房屋转让协议

房屋转让协议合同编号：__________房屋转让协议1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人/负责人：____________4.联系方式：________________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人/负责人：____________4.联系方式：________________鉴于：1.转让方是房屋的合法所有权人，并拥有完全的权利和能力将其转让给受让方；2.受让方愿意购买并接受转让方的房屋，并支付相应的价款；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成本协议。第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋建筑结构及面积：______________________________________________。1.3房屋的规划用途：_______________________________________________。第二条转让价格2.1双方确认，本协议项下的房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2上述价款支付方式如下：2.2.1受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；2.2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给受让方；3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照国家相关政策承担；3.3转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给受让方。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由转让方承担，受让方无权追究；4.2本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任；5.2本协议的违约金为转让价格的10%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：______年______月______日（本页无，仅为房屋转让协议的封面和目录）附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋转让合同补充协议3.房屋过户相关税费计算明细4.付款凭证及转账记录5.其他与本协议有关的文件和资料一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋转让合同补充协议3.房屋过户相关税费计算明细4.付款凭证及转账记录5.其他与本协议有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间将房屋所有权转移给受让方；2.转让方未按照约定时间将房屋交付给受让方；3.受让方未按照约定时间支付定金或剩余房款；4.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利；2.定金：指受让方为保证履行合同而支付给转让方的一定金额的钱款；3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户相关手续复杂，解决办法：双方共同向房地产交易中心办理过户手续，了解并遵守相关政策；2.遇到付款及转账问题，解决办法：保留相关付款凭证及转账记录，以备不时之需；3.房屋交付时发现质量问题，解决办法：转让方应承担修