商铺租赁协议补充规定格式

商铺租赁协议补充规定格式合同编号：__________商铺租赁协议补充规定格式甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁商铺基本情况1.1商铺位于____省____市____区（县）____街道____号____栋____层____号，建筑面积为____平方米。1.2商铺用途为____，乙方须按照甲方的要求进行合法经营。二、租赁期限及租金2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金标准为____元/平方米/月，租金总计为____元（大写：____元整）。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁商铺交付及维修3.1甲方应在租赁期限开始之日起__日内将商铺交付给乙方使用。3.2交付时，甲乙双方应共同对商铺的设施、设备进行检查，确认无误后签署《商铺交接确认书》。3.3租赁期间，商铺的维修责任按照主协议的约定执行；主协议未约定的，乙方负责日常维护和维修，甲方负责大修和改造。四、商铺使用权及转租4.1乙方享有商铺的使用权，但不得将商铺转租给第三方。4.2乙方如确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照主协议的约定支付相关费用。五、商铺经营及安全管理5.1乙方应按照甲方的要求，合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。5.2乙方应加强商铺的安全管理，确保商铺内的安全设施完好，如有安全事故发生，乙方应承担相应责任。六、合同的变更、解除和终止6.1本补充规定自双方签字（或盖章）之日起生效，与主协议具有同等的法律效力。6.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本补充规定。6.3本补充规定失效后，甲乙双方应按照主协议的约定处理后续事项。七、争议解决7.1凡因本补充规定引起的或与本补充规定有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充规定一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充规定未尽事宜，按照主协议的约定执行。8.3本补充规定自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁协议2.商铺交接确认书3.乙方经营许可证复印件4.甲方资质证明文件5.商铺平面图6.商铺设施设备清单7.安全管理制度8.乙方转租申请表9.甲方同意转租书面意见10.租赁合同变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途经营，视为违约。3.乙方未经甲方同意转租，视为违约。4.乙方未按约定维护和维修商铺，视为违约。5.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。6.甲方未按约定提供商铺设施设备，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付给对方的一种违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时联系维修人员维修，维修费用由责任方承担。2.租金支付纠纷：查看租赁合同，按照约定解决，必要时可通过法律途径解决。3.转租问题：征求出租方同意，签订相关协议，确保双方权益。4.经营范围变更：及时与出租方沟通，办理相关手续，确保合法经营。5.安全事故：加强安全管理，严格按照安全管理制度执行，发生事故及时处理。五、所有应用场景：1.商业街商铺租赁2.购物中