抵押房产转卖协议

抵押房产转卖协议合同编号：__________甲方（抵押人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条转卖房产1.1甲方同意将抵押房产转卖给乙方，乙方同意购买该抵押房产。1.2甲方应确保其对抵押房产的转卖权，保证乙方能够合法、顺利地取得该房产的所有权。第二条转卖价格及支付方式2.1双方确认，抵押房产的转卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述转卖价格的____%作为定金支付给甲方，余款在过户手续办理完毕后支付。第三条过户手续3.1甲方应协助乙方办理抵押房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，支付过户所产生的费用。第四条交付及验收4.1双方约定，本协议签订后，甲方应在____个工作日内将抵押房产交付给乙方。4.2乙方应对抵押房产进行验收，如发现与甲方陈述不符或有瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间、地点交付抵押房产，或交付的房产存在严重瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍退还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_____________________________________________乙方（买受人）：_____________________________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.抵押房产权属证明文件4.抵押房产现状照片及视频5.抵押房产评估报告6.过户所需的相关法律法规和政策规定文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付抵押房产2.交付的抵押房产存在严重瑕疵3.甲方未协助乙方办理过户手续4.乙方未按照约定时间支付定金及余款5.乙方未按照约定时间进行房产验收6.任何一方违反本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.抵押房产：指甲方拥有的，设定有抵押权的房产。2.转卖权：指甲方对抵押房产进行转卖的权利。3.定金：指乙方支付给甲方的，作为购买抵押房产的一部分款项。4.过户手续：指将抵押房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约责任：指任何一方违反本协议约定，需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间、地点交付抵押房产：甲方应按照约定时间、地点交付抵押房产，如无法按时交付，应提前与乙方沟通，并协商延期交付；若交付的房产存在严重瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。2.交付的抵押房产存在严重瑕疵：乙方应在验收时提出瑕疵问题，甲方应负责修复或退还部分款项。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供相关证件、资料等。4.乙方未按照约定时间支付定金及余款：乙方应按照约定时间支付定金及余款，如未能按时支付，应提前与甲方沟通，并协商延期支付。5.乙方未按照约定时间进行房产验收：乙方应在约定时间内进行房产验收，如未能按时验收，应提前与甲方沟通，并协商延期验收。五、所有应用场景：本抵押房产转卖协议适用于甲方拥有抵押房产并愿意将其转卖