担因此给乙方造成的损失。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行时，双方可协商变更或解除本合同。7.2合同解除条件本合同在履行过程中，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积：2.3.1结构类型：2.3.2房屋面积：2.4房屋用途：第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：3.2定金金额及支付时间：3.2.1定金金额：3.2.2定金支付时间：3.3房屋尾款支付时间及方式：3.3.1尾款支付时间：3.3.2尾款支付方式：第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：4.2房屋过户费用承担：4.2.1过户费用承担方：4.2.2过户费用金额：4.3过户完成时间：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：5.1.1保证期限：5.1.2保证范围：5.2保修范围及期限：5.2.1保修范围：5.2.2保修期限：第六条交易费用6.1交易双方应承担的费用：6.1.1出卖人应承担的费用：6.1.2买受人应承担的费用：第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1违约行为：7.1.2违约责任：7.2买受人违约责任：7.2.1违约行为：7.2.2违约责任：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方是房屋的合法所有者，具备房屋所有权证，同意将位于成都市的房屋出售给乙方。乙方是购买甲方房屋的合法个体或机构，具备购房资格和支付能力。1.3二手房：本合同所指的二手房是指位于成都市的具体房屋，房屋结构、面积、所在位置等详细信息见第二条。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：甲方出售的房屋位于成都市区街道号，具体门牌号及楼层见附件中的房屋所有权证。2.2房屋结构：房屋结构包括房屋的房间数、户型、建筑年份等，具体描述见附件中的房屋所有权证。2.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。具体面积数据以附件中的房屋所有权证为准。2.4房屋所有权：甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，房屋所有权证号为号，见附件。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，同意房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2支付方式：1.一次性付款：乙方在签署合同后X日内，将全部交易价格支付给甲方。2.分期付款：乙方在签署合同后X日内支付首付款，剩余款项按照约定的分期付款计划支付。具体分期付款计划见附件。3.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式，应在规定的时间内将交易价格支付给甲方。第四条：过户及交付手续4.1过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提交相关证件、填写过户申请表、缴纳税费等。具体过户手续及流程见附件。4.2交付时间：甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。具体交付时间见附件。4.3交付条件：甲方应在房屋所有权转移给乙方后，将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方应对出售的房屋质量承担责任。甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的房屋质量标准。5.2维修责任：甲方应在房屋交付后的一定期限内，对房屋存在的质量问题负责维修。具体维修责任及期限见附件。第六条：交易费用6.1交易费用承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应支付的交易费用。具体交易费用及承担方式见附件。第七条：违约责任7.1卖方违约：如甲方未按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体数额及计算方式见附件。7.2买方违约：如乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额及计算方式见附件。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.3见证人信息1.3.1见证人姓名：X1.3.2见证人身份证号码：X1.3.3见证人联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋结构及面积：X2.4房屋用途：住宅第三条房屋交易价格3.1成交价格：X元3.2付款方式：3.2.1首付款：X元3.2.2贷款金额：X元3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：X3.3.2贷款办理时间：X3.3.3剩余房款支付时间：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间：X4.2过户费用：X元4.3过户手续：4.3.1双方共同前往房管局办理过户手续4.3.2过户所需材料：房屋所有权证、身份证、户口本等相关材料第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规及建筑规范，无重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施5.3保修期限：自房屋交付之日起一年第六条房屋交易税费6.1税费承担方式：买受人承担契税，出卖人承担个人所得税、营业税等相关税费。6.2税费金额：根据我国相关政策规定，买受人需支付的契税金额为X元。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金X元。7.1.2出卖人提供虚假信息，导致合同无效，应退还已支付的首付款，并支付违约金X元。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按约定时间支付首付款，应支付违约金X元。7.2.2买受人未按约定时间办理贷款手续，导致合同无效，应退还已支付的首付款，并支付违约金X元。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向成都市房地产交易中心申请调解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.3法律途径：如调解不成，甲乙双方同意按照中华人民共和国的法律，向成都市人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除：除本合同第十一条约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方经协商一致决定解除本合同，应按照合同约定办理相关手续。第十条：隐私保护10.1保护隐私：甲乙双方在履行本合同过程中，应严格保守对方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。第十一条：其他约定11.1其他事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证：甲方提供的房屋所有权证，作为本合同的附件。12.2买卖双方身份证明：甲乙双方提供的身份证明，作为本合同的附件。第十三条：合同签订时间本合同于年月日签订。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为成都市区街道号。652578第八条：违约责任及赔偿8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或产权转移登记的，应向乙方支付房价的1%作为违约金。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时支付房款的，应向甲方支付房价的1%作为违约金。8.3赔偿方式及标准除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的签订地为成都市，任何一方均有权向成都市中级人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.3合同继承本合同终止后，如房屋所有权发生继承，本合同对继承人具有约束力。第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房地产交易税费发票12.4其他重要文件第十三条：合同的签订与生效13.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章甲方（卖方）：________________授权代表（签名）：________________14.2买方签字盖章乙方（买方）：________________授权代表（签名）：________________日期：年月日8.房屋交付及过户费用8.1房屋交付相关费用承担：8.1.1出卖人承担的费用：8.1.2买受人承担的费用：9.房屋维护及管理9.1房屋维护责任：9.1.1出卖人维护责任：9.1.2买受人维护责任：10.合同的变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1变更程序：10.2合同解除条件：10.2.1解除程序：11.双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：11.1.1保证事项：11.2买受人陈述与保证：11.2.1保证事项：12.违约责任12.1出卖人违约责任：12.1.1违约行为及后果：12.2买受人违约责任：12.2.1违约行为及后果：13.争议解决方式13.1协商解决：13.1.1协商程序：13.2调解解决：13.2.1调解程序：13.3仲裁解决：13.3.1仲裁程序：13.4诉讼解决：13.4.1诉讼程序：14.其他约定14.1其他事项：14.1.1约定事项：14.2附件：14.2.1附件内容：合同附件：附件1.房屋所有权证复印件附件2.买卖双方身份证复印件附件3.其他重要文件复印件签署日期及地点：14.3签署日期：14.4签署地点：第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同一方欲变更或解除合同，应提前X天通知对方，并经双方协商一致。9.3合同终止：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现，合同即行终止。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证：10.1.1出卖人保证所出售的房屋为其合法所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。10.1.2出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。10.2买受人陈述与保证：10.2.1买受人保证其具备购买房屋的完全民事行为能力。10.2.2买受人保证按约定时间支付房款，并办理贷款手续。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修状况，包括装修风格、材料品牌、施工单位等。11.1.1装修风格：X11.1.2材料品牌：X11.1.3施工单位：X11.2家具家电清单：房屋内家具、家电的名称、品牌、型号和数量。11.2.1家具：X11.2.2家电：X11.3物业管理费：物业管理费的收费标准及支付方式。11.3.1收费标准：X元/月11.3.2支付方式：每月支付第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：出卖人提供的房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件：出卖人及买受人的身份证复印件。12.3其他重要文件：如贷款合同、评估报告等相关文件。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：X第十四条其他约定事项14.1双方约定的事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正的服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择具备资质的第三方机构，确保第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方服务内容第三方应提供的服务包括但不限于：房屋评估、交易咨询、贷款办理、过户手续等。2.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照行业规定和双方约定执行。3.2第三方赔偿方式如第三方因过错导致甲方和乙方损失，第三方应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方仅为提供服务的中立方，不承担甲方和乙方之间的合同责任。4.2第三方与买卖双方的权利划分第三方在提供服务过程中，不代表任何一方，其权利义务由合同约定和法律规定。第五条：第三方介入的变更5.1第三方变更程序如甲方和乙方需变更第三方，应提前通知对方，并共同协商确定新的第三方。5.2第三方变更责任变更第三方不影响本合同的履行，第三方应继续履行原合同约定。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照合同约定和法律规定，赔偿因此给甲方和乙方造成的直接经济损失。第七条：第三方服务评价7.1服务评价甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。7.2服务改进第三方应根据甲方和乙方的评价和建议，不断完善服务质量和水平。第八条：法律法规适用8.1法律法规适用本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国相关法律法规。8.2行业规范适用第三方应遵守房地产交易、评估、审计等相关行业规范。第九条：合同的签订与生效9.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。9.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条：双方签字盖章10.1卖方签字盖章甲方（卖方）：________________授权代表（签名）：________________10.2买方签字盖章乙方（买方）：________________授权代表（签名）：________________10.3第三方签字盖章第三方机构：________________授权代表（签名）：________________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：15.1.1第三方指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：15.2.1第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方服务费用：16.1.1第三方介入所需支付的费用由甲乙方按照约定承担。16.2第三方selection：16.2.1甲乙方应共同选定第三方，若无法达成一致，可通过协商或调解解决。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：17.1.1第三方责任限额指第三方因履行本合同所产生的责任，在其应当承担的责任范围内设定的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方独立签订合同：18.1.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，视为独立合同，不受本合同直接约束。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分：18.2.1第三方对甲乙方承担的责任以其与甲乙方签订合同为准，甲乙方对第三方承担的责任以其与第三方签订合同为准。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入导致合同变更：19.1.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应立即签署书面协议，对本合同进行修改。20.第三方介入后的违约处理20.1第三方违约处理：20.1.1若第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约与甲乙方违约的关系：20.2.1第三方违约不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方之间就第三方违约产生的纠纷，应通过本合同约定的争议解决方式解决。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入产生的争议解决：21.1.1第三方介入产生的争议，甲乙方应协商解决，协商不成时，可依照本合同约定的争议解决方式解决。22.第三方介入后的其他约定22.1其他约定事项：22.1.1甲乙方就第三方介入产生的其他事项，可在本合同附件中进行明确。附件：附件1.第三方服务协议复印件附件2.第三方责任限额协议复印件附件3.其他与第三方相关的文件复印件签署日期及地点：14.3签署日期：14.4签署地点：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，甲乙双方特此约定如下：第一条：第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：本合同约定由中介方协助甲乙双方完成房屋买卖事宜。中介方应按照甲乙双方的指示，提供房源信息、带领看房、协助谈判等服务。2.2评估机构介入：本合同约定由评估机构对房屋价值进行评估。评估机构应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的评估报告。2.3过户机构介入：本合同约定由过户机构协助甲乙双方办理房屋过户手续。过户机构应按照甲乙双方的指示，提供过户咨询、代办过户等服务。第三条：第三方责任及义务3.1中介方：中介方应保证提供的房源信息真实、准确，并如实告知甲乙双方房屋的实际情况。中介方应协助甲乙双方完成房屋买卖事宜，包括但不限于带领看房、协助谈判等。3.2评估机构：评估机构应按照甲乙双方的约定，对房屋价值进行评估。评估机构应保证评估报告的真实性、准确性，并对其评估结果承担责任。3.3过户机构：过户机构应按照甲乙双方的指示，协助办理房屋过户手续。过户机构应保证过户咨询、代办过户等服务的准确性，并对其服务结果承担责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的费用总额。4.2第三方责任限额的适用：第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为本合同约定的第三方责任限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方：第三方在履行本合同过程中，应严格遵循甲乙双方的指示和要求，确保甲乙双方的权益得到保障。5.2第三方相互之间：如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，确保房屋买卖事宜的顺利进行。第六条：第三方介入的变更6.1第三方变更：甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方变更的程序：甲乙双方书面同意变更第三方后，应按照本合同约定的程序，重新确定新的第三方。第七条：第三方责任免除7.1非故意行为：如第三方在履行本合同过程中，发生非故意行为导致的损失，第三方不承担赔偿责任。7.2不可抗力：如第三方在履行本合同过程中，发生不可抗力导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第八条：争议解决如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向成都市房地产交易中心申请调解，或向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除：除本合同第十一条约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方与第三方经协商一致决定解除本合同，应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他单位或个人，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其相应的职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方服务内容及责任2.1中介方服务内容及责任：2.1.1中介方负责提供房源信息，协助甲乙方进行房屋交易。2.1.2中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，并承担相应法律责任。2.2贷款银行服务内容及责任：2.2.1贷款银行负责为买受人提供贷款服务，包括审查贷款资格、发放贷款等。2.2.2贷款银行应按照约定的贷款金额、利率、还款方式等提供服务，并承担相应法律责任。2.3物业管理公司服务内容及责任：2.3.1物业管理公司负责房屋交付后的物业管理服务。2.3.2物业管理公司应按照约定的服务标准、收费标准等提供服务，并承担相应法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1中介方责任限额：中介费的X倍，但不超过人民币X元。3.2.2贷款银行责任限额：贷款金额的X%，但不超过人民币X元。3.2.3物业管理公司责任限额：物业管理费的X倍，但不超过人民币X元。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，构成违约。4.2第三方违约处理：4.2.1甲乙方均有权要求第三方履行合同义务。4.2.2第三方拒绝履行或无法履行合同义务的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应按照合同约定履行付款、交付等义务，保障第三方的合法权益。5.2甲乙方不得以任何理由拒付应支付给第三方的费用，否则应承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，本合同的履行不影响甲乙方之间的权利义务。6.2第三方对甲乙方之间的合同义务不承担连带责任，甲乙方之间的问题由甲乙方自行解决。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方同意第三方介入本合同履行过程，并明确第三方的权利义务。7.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。第八条第三方变更8.1第三方变更：第三方在合同履行过程中发生变更，如更换单位或个人。8.2变更处理：8.2.1甲乙方应与变更后的第三方重新确认合同条款，必要时签订补充协议。8.2.2变更后的第三方应继续履行原合同的义务，甲乙方有权要求其承担变更前的责任。第九条第三方退出9.1第三方退出：第三方在合同履行过程中提前退出，导致合同无法继续履行。9.2退出处理：9.2.1甲乙方应与退出后的第三方协商解决合同履行问题。9.2.2如协商不成，甲乙方有权要求退出方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更、终止均应符合法律规定和本合同约定。第十二条双方陈述与保证12.1甲乙方陈述与保证：12.1.1甲乙方保证提供的信息真实、准确、完整。12.1.2甲乙方保证按照约定时间支付费用，并履行合同义务。12.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用以证明甲方对房屋的独立、完整所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明文件及复印件，用以证明双方的主体资格。附件3：房地产交易税费发票附件内容：房屋交易过程中产生的税费发票，包括契税、个人所得税等。附件4：第三方服务合同复印件附件内容：甲方、乙方与第三方机构签订的服务合同及其复印件，用以证明第三方服务的具体内容和双方的权利义务。附件5：房屋评估报告复印件附件内容：房屋评估机构的评估报告及其复印件，用以证明房屋的市场价值。附件6：贷款合同复印件附件内容：如乙方采取贷款方式支付房款，贷款合同及其复印件。附件7：过户手续文件复印件附件内容：房屋过户过程中产生的相关文件及其复印件，包括过户申请表、转移登记证明等。附件8：物业交割单复印件附件内容：房屋交付时，双方签署的物业交割单及其复印件，用以证明物业的交割情况。附件9：其他重要文件附件内容：其他双方认为需要附加的文件，如合同补充协议、物业维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或产权转移登记。2.乙方未按约定时间支付房款。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合行业标准和双方约定。4.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或隐瞒重要信息。5.乙方提供的身份证明等文件不真实、不完整。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付房价的1%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约方需承担合同解除的责任，并支付相应的违约金。4.第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因延迟交房所产生的租房等额外费用。如第三方机构未能按约定提供服务，导致房屋买卖过程受阻，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1.房屋所有权证复印件附件说明：本附件应提交房屋所有权证的复印件，须清晰可见，以证明出卖人对其出售的房屋拥有合法所有权。附件2.买卖双方身份证复印件附件说明：本附件应提交买卖双方的有效身份证件复印件，以证明甲乙方的身份真实有效。附件3.第三方服务协议复印件附件说明：本附件应提交甲乙方与第三方签订的服务协议复印件，明确双方的权利义务及服务内容。附件4.第三方责任限额协议复印件附件说明：本附件应提交甲乙方与第三方签订的责任限额协议复印件，明确第三方的责任限额。附件5.房屋评估报告复印件附件说明：本附件应提交房屋评估报告的复印件，以证明房屋的价值及交易价格的合理性。附件6.房屋过户申请书复印件附件说明：本附件应提交房屋过户申请书的复印件，以证明甲乙双方申请过户的真实性。附件7.过户费用支付凭证复印件附件说明：本附件应提交过户费用的支付凭证复印件，以证明过户费用的实际支付情况。附件8.房屋钥匙交接单复印件附件说明：本附件应提交房屋钥匙交接单的复印件，以证明房屋的实际交付情况。附件9.房屋维修保养合同复印件附件说明：本附件应提交房屋维修保养合同的复印件，以证明买受人享有房屋的维护保养服务。附件10.其他与第三方相关的文件复印件附件说明：本附件应包含与第三方相关的其他文件复印件，如评估报告、第三方服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间交付房屋或房屋交付时存在严重质量问题。责任认定标准：出卖人应承担违约金赔偿，违约金金额为本合同约定的房屋成交价格的1%。2.买受人违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间支付购房款或拒绝接受房屋交付。责任认定标准：买受人应承担违约金赔偿，违约金金额为本合同约定的房屋成交价格的1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未能按照合同约定时间完成服务，如过户服务。责任认定标准：第三方应承担违约金赔偿，违约金金额为第三方服务费的20%。4.双方其他违约行为及责任认定违约行为示例：双方未能按照合同约定履行其他义务，如房屋维护保养。责任认定标准：违约方应承担违约金赔偿，违约金金额为合同约定服务费的20%。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋的合法所有权。证书编号、发行日期、有效期限等信息需清晰可见。如有附件2中的房屋所有权证原件，则此附件可免附。附件2：买卖双方身份证明详细