房屋买卖合同纠纷起诉状的常见问题

房屋买卖合同纠纷起诉状的常见问题合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋描述1.1该房屋坐落于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的面积为____________________平方米，房屋所有权性质为____________________。1.3该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照银行贷款的相关规定，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间为____________________年____________________月____________________日。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间，支付房款。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，共同维护房屋市场的稳定。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.2乙方未按照本合同约定，支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方的身份证明4.银行贷款批准函5.房屋过户申请书6.房屋过户税费计算书7.买卖双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方未如实告知乙方房屋存在抵押、债务等法律纠纷，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定金额支付房款，视为乙方违约。5.双方未按照约定配合办理房屋过户手续，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.首付款：指买家在房屋买卖合同签订后，首次支付给卖家的房款。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.贷款：指买方向银行申请的用于购买房屋的借款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间转移房屋所有权。解决办法：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，可以向法院提起诉讼。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未履行的，可以向法院提起诉讼。3.问题：房屋过户过程中出现税费问题。解决办法：双方应按照法律规定承担相应的税费，可咨询税务部门或聘请专业律师协助处理。4.问题：房屋过户申请被拒绝。解决办法：双方应重新准备相关材料，并按