终止房屋买卖合同的法律意见函

终止房屋买卖合同的法律意见函合同编号：__________终止房屋买卖合同的法律意见函一、合同履行情况概述：1.甲乙双方依照本合同的约定，完成了房屋的买卖手续及相关税费的缴纳。2.甲乙双方在本合同约定的交付期限内，完成了房屋的交付。3.甲乙双方在本合同约定的付款期限内，完成了房款的支付。二、终止合同的事由：1.双方协商一致，认为继续履行本合同已无必要。2.发生了不可抗力事件，导致本合同无法继续履行。3.依据相关法律法规的规定，本合同应当终止。三、终止合同的效力：1.本合同自终止之日起，甲乙双方的权利义务终止。2.本合同终止后，甲乙双方应当互相返还已取得的对方财产。3.本合同终止后，甲乙双方对于本合同的终止事项不再享有权利和承担义务。四、终止合同后的处理：1.甲乙双方应当在本合同终止之日起____日内，办理房屋过户手续，将房屋过户至甲方名下。2.甲乙双方应当在本合同终止之日起____日内，办理房款退还手续，将已支付的房款退还给乙方。3.甲乙双方应当在本合同终止之日起____日内，办理相关合同文件的销毁手续。五、争议解决：1.本合同的终止事项如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同终止事项的争议解决适用中华人民共和国的法律。六、其他：1.本合同的终止事项，甲乙双方应当保密，不得向第三方泄露。2.本合同终止后，甲乙双方在合同履行过程中产生的债权债务关系，依照相关法律法规的规定处理。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.房屋所有权证3.房屋买卖合同补充协议4.房屋过户申请表5.房款支付凭证6.房屋交付确认书7.不可抗力事件证明8.双方协商一致的书面证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定履行过户手续，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定履行退还房款手续，属于违约行为。5.不可抗力事件导致合同无法履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。5.房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或根据合同约定要求甲方支付违约金。2.乙方未支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或根据合同约定要求乙方支付违约金。3.甲方未履行过户手续：乙方可以与甲方协商办理过户手续，或根据合同约定要求甲方承担违约责任。4.乙方未退还房款：甲方可以与乙方协商办理退款手续，或根据合同约定要求乙方支付违约金。5.遇到不可抗力事件：双方应立即协商解决办法，根据实际情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.