坟地买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

坟地买卖合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1坟地1.2买方1.3卖方1.4交易金额1.5交付日期第二条坟地基本情况2.1坟地位置2.2坟地面积2.3坟地现状第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1保证坟地权属清晰3.1.2保证坟地符合相关法律法规3.1.3按时交付坟地3.2买方的权利与义务3.2.1支付交易金额3.2.2遵守坟地使用规定3.2.3维护坟地环境第四条交易金额与支付方式4.1交易金额4.2支付方式4.3支付时间第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准第六条坟地使用与管理6.1坟地使用范围6.2坟地管理责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与延长10.1生效条件10.2终止条件10.3延长条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条第三方权益保护12.1第三方权益12.2保护措施第十三条法律法规适用13.1适用法律13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1坟地：指位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____村（社区）的____号坟地，占地面积为____平方米。1.2买方：指具有完全民事行为能力的____（姓名），身份证号码为____。1.3卖方：指具有完全民事行为能力的____（姓名），身份证号码为____。1.4交易金额：本次坟地买卖交易的金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.5交付日期：坟地交付日期为____年__月__日。第二条坟地基本情况2.1坟地位置：坟地位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____村（社区）的____（具体地址）。2.2坟地面积：坟地占地面积为____平方米。2.3坟地现状：坟地现状为____（空地、已有坟墓等）。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1保证坟地权属清晰：卖方保证坟地权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2保证坟地符合相关法律法规：卖方保证坟地符合国家相关法律法规，具备买卖条件。3.1.3按时交付坟地：卖方应按照本合同约定的交付日期将坟地交付给买方。3.2买方的权利与义务3.2.1支付交易金额：买方应按照本合同约定的金额，向卖方支付交易金额。3.2.2遵守坟地使用规定：买方在使用坟地时，应遵守国家法律法规及坟地管理规定，不得擅自改变坟地用途。3.2.3维护坟地环境：买方应负责坟地环境的维护，保持坟地整洁，不得乱丢垃圾，不得损坏坟地设施。第四条交易金额与支付方式4.1交易金额：本次坟地买卖交易的金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式：买方应通过银行转账、现金等方式向卖方支付交易金额。4.3支付时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易金额支付给卖方。第五条交付与验收5.1交付时间：坟地交付日期为____年__月__日。5.2交付地点：坟地交付地点为____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____村（社区）的____（具体地址）。5.3验收标准：坟地交付时，卖方应保证坟地符合本合同第二条的约定，买方对坟地现状予以确认。第六条坟地使用与管理6.1坟地使用范围：买方在坟地内仅限于进行祭祀、悼念等活动，不得擅自改变坟地用途。6.2坟地管理责任：买方应负责坟地的日常管理，包括但不限于坟地设施的维护、环境整洁等。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，买方已支付的交易金额不予退还。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。8.2买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向当地人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如双方同意仲裁的，仲裁裁决生效后，败诉方应承担仲裁费、律师费等费用。第十条合同的生效、终止与延长10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同终止的条件为本合同约定的坟地交付日期到达。10.3延长条件：合同终止后，如双方同意延长合同有效期的，可签订书面延长协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日起____年。11.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的____%。第十二条第三方权益保护12.1第三方权益：如坟地涉及第三方权益的，卖方应保证在本合同签订之日起____个工作日内，将第三方权益处理妥当。12.2保护措施：如因第三方权益导致合同无法履行或者造成损失的，卖方应承担相应责任。第十三条法律法规适用13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律。13.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突的，以国家法律法规为准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本合同签订后，如坟地用途发生变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在本合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响甲乙双方的交易。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：指第三方作为中介机构，协助甲乙方达成交易。2.2政府部门介入：指第三方为政府部门，对甲乙方交易进行监管、审批或协调。2.3专业机构介入：指第三方为专业机构，如评估机构、律师事务所以及金融机构等，为甲乙方提供专业服务。2.4其他人或组织介入：指除上述情形外的，第三方以其他方式介入甲乙双方的交易。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方介入本合同事务时，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方权利：第三方根据本合同约定，有权获得相应的报酬或费用。3.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方介入4.1.1中介费用：中介方根据甲乙双方的约定，收取中介费用。4.1.2中介义务：中介方应保证甲乙双方的信息真实、准确，不得隐瞒或误导。4.2政府部门介入4.2.1审批手续：甲乙方应按照政府部门的要求，办理相关审批手续。4.2.2合规性：甲乙方应遵守政府的法律法规，不得擅自变更合同内容。4.3专业机构介入4.3.1专业服务：专业机构为甲乙方提供专业服务，包括但不限于评估、法律咨询等。4.3.2专业费用：甲乙方按照约定支付专业服务费用。4.4其他人或组织介入4.4.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务。4.4.2第三方责任：第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方的责任限额为本合同交易金额的____%。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，或根据第三方性质、影响力等因素确定。5.3第三方责任限额的调整：甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方介入甲乙双方的交易，但不改变甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与中介方：中介方协助甲乙方达成交易，第三方作为中介服务的接受方。6.3第三方与政府部门：政府部门对甲乙方交易进行监管，第三方应遵守政府法律法规。6.4第三方与专业机构：专业机构为甲乙方提供专业服务，第三方作为服务对象的接受方。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1变更条件：第三方介入本合同的事务发生变更，需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：第三方介入本合同的事务解除，需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。7.3第三方介入的合同变更与解除不影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方与中介方、政府部门、专业机构或其他人或组织之间的争议，按照相关法律法规解决。第九条合同的生效、终止与延长9.1第三方介入的合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的合同终止条件为本合同约定的坟地交付日期到达。9.3第三方介入的合同延长条件为甲乙方协商一致，并签订书面延长协议。第十条保密条款10.1第三方应遵守本合同第一条保密条款的约定，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。10.2第三方保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日起____年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：坟地所有权证明附件二：坟地使用权证明附件三：坟地现状照片附件四：坟地位置示意图附件五：中介服务协议附件六：政府部门审批文件附件七：专业服务合同附件八：第三方介入协议附件九：保密协议附件十：坟地使用管理规定附件一：坟地所有权证明详细要求和说明：坟地所有权证明应为本合同涉及的坟地所有权证书的原件或复印件。证明应清晰显示坟地的所有权人信息及坟地面积等基本情况。附件二：坟地使用权证明详细要求和说明：坟地使用权证明应为本合同涉及的坟地使用权证书的原件或复印件。证明应清晰显示坟地的使用权人信息及坟地面积等基本情况。附件三：坟地现状照片详细要求和说明：坟地现状照片应真实反映坟地的现状，包括坟地周围环境、设施等情况。照片应清晰、完整，足以证明坟地的实际状况。附件四：坟地位置示意图详细要求和说明：坟地位置示意图应清晰显示坟地的具体位置，包括坟地所在地的地图、交通路线等。示意图应足以帮助甲乙方准确找到坟地位置。附件五：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议应详细列明中介方的服务内容、服务费用、中介方的义务等信息。协议应由中介方与甲乙方签订，并作为本合同的附件。附件六：政府部门审批文件详细要求和说明：政府部门审批文件应包括甲乙方提交给政府的审批申请、政府部门的审批回复等。文件应证明甲乙方的交易符合政府部门的审批要求。附件七：专业服务合同详细要求和说明：专业服务合同应详细列明专业机构的服务内容、服务费用、专业机构的义务等信息。合同应由专业机构与甲乙方签订，并作为本合同的附件。附件八：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应详细列明第三方的介入范围、职责、义务等信息。协议应由甲乙方与第三方签订，并作为本合同的附件。附件九：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。协议应由甲乙方与第三方签订，并作为本合同的附件。附件十：坟地使用管理规定详细要求和说明：坟地使用管理规定应包括坟地使用的各项规定，如坟地建设标准、祭祀活动规定等。规定应为本合同的附件，以指导甲乙双方在使用坟地时的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付坟地。2.卖方未按照本合同约定保证坟地权属清晰。3.卖方未按照本合同约定保证坟地符