二零二四年度存量房交易税费优惠政策合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房交易税费优惠政策合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条：合同标的2.1存量房信息2.2交易税费优惠政策第三条：合同价格3.1房屋交易价格3.2税费优惠政策价格第四条：交易流程4.1甲方提交房产证及相关材料4.2乙方支付购房款项及税费4.3办理过户手续第五条：税费优惠政策5.1优惠政策适用条件5.2优惠政策的具体内容5.3优惠政策的有效期限第六条：税费支付方式6.1乙方直接支付给甲方6.2乙方支付给甲方指定的第三方第七条：合同的履行7.1甲方履行房产交易义务7.2乙方履行支付购房款项及税费义务第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1双方对合同内容保密12.2保密期限第十三条：法律适用和管辖13.1适用法律13.2合同争议管辖法院第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为具有合法权利出售该存量房的个体或企业，名称地址如下：1.2乙方（买方）：乙方为具有合法购买资格的个体或企业，名称地址如下：第二条：合同标的2.1存量房信息：甲方所出售的存量房位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋所有权证号：【所有权证号】，房屋面积为【面积】平方米，房屋结构及使用情况：【描述】。2.2交易税费优惠政策：根据【政策文件名称】规定，对于满足条件的存量房交易，甲方和乙方可享受如下税费优惠政策：第三条：合同价格3.1房屋交易价格：甲乙双方经协商一致，确定该存量房的交易价格为【价格】元整（大写：【价格】元整）。3.2税费优惠政策价格：根据税费优惠政策，甲乙双方应缴纳的税费总额为【金额】元整（大写：【金额】元整）。第四条：交易流程4.1甲方提交房产证及相关材料：甲方应在合同签订后【时间】内，向乙方提交房产证及相关材料，以供乙方办理购房手续。4.2乙方支付购房款项及税费：乙方应在合同签订后【时间】内，向甲方支付购房款项及税费。4.3办理过户手续：甲乙双方应共同前往房产交易所，按照规定的程序办理过户手续，并领取新的房产证。第五条：税费优惠政策5.1优惠政策适用条件：根据【政策文件名称】规定，适用税费优惠政策的条件如下：（1）存量房交易双方应符合国家和地方的购房政策；（2）存量房交易应按照规定的程序办理；（3）甲方应提供合法的房产证及相关材料。5.2优惠政策的具体内容：根据【政策文件名称】规定，甲方和乙方可享受如下税费优惠政策：（1）【优惠政策1】；（2）【优惠政策2】；（3）【优惠政策3】。5.3优惠政策的有效期限：根据【政策文件名称】规定，本优惠政策的有效期限为【时间】。第六条：税费支付方式6.1乙方直接支付给甲方：乙方应在合同签订后【时间】内，将购房款项及税费直接支付给甲方。6.2乙方支付给甲方指定的第三方：乙方应在合同签订后【时间】内，将购房款项及税费支付给甲方指定的第三方。第七条：合同的履行7.1甲方履行房产交易义务：甲方应保证所出售的存量房符合法律法规及合同约定，并按照约定的时间、地点、质量等条件交付房产。7.2乙方履行支付购房款项及税费义务：乙方应按照约定的时间、方式支付购房款项及税费，并配合甲方办理过户手续。第八条至第十四条的内容，请根据实际情况补充。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件：（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益；（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付购房款项及税费；（3）甲方交付房屋。11.3合同解除条件：合同解除的条件按照本合同第八条的规定执行。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容保密：甲乙双方应对本合同的内容予以保密，不得向任何第三方披露。12.2保密期限：本合同保密期限为【时间】。第十三条：法律适用和管辖13.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议管辖法院：本合同争议的管辖法院为【法院名称】。第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方对本合同内容以外的其他事项，认为需要约定的，可以另行签订补充协议。14.2附加条款：甲乙双方对本合同的附加条款，可以另行签订书面协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：乙方（买方）：（签字/盖章）日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、税务机关、房产交易所等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或实施管理的机构或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。第三方对其提供的服务或管理承担责任。第十六条：第三方服务内容16.1中介方服务：中介方负责为甲乙双方提供存量房交易咨询服务，协助双方进行价格谈判，并协助办理交易手续。16.2评估机构服务：16.3金融服务机构服务：金融服务机构负责为乙方提供购房贷款服务，协助乙方完成贷款申请及审批流程。16.4税务机关服务：税务机关负责对甲乙双方的税费进行征收和管理，确保税费的合法合规缴纳。16.5房产交易所服务：房产交易所负责办理甲乙双方的过户手续，确保房屋产权的合法转移。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容、行业规范等因素确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的适用：在第三方履行合同义务过程中，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方合同的辅助履行主体，应独立承担其提供的服务或管理产生的法律责任。18.2第三方与中介方、评估机构、金融服务机构、税务机关、房产交易所等的关系：第三方与中介方、评估机构、金融服务机构、税务机关、房产交易所等为业务合作关系，各自独立承担相应的法律责任。18.3第三方与过户手续办理的关系：房产交易所作为过户手续办理的官方机构，与甲乙双方及第三方存在业务关系，但房产交易所不承担甲乙双方之间的合同责任。第十九条：第三方介入后的合同变更19.1第三方介入导致的合同变更：如合同履行过程中，第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应就变更内容签订书面协议，并经双方签字盖章确认。19.2第三方介入导致的合同解除：如合同履行过程中，第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方协商一致，可以解除合同。合同解除的条件及赔偿责任按照本合同第八条、第九条的规定执行。第二十条：第三方介入后的争议解决20.1第三方介入导致的争议：如合同履行过程中，因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.2第三方介入导致的争议提交仲裁：如协商不成，甲乙双方可以将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。第二十一条：第三方介入后的合同履行21.1甲乙双方履行合同义务：甲乙双方应按照本合同及第三方提供的服务或管理要求，履行合同义务。21.2第三方履行辅助义务：第三方应按照本合同及甲乙双方的要求，履行辅助义务，确保合同的合法、合规履行。第二十二条：第三方介入后的违约责任22.1第三方违约责任：第三方如违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。22.2甲乙双方对第三方的追偿权：甲乙双方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿，并要求第三方承担赔偿责任。第二十三条：其他事项23.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，认为需要约定的，可以另行签订补充协议。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：乙方（买方）：（签字/盖章）日期：第三方：（签字/第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：存量房交易合同附件2：房产证复印件附件3：身份证复印件附件4：支付凭证附件5：评估报告附件6：贷款批准通知书附件7：过户证明附件8：交易税费缴纳凭证附件9：中介服务协议附件10：评估机构评估报告附件11：金融服务机构贷款合同附件12：税务机关税费缴纳通知附件13：房产交易所过户手续办理指南附件14：第三方服务协议附件详细要求和说明：附件1：存量房交易合同本合同为甲乙双方签订的书面文件，明确了双方的权利义务及交易细节。附件2：房产证复印件提供甲方所出售存量房的房产证复印件，以证明甲方对该房产拥有所有权。附件3：身份证复印件提供甲乙双方的身份证复印件，以证明双方的合法身份。附件4：支付凭证乙方支付购房款项及税费的凭证，证明乙方已履行支付义务。附件5：评估报告附件6：贷款批准通知书金融服务机构出具的贷款批准通知书，证明乙方贷款申请已获批准。附件7：过户证明房产交易所出具的过户证明，证明甲乙双方已完成房屋过户手续。附件8：交易税费缴纳凭证甲乙双方缴纳交易税费的凭证，证明双方已履行税费缴纳义务。附件9：中介服务协议中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、义务及责任。附件10：评估机构评估报告附件11：金融服务机构贷款合同金融服务机构与乙方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件12：税务机关税费缴纳通知税务机关出具的税费缴纳通知，明确甲乙双方应缴纳的税费金额。附件13：房产交易所过户手续办理指南房产交易所提供的过户手续办理指南，指导甲乙双方完成过户手续。附件14：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点、质量交付房产。2.乙方未按约定时间、方式支付购房款项及税费。3.第三方未按约定提供服务或管理，导致合同无法履行。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金【金额】元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金【金额】元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约责任：第三方应承担违约金【金额】元整，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未能在约定时间内交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金【金额】元整，并赔偿乙方因此遭受的损失，如临时住宿费用。2.乙方未能在约定时间内支付购房款项，导致合同无法继续履行，乙方应支付违约金【金额】元整，并赔偿甲方因此遭受的损失，如房价上涨导致的差价。3.第三方未能按约定提供服务，如中介方未能协助办理过户手续，导致甲乙双方过户，第三方应承担违约金【金额】元整，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失，如过户手续办理期间的利息损失。全文完。二零二四年度存量房交易税费优惠政策合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条存量房交易税费优惠政策2.1优惠政策适用范围2.2优惠政策条件2.3优惠政策具体内容第三条税费计算及支付方式3.1税费计算方式3.2税费支付方式第四条合同签订及的有效期4.1合同签订时间4.2合同有效期第五条甲方义务5.1提供符合条件的房产5.2配合乙方办理税费优惠手续第六条乙方义务6.1按时支付房款及税费6.2配合甲方办理房产过户手续第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产过户手续办理12.2税费优惠手续办理第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条合同生效条件14.1合同签字盖章14.2交付房款及税费14.3完成房产过户手续第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指拥有房屋所有权并同意出售该房屋的个人或机构，具体信息如下：姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系方式：____________1.2乙方（买方）乙方是指愿意购买甲方房屋并同意享受存量房交易税费优惠的个人或机构，具体信息如下：姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系方式：____________第二条存量房交易税费优惠政策2.1优惠政策适用范围（1）交易房屋为已取得房屋所有权证的存量房；（2）交易双方为自然人或者经国家工商行政管理部门登记的合法企业或机构；（3）交易房屋为乙方自用住宅，且乙方符合国家关于购房的户籍、社保等政策要求。2.2优惠政策条件（1）乙方为首次购买该房屋；（2）乙方符合国家关于购房的户籍、社保等政策要求；（3）乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款及税费。2.3优惠政策具体内容根据国家相关税收法律法规及政策规定，乙方在符合本合同第二条第2.2款规定的条件下，可享受如下税费优惠政策：（1）个人所得税：按照财税[2015]34号文件规定，个人出售自用住房满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税；（2）契税：按照财税[2016]23号文件规定，首次购买住房的家庭，减按1%的税率征收契税；（3）土地增值税：按照国税发[2006]187号文件规定，个人出售自用住房，免征土地增值税。第三条税费计算及支付方式3.1税费计算方式（1）个人所得税：按照财税[2015]34号文件规定计算；（2）契税：按照财税[2016]23号文件规定计算；（3）土地增值税：按照国税发[2006]187号文件规定计算。3.2税费支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款及税费。具体支付方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付个人所得税、契税和土地增值税等税费；（2）乙方应在房产过户登记时，按照税务部门的要求，一次性付清应缴纳的税费；（3）乙方支付的税费，甲方应当出具相应的税务部门认可的发票或者收据。第四条合同签订及的有效期4.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同有效期本合同的有效期为自合同生效之日起至乙方按照约定完成房款及税费支付、房产过户手续办理完毕之日止。第五条甲方义务5.1提供符合条件的房产甲方应保证其出售的房屋符合本合同第二条所述的优惠政策适用范围和条件，并承担因房屋不符合条件而导致的法律责任。5.2配合乙方办理税费优惠手续甲方应积极配合乙方办理本合同第二条所述的税费优惠政策所需的各项手续，包括但不限于提供相关文件、资料和证明材料。第六条乙方义务6.1按时支付房款及税费乙方应按照本合同第三条第3.2款约定的时间和方式，按时足额支付房款及税费。6.2配合甲方办理房产过户手续乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房产过户手续，并承担因乙方原因导致房产过户手续办理不成的法律责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在合同有效期内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同的签订、履行而产生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如双方在争议发生后三十日内未能协商解决，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法享受优惠政策或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同的约定履行其义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起五年内继续有效。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同争议的解决方式按照本合同第八条的规定执行。第十二条其他约定12.1房产过户手续办理双方应按照中华人民共和国法律规定，共同办理房产过户手续。甲方应提供必要的文件和证明材料，乙方应按时支付房款及税费。12.2税费优惠手续办理甲方应协助乙方办理本合同第二条所述的税费优惠政策所需的手续，提供相关文件和证明材料。乙方应按照税务部门的要求，按时足额支付税费。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条合同生效条件14.1合同签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2交付房款及税费乙方按照本合同约定，按时足额支付房款及税费。14.3完成房产过户手续双方按照本合同约定，完成房产过户手续。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务部门、房产过户部门等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的文件和证明材料，并按照约定支付相关费用。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构中介机构是指依法设立，专门从事房产交易中介服务的机构。中介机构在合同履行过程中的职责包括但不限于：提供房产交易信息、协助双方进行谈判、办理房产过户手续等。2.2评估机构评估机构是指依法设立，具有房产评估资质的机构。评估机构在合同履行过程中的职责包括但不限于：对房产进行评估，提供评估报告。2.3税务部门税务部门是指国家税务机关。税务部门在合同履行过程中的职责包括但不限于：对双方的税费进行计算、征收和管理。2.4房产过户部门房产过户部门是指国家房产管理部门。房产过户部门在合同履行过程中的职责包括但不限于：办理房产过户手续，发放房产证。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方的主体性质、业务范围和行业规范进行确定。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方的责任限额。调整应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.3第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并确保第三方理解和接受。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同职责过程中，应保持独立性，不与甲方和乙方产生任何利益冲突。4.2第三方之间的协调如合同履行过程中，多个第三方之间存在协调问题，甲乙双方应积极协调，确保合同顺利进行。4.3第三方与合同外的第三方的关系第三方在履行合同职责过程中，如涉及合同外的第三方，应保持公正、公平的态度，不得损害甲乙方的合法权益。第五章第三方违约处理5.1第三方违约的处理如第三方违反本合同或相关法律法规，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲乙双方的损失情况，承担相应的赔偿责任。赔偿金额可以根据甲乙双方的约定或依法确定。第六章合同的解除和终止6.1合同解除和终止的条件如第三方严重违约，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除或终止合同。6.2合同解除和终止的后果合同解除或终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的违约责任。本章节的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：房产评估报告附件4：税费计算书附件5：房产过户申请表附件6：房产过户证明附件7：支付凭证附件8：中介服务合同附件9：评估服务合同附件10：税务申报表附件11：房产交易合同附件12：房产交易确认书附件13：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。如房产证有变更，需提供变更后的复印件。2.身份证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证明包括身份证、护照、军官证等。3.房产评估报告：应由具有房产评估资质的机构出具，评估结果应准确、公正。4.税费计算书：应由税务部门或中介机构出具，明确列出应缴纳的税费项目、计算方式和金额。5.房产过户申请表：应填写完整、准确，包括双方的基本信息、房产信息等。6.房产过户证明：由房产过户部门出具，证明房产过户手续已办理完毕。7.支付凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明房款及税费已支付。8.中介服务合同：明确中介机构的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。9.评估服务合同：明确评估机构的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。10.税务申报表：由税务部门出具，证明甲方已按照法律规定进行税务申报。11.房产交易合同：明确双方关于房产交易的各项约定，包括房款支付、税费承担等。12.房产交易确认书：由双方签署，确认房产交易的相关事项已达成一致。13.其他相关文件：包括双方在合同履行过程中产生的其他书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款及税费。2.乙方未按照约定时间、金额支付税费。3.第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失。4.甲方、乙方提供的文件和证明材料不真实、不完整，导致合同无法履行。5.甲方、乙方未按照约定时间办理房产过户手续。6.甲方、乙方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。2.乙方违约：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿甲方和/或乙方因此所遭受的直接经济损失。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付房款，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的资金成本增加。2.第三方未按照约定履行其职责，导致房产过户手续办理不成功，甲方和/或乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因过户手续办理不成功导致的直接经济损失。全文完。二零二四年度存量房交易税费优惠政策合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3存量房1.4交易税费第二条：优惠政策条件2.1甲方符合条件的存量房2.2乙方符合购买存量房的资格2.3交易税费优惠政策适用的范围和条件第三条：优惠政策内容3.1税费减免3.2税费补贴3.3其他相关优惠政策第四条：合同的履行4.1甲方应提供的文件和资料4.2乙方应提供的文件和资料4.3双方配合办理税费优惠政策的程序和时间要求第五条：合同的变更5.1合同的变更条件5.2合同变更的程序第六条：合同的解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3法律途径解决第九条：合同的生效、终止和有效期限9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的有效期限第十条：保密条款10.1双方对合同内容和交易过程中获取的对方信息予以保密第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件对合同履行影响的结果第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条：附件13.1相关政策文件13.2税费优惠政策申请表第十四条：签署14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有本次交易存量房全部权利的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指符合本合同规定的条件，购买甲方存量房的买方。1.3存量房：指已取得房屋所有权证，且在本次交易前已依法登记并使用的房屋。1.4交易税费：指在存量房交易过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第二条：优惠政策条件2.1甲方符合条件的存量房：指符合国家规定的存量房交易税费优惠政策条件的房屋。2.2乙方符合购买存量房的资格：乙方应符合国家规定的购买存量房的资格，包括具备购房资格、符合购房条件等。2.3交易税费优惠政策适用的范围和条件：按照国家和地方政府的有关规定，甲乙双方在满足一定条件下，可以享受交易税费优惠政策。具体范围和条件如下：2.3.1乙方为首次购房家庭；2.3.2乙方符合国家和地方政府规定的购买存量房的资格；2.3.3甲方提供的存量房符合国家规定的交易税费优惠政策条件。第三条：优惠政策内容3.1税费减免：根据国家和地方政府的有关规定，对符合条件的甲方存量房交易，可以减免部分交易税费。具体减免额度和项目按照相关政策执行。3.2税费补贴：根据国家和地方政府的有关规定，对符合条件的乙方购买存量房，可以给予一定的税费补贴。具体补贴额度和项目按照相关政策执行。3.3其他相关优惠政策：国家和地方政府针对存量房交易出台的其他优惠政策，甲乙双方应遵照执行。第四条：合同的履行4.1甲方应提供的文件和资料：包括但不限于房屋所有权证、身份证明、房产证等。4.2乙方应提供的文件和资料：包括但不限于身份证明、购房资格证明等。4.3双方配合办理税费优惠政策的程序和时间要求：按照国家和地方政府的相关规定，甲乙双方应积极配合办理税费优惠政策的申请、审核等程序，确保在规定时间内完成相关手续。第五条：合同的变更5.1合同的变更条件：本合同在履行过程中，如遇国家政策调整，可能导致合同内容发生变更。经甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更。5.2合同变更的程序：合同变更应书面签订，并由甲乙双方签字或盖章确认。变更后的合同内容具有同等法律效力。第六条：合同的解除6.1合同解除的条件：本合同在履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，可能导致合同无法继续履行。经甲乙双方协商一致，可以解除合同。6.2合同解除的程序：合同解除应书面签订，并由甲乙双方签字或盖章确认。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。具体违约金计算方式按照合同约定执行。7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。具体违约金计算方式按照合同约定执行。第八条至第十四条内容因合同篇幅限制，将在后续补充完善。第八条：争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2向相关部门投诉：如协商未果，甲乙双方可以向相关部门投诉，寻求帮助和解决方案。8.3法律途径解决：如投诉无果，甲乙双方可以通过法律途径解决争议，包括但不限于向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和有效期限9.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致解除合同。9.3合同的有效期限：本合同自签字或盖章之日起至合同终止之日止有效。第十条：保密条款10.1双方对合同内容和交易过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止之日起失效。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件对合同履行影响的结果：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项：甲乙双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于交易过程中的费用分摊、房屋交付时间及方式等。第十三条：附件13.1相关政策文件：包括但不限于国家及地方政府发布的关于存量房交易税费优惠政策的文件。13.2税费优惠政策申请表：甲乙双方应按照附件中的申请表填写并提交相关资料，以申请享受税费优惠政策。第十四条：签署14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得其在履行过程中应得的费用和报酬。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙双方应在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于选择、聘请、协调等。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件应明确载明在合同中，包括但不限于甲乙双方同意、法律法规要求等。第三条：第三方职责及义务3.1第三方职责：第三方应按照合同约定和专业职责，完成其在合同中的任务，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方义务：第三方应对其在合同中的行为负责，并对因其行为导致的甲乙双方的损失承担赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、性质、风险等因素确定。4.2第三方责任限额的表述：第三方责任限额应在合同中明确表述，以确保甲乙双方明确第三方的责任范围。4.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，甲乙双方认为第三方责任限额需要调整，可经协商一致后进行调整。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系应以合同约定为准，明确第三方的角色和地位。5.2第三方与甲乙方的权益划分：合同中应明确第三方在合同履行过程中所涉及的权益划分，包括但不限于费用支付、报酬分配等。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理方式：如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任承担：第三方应按照合同约定和法律法规，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件：如合同履行过程中出现不可抗力等特殊情况，可能导致第三方无法继续履行其职责，第三方有权解除合同。7.2第三方解除合同的程序：第三方应书面通知甲乙双方解除合同，并按照合同约定和法律法规处理后续事宜。第八条至第十四条内容因合同篇幅限制，将在后续补充完善。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：存量房交易税费优惠政策申请表详细要求和说明：甲乙双方应按照附件一中的申请表填写并提交相关资料，以申请享受税费优惠政策。申请表应包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、交易金额等。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：甲方应提供房屋所有权证，以证明其对房屋的所有权。房屋所有权证应为国家有关部门颁发的有效证件。附件三：身份证明详细要求和说明：甲乙双方应提供有效身份证明，以证明其主体资格。身份证明应为公安机关颁发的有效证件。附件四：购房资格证明详细要求和说明：乙方应提供购房资格证明，以证明其具有购买存量房的资格。购房资格证明应为由相关部门颁发的有效证件。附件五：税费减免证明详细要求和说明：如甲方符合税费减免条件，应提供相关税费减免证明。税费减免证明应为由税务机关或其他相关部门颁发的有效证件。附件六：税费补贴申请表详细要求和说明：甲乙双方应按照附件六中的申请表填写并提交相关资料，以申请享受税费补贴。申请表应包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、交易金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证等文件。2.甲方未按照合同约定履行税费优惠政策申请义务。3.乙方未按照合同约定提供身份证明、购房资格证明等文件。4.乙方未按照合同约定履行交易义务。5.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例说明：如甲方未在合同约定的时间内提供房屋所有权证，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。具体金额可根据合同约定或双方协商确定。全文完。二零二四年度存量房交易税费优惠政策合同3本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3税务机关第二条合同范围2.1存量房交易税费优惠政策2.2适用对象2.3适用条件第三条优惠政策内容3.1契税减免3.2个人所得税优惠3.3土地增值税优惠3.4房产交易手续费减免第四条申请优惠政策流程4.1申请条件4.2申请材料4.3申请时间4.4审批流程第五条合同的履行5.1卖方义务5.2买方义务5.3税务机关的职责第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任10.3税务机关违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的处理第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条争议解决地点14.1争议解决地点14.2诉讼管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：____________1.1.2卖方地址：____________1.1.3卖方联系人：____________1.1.4卖方联系方式：____________1.2买方1.2.1买方名称：____________1.2.2买方地址：____________1.2.3买方联系人：____________1.2.4买方联系方式：____________1.3税务机关1.3.1税务机关名称：____________1.3.2税务机关地址：____________1.3.3税务机关联系人：____________1.3.4税务机关联系方式：____________第二条合同范围2.1存量房交易税费优惠政策2.1.1政策依据：____________2.1.2政策内容：____________2.2适用对象2.2.1适用对象范围：____________2.2.2不适用对象范围：____________2.3适用条件2.3.1基本条件：____________2.3.2其他条件：____________第三条优惠政策内容3.1契税减免3.1.1减免条件：____________3.1.2减免额度：____________3.2个人所得税优惠3.2.1优惠条件：____________3.2.2优惠政策：____________3.3土地增值税优惠3.3.1优惠条件：____________3.3.2优惠政策：____________3.4房产交易手续费减免3.4.1减免条件：____________3.4.2减免额度：____________第四条申请优惠政策流程4.1申请条件4.1.1基本条件：____________4.1.2其他条件：____________4.2申请材料4.2.1必要材料：____________4.2.2辅助材料：____________4.3申请时间4.3.1起始时间：____________4.3.2截止时间：____________4.4审批流程4.4.1审批流程：____________4.4.2审批时限：____________第五条合同的履行5.1卖方义务5.1.1履行义务：____________5.1.2违约责任：____________5.2买方义务5.2.1履行义务：____________5.2.2违约责任：____________5.3税务机关的职责5.3.1职责范围：____________5.3.2违约责任：____________第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1变更条件：____________6.1.2变更程序：____________6.2合同终止条件6.2.1终止条件：____________6.2.2终止程序：____________第七条争议解决方式7.1协商解决7.1.1协商期限：____________7.1.2协商地点：____________7.2调解解决7.2.1调解机构：____________7.2.2调解期限：____________7.3诉讼解决7.3.1诉讼地点：____________7.3.2诉讼期限：____________第八条保密条款8.1保密内容8.1.1保密信息范围：____________8.1.2保密信息使用限制：____________8.2保密期限8.2.1保密期限长度：____________8.2.2保密期限起始时间：____________8.3违约责任8.3.1违约行为：____________8.3.2违约责任承担：____________第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1生效条件：____________9.1.2生效时间：____________9.2合同变更程序9.2.1变更程序：____________9.2.2变更生效时间：____________9.3合同解除条件9.3.1解除条件：____________9.3.2解除程序：____________第十条违约责任10.1卖方违约责任10.1.1违约行为：____________10.1.2违约责任承担：____________10.2买方违约责任10.2.1违约行为：____________10.2.2违约责任承担：____________10.3税务机关违约责任10.3.1违约行为：____________10.3.2违约责任承担：____________第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1定义：____________11.1.2证明方式：____________11.2不可抗力后果的处理11.2.1处理方式：____________11.2.2责任分配：____________第十二条合同的转让12.1转让条件12.1.1转让条件：____________12.1.2转让通知期限：____________12.2转让程序12.2.1转让程序：____________12.2.2转让生效时间：____________第十三条法律适用13.1适用法律13.1.1法律选择：____________13.1.2法律解释：____________第十四条争议解决地点14.1争议解决地点14.1.1地点选择：____________14.1.2地点变更条件：____________14.2诉讼管辖法院14.2.1法院选择：____________14.2.2法院变更条件：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、税务顾问等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于：____________第二条第三方介入程序2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称和职责。2.2第三方介入时间2.2.1第三方应在____________时间内介入本合同的履行。2.3第三方介入方式2.3.1第三方应以____________方式介入本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方责任范围3.1.1第三方应对其提供的服务或履行合同义务过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙方的责任限额为：____________3.3第三方责任免除第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙方关系4.1.1第三方应独立于甲乙方，其行为不影响甲乙方的权利和义务。4.2第三方与税务机关关系4.2.1第三方应协助甲乙方与税务机关的沟通，但不代表税务机关的权利和义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为5.1.1第三方违约行为指：____________5.2第三方违约责任承担5.2.1第三方违约责任承担方式：____________5.3第三方违约后果5.3.1第三方违约后果对甲乙方的具体影响：____________第六条甲乙方的权利与义务6.1甲乙方的权利6.1.1甲乙方有权要求第三方按合同约定履行义务。6.2甲乙方的义务6.2.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.3甲乙方的责任6.3.1甲乙方对第三方行为的后果承担责任，但第三方故意或重大过失除外。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更7.1.1第三方介入变更的条件：____________7.2第三方介入的终止7.2.1第三方介入终止的条件：____________7.3第三方介入变更与终止的程序7.3.1变更与终止程序：____________第八条争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议8.1.1争议解决方式：____________8.2第三方与税务机关之间的争议8.2.1争议解决方式：____________第九条法律适用与解释9.1适用法律：____________9.2合同解释：____________第十条第三方介入合同的生效、变更和解除10.1第三方介入合同生效条件10.1.1生效条件：____________10.2第三方介入合同变更程序10.2.1变更程序：____________10.3第三方介入合同解除条件10.3.1解除条件：____________第十一条第三方介入合同的转让11.1转让条件11.1.1转让条件：____________11.2转让程序11.2.1转让程序：____________第十二条第三方介入合同的违约责任12.1违约行为12.1.1违约行为：____________12.2违约责任承担：____________12.3违约后果：____________第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1定义：____________13.2不可抗力后果的处理13.2.1处理方式：____________第十四条合同的生效、变更和解除14.1生效条件14.1.1生效条件：____________14.2变更程序14.2.1变更程序：____________14.3解除条件14.3.1解除条件：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：存量房交易税费优惠政策合同附件2：第三方服务协议附件3：评估报告附件4：税务申报表格附件5：金融服务协议附件6：中介服务协议附件7：房屋所有权证附件8：房屋买卖合同附件9：付款凭证附件10：收款凭证附件11：交易税费计算明细附件12：第三方责任限额证明附件13：第三方资质证明附件14：合同履行证明附件详细要求和说明：附件1：存量房交易税费优惠政策合同包含本合同的主题、双方主体、优惠政策、申请流程等内容。附件2：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件3：评估报告详细记录房屋评估过程、评估结果、评估依据等。附件4：税务申报表格包含税务申报所需的所有表格和填写说明。附件5：金融服务协议明确金融服务的内容、期限、费用、违约责任等。附件6：中介服务协议明确中介服务的内容、期限、费用、违约责任等。附件7：房屋所有权证证明房屋所有权的法律文件。附件8：房屋买卖合同明确房屋买卖双方的权利和义务。附件9：付款凭证证明交易款项的支付情况。附件10：收款凭证证明交易款项的收款情况。附件11：交易税费计算明细详细列出交易过程中所需支付的各项税费及计算方法。附件12：第三方责任限额证明明确第三方的责任限额及证明文件。附件13：第三方资质证明证明第三方的合法资质和能力。附件14：合同履行证明证明合同已按约定履行完毕的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房屋或不符合交付条件。买方未按约定时间支付购房款项或不符合付款条件。第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。各方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，各方应承担违约责任。违约行为导致合同部分履行，各方应承担相应责任。违约行为造成损失的，应赔偿损失。违约行为构成犯罪的，应依法追究刑事责任。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金或解除合同。若第三方未按约定提供服务，甲乙方可要求第三方支付违约金或解除合同。若买方未按约定时间支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金或解除合同。全文完。二零二四年度存量房交易税费优惠政策合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条存量房交易税费优惠政策2.1税费优惠条件2.2税费优惠幅度2.3税费优惠期限第三条税费支付方式3.1甲方应承担的税费3.2乙方应承担的税费3.3税费支付时间及方式第四条合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3税费优惠政策的申请及办理第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2向相关部门投诉6.3依法向人民法院提起诉讼第七条保密条款7.1双方对合同内容保密7.2违反保密条款的责任第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条合同的履行地点和时间9.1履行地点9.2履行时间第十条合同的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条合同的修改和补充13.1合同修改条件13.2合同补充内容第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指拥有房屋所有权并将房屋出售给他人的个人或机构。1.2乙方（买方）乙方是指购买甲方房屋的个人或机构。第二条存量房交易税费优惠政策2.1税费优惠条件（一）具备购房资格的个人或机构；（二）购买的房屋为存量房，即已经发生过一次交易并登记的房屋；（三）购买的房屋符合当地政府规定的可用于税费优惠的住房标准。2.2税费优惠幅度根据政策规定，买方在符合条件的情况下，可享受如下税费优惠：（一）契税优惠：按照政策规定，买方所应缴纳的契税可以在一定幅度内减免；（二）个人所得税优惠：根据政策规定，符合条件的买方在出售房屋时可以享受个人所得税优惠；（三）其他税费优惠：根据政策规定，买方可以享受其他与房屋交易相关的税费优惠。2.3税费优惠期限税费优惠的有效期限为合同签订之日起至买方办理房屋过户手续之日止。买方应在优惠期限内完成房屋过户手续，否则将无法享受相关税费优惠。第三条税费支付方式3.1甲方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于：（一）房产交易手续费；（二）房产评估费；（三）房产过户登记费；（四）其他根据政策规定应由甲方承担的税费。3.2乙方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于：（一）契税；（二）个人所得税；（三）其他与房屋交易相关的税费。3.3税费支付时间及方式税费的支付时间及方式如下：（一）甲方应承担的税费，由甲方在合同签订后七个工作日内支付；（二）乙方应承担的税费，由乙方在办理房屋过户手续时支付。第四条合同的履行4.1甲方义务甲方应按照本合同的约定，履行如下义务：（一）提供符合政策规定的房屋，并保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（二）协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费；（三）按照约定时间支付应承担的税费。4.2乙方义务乙方应按照本合同的约定，履行如下义务：（一）提供真实、完整的个人信息，并具备购房资格；（二）按照约定时间支付应承担的税费；（三）按照约定时间办理房屋过户手续。4.3税费优惠政策的申请及办理乙方应按照政策规定，自行申请并办理享受税费优惠政策的相关手续。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的证明材料。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更的条件如下：（一）双方协商一致；（二）因政策调整导致合同内容需要变更。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）因不可抗力导致合同无法履行。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2向相关部门投诉如双方协商不成，可以向当地房产管理部门投诉，寻求相关部门的帮助和调解。6.3依法向人民法院提起诉讼如双方协商不成，且投诉无果，可以向人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。第二部分：其他条款第七条保密条款7.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露合同内容，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件合同终止的条件如下：（一）双方协商一致；（二）合同履行完毕。第九条合同的履行地点和时间9.1履行地点本合同的履行地点为甲方所在地。9.2履行