购房合同中的产权

购房合同中的产权合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方所售房地产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房地产坐落的街道、门牌号码为：__________。1.3房屋结构、层次、面积、建筑年份等详见附件一。1.4房屋所有权及土地使用权性质：__________。1.5房屋现状：__________。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本房地产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。账户名称：__________账号：__________开户银行：__________2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房地产过户手续，并协助乙方办理产权转移登记。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应保证在本合同签订之日起至过户完成期间，房地产权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。3.3甲方应承担过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。四、违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房地产的，应向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。4.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。4.3甲方未按本合同约定办理过户手续的，应向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。4.4乙方未按本合同约定接收房地产的，应向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：房地产基本情况说明书2.附件二：房屋所有权及土地使用权证明复印件3.附件三：房屋结构、层次、面积、建筑年份等详细资料4.附件四：房价款支付凭证复印件5.附件五：过户完成后产权转移登记证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付房地产的，视为违约。2.乙方未按本合同约定支付房价款的，视为违约。3.甲方未按本合同约定办理过户手续的，视为违约。4.乙方未按本合同约定接收房地产的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于____的房屋及其占用范围内的土地。2.购房合同：指甲方（卖方）与乙方（买方）就房地产转让达成的协议。3.房价款：指乙方购买房地产所需支付的金额。4.过户：指将房地产所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房地产解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并按照约定时间交付房地产。2.问题：乙方延迟支付房价款解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并按照约定时间支付房价款。3.问题：甲方未办理过户手续解决办法：甲方应按照合同约定及时办理过户手续，否则应向乙方支付违约金。4.问题：乙方未接收房地产解决办法：乙方应按照合同约定接收房地产，否则应向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.应用场景一：甲方为房地产所有权人，欲出售房地产。2.应用场景二：乙方为购买方，欲购买甲方拥有的房地产。3.应用场景三：双方就房