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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
二零二四年度潘彭与茅艳的离婚房产交易合同本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产位置与性质1.2房产所有权归属1.3交易双方的基本信息第二条交易条件2.1双方同意交易的房产2.2交易价格及支付方式2.3交易过程中的相关费用第三条房产过户手续3.1双方共同办理过户手续3.2过户所需文件及材料3.3过户时间的约定第四条房产交付4.1交付时间与方式4.2交付前的房产状态4.3交付后的房产维护责任第五条交易双方的义务5.1潘彭的义务5.2茅艳的义务第六条交易双方的权益6.1潘彭的权益6.2茅艳的权益第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1潘彭的违约责任8.2茅艳的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3提交法院解决第十条合同的生效与终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条双方签字盖章第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条合同履行地的约定第一部分:合同如下:第一条房产交易概述1.1房产位置与性质本合同涉及的房产位于市区街道号,房产证号:,房产性质为住宅。1.2房产所有权归属房产所有权归潘彭与茅艳共同所有,双方同意按照本合同约定进行交易。1.3交易双方的基本信息买方:茅艳,身份证号:。卖方:潘彭,身份证号:。第二条交易条件2.1双方同意交易的房产双方同意将位于市区街道号的住宅房产进行交易。2.2交易价格及支付方式房产交易价格为人民币万元整(大写:人民币叁拾万元整),买方茅艳应于本合同签订之日起五个工作日内,将房款支付至卖方潘彭指定的银行账户。2.3交易过程中的相关费用双方同意,交易过程中产生的税费、中介费等费用由买方茅艳承担。第三条房产过户手续3.1双方共同办理过户手续双方应共同前往房产交易中心,按照相关法规和程序办理房产过户手续。3.2过户所需文件及材料双方应提供的过户文件及材料包括但不限于:房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.3过户时间的约定双方约定在签订本合同之日起十个工作日内完成房产过户手续。第四条房产交付4.1交付时间与方式房产交付时间为过户手续完成后十个工作日内,交付方式为直接交付房产钥匙。4.2交付前的房产状态双方同意,交付前的房产应保持现状,如有损坏,卖方潘彭应负责修复。4.3交付后的房产维护责任房产交付后,买方茅艳承担房产的维护责任,包括但不限于水电费、物业管理费等。第五条交易双方的义务5.1潘彭的义务潘彭应保证房产所有权归属清晰,无任何债务纠纷,如因房产所有权问题导致纠纷,由潘彭承担全部责任。5.2茅艳的义务茅艳应按照本合同约定支付房款,并承担交易过程中的相关费用。第六条交易双方的权益6.1潘彭的权益潘彭有权按照本合同约定获得房款,并有权要求茅艳承担交易过程中的相关费用。6.2茅艳的权益茅艳有权按照本合同约定获得房产,并有权要求潘彭承担房产过户手续所需的费用。第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件任何一方提出变更合同内容,需经双方协商一致,并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件本合同在下列情况下可以终止:(1)双方完成房产过户手续;(2)双方协商一致解除本合同;(3)法律规定的其他终止条件。合同终止后,双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第八条违约责任8.1潘彭的违约责任潘彭如违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成茅艳损失的,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2茅艳的违约责任茅艳如违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成潘彭损失的,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极沟通,协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成,任何一方均可向市仲裁委员会提交仲裁申请,按照该会的仲裁规则进行仲裁。9.3提交法院解决如仲裁不成,任何一方均有权向市中级人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止日期10.1合同生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止日期本合同在双方完成房产过户手续后终止。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外,双方还可以在其他方面进行补充约定,包括但不限于房产的附属设施、家具家电的归属等。第十二条双方签字盖章本合同一式两份,双方各执一份,签字(或盖章)后具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条合同履行地的约定本合同的履行地为市区街道号,双方应在该地点履行本合同约定的各项义务。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称第三方,是指除甲乙方之外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方范围(1)中介方:提供房产交易信息、协助双方进行交易的中介机构;(2)评估机构:对房产进行评估的机构;(3)过户机构:负责办理房产过户手续的政府部门或其指定的机构;(4)贷款机构:为买方提供房产购买贷款的金融机构。第十六条第三方介入的责任16.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范,履行其在交易过程中的职责,确保交易过程的顺利进行。16.2第三方责任限额甲乙方与第三方之间的纠纷,包括但不限于第三方未履行或不适当履行其职责,导致甲乙方损失的,甲乙方应向第三方提出权利主张。除法律另有规定外,甲乙方同意第三方的责任限额为房产交易价格的5%。第十七条第三方介入的额外条款与说明17.1额外条款甲乙方同意,在本合同履行过程中,如涉及第三方介入的事项,甲乙方应与第三方签订相应的补充协议,明确双方的权利义务。17.2第三方与其他各方的划分说明本合同中,第三方与甲乙方是独立的法律主体,第三方对甲乙方承担有限责任。甲乙方与第三方之间的纠纷,不影响甲乙方之间的合同履行。17.3第三方介入的程序如甲乙方需要第三方介入,应提前通知对方,并在双方协商一致的基础上,明确第三方的职责和义务。第十八条第三方介入的变更与终止18.1变更本合同履行过程中,如第三方发生变更,甲乙方应签订书面变更协议,并经双方协商一致。18.2终止第三方介入事项完成后,第三方退出本合同的履行,甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责,导致甲乙方损失的,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任限额除本合同另有约定外,甲乙方同意第三方的违约责任限额为房产交易价格的10%。第二十十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议,包括但不限于第三方未履行或不适当履行其职责,导致甲乙方损失的,甲乙方应与第三方协商解决。如协商不成,任何一方均有权向市中级人民法院提起诉讼。20.2争议解决时限甲乙方与第三方之间的争议,自争议发生之日起三个月内未能解决的,任何一方均有权向法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的履行地本合同第三方介入事项的履行地为市区街道号,甲乙方与第三方应在该地点履行本合同约定的各项义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房产证复印件附件内容:房产证的复印件,需清晰显示房产证上的所有信息,包括房产位置、面积、产权人等。附件2:双方身份证明复印件附件内容:买方和卖方的身份证明复印件,需清晰显示身份证明上的所有信息,包括姓名、身份证号码等。附件3:户口本复印件附件内容:买方和卖方的户口本复印件,需清晰显示户口本上的所有信息,包括家庭成员等。附件4:婚姻状况证明复印件附件内容:买方和卖方的婚姻状况证明复印件,需清晰显示婚姻状况证明上的所有信息,包括婚姻状态等。附件5:房产评估报告复印件附件内容:房产评估报告的复印件,需清晰显示评估报告上的所有信息,包括房产价值、评估日期等。附件6:房产过户申请表附件内容:房产过户申请表的复印件,需清晰显示申请表上的所有信息,包括申请人、申请日期等。附件7:贷款申请表复印件附件内容:买方贷款申请表的复印件,需清晰显示贷款申请表上的所有信息,包括贷款金额、贷款期限等。附件8:房产交易合同补充协议附件内容:房产交易合同补充协议的复印件,需清晰显示协议上的所有信息,包括协议内容、签订日期等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:买方或卖方未按照本合同约定履行其义务。责任认定标准:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:如买方未按照本合同约定时间支付房款,则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金,并有权要求赔偿因买方违约造成的
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