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文档简介

提前解除租赁合同的责任分配合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、租赁合同基本情况1.2甲方按照双方签订的《租赁合同》约定，支付租金、物业费等费用。二、提前解除租赁合同2.1甲方因自身原因需提前解除本租赁合同，特向乙方提出提前解除合同的申请。2.2乙方在接到甲方提前解除合同的申请后，经审核，同意甲方提前解除合同。2.3甲方提前解除合同的日期为____年____月____日。三、责任分配（1）提前解除合同的，甲方应支付相当于一个月租金的违约金。（2）甲方未按照约定时间支付租金、物业费等费用的，甲方应支付迟延履行违约金，违约金标准为应付款项的____%。3.2乙方在收到甲方支付的违约金后，应退还甲方已支付的租金、押金等费用（如有）。3.3甲方应按照乙方要求，配合乙方办理合同解除手续，包括但不限于交还钥匙、清空租赁房产等。3.4乙方应在合同解除后，向甲方出具解除合同的证明文件。四、其他约定4.1双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁合同原件2.房产证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.提前解除合同申请书6.违约金计算公式说明7.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：甲方未按照租赁合同约定的期限提前解除合同的行为。2.甲方迟延支付租金：甲方未按照约定时间支付租金的行为。3.甲方未支付违约金：甲方在发生违约行为后，未按照约定支付违约金的行为。4.乙方未退还甲方费用：乙方在合同解除后，未按照约定退还甲方已支付的租金、押金等费用。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将房产出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.提前解除合同：承租方在租赁期限内，未履行完毕租赁合同，提前解除合同的行为。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.迟延履行违约金：违约方未按照约定时间履行合同义务，应支付给守约方的违约金。5.合同解除：合同双方在合同履行期限内，经协商一致或者依法解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前解除合同，乙方拒绝退还已支付费用：解决办法：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方可以向人民法院提起诉讼。2.甲方迟延支付租金，乙方要求支付违约金：解决办法：甲方应当按照约定支付违约金，如甲方不同意，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.乙方未退还甲方费用，甲方要求退还：解决办法：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.承租方因个人原因需提前解除租赁合同。2.出租方因房产出售等原因需提前解除租赁合同。3.承租方未按照约定时间支付租金，需支付违约

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