民间版房地产借款合同

民间版房地产借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款购买房地产事宜，达成如下协议：一、借款金额1.甲方本次借款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。二、借款期限1.甲方本次借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在借款期限届满前一次性还清借款本息。三、借款利率1.本次借款年利率为____%，按年计息。2.如遇国家金融政策调整，双方可协商调整借款利率。四、还款方式1.甲方应按照约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清借款本息。2.甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照约定的利率支付相应的利息。五、担保措施1.甲方以其名下的房地产作为本次借款的抵押物，为本次借款提供抵押担保。2.甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。3.甲方不得将抵押物转让、出租、设定负担或者以其他方式处置，否则乙方有权提前收回借款。六、违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应当按照约定的利率支付滞纳金。2.甲方未按约定提供担保或者提供虚假担保的，乙方有权提前收回借款。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房地产权属证明文件2.抵押登记申请表3.银行转账授权书4.借款人收入证明文件5.贷款人资质证明文件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款，认定违约。2.甲方未按约定提供担保或提供虚假担保，认定违约。3.乙方未按约定提供贷款，认定违约。4.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定负担或以其他方式处置，认定违约。5.甲方未办理抵押登记手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物。4.抵押权：债权人依法对抵押物优先受偿的权利。5.借款利率：双方约定的借款年化利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：解决办法：乙方有权收取滞纳金，或提前收回借款。2.甲方未按约定提供担保或提供虚假担保：解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定提供贷款：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并可要求赔偿损失。4.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定负担或以其他方式处置：解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。5.甲方未办理抵押登记手续：解决办法：乙方有权拒绝提供贷款，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买房地产，需要借款。2.乙方作为贷款人，愿意向甲方提供贷款。3.双方就借款金额、期限、利率等达成一致。4