购房定金协议样本

购房定金协议样本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并愿意支付定金。双方为明确双方之间的权利义务关系，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方持有合法有效的房屋所有权证书，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。第二条定金金额及支付2.1乙方在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：（此处填写大写金额）元整（小写）：（此处填写小写金额）作为购买上述房屋的定金。2.2乙方支付定金后，甲方应当为乙方办理房屋买卖合同的签订手续。第三条定金退还及处理3.1若乙方按照本协议约定履行全部义务，甲方应当在房屋过户登记完成后向乙方退还定金。3.2若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权不予退还定金。3.3若甲方未按照本协议约定履行义务，甲方应当双倍返还乙方已支付的定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议约定的购房款支付完成后，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并承担过户所产生的相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋买卖合同3.定金收据4.过户登记所需的相关文件5.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户登记手续，导致乙方无法取得房屋所有权。2.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.任何一方违反协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。3.定金：指乙方在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付的购买房屋的定金。4.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。5.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理过户登记手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金或双倍返还已支付的定金。2.甲方未能按约定将房屋所有权转移给乙方：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定接受房屋交付：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.遇到其他违约行为：解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方拥有的房屋，并支付定金。3.双方明确双方之间的权利义务关系，签订购房定金协议。