房东租房合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房东租房合同完整版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1房东姓名2.2房东联系方式2.3租房客姓名2.4租房客联系方式第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式第六条房屋使用及维护6.1租房客使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用承担第八条房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋交接与退还第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内设有、、、等设施，具体设施清单详见附件。第二条租赁双方基本信息2.1房东姓名：X2.2房东联系方式：电话：X，邮箱：X2.3租房客姓名：X2.4租房客联系方式：电话：X，邮箱：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：租房客可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：租房客应支付的押金为元。5.2押金退还方式：租赁期满或合同解除后，房东应在扣除租房客应支付的费用后，将剩余押金无息退还给租房客。第六条房屋使用及维护6.1租房客使用要求：租房客应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：房东负责房屋的基本设施维护，租房客负责日常使用中的维护和清洁。第七条房屋维修7.1维修责任：房东负责房屋的大修和小修，租房客负责日常使用中的小修。7.2维修费用承担：因正常使用导致的房屋及设施损坏，维修费用由房东承担；因租房客使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由租房客承担。第八条房屋保险8.1保险购买责任：房东应购买房屋保险，并将租房客列为保险受益人。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，房东应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，理赔流程按照保险公司的规定进行。第九条合同变更9.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2解除程序：解除协议应明确解除原因、解除日期，并由双方签字盖章确认。第八条房屋保险8.1保险购买责任：房东应购买房屋保险，并将租房客列为保险受益人。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，房东应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，理赔流程按照保险公司的规定进行。第九条合同变更9.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2解除程序：解除协议应明确解除原因、解除日期，并由双方签字盖章确认。第十一条违约责任11.1违约情形：包括但不限于租房客逾期支付租金、提前解除合同、擅自改变房屋结构和用途等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。12.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同选定仲裁委员会；如选择诉讼，应提交至有管辖权的人民法院。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同引起的任何争议，应提交至有管辖权的人民法院。第十四条其他约定14.1宠物管理：未经房东书面同意，租房客不得饲养宠物。14.2访客管理：租房客应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在夜间喧哗或扰民。14.3房屋交接与退还：租赁期满或合同解除后，租房客应按照房东的要求，将房屋及设施交还给房东，并办理相关交接手续。如房屋及设施有损坏，租房客应按市价赔偿。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系或利益相关的自然人、法人和其他组织。（1）中介机构提供房源信息、促成合同签订等；（2）物业公司提供物业管理服务；（3）维修人员对房屋及设施进行维修保养；（4）保险公司提供房屋保险服务；（5）其他与甲乙方具有合同关系的单位和个人。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲乙方提供服务，并承担相应的责任。2.2第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任限额应根据第三方与甲乙方之间的合同约定确定。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的关系，应基于合同约定和法律规定。3.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方应按照合同约定履行义务，如第三方未履行或履行不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担责任。第四条第三方介入的程序与方式4.1第三方介入程序：第三方介入应遵循合同约定和法律规定，未经甲乙方同意，第三方不得擅自介入合同履行。4.2第三方介入方式：第三方应以合同约定的方式介入，如提供服务、履行义务等。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，构成违约。5.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益。6.2第三方权益受损处理：如甲乙方侵犯第三方权益，第三方有权要求甲乙方承担侵权责任。第七条第三方与合同的变更和解除7.1第三方变更和解除合同：第三方与甲乙方的合同变更或解除，应遵循合同约定和法律规定，未经甲乙方同意，第三方不得单方面变更或解除合同。7.2第三方变更和解除合同的处理：如第三方擅自变更或解除合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方与争议解决8.1第三方争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。8.2第三方争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同选定仲裁委员会；如选择诉讼，应提交至有管辖权的人民法院。第九条第三方与法律适用及管辖9.1第三方法律适用：第三方与甲乙方的合同签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方管辖法院：第三方与甲乙方引起的任何争议，应提交至有管辖权的人民法院。第十条其他约定10.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于服务内容、服务标准等。10.2第三方保密义务：第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向他人泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的所有设施，包括但不限于家具、家电、卫生间设施、厨房设施等。附件二：租赁押金收据记录押金的金额、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付记录记录每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：房屋保险单包含保险单号、保险金额、保险期间、保险受益人等信息。附件五：房屋交接单记录房屋交接的时间、地点、双方签字等信息。附件六：维修记录记录房屋维修的时间、地点、维修内容、维修费用等信息。附件七：合同变更协议记录合同变更的内容、变更日期、双方签字等信息。附件八：合同解除协议记录合同解除的原因、解除日期、双方签字等信息。附件九：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、百分比等。附件十：争议解决机构信息包含仲裁委员会或人民法院的名称、地址、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租房客逾期支付租金。2.租房客提前解除合同。3.租房客擅自改变房屋结构和用途。4.租房客未按照约定使用房屋及设施。5.房东未按照约定提供房屋及设施。6.房东未按照约定履行维修责任。7.房东未按照约定购买房屋保险。8.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定：1.租房客逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为违约金。2.租房客提前解除合同的，应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为一个月租金的20%。3.租房客擅自改变房屋结构和用途的，应承担由此产生的维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的20%。4.租房客未按照约定使用房屋及设施的，应承担由此产生的损失，并支付违约金，违约金金