万科工程质量通病防治方案

万科工程质量通病防治方案第一章工程概况与质量通病防治目标 3第一节工程概况 3第二节、质量通病防治目标 4第二章编制依据 4第三章可能出现的质量通病 4第一节严格落实《台州市住宅工程质量通病防治导则》： 4第二节针对本工程特点，预防以下十三方面质量通病: 第四章建立质量通病管理组织 第一节、质量通病管理机构 6第二节、落实岗位职责 6第五章推行严格的质量管理制度 7第六章质量通病防治管理措施 第七章严格落实《二十条》防质量通病 9第一节、外墙渗漏 9第二节、屋面漏裂 第三节、排水口积水及渗漏 第四节、门窗渗漏 第五节、玻璃安全使用 第六节、栏板、栏杆、扶手使用安全 第七节、混凝土梁板裂缝 第八节、模板工程夹渣、蜂窝 第九节、钢筋工程施工质量 第十节、混凝土工程施工质量 第十一节、砌块墙材裂缝 第十二节、排水地漏地漏返臭 第十三节、生活、消防给水系统 第十四节、生活、消防给水系统镀锌钢管焊接 第十五节、电源插座接地支线串接 第十六节、金属导管、线槽（母线槽）、桥架及其支架保护接地（含跨接）不良 第十七节、套接紧定式金属导管的机械、电气连接不良 第十八节、避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢接地（含防雷）装置焊接不良 第十九节、屋面金属管道设备未做防雷接地 第二十节、通风空调工程防排烟系统柔性短管未采用不燃材料及工艺不良 第八章针对本工程质量通病防治的补充 第一节、轴线和标高控制 第二节、工程重点部位的测量控制 第四节、墙面抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施 20第五节、顶棚裂缝、脱落、空鼓 21第六节、外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓 22第七节、厨卫间楼地面倒泛水、渗漏 22第八节、管道渗漏 22第九节、通风、空调风量达不到设计要求 23第十节、等电位连接不当 23第十一节、电气接地（含跨接）不可靠 23第十二节、楼梯、踏步踏步宽度、高度不统一 23第九章补充说明 23第一章工程概况与质量通病防治目标工程名称和澜名苑1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、地下室工程工程地址台州市玉环县大麦屿工程类别商住楼占地总面积45934.4㎡建设单位玉环绿园永兴置业有限公司勘察单位浙江中材工程勘察设计有限公司设计单位浙江当代发展建筑设计院有限公司监理单位浙江致远建设工程咨询监理有限公司质量监督部门玉环县建筑工程质量监督站总包单位浙江大经建设集团股份有限公司质量要求合格主要分包单位/建设工期2013-8-25～2015-10-9合同工期898天工程主要功能或用途房地产结构型式基础型式混凝土钻孔灌注桩桩基础主体结构型式钢筋混凝土框架剪力墙结构砼强度等级基础垫层C15，地下室底板C35P6、墙柱顶板C30P6主体结构基础顶至15.750M墙柱C35主体结构基础顶至15.750M梁板C3015.750～41.850M墙柱C3015.750～41.850M墙柱梁板C2541.850M以上墙柱梁板。C25抗震等级工程设防烈度框架抗震等级二级耐火等级工程耐火等级二级为实现此目标,我公司将在本工程项目施工过程中贯切台建规[2011]202号文精神，采取第二章编制依据第三章可能出现的质量通病第二节针对本工程特点，预防以下十三方面质第四章建立质量通病管理组织工程质量通病管理是施工企业生产管理的重要环节，在本工程施工质量通病管理中，我们将有效地运作我公司质量体系，实施标准化质量通病防治管理工作。在项目部建立一个由建立健全质量通病防治管理机构，项目经理部设质量通病防治管理小组。配备具有一定的专业理论基础和施工实践经验，熟悉施工规范、规程和技术标准、责任心强的质量管理人为实行目标管理，进行目标分解，把质量通病防治责任分解落实到相应的职位和人员。制定岗位责任制，明确施工各级管理及技术、施工、操作人员的岗位职责，让人人对质量通病各负其责。坚持工程质量通病防治“谁主管谁负责”的原则，项目经理是质人，对本单位工程的工程质量通病防治负全面责任；项目部技术负责人要对承担的工程质量1、组长职责:组织领导本项目部的项目部质量通病防治工作，对工程质量质量通病防治负全面责任；认真贯彻执行国家有关工程质量的方针、政策、规范和标准；定期组织召开质量工作会议，总结质量工作经验和通病防治活动情况，掌握和分析本项目的质量通病2、副组长职责:协助组长抓好质量通病防治工作，认真贯彻执行项目部的质量规划和质量通病防治目标；组织定期的质量检查与不定期质量的抽查；检查项目部的质量创优和3、成员职责:负责本项目相关的质量通病防治工作，贯彻执行国家和上级部门颁发的规范、规程和各项质量标准，检查施工质量；协助领导组织定期的质量检查和不定期的质量抽查，对查出的问题和存在的通病现象，及时采取有效措施并督促落实、整改；严把质认真按设计图纸及交底要求，做好质量通病防治工作，保质保量进行施工，检查前一道工序的作业成果，施工中有疑难问题及时施工管理人员反映，不偷工减料，对发现的问题不隐瞒，保护好前一道工序的施工成果，施工后及第五章推行严格的质量管理制度作风严格要求自己。正确贯彻执行政府的各项技术政策，科学地组织各项技术工作，建立正常的工程技术秩序，把技术管理工作的重点集中放到提高工程质量，缩短建设工期和提高经各有专职、各司其事，有职、有权、有责。充分发挥每一位工程技术人员的工作积极性和创工程施工组织设计报关监理工程师审核。对于重大或关键部位的施工，以及新技术新材料的使用，我施工单位提前一周提出具体的施工方案、施工技术保证措施，以及新技术新材料的严禁不合格的建筑材料进入工程中使用。严禁检础上，进一步强化对关键部位和影响工程全公司的技术工作的复核。工程施工过程，除按质量标准规定的复查、检查内容进行严格的复查、检查外，在重点工序施工前，必须对关键的板、柱混凝土模板的尺寸、位置、标高，以及预埋件(管)和预留孔的位置；混凝土的配合比和钢材、水泥的试验成果资料；以及其它需要复核的项目，杜绝理组织有关施工人员、质检员、技术员进行互检和交接检，隐蔽工程在做好“三检制对施工质量好的作业人员进行重奖，对违章施工造成质量事故的人员进行重罚，不允许出现第六章质量通病防治管理措施材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。严禁不合格的建3、狠抓关键工序管理，强化过程控制，施工过程中实行样板引路制和施工挂牌制，工前实行技术交底制度，分项工程施工前，由工长负责向班组长，班组长负责向具体作业人员进行施工质量技术要求的交底。未作技术交底不得施工，施工过程中，管理人员经常性巡视现场，指导施工，对发现的问题及时解决，关键工序或部位由工长协同技术负责人进行现强隐蔽工程验收，隐蔽工程验收采取班组自检，专业工长复检后向施工技术科提出申请，技术科安排质检员验收，查出问题下达书面整改令，由工长负责落实整改。隐蔽工程的正式验收由建设单位现场工程师、监理工程师会同政府质监部门共同验收。对产品质量实行质量否决制，对不合格的施工产品，不得使用，质量问题未经解决，严禁进入下一道工序的施工。制订并实行谁损坏，谁负责的成品保护规章提高提高8、设置QC小组进行全面防质量通病管理活动，以达到优良工程为目标，做好防治质量通病各项工作。制定全面质量管理措施，层层把关，消灭质量通病。对每道工序的施工过程提高提高APCDAPCD≤3000≤3000≤3000≤3000≤3000≤3000≤3000≤3000钢筋与抗裂柱箍筋焊接柱窗A-A裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于4ф12纵筋及ф6@200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭 找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10m关于此部分外墙渗漏除按此做法外，由于存在有外墙排栅拉结的穿墙做法及外墙电线管的埋设、空调管孔的做法都存在渗漏的控制关键节点，此部分做法须严格执万科外墙的节353防水油膏封口3防水油膏封口324242001010200555533@500;④砌体女儿墙与砼交接处设金属网（本商住项目工程为钢筋砼女儿墙⑤女儿墙内侧（3）本商住项目采用C20细石混凝土，内配ф用于地漏R250用于地漏R250D=500D=500==55 水油膏嵌缝沥 水油膏嵌缝沥青麻丝填实用用于屋面、露圆型雨水斗 缝防缝防水胶嵌方i序防撞胶垫方i序防撞胶垫4.2外窗下框宜有泄水结构，如无时应做如下处（2）平开窗：在靠框中挺位置每个扇洞铣一个高窗台标i≥20%高外斗窗台标外外内4.7铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，5.1玻璃：在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用（1）住宅室内楼梯扶手h≥0.9m，当水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度h≥1.05m；h≥120（用于双向板）As>3bh/1000As>3bh/1000 h≥1207.3板面钢筋的直径不宜小于10mm。受力钢筋的间距不大于200mm，分布钢筋的间距不大于7.4单向板长跨方向底筋配筋量As≥1.5bh/1000，钢筋间距不宜大于200mm，直径不宜小于孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。垃梁面一排纵筋分隔筋梁面二排纵筋分隔筋分隔筋梁底二排纵筋梁底一排纵筋梁面一排纵筋 分隔筋梁面二排纵筋分隔筋 梁底二排纵筋梁底一排纵筋 As>3bh/1000 As>3bh/1000（1）一、二排纵筋之间的净距不小于25mm和一排纵筋直径的较大者。（2）分隔筋直径不小于25mm和纵筋直径的较大者，一、二排纵筋与分隔筋三者必须靠紧,135010d135010dAAA 柱纵筋柱纵筋φ12钢筋段φ12钢筋段钢筋段与箍筋点焊钢筋段与箍筋点焊节点箍筋节点箍筋350弯直段10箍筋焊接满焊10d柱纵筋柱纵筋φ12钢筋段φ12钢筋段钢筋段与箍筋点焊钢筋段与箍筋点焊节点箍筋节点箍筋350弯直段10箍筋焊接满焊10d段段9.3.1垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层采用砂浆垫块时，强度应不低于M15，面积不小于40mm×40mm。梁柱垫块丝1应垫于主筋处，厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径；基础垫块厚度同基础保护层。垫块上丝1厚度4厚度4≤80排距≤1m径d≥16m直m径d≥10mm2525间距为：当采用ф6分布筋时不大于500mm，当采用ф8分布筋时不大于800mm，支架与受支所示马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于800mm，并≤80排距≤1m径d≥16m直m径d≥10mm2525hh两面焊接h（注：2525h（注：25259.3.3应采用增高型的灯头盒和过线盒,保证接线孔下缘至盒的开口面的距离,不小于板底筋hhhh22h＞200h＞200hhhh非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至 2 1231采用截面不小于4mm2的铜芯导线，其中导管、线槽应采用的跨接地线应为铜芯软导线。双面施焊，搭接长度为圆钢直径的6倍；扁钢与扁钢应不少于三面施焊，搭接长度为扁钢宽2、主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地7、楼板厚度的检测，住宅楼按楼层划分检验批，每检验批抽查自然间总数≥10%且不少于5首层墙体施工完成后，分别在距大角两侧30cm处外墙上，各弹出一条竖直线，并涂上两个红色三角标记，作为上层墙支模板的控制线。上层墙体支模板时，以此30cm线校准模为了保证墙、隔墙和柱子的位置正确以及后续装饰施工的及时插入，放线时首先根据轴线放测出墙、柱位置，弹出墙柱边线，然后放测出墙柱20cm的控制线，并和轴线一样标记红三角，每个房间内每条轴线红三角的个数不少于两个。在该层墙、柱施工完后要及时将控结构施工中，每层墙体完成后，用经纬仪投测出洞口的竖向中心线及洞口两边线横向控制线用钢尺传递，并弹在墙体上。室内门窗洞口的竖直控制线由轴线关系弹出，门窗洞口水平控制根据标高控制线由钢尺传递弹出。以此检查门①彻底清除粉刷基层上的浮灰、垃圾及其他杂物⑤正确运用接浆法，边扫浆、边铺灰，掌握粉刷时间和遍数，完成后注意养护时间，一般不度必须做到逐层控制，消除累积误差，以使抹灰层能基平。砌块表面的浮灰一定要清扫干净。其他墙面上的残渣污垢、隔离剂、油漆等，均应事先①砖基层一般浇水两遍使砖面吸水深度达8～10mm左右。混凝土基层吸水率低浇水可以②各层抹灰间隔时间过长，或抹上的砂浆已经干硬时，则应对已粉层面浇水湿润，防止4、对抹灰用砂浆应从原材料、拌制及不同部位使用不同的品种5、固定门框的木砖应预先埋设好，2m高度的门框每边应不少于三块，安装门框时用元下部应伸入镶砌的窗盘内。门窗框的四周要认真镶嵌密实，以避免门窗启闭时振动而产生裂6、严格按操作规程