拆迁地二零二四年度安置房销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

拆迁地二零二四年度安置房销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（拆迁人）1.2乙方（购买人）1.3安置房1.4拆迁补偿款第二条安置房销售2.1销售数量2.2销售价格2.3销售款项支付方式第三条交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条质量保证4.1甲方保证安置房质量符合国家相关标准4.2乙方对安置房质量的异议及处理第五条产权及过户5.1安置房产权5.2过户手续及费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1甲方应承担的费用11.2乙方应承担的费用第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条附件14.1安置房规划许可证14.2安置房施工许可证14.3安置房预售许可证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（拆迁人）是指具有拆迁资格，根据国家拆迁政策进行拆迁补偿，并负责安置房建设与销售的法人或其他组织。1.2乙方（购买人）是指根据国家拆迁政策，有资格购买安置房的被拆迁人或其他符合条件的法人、其他组织或自然人。1.3安置房是指为解决被拆迁人的居住问题，按照拆迁补偿政策，由甲方建设的用于安置被拆迁人的房屋。1.4拆迁补偿款是指甲方根据国家拆迁政策，对乙方因拆迁所造成的损失给予的经济补偿。第二条安置房销售2.1销售数量：甲方根据乙方的拆迁补偿标准及面积，提供相应的安置房数量，具体数量在合同附件中予以明确。2.2销售价格：安置房的销售价格按照政府相关部门规定的价格执行，具体价格在合同附件中予以明确。2.3销售款项支付方式：乙方应按照合同约定的付款方式和时间表，向甲方支付安置房销售款项。付款方式包括但不限于现金、转账、按揭等方式。第三条交付及交付条件3.1交付时间：甲方应按照合同约定的时间，将安置房交付给乙方。具体交付时间在合同附件中予以明确。（1）安置房建设完毕，并通过相关部门的验收；（2）安置房所有权证、土地使用权证等相关产权证书已办理完毕；（3）安置房交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。3.3交付手续：甲方应在安置房交付时，向乙方提供完整的交付手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。第四条质量保证4.1甲方保证安置房质量符合国家相关标准，包括但不限于：（1）安置房的结构安全、使用功能、设备安装等应符合国家相关标准和规定；（2）安置房的装修应符合国家关于住宅装修的相关标准和规定；（3）安置房交付时，应满足国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.2乙方对安置房质量的异议及处理：乙方在接收安置房后，如发现质量问题，应在接收后的一个月内向甲方提出书面异议，并提供相关证据。甲方应在收到异议后一个月内，对乙方的异议进行核实，并按照相关规定予以处理。第五条产权及过户5.1安置房产权：甲方保证安置房的所有权归乙方所有，并协助乙方办理产权证照。5.2过户手续及费用：甲方应协助乙方办理安置房过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户手续及费用在合同附件中予以明确。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的内容应符合国家相关法律法规和政策规定。6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件应符合国家相关法律法规和政策规定。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。具体违约责任在合同附件中予以明确。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。具体违约责任在合同附件中予以明确。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方应承担的费用：甲方应承担的费用包括但不限于安置房建设费用、税费、办理产权证照的费用等。11.2乙方应承担的费用：乙方应承担的费用包括但不限于安置房销售款项、过户费用、税费等。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的内容应符合国家相关法律法规和政策规定。12.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件应符合国家相关法律法规和政策规定。第十三条双方签字13.1甲方签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指本合同之外，与甲方或乙方具有合同关系或者利害关系的法人、其他组织或自然人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同执行过程中，如甲方或乙方需要第三方的服务，包括但不限于中介服务、评估、监理等，应在合同中明确第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方介入应通过甲方或乙方与第三方签订书面服务协议，并明确服务内容、服务费用、责任限制等事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照服务协议的约定，向甲方或乙方提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲方或乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲方或乙方应根据合同风险和第三方服务的性质，合理确定第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规和行业规范。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行和效力。5.2甲方或乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行和效力。5.3第三方对甲方或乙方的债务，不影响本合同的履行和效力。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲方或乙方需要变更第三方服务的范围或内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：如甲方或乙方需要解除第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照服务协议的约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。7.2甲方或乙方未按照本合同的约定支付第三方服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方损失等。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同的附件，包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额约定等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修订和补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修订协议或补充协议。第十一条双方签字11.1甲方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房规划许可证附件二：安置房施工许可证附件三：安置房预售许可证附件四：第三方服务协议附件五：第三方责任限额约定附件六：安置房交付确认书附件七：质量保证书附件八：产权证照附件九：过户手续费收费标准附件十：其他相关文件附件一：安置房规划许可证详细要求和说明：该附件应包含安置房项目的规划许可证扫描件，许可证上应明确项目的名称、地点、规模、规划用途等信息。附件二：安置房施工许可证详细要求和说明：该附件应包含安置房项目的施工许可证扫描件，许可证上应明确施工单位、施工范围、施工期限等信息。附件三：安置房预售许可证详细要求和说明：该附件应包含安置房项目的预售许可证扫描件，许可证上应明确预售范围、预售期限、预售许可证编号等信息。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：该附件应详细列明甲方或乙方与第三方签订的服务协议内容，包括但不限于服务范围、服务内容、服务费用、责任限制等。附件五：第三方责任限额约定详细要求和说明：该附件应明确甲方、乙方与第三方之间的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。附件六：安置房交付确认书详细要求和说明：该附件应由甲方提供，确认乙方已按照约定接收安置房，并确认安置房的质量及交付条件符合合同要求。附件七：质量保证书详细要求和说明：该附件应由甲方提供，保证安置房的质量符合国家相关标准，并承诺在一定期限内承担质量问题的维修或更换责任。附件八：产权证照详细要求和说明：该附件应包含安置房的所有权证、土地使用权证等相关产权证书的扫描件。附件九：过户手续费收费标准详细要求和说明：该附件应明确过户手续费的收费标准，包括费率、计算方式、支付时间等信息。附件十：其他相关文件详细要求和说明：该附件应包含其他与合同履行相关的文件，如合同履行过程中的沟通记录、变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供安置房，或提供的安置房不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定时间交付安置房。3.乙方未按照合同约定支付安置房销售款项。4.乙方未按照合同约定接收安置房。5.第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约