房屋买卖支付协议书

房屋买卖支付协议书合同编号：__________房屋买卖支付协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：______________3.3房屋面积：____________________3.4房屋用途：____________________四、支付协议4.1买方同意以人民币（元）总价__________元购买卖方拥有的上述房屋。（1）买方自本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（元）定金__________元，作为购买上述房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币（元）首付款__________元。首付款支付后，买方应按照合同约定的付款时间节点继续支付购房款。（3）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（元）__________元。4.3买方未按照本协议约定的时间节点支付购房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。五、其他约定5.1本协议签订后，双方应共同配合办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的相关费用由买方承担。5.2房屋过户完成后，卖方应将房屋所有权证及相关手续交付给买方。5.3本协议签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附则7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证明文件3.定金收据4.首付款收据5.房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋及所有权证，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.买方在签订协议后放弃购买，视为违约。5.卖方在签订协议后拒绝交付房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.首付款：买方在房屋总价中先行支付的一部分款项。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔，卖方拒绝退还定金。解决办法：按照合同约定，买方不得以任何理由要求退还定金。2.买方支付首付款后，卖方未能按约定时间交付房屋。解决办法：卖方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应支付违约金。3.买方未能按约定时间支付房款，卖方解除合同。解决办法：买方应按照合同约定支付购房款，逾期支付的，卖方有权解除合同并要求违约金。4.房屋过户过程中产生额外费用，双方协商不成。解决办法：双方应共同承担过户手续过程中产生的合理费用。五、所有应用场景：1.卖方出售自有房屋，买方购买房屋。2.买方支付