个人房产抵押借款协议范例

个人房产抵押借款协议范例合同编号：__________个人房产抵押借款协议甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：鉴于甲方急需资金，愿意将其名下的房产抵押给乙方，乙方愿意向甲方提供借款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款用于（具体用途），甲方应保证借款用于合法用途。第三条借款期限1.本借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经双方协商一致，可以提前还款。第四条借款利率1.本借款年利率为____%。2.如遇国家利率政策调整，借款利率按调整后的利率执行。第五条房产抵押1.甲方将其名下的房产（房产证编号：__________，房屋地址：__________）抵押给乙方。2.甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权利纠纷。3.借款期间，甲方应妥善保管房产，确保房产的安全、完整。4.借款期间，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定抵押权于抵押房产。第六条还款方式1.本借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为：__________元。2.甲方应按照约定的还款方式和还款金额，每月__日前将还款金额划转到乙方指定的账户。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。3.乙方未按约定时间放款，应向甲方支付违约金。第八条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（贷款人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方名下房产证原件及复印件4.借款合同专用章5.还款计划表6.授权书（如有）7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照约定的借款用途进行支出，包括但不限于非法用途、个人消费等。2.甲方未按约定时间还款：指甲方未按照约定的还款方式和时间进行还款。3.乙方未按约定时间放款：指乙方未按照约定的时间将借款划转到甲方指定的账户。4.甲方未经乙方同意，出售、转让或设定抵押权于抵押房产：指甲方在借款期间，未经过乙方同意，对抵押房产进行出售、转让或设定抵押权的行为。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括本金和利息。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务担保，债权人在债务人不履行债务时，有权依法优先受偿的权利。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或依法应当支付给对方的经济赔偿。4.房产证：指不动产登记机构依法对房地产权利进行的登记，并发给权利人的书面证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间还款解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。3.问题：乙方未按约定时间放款解决办法：乙方应向甲方支付违约金。4.问题：甲方未经乙方同意，出售、转让或设定抵押权于抵押房产解决办法：乙方有权依法行