房屋买卖合同签订前的准备

房屋买卖合同签订前的准备合同编号：__________房屋买卖合同签订前的准备甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑占地面积为____________________平方米，房屋建筑总面积为____________________平方米。1.3该房屋的房屋所有权/不动产权归甲方合法所有，甲方对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元，乙方应按照银行贷款进度及相关规定支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权/不动产权转移至乙方名下。3.2双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户完成后，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋的所有权/不动产权已转移至乙方名下；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题；（3）该房屋的设施设备齐全、功能正常，不影响正常居住使用；（4）该房屋的物业、水电等费用已结清。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的条款和条件履行合同。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，甲方应按照逾期付款金额的万分之五向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间、金额支付首付款，乙方应按照逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金。4.4如甲方未能按照本合同约定的时间将该房屋的所有权/不动产权转移至乙方名下，甲方应按照逾期转移产权金额的万分之五向乙方支付违约金。4.5如乙方未能按照本合同约定的时间将剩余房款支付完毕，乙方应按照逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权/不动产权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖合同确认书5.付款凭证复印件6.房屋过户相关文件7.物业、水电等费用结清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、金额支付房款，视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间、金额支付首付款，视为违约。3.甲方未能按照合同约定时间将房屋所有权/不动产权转移至乙方名下，视为违约。4.乙方未能按照合同约定时间将剩余房款支付完毕，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物上的权利。3.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方有权按照逾期付款金额的万分之五向甲方追讨违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按照约定时间支付首付款。解决办法：甲方有权按照逾期付款金额的万分之五向乙方追讨违约金，并有权解除合同。3.问题：甲方未能按照约定时间将房屋所有权/不动产权转移至乙方名下。解决办法：乙方有权按照逾期转移产权金额的万分之五向甲方追讨违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方未能按照约定时间将剩余房款支付完毕。解决办法：甲方有权按照逾期付款金额的