2024年度物业管理合同：某小区物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同：某小区物业管理服务合同本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1物业基本情况1.2物业管理范围1.3物业服务内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理费用的确定与支付3.1物业管理费用的计算方式3.2物业管理费用的支付方式3.3物业管理费用的调整第四条双方的权利和义务4.1物业公司的权利和义务4.2业主的权利和义务第五条物业服务质量保障5.1物业服务标准5.2服务质量监督与检查5.3服务质量改进第六条维修和保养6.1物业维修和保养范围6.2维修和保养计划的制定与执行6.3紧急维修的处理第七条安全管理7.1物业安全管理范围7.2安全管理措施的制定与执行7.3安全事故的处理第八条环境保护8.1环保要求8.2环保措施的制定与执行8.3环保责任的承担第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同终止后的处理事项第十条违约责任10.1物业公司的违约责任10.2业主的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序第十二条合同的生效、解除和终止12.1合同生效的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止的条件第十三条其他约定13.1物业公司提供的额外服务13.2业主提供的设施和资源13.3双方的其他特殊约定第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同解除或终止后的权利和义务处理第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业基本情况1.1.1物业名称：某小区1.1.2物业地址：市区街道号1.1.3物业类型：住宅小区1.2物业管理范围1.2.1物业管理区域：小区内的所有建筑物、附属设施、公共区域及配套设施设备1.2.2物业管理面积：总计平方米1.3物业服务内容1.3.1物业综合管理服务1.3.1.1物业设施设备运行、维护和管理1.3.1.2物业管理区域内绿化养护和环境卫生管理1.3.1.3物业管理区域内公共秩序维护和安全防范1.3.1.4物业服务质量的监督与检查1.3.2物业专项管理服务1.3.2.1物业维修和保养服务1.3.2.2物业消防安全管理1.3.2.3物业节能管理1.3.2.4物业装饰装修管理1.3.3物业增值服务1.3.3.1物业家政服务1.3.3.2物业租赁代理服务1.3.3.3物业资产增值管理服务第二条合同期限2.1合同开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效2.1.2试用期为个月，自合同生效之日起计算2.2合同结束日期2.2.1本合同期限为年，自合同生效之日起计算2.2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年第三条物业管理费用的确定与支付3.1物业管理费用的计算方式3.1.1物业管理费用按照建筑面积计算，每平方米元/月3.1.2物业管理费用包括但不限于物业公司人员工资、物业公司管理费、物业公司税费等3.2物业管理费用的支付方式3.2.1业主应在每月的第一个工作日支付当月物业管理费用3.2.2物业管理费用的支付可通过银行转账、现场支付等方式进行3.3物业管理费用的调整3.3.1物业公司如因管理需要增加服务内容或提高服务质量，应提前一个月通知业主，并经双方协商一致后可调整物业管理费用第四条双方的权利和义务4.1物业公司的权利和义务4.1.1物业公司应按照合同约定提供物业管理服务4.1.2物业公司应保证物业管理服务的安全、整洁、有序4.1.3物业公司应接受业主的监督和检查，及时改进服务质量4.2业主的权利和义务4.2.1业主应按照合同约定支付物业管理费用4.2.2业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生4.2.3业主有权对物业公司的服务质量进行监督和检查，提出建议和意见第五条物业服务质量保障5.1物业服务标准5.1.1物业公司应按照国家和地方的相关规定及行业标准提供服务5.1.2物业公司应制定详细的服务流程和操作规程，确保服务质量5.2服务质量监督与检查5.2.1物业公司应定期对服务质量进行自我检查和评估5.2.2业主委员会或业主可对物业公司的服务质量进行监督和检查5.3服务质量改进5.3.1物业公司应根据服务质量监督与检查的结果，及时进行改进和调整5.3.2物业公司应积极采纳业主的合理建议和意见，提高服务质量第六条维修和保养6.1物业维修和保养范围6.1.1物业公司负责维修和保养小区内的共用设施设备6.1.2业主负责维修和保养自用部位和设施设备6.2维修和保养计划的制定与执行6.2.1物业公司应制定详细的维修和保养计划，并及时向业主公布6.2.2物业公司应按照维修和保养计划进行维修和保养工作6.3紧急维修的处理6.3.1物业公司应在接到紧急维修通知第八条安全管理8.1物业安全管理范围8.1.1物业公司应负责小区内的公共安全管理工作8.1.2物业公司应建立健全消防安全制度，保障消防安全8.2安全管理措施的制定与执行8.2.1物业公司应制定安全管理制度和应急预案8.2.2物业公司应定期进行安全检查和演练，提高安全管理能力8.3安全事故的处理8.3.1物业公司应在安全事故发生时立即采取措施，控制事态发展8.3.2物业公司应按照相关法律法规及时报告事故情况，协助有关部门处理第九条环境保护8.1环保要求8.1.1物业公司应遵守国家和地方的环保法律法规8.1.2物业公司应采取措施，减少物业运营过程中对环境的影响8.2环保措施的制定与执行8.2.1物业公司应制定环保措施，并严格执行8.2.2物业公司应定期对环保措施的执行情况进行检查和评估8.3环保责任的承担8.3.1物业公司应对因物业管理不善导致的环保问题承担责任8.3.2业主应对自用部位和设施设备产生的环保问题承担责任第十条违约责任10.1物业公司的违约责任10.1.1物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任10.1.2物业公司未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任10.2业主的违约责任10.2.1业主未按照合同约定支付物业管理费用的，应承担相应的违约责任10.2.2业主未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方在发生争议时，应立即通知对方，并共同协商解决11.2.2如协商未果，任何一方均可向相关机构申请调解或仲裁第十二条合同的生效、解除和终止12.1合同生效的条件12.1.1双方签字盖章12.1.2双方履行合同所需的手续全部完成12.2合同解除的条件12.2.1双方协商一致解除合同12.2.2合同约定的解除条件成就12.3合同终止的条件12.3.1合同期限届满12.3.2双方协议终止合同第十三条其他约定13.1物业公司提供的额外服务13.1.1物业公司可提供额外的服务，具体内容双方另行协商确定13.1.2物业公司提供额外服务的费用及支付方式，双方另行协商确定13.2业主提供的设施和资源13.2.1业主可提供设施和资源，供物业公司履行合同之用13.2.2业主提供设施和资源的具体情况，双方另行协商确定13.3双方的其他特殊约定13.3.1双方可就其他特殊事项进行协商，并以补充协议的形式确定第十四条附则14.1合同的附件14.1.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力14.1.2附件包括但不限于物业公司提供的服务项目清单、服务标准等14.2合同的修改和补充14.2.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出14.2.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力14.3合同解除或终止后的权利和义务处理14.3.1合同解除或终止后，双方的权利和义务按照合同约定和法律法规处理14.3.2合同解除或终止后，物业公司应向业主支付尚未履行的物业管理费用第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、调解方或仲裁方等，特制定本附加说明条款，以明确第三方介入后的相关责权利及划分说明。第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方可根据本合同的履行需要，包括但不限于中介方、评估方、调解方或仲裁方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方根据本合同约定，如有第三方介入的需要，应提前通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期目标。2.2甲乙方应协商一致选择合适的第三方，并明确第三方的职责、权利和义务。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方提供的保密信息。3.3第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应在约定的责任限额内承担赔偿责任。4.3甲乙方不得要求第三方承担超出约定责任限额的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方之间的权利义务，应由甲乙方自行解决。5.3第三方不得干预甲乙方之间的合同履行，不得影响甲乙方之间的关系。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2第三方介入后，甲乙方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题。6.3第三方介入不影响甲乙方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。第七条第三方退出7.1第三方在履行合同过程中，如因故需要退出，应提前通知甲乙方，并说明退出理由。7.2甲乙方应与第三方协商一致，确定退出后的相关事项处理。7.3第三方退出后，其在本合同项下的义务由甲乙方自行承担。第八条违约责任8.1第三方如未按照约定履行义务，应承担相应的违约责任。8.2甲乙方如未按照约定支付费用或提供资料，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、解除和终止10.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2本合同的解除和终止，应按照本合同第七条的约定执行。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改和补充，应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应妥善保管本附加说明条款，并按照约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司提供的服务项目清单详细列出物业公司根据合同约定应提供的所有服务项目，包括但不限于物业综合管理服务、物业专项管理服务、物业增值服务等。附件二：服务标准和要求详细描述各项服务的具体标准和要求，包括服务质量、服务效率、服务态度等。附件三：物业公司人员配置和管理制度列出物业公司应配备的员工人数、岗位设置、岗位职责、培训要求等信息。附件四：安全管理措施和应急预案详细描述物业公司的安全管理措施、应急预案的内容，以及应对突发事件的处理流程。附件五：环保措施和责任制度列出物业公司应遵守的环保法律法规、环保措施的具体内容，以及环保责任的承担。附件六：维修和保养计划详细列出物业公司应执行的维修和保养计划，包括维修项目、保养周期、保养标准等。附件七：物业费用明细表列出物业费用的计算方式、费用构成、收费标准等信息。附件八：合同变更、解除和终止的条件和程序详细描述合同变更、解除和终止的条件、程序，以及合同终止后的处理事项。附件九：违约行为及责任认定列出合作中所有涉及到的违约行为，以及违约的责任认定标准，并提供简要的示例说明。附件十：争议解决方式和相关程序详细描述争议解决的途径、程序，以及双方应遵守的规则。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务项目或服务不符合质量要求。示例：物业公司未按照服务项目清单提供服务，或提供的服务质量未达到服务标准和要求。2.物业公司未按照约定的时间、地点、方式提供服务。示例：物业公司提供的服务时间不符合合同约定，或未在约定的地点提供服务。3.物业公司人员未按照要求履行岗位职责，或未达到培训要求。示例：物业公司人员未按照规定进行培训，或在工作中出现重大失误。4.物业公司在安全管理、环保措施、维修和保养等方面未履行合同约定。示例：物业公司在安全管理措施中存在疏漏，导致小区发生安全事故。5.物业公司未按照合同约定支付费用或提供资料。示例：物业公司未按时支付物业管理费用，或未提供合同约定的相关资料。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：物业公司未提供服务导致业主损失，物业公司应承担相应的赔偿责任。2.违约行为不影响本合同其他条款的履行，其他条款继续有效。示例：物业公司的违约行为不影响甲乙方根据合同约定享有的其他权利和承担的义务。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。示例：物业公司未按照约定提供服务，应按照服务费用的一定比例承担赔偿责任。全文完。2024年度物业管理合同：某小区物业管理服务合同1本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业公司提供的服务1.2服务的时间和地点1.3服务的质量和标准2.物业管理费用2.1管理费用的计算方式2.2管理费用的支付方式2.3管理费用的调整3.物业管理人员的职责和权利3.1物业管理人员的基本职责3.2物业管理人员的工作要求3.3物业管理人员的行为规范4.业主的义务和权利4.1业主的基本义务4.2业主的权利和利益4.3业主的投诉和反馈5.物业公司的义务和责任5.1物业公司的基本义务5.2物业公司的责任和责任限制5.3物业公司的服务承诺6.合同的有效期和终止6.1合同的有效期限6.2合同的提前终止6.3合同的续约7.违约责任7.1双方的违约责任7.2违约的赔偿和补救措施7.3违约的解决方式8.争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁的程序和规则8.3法院诉讼9.合同的变更和解除9.1合同的变更方式9.2合同的解除条件9.3合同解除后的处理事项10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果11.合同的强制性条款11.1强制性条款的内容11.2强制性条款的执行方式11.3强制性条款的变更和解除12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2其他条款的效力12.3其他条款的补充和修改13.合同的签署和生效13.1合同的签署方式13.2合同的生效条件13.3合同的签署地点和日期14.附录14.1附录A：物业公司提供的服务清单14.2附录B：物业管理费用明细表14.3附录C：合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业公司提供的服务(1)物业公司的基本职责包括物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用和维护，包括但不限于物业设施的维护、清洁、安全、绿化、环境卫生等方面。(2)物业公司应按照合同约定，提供24小时客户服务，及时解决业主提出的问题和需求。(3)物业公司应建立健全物业管理制度，制定详细的管理规约，并向业主公示。1.2服务的时间和地点(1)物业公司应按照合同约定的时间和地点提供服务。(2)物业公司应在小区内的物业服务中心提供服务，服务时间为每周七天，每天24小时。1.3服务的质量和标准(1)物业公司应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合质量要求的服务。(2)物业公司应定期对服务质量进行自我评估和业主满意度调查，并根据评估结果和改进措施，不断提高服务质量。第二条物业管理费用2.1管理费用的计算方式(1)物业公司应按照合同约定的计算方式计算物业管理费用。(2)物业管理费用应包括物业公司的管理费、员工工资、维修费用、保险费用、公共设施运行费用等。2.2管理费用的支付方式(1)业主应按照合同约定的支付方式支付物业管理费用。(2)物业管理费用应按月支付，业主应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业管理费用。2.3管理费用的调整(1)物业公司应根据实际情况，如物价上涨、政策调整等因素，向业主提出物业管理费用调整的建议。(2)物业管理费用的调整应经业主大会审议通过，并由双方签订补充协议。第三条物业管理人员的职责和权利3.1物业管理人员的基本职责(1)物业管理人员应按照合同约定和物业管理制度，履行物业管理工作职责。(2)物业管理人员应接受业主的监督和检查，及时解决业主提出的问题和需求。3.2物业管理人员的工作要求(1)物业管理人员应具备相应的专业知识和技能，定期接受培训和考核。(2)物业管理人员应遵守工作纪律，做到文明礼貌、热情周到、认真负责。3.3物业管理人员的行为规范(1)物业管理人员应遵守国家法律法规和物业管理相关的规章制度。(2)物业管理人员应遵守职业道德，不得利用职务之便谋取私利。第四条业主的义务和权利4.1业主的基本义务(1)业主应遵守物业管理相关的法律法规和规章制度，配合物业管理工作。(2)业主应按照合同约定支付物业管理费用，并不得无故拖延或拒付。4.2业主的权利和利益(1)业主有权按照合同约定享受物业公司提供的服务。(2)业主有权对物业公司的服务提出意见和建议，并对物业公司的服务进行监督。4.3业主的投诉和反馈(1)业主对物业公司的服务有异议时，可以向物业公司提出投诉和反馈。(2)物业公司应设立投诉和反馈渠道，及时处理业主的投诉和反馈，并向业主公示处理结果。第五条物业公司的义务和责任5.1物业公司的基本义务(1)物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。(2)物业公司应建立健全物业管理制度，确保物业的安全、环保和合规。5.2物业公司的责任和责任限制(1)物业公司应对因管理不善导致的业主财产损失承担赔偿责任。(2)物业公司的赔偿责任应依法限制在物业公司收取的物业管理费用范围内。5.3物业公司的服务承诺(1)物业公司应承诺按照合同约定提供服务，并保证服务质量。(2)物业公司应承诺在服务过程中，遵守国家法律法规和物业管理相关的规章制度。第六条合同的有效期和终止6.1合同的有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。6.2合同的提前终止(1)在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止合同。(2)提前终止合同的，应书面协议终止合同的日期和后续处理事项。6.3合同的续第八条违约责任7.1双方的违约责任(1)如一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。(2)双方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2违约的赔偿和补救措施(1)违约方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金。(2)守约方有权要求违约方采取补救措施，以减轻因违约造成的损失。7.3违约的解决方式(1)双方应通过友好协商解决违约问题。(2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决8.1争议的解决方式(1)双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。(2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁的程序和规则(1)如双方同意仲裁解决争议，应共同向约定的仲裁机构提交仲裁申请。(2)仲裁程序应按照仲裁机构的相关规定进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法院诉讼(1)如任何一方不同意仲裁，或者仲裁裁决后仍有一方不同意执行，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。(2)法院诉讼应按照我国《民事诉讼法》的规定进行。第十条合同的变更和解除9.1合同的变更方式(1)合同的变更应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。(2)合同的变更仅对变更部分的条款有效，未变更的部分继续有效。9.2合同的解除条件(1)在合同有效期内，如一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。(2)双方同意解除合同的，应书面协议解除合同的日期和后续处理事项。9.3合同解除后的处理事项(1)合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。(2)合同解除后，双方对解除前的行为不再承担责任，除非法律规定或者双方另有约定。第十一条其他条款10.1双方约定的其他事项(1)双方可以在合同中约定其他事项，作为合同的一部分。(2)双方约定的其他事项应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.2其他条款的效力(1)双方约定的其他条款与本合同条款具有同等效力。(2)其他条款的解释和修改，应经双方协商一致，并书面协议。10.3其他条款的补充和修改(1)如本合同的任何条款与双方的其他约定不一致，以其他约定为准。(2)合同的补充和修改，应经双方协商一致，并书面协议。第十二条合同的签署和生效11.1合同的签署方式(1)合同应采用书面形式，由双方签字（或盖章）后生效。(2)合同的签字（或盖章）地点为合同签订地。11.2合同的生效条件(1)合同自双方签字（或盖章）之日起生效。(2)合同的生效不影响合同中尚未履行部分的履行。11.3合同的签署地点和日期(1)合同的签署地点为某小区物业管理办公室。(2)合同的签署日期为2024年1月1日。第十三条附录12.1附录A：物业公司提供的服务清单(1)附录A应详细列明物业公司向业主提供的各项服务内容。(2)附录A作为合同附件，与合同具有同等效力。12.2附录B：物业管理费用明细表(1)附录B应详细列明物业管理费用的计算方式和费用明细。(2)附录B作为合同附件，与合同具有同等效力。12.3附录C：合同的附件和补充协议(1)附录C应包含合同的附件和双方达成的补充协议。(2)附录第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义(1)本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。(2)第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到第三方的权益、义务或责任的情况。1.2第三方介入的条件第三方与甲乙方之间的交易或事项与本合同直接相关；第三方在本合同的履行过程中，对甲乙方有权利要求或承担义务；甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响本合同的履行。第二条第三方介入后的权利和义务2.1甲乙方的权利和义务(1)在第三方介入的情况下，甲乙方应履行本合同约定的义务，并保证合同的履行不受第三方影响。(2)甲乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。2.2第三方的权利和义务(1)第三方在介入本合同的过程中，应遵守本合同的约定，履行其应承担的义务。(2)第三方应承担因其介入本合同而产生的费用和责任。第三条第三方介入的协调和解决3.1第三方介入的协调(1)当甲乙方在履行合同过程中，涉及到第三方权益、义务或责任时，应与第三方进行协调。(2)甲乙方与第三方之间的协调应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。3.2第三方介入的解决(1)当甲乙方与第三方之间因履行本合同产生纠纷时，应通过友好协商解决。(2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的限额(1)第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体情况确定。(2)第三方责任的限额，包括但不限于第三方应承担的赔偿金额、履约保证等。4.2第三方责任限额的确定(1)第三方责任限额的确定，应由甲乙方与第三方协商一致，并在本合同中明确。(2)第三方责任限额的确定，应考虑第三方的经济实力、信誉等因素。第五条第三方介入对合同其他方的通知义务5.1甲乙方的通知义务(1)当甲乙方在履行合同过程中，涉及到第三方权益、义务或责任时，应及时通知其他方。(2)甲乙方应告知其他方第三方介入的具体情况，以及第三方应承担的义务和责任。5.2第三方的通知义务(1)第三方在介入本合同的过程中，应及时通知其他方。(2)第三方应告知其他方其介入的具体情况，以及其应承担的义务和责任。第六条第三方介入对合同其他方的权益保护6.1甲乙方的权益保护(1)甲乙方在履行合同过程中，应确保其他方的合法权益不受第三方影响。(2)甲乙方应采取必要的措施，保护其他方的权益。6.2第三方的权益保护(1)第三方在介入本合同的过程中，应尊重其他方的合法权益。(2)第三方不得因介入本合同而侵犯其他方的权益。第七条第三方介入对合同履行效果的影响7.1第三方介入对合同履行效果的影响(1)第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。(2)第三方介入不影响本合同的法律效力，本合同的履行不受第三方影响。7.2第三方不履行义务的后果(1)如第三方不履行其在合同中的义务，甲乙方有权要求第三方履行义务。(2)如第三方不履行义务导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方介入对合同变更和解除的影响8.1第三方介入不影响合同的变更和解除(1)本合同的变更和解除，应遵循合同约定的程序和条件。(2)第三方介入不影响甲乙方根据本合同约定进行合同