2024年度车位租赁与停车场运营管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度车位租赁与停车场运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3车位定义1.4停车场定义第二条租赁车位数量与位置2.1租赁车位数量2.2租赁车位位置第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条停车场运营管理5.1运营时间5.2管理责任5.3停车场使用规定第六条车位使用规定6.1使用时间6.2使用范围6.3使用限制第七条维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险事宜8.1保险责任8.2保险购买第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3车位定义车位是指甲方拥有所有权或管理权的停车场所规划的停车位，包括地面停车位、地下停车位等。1.4停车场定义停车场是指由甲方拥有或管理，供车辆停放的场所，包括地面停车场、地下停车场等。第二条租赁车位数量与位置2.1租赁车位数量乙方租赁的车位数量为____个，具体车位号/位置详见附件。2.2租赁车位位置乙方租赁的车位位于____（具体地址），车位位置以甲方指派为准。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应按照合同约定将车位交还给甲方。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币____元/月。4.2租金支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付4.3租金支付日期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付租金。第五条停车场运营管理5.1运营时间停车场运营时间为每日的06:00至22:00。5.2管理责任甲方负责停车场的日常管理与维护，确保停车场的安全与秩序。5.3停车场使用规定乙方应遵守停车场的使用规定，包括但不限于：（1）遵守停车场内的交通规则，按照指定的车位停放车辆；（2）不得在停车场内大声喧哗、吸烟、乱扔垃圾等；（3）不得将车位转租给他人使用；（4）不得在车位上进行违法活动。第六条车位使用规定6.1使用时间乙方应在租赁车位的使用时间内使用车位，超出使用时间需按照甲方规定支付额外费用。6.2使用范围乙方只能将车位用于停放合法车辆，不得在车位上进行维修、清洗等行为。6.3使用限制乙方不得将车位用于非法用途，不得在车位上进行违法活动。第八条保险事宜8.1保险责任乙方应确保其车辆在租赁期间内投保有效的交通事故责任强制保险，并建议购买车辆损失险、第三者责任险等商业保险。8.2保险购买乙方应在租赁开始前将保险单复印件提交给甲方，并确保保险的有效期覆盖整个租赁期。第九条违约责任9.1出租方违约甲方未能按照合同约定提供车位，或未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的200%。9.2承租方违约乙方未按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的200%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为甲方所在地。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）一方违约，另一方解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式互相发出通知，通知以送达对方指定地址为准。12.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同签订时所留联系方式地址。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本合同的任何条款均不得解释为双方放弃本合同项下的任何权利。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录材料附录材料包括但不限于：租赁车位位置图、停车场使用规则、保险单复印件等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的车位租赁与停车场运营管理过程中，应遵守相关法律法规，并承担其行为所产生的责任。甲方和乙方不承担第三方行为的法律责任。15.3第三方权益第三方依据法律规定或合同约定享有权益，甲方和乙方应予以尊重。第三方不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第十六条第三方服务16.1第三方服务内容如甲方和乙方同意引入第三方提供维修、清洁、安保等服务，第三方应按照合同约定提供服务，并承担服务质量的责任。16.2第三方服务费用第三方服务的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。若费用发生争议，双方应友好协商解决。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方在第三方介入时，对第三方行为造成的损害承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额规定（1）第三方因提供服务导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任，第三方赔偿责任限额为服务费用的三倍。（2）第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担无限额的赔偿责任。（3）甲方和乙方因第三方行为导致损失的，有权要求第三方承担赔偿责任，但甲方和乙方对第三方的赔偿请求不得超过本合同项下应付给第三方的费用总额。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求的，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。18.2第三方违约责任第三方违约导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十九条第三方解除合同19.1第三方解除合同19.2第三方解除合同后果第三方解除合同导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十条第三方与其他各方关系20.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲方的任何承诺或保证均不得视为对本合同的修改或补充。20.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对乙方的任何承诺或保证均不得视为对本合同的修改或补充。20.3第三方与甲方、乙方关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系不得影响甲方、乙方之间的权利义务关系。第三方对甲方、乙方的任何承诺或保证均不得视为对本合同的修改或补充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁车位位置图本附件详细标注了租赁车位的具体位置，包括车位号、车位分布图等。附件2：停车场使用规则本附件列出了停车场使用规则，包括停车时间、缴费标准、车辆停放要求等。附件3：保险单复印件本附件为乙方车辆投保的交通事故责任强制保险单复印件，以证明保险的有效性。附件4：第三方服务协议本附件为甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确了服务内容、服务费用、违约责任等。附件5：第三方责任限额确认书本附件明确了甲方和乙方对第三方责任限额的确认，包括限额金额、责任范围等。附件6：第三方违约行为记录本附件用于记录第三方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于服务不符合质量要求、未能按时提供服务等。附件7：第三方解除合同通知本附件为第三方解除合同时需提交的书面通知，需注明解除合同的原因、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照合同约定提供车位，或未能履行合同约定的其他义务，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。例如，甲方未能在租赁开始日期提供车位，甲方应支付乙方违约金人民币1000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。例如，乙方未能在租赁周期开始前五个工作日内支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币1000元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。例如，第三方未能按时提供维修服务，第三方应支付甲方和乙方违约金人民币500元。4.违约金支付违约方应按照甲方和乙方约定的违约金金额支付违约金。违约金的支付应在违约行为发生后五个工作日内完成。5.损失赔偿违约方应赔偿因违约行为导致的损失，包括但不限于直接